大家好，今天来为大家分享农村土木房屋改造怎么补贴的一些知识点，和农村土木结构房拆迁如何补偿的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

在农村,不住人的老房子,政府拆除,怎么补偿

补偿方式分为两种：货币补偿、同价值房屋产权补偿。

根据《农村宅基地管理办法》第十六条规定：为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿，地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。

2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

扩展资料：

房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

参考资料：百度百科-农村宅基地管理办法

参考资料：百度百科-农村征地拆迁补偿标准

农村土木结构房拆迁如何补偿

上述问题问的如何补偿，其实涉及的是两个层面的问题：

1、补偿哪些项：因为上述问题已经确定是农村，所以可以判断属于集体土地性质的土地，那么其拆迁时主要的法律依据是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，主要补偿的项目包含土地补偿、安置补偿、地上附着物（包含房屋和其他地上建筑物）补偿。

2、补偿多少，即补偿标准：按照拆迁时的重置价进行。

农村土木结构瓦房改造装修案例

现在，随着农村生活水平的不断提高，农村居民收入也开始大幅度增长，很多人都想将旧的砖瓦房改造一番，改善自己的居住条件，其实农村的房子加以改造，同样也可以和别墅媲美。下面，一起来看一组，农村土木结构瓦房改造装修案例，希望这组农村旧房改造案例对比图能够对您的装修有所帮助。

农村土木结构瓦房改造装修案例

首先将老房的外边进行修正，利用淡淡的奶黄色稍加修饰，让房屋整体外部看上去温馨不少，业主将家中二楼的窗户进行了更换，这样整体对比起来刚粉刷的外边更加时尚美观。

玄关改造前与改造后对比起来也有很大的变化，以前玄关处非常阴暗，经过改造后玄关变得通透明亮很多，而且整体的采光与光照度也比较舒适，地面铺设的入户地砖也比较大气，再搭配上水晶吊灯，整体给人一进门就十分舒适的感觉。

客厅整体的设计和老宅相比变化很大，挑高式的客厅显得家中非常宽敞明亮，地面换成了鱼骨式的地板，原木色使空间显得格外温馨，家中选用混搭风格进行装饰，两幅欧式沙发椅搭配上角几简洁而舒适的陈设，为客厅整体空间带来不少灵动性，电视背景墙旁边以壁炉和墙砖进行装饰，给人带来简单又大气的感觉。

楼梯上的铁艺花纹效果可以说很独特，唯一缺点就是打理起来比较麻烦，欧式沙发给客厅营造出来一种沉稳舒适的感觉，沙发背景墙没有做过多的装饰，而是简单的挂了一幅山水画作为装饰。

餐厅前后的对比变化非常大，不知道的还以为换了一个家，实木餐桌搭配白色皮艺给人一种舒适的用餐体验感，吊灯设计给用餐空间带来了温馨感。

厨房原本选用深红色的红木进行装饰，整体空间有些沉闷压抑，而且空间整体看来比较阴暗，很容易在做饭时切到手，经过后期的改造，业主将厨房整体橱柜都换成了白色质地，这样整体空间看起来非常通透整洁，而且采光也非常好，厨房内业主整体采用镶嵌式的设计进行搭配，这样能够很好的提升厨房的使用性，而且整体空间也扩大不少。

卧室整体采用欧式的设计风格进行设计，床头背景墙采用石膏线搭配壁纸进行装点，非常温馨舒适，原木色的地板搭配白色的床体给睡眠空间带来一丝清爽感。

卫生间地面选用黑白相互拼接的设计为主，淋浴区和洗漱区也做了干湿分离，日常生活使用更加方便。

农村土木结构瓦房改造装修案例，就带大家欣赏到这里了，最后在这里提醒大家，老房改造，老化的水管一定要换掉，电路也是非改造不可，这些部分绝对不要省钱。

农村土木结构房层改造换证在那儿办理

带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：

（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

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