大家好，关于物业新小区装修商机很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于装修公司如何和小区物业谈合作的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

装修公司和物业合作的利与弊

装修公司和物业合作的利与弊如下：

1、目前的装修市场，入行门槛较低，资质齐全的装修公司不多，而物业推荐的装修，营业执照、资质证书之类的文件都是比较齐全的。

2、物业推荐的装修公司，可控性很低，价格、质量什么的，差不多已经确定了，听天由命。

装修公司如何和小区物业谈合作

装修公司想跟小区物业谈合作，那么可以对于合作的范围以及合作的金额来进行确定，然后双方签订合作的合同，这样就可以了。

作为物业服务企业在装修阶段都有哪些工作

物业服务企业在装修管理阶段应履行以下职责：

（1）履行装修审批手续

业主作为物业专有部分的所有人，当然有装饰装修房屋的权利，那为什么还要向物业服务企业办理装修审批手续呢？这是因为业主的专有部分与其他业主的专有部分及共有部分紧密结合或相邻，业主在专有部分进行装修时，会发出噪声、产生装修垃圾，还有可能会造成管道堵塞、渗漏水、物品毁坏等侵害其他业主的合法权益。

为了避免因装修引起的一些不必要的纠纷，保持物业的整体质量，维护所有业主的合法权益，所以在《物业管理条例》第53条中规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。

”因此，业主在进行房屋装修前，应向物业服务企业提出装修申请，办理装修手续。

（2）告知业主装修注意事项

物业服务企业接到业主装修申请，要及时核实业主装饰装修的具体情况。按照《物业管理条例》第53条规定：“物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”。

这是因为业主一般不了解装饰装修中的注意事项，而物业服务企业对此则颇为熟悉。所以告知业主装修注意事项，已是物业服务企业的义务之一。

（3）告知业主装修中的禁止行为

物业服务企业，要特别向业主强调装修中的禁止行为，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定了室内装饰装修禁止下列行为：

1。

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

2。将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

3。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

4。

损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

5。其他影响建筑结构和使用安全的行为；

6。搭建建筑物、构筑物；

7。改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

8。拆改供暖管道和设施；

9。

拆改燃气管道和设施。

第6项、第7项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第⑧项行为，应当经供暖管理单位批准；第9项行为应当经燃气管理单位批准。

（4）与物业服务企业签订装修管理服务协议书

《住宅室内装饰装修管理办法》第3章第16条规定：“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。

住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

1。装饰装修工程的实施内容；

2。装饰装修工程的实施期限；

3。允许施工的时间；

4。废弃物的清运与处置；

5。

住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

6。禁止行为和注意事项；

7。管理服务费用；

8。违约责任；

9。其他需要约定的事项。

（5）进行现场监督检查

业主在进行房屋装饰装修过程中，物业服务企业的管理人员要进行跟踪监督检査，以发现是否有违章装修行为。

另外，对现场消防设施的配置、装修垃圾的清运、施工噪声的控制、材料运输的安全、对已竣工建筑的维护、电梯的合理使用等，也要进行监督，对发现的问题及时告知业主进行妥善处理。

小区装修需要到物业办理什么手续

新房装修要去物业办房屋装修申报手续。

一、装修物业需要什么手续

1、装修物业需要的手续如下：

（1）在物业公司出具的装修协议上签字；

（2）提供需要装修房屋的图纸，主要有拆改的非承重墙体项目和水电路改造；

（3）办理开工证，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；

（4）出入证：为装修的工人办理，以免装修期间有不法人员混入小区。办理出入证的时需要工人的一寸照片2张，身份证复印件1张；

（5）垃圾清运费。

二、房子装修要向物业提交什么资料

1、房屋权证或者证明其合法权益的有效凭证；

2、申请人的身份证件；

3、装饰装修的方案。需要变动建筑主体或承重结构的，要提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

4、委托装饰装修公司施工的，需要提供该公司营业执照、资质等级证书的复印件各一份，装修负责人身份证、所有施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份，还要办理施工人员出入证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

文章分享结束，物业新小区装修商机和装修公司如何和小区物业谈合作的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！