俗语:“老屋住人百年不塌,无人居住五年就塌”,真是这样吗

中华有上下五千年的万史，也造就了中华文化源远流长，博大精深，其中俗语作为传统文化中的一脉，是民间老百姓通过自己的生活经验进行的总结，有的是对民间生活的描述，也有的是对于生活的思考，因其通俗易懂又朗朗上口，所以在民间广为流传，很多俗语的背后还蕴含着很深刻的道理。就比如老一辈人说的“老屋住人百年不塌，无人居住五年就塌”，就是一种真实的生活经验，接下来我们就一起来看看吧。

在农村你经常能看见这样一个现象就是，很多年代久远的房子外面看起来已经破破烂烂的了，但是里面却还是很干净，不漏、不霉依旧有人在住着。尤其是农村的很多的老人，都喜欢住着自己的老房子，觉得安心熟悉。但是有些房子，虽然看起来还很新，但是因为没有人居住，在短短的几年之间，就出现了屋顶倒塌的现象。

农村老人说这是因为没有了“人气”，所以才倒的。有人居住的房子，就会有旺盛的人气，有人气支撑，房子轻易不会有事。而一些房子长期无人居住，缺少了“人气”，就会很快倒塌。所以老人们才会说“老屋住人百年不塌，无人居住五年就塌”。

但是光是因为没有“人气”房子就倒塌了，肯定是说不通的，那么还有什么其他原因呢？小编觉得主要有以下几点：

一、房子的修缮和管理。只要是有人居住的房子，不管是好是坏，人们对于房子出现的一些问题都是会在第一时间进行修缮，像老房子最容易出现的漏雨，墙体开裂这些问题。虽然说更换瓦片，给墙壁抹水泥，都只是治标不治本的办法，但是在很大的程度上还是能延长房子的寿命。而长时间不住人的老房子，没人进行修缮管理，出现点很小的毛病，积攒越久情况就会越严重。这也是居住和不居住人的最大区别。

二、湿度的稳定性。有人住的房子，湿度就可以常年保持在一定的数值范围内。天气寒冷干燥的时候，因为人们的日常生火做饭，洗衣服等活动，会将房间的湿度提高。而天气炎热潮湿的时候，人们又会通过开窗通风，除湿等办法降低湿度，所以湿度总是会维持在一定的范围内，这也是避免潮湿、霉变的主要原因之一。而没有人住的房子，当屋内湿气过重时，不仅会增加细菌，还会对房屋的建筑材料产生影响；而当屋内干燥时，房子就会遭到风化，这样屋内空气一干一湿，建筑材料就会受到很大的影响，不长时间就风蚀腐化，房子也就倒塌了。

三、蛇虫鼠蚁等生物因素。农村本来生物就多，蛇虫鼠蚁最喜欢找无人居住的老宅栖息，在此搭窝、打洞、繁衍，这些举动都会对于房屋有所破坏，虽然看起来不严重，但随着时间的推移，逐渐的也能够形成很大的威胁。

四、细菌的滋生。有人住的房子每天都会开窗通风打理，勤快的人家还会每天在家里打扫卫生。这样的房子很干净，也不容易滋生细菌。而没有人住的房子，没有人打理，也没有通风，细菌因此产生。细菌具有一定的腐蚀性并且繁殖能力和衍生能力都很强，就比如说房间里的桌椅板凳被细菌腐蚀，很快就会坏掉，而坏掉的桌椅板凳又会形成新的细菌聚集地，细菌越繁殖越多，更会腐蚀其他物品。周而复始，整个屋子都会被细菌占领，房屋也很快就倒塌了。

小编有话说：还真的别说，在农村的房子，确实是很讲究“人气”的，长期无人居住没有“人气”的房子，破败得很快，而其他的老房子，只要有人住，已经能够安然无恙。小编老家房子所在的街上就有这样的现象，之前奶奶家房子边上有一个更为破旧的房子，住了一对母子，房子感觉有点大风大雨就要被吹到了，但是却一直坚持了十几年，等孩子上了高中母子两个搬走之后，没有多长时间，房子就被大雨给冲倒了。

发现老家的自建房有时候会出现裂缝,是什么原因造成的呢

我们经常在农村发现农村家乡的家，几年或十多年后有了一定程度的裂痕。有些朋友认为这是长期不维修的原因，其实建造自己的房子是，材料、技术等问题可能会导致后期家里出现裂痕。那么，为什么发现家乡的住宅有时会出现裂痕呢？

