开发商没交房,通过装修公司提前动工有没有问题

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有问题的，不建议业主这么做。因为未交房的话不确定因素过多。提前动工会存在以下情况：

1、没有交房，正常开发商不会将钥匙交付给业主，一般需等房子验收通过后，物业才会发放钥匙装修的。此时若开发商和施工单位因为质量问题或者还达不到交付要求，相关部门很有可能拖着不交房子给开发商，就算将房子装修好了也没有意义。万一日后楼板或者墙壁存在漏水情况，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，需要自己承担一定责任。

2、开发商没有交房，证明此时是没有完成相关部门的验收备案工作，房屋可能处于非合法状态，比方布局规划不合法、手续程序问题，质量问题、债务问题等等。倘若后期房子出现质量等问题，日后出问题了开发商可能会借此逃避责任。这个责任容易产生纠纷，难以划分。

因此建议大家等正式交房以后再装修。若实在着急要住进去，在等待的过程中，可以提前请装修公司做好设计和软装搭配、做好材料等方面的功课，时间也更加宽裕。交房时可以立即开始交接工作，开始施工即可。

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交房后立即装修还是等等

开发商交房之后先不要急着装修，因为房子交下来之后，我们需要先测量房屋面积，是否跟合同上写的一样，如果房屋面积的误差超过3%，是可以退房的，然后还要学习装修知识，购买家居等等一些准备事项要做，所以房子交下来之后还是先等等。

交房时要交哪些费用

1、住房维修基金：对于购买新房的购房者来说，在买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的，住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、物管费：物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了，有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、面积测绘费：购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。

4、其他各种收费：除此之外，期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

没交房先装修有什么风险

在购房过程中，有些购房者可能会选择在未交房前就进行装修，以期节省时间。然而，这种做法存在一定的风险。

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首先，未交房前，房屋的所有权并未正式过户，如果在此期间发生任何纠纷或问题，购房者可能面临法律风险。例如，如果开发商违约，或者房屋存在质量问题，购房者可能无法获得合理的赔偿。

其次，未交房前的装修可能会对房屋的结构安全造成影响。一般来说，开发商在交房前会进行一些必要的检查和维修，如果在此期间进行装修，可能会对这些工作造成干扰，甚至可能导致房屋的结构安全问题。

再者，未交房前的装修可能会增加装修成本。因为在未交房前，房屋的具体情况可能并不清楚，如果在此期间进行装修，可能会出现一些预料之外的问题，从而增加装修成本。根据当地市场价，这种额外的装修成本可能会在数千到数万元不等。

最后，未交房前的装修可能会影响房屋的保修期。一般来说，新房在交房后都会有一段保修期，如果在此期间出现任何问题，开发商都会负责维修。但是，如果在未交房前就进行装修，可能会导致保修期提前结束，从而增加购房者的维修成本。

因此，建议购房者在交房后再进行装修，以避免上述风险。同时，购房者也应该在装修前详细了解房屋的具体情况，以确保装修的顺利进行。

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交房后能马上装修吗

交房后能不能马上进行装修，这取决于具体的情况。如果交房时房间已经满足了网络、供暖、通风等方面的基本要求，那么你大可不必再等，马上开始装修。但是，如果房间还有一些问题需要维修，或者一些基础设施还没有配备妥当，那么等待一段时间进行装修是比较合适的选择。

要注意的是，即使房间表面看起来没有问题，也可能存在一些隐蔽的问题。因此，在进行装修之前做好房屋验收是非常必要的。另外，如果房间想要进行大规模的装修，更需要考虑周全，像水、电、燃气及网络等方便需要特别注意。在接到房屋之后也要先确定好室内的功能区划分，确定每个房间所需装修的程度。

此外，还要考虑装修带来的环保问题，特别是装修材料在室内空气环境问题，例如含甲醛的木质板材、油漆、瓷砖、壁纸、地板等材料，可使室内环境形成“三大污染”（甲醛、苯、TVOC）问题，对身体有害。所以，请别忘记为家人设置好温馨厚道的环保、健康室内环境。

综上所述，交房后是否可以马上进行装修，主要取决于房屋情况和自身的需要。但是，在进行装修之前要做好充分准备，确保环保、健康、舒适等因素的考虑，尽量减少对身体和环境的不良影响。

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