农村的住宅经常使用自己的混合混凝土，但偶尔配置的砂石水泥等比例不合适，混凝土强度不足，后期可能会出现龟裂的现象。

建造房子时，如果伴有不均匀的混凝土混合，砂石和各种材料之间的膨胀性和收缩性有一定差异，就会发生局部裂纹。

为了改善混凝土的性能，工人们会加入一定的掺合料，掺合料与混凝土的强度不相似，可能会出现裂缝。

应用于零部件设计的预应力不当、配筋太少、间距大，会引起裂纹，引起裂纹。

混凝土超凝，最终凝固前，面团处理后期也可能有裂纹。一般来说，正确的施工方法是用铁板打磨两次，然后平整或用木石涂抹两次。

梁、板支撑不设置负筋，楼板支撑会出现裂缝。

如果从未浇筑混凝土，接连浇筑混凝土的时间差太大，先浇筑的混凝土已经开始凝固，房间内可能会出现裂缝。

浇筑混凝土后不进行第二次拔面，第一次拔面时表面厚的部分容易开裂，因此要进行第二次拔面，平整第一个不平的地方。

混凝土泄漏、过度拥挤、振动不均匀、混凝土密度低、分离等会导致混凝土构件出现裂缝。

养护时混凝土早期表面的水流失太快，导致体积急剧收缩和龟裂。

梁混凝土达不到剥离强度，楼板混凝土受到各种施工荷载的冲击和振动，产生裂缝。

关于这种墙体裂缝，其原因主要有四个方面：温度变化引起的墙体裂缝、基础不均匀沉降引起的沉降裂缝、砌体质量引起的裂缝、材料使用不当引起的裂缝等。我将分别介绍他们的预防方法。

在温度裂缝预防方面，温度裂缝主要发生在房子顶部，因此，第一个措施是设置保温和架空隔热层，以减少温差。如果屋顶是坚硬的细石混凝土层，则可以在平坦层和坚硬层上添加灵活的防水层，以减少有限的温度应力。屋顶要沿着隔板设置分隔缝，分隔缝内要用弹性药膏缝合，分隔缝的钢筋必须切断。提高顶部砂浆强度，满足温度应力要求。提高顶部线圈梁的放置密度，加强顶部内外垂直墙端托架门和窗开口周围的阻力。这是用副筋方法抵抗温度应力。另外，可以在上端2个开间或伸缩缝两侧添加2个轴距容易开裂的部位，以增加结构柱，并在内纵墙和内横承重墙相交处根据需要设置防止裂纹柱。

老家房子是楼板房,牛腿裂缝,怎么处理

这种情况还是要到现场去看才能确定。

比如根据它的材质，还有是不是可以更换，更换的难度有多大？

最好还是换一个新的

有人说没人住的房子会坏的快,有科学依据吗

可如果没住人的情况下呢？漏雨没人知道，雨水冲刷瓦下面的泥层，造成更大的窟窿，而且雨水坐浸湿房上的木料，阳光出来后再暴晒，容易腐蚀，如此几年，窟窿越变越大，腐蚀的木头越来越多，无法支撑房顶时，就是轰然倒塌日。我们要知道农村的老房子，他不像现代化的建筑，都是传统的土墙土砖土瓦，以前经济条件好点的人家是青砖做底，然后土砖做墙体，在用木头做房屋的脊梁，使用木头钉子，将每一个木条固定，然后再用土瓦。

没人住的房子会坏得快，这话有道理！房子每年要进行维修：如房子周围排水沟、栽有树木要修剪，以防树枝枯叶堆积在屋面。日子久了房子会发霉，每个月要打开房门几天，打扫清洁干净！不然会有蜘蛛结网，鸟在房间搭窝。村里好多新修的房子，二楼没人住，上面落了不少灰尘，每年打扰都是一回事，农村的院基相对城里来说要宽敞很多，除了农忙时节基本都是空起来的，用的时间也就是十天半月，在我们老家，修起来的二楼很少有人居住。

由可能一次大雨就能威胁到房子的生存，其次屋内阴潮，下雨漏产生了屋内的严重破坏。如果有人住的话，他可以提前检查房子是否那里存在着隐患，他可以及时修理，维护，增加房子的寿命。长期不住人房子没有了人气，没有通风和空气流通，就会潮湿风化，墙皮脱落，砖块潮湿会粉化状，墙体出现裂纹，下陷造成房屋倒踏。并且屋顶也是用一些不好的木材做房梁，在上面铺上秸秆封顶。这种房子很容易坏掉。房子同世上任何事物一样，刀不用生锈，汽车长期不开也容易出毛病，如果房子没人居住的，也容易倒塌，这道理是一样的。