大家好，关于宋朝的房地产很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于繁荣的宋朝“房地产”,有哪些缺一不可的流程呢的知识，希望对各位有所帮助！

从古至今买房难,那么古代房地产到底是怎样的

限购！限贷！房地产市场紧缩！房价下跌！这几个关键词霸占热搜许久。许多人感叹，如今房子也算是终于买得起了。可是你知道吗？从古至今，买房都不是一件容易的事情。

如果你不相信，就让我们一起看看，疯狂的古代楼市吧，或许你会感叹如今的楼市，早入手是一个不错的选择哦。

古代房地产的先行者：买楼很便宜的汉朝

汉朝有了房地产的概念，但是古人并不会称呼其为房地产。但是汉朝的房屋售卖，是与土地结合与一处的，所以和房地产的概念还是很相似的。虽然概念相似，但是汉朝的房价可以说是白菜价。

在《居延汉简释文合校》中就描述过汉朝的房价低廉程度“公乘徐宗家，宅一区值三千”。意思是什么呢？也就是说，这座位于小城市的贵族后裔的房子只需要三千钱。

三千钱是多少呢？根据专家们的多方考据，汉朝普通人的年收入为2500钱左右，所以，工作两年，就能够买下一座不错的房子。和现代人一比，房价如何显而易见不是吗？

而汉朝之所以房价很低，普通人也能够自由选择买卖，原因不仅仅在于地广人稀，人们的选择范围更大，更重要的原因是，汉朝实行授田制度，国家是免费给土地的，只需要自己出钱盖房即可，房价自然就降下来了。虽然汉朝限制房屋买卖，但是刚需买房也一定程度上闲置了汉朝炒房族的产生。

房价不可能永远不涨，疯狂的宋代房地产远超现代

但是房价想要一直稳定是不可能的，汉代之后，战争四起，就算是拥有稳定时期，也不可能一直延续汉代的楼市政策。所以，一个朝代有一个朝代的楼市政策。而宋代的楼市和现代相比起来，那也是相当疯狂的。

在宋朝，房地产市场更加规范了，那么会出现什么人呢？那就是房地产经纪人，租房子、买房子、卖房子统统帮你搞定。在宋朝的时候，房地产经纪人叫做房牙，满大街的房牙和现代相比起来也是不遑多让的。

没有数据支持的楼市是没有任何意义的。所以，就以北宋后期来说，首都汴京的人口密度为1平方公里12000人。这样的密度，相当于北上广。

要知道，宋朝可是古代，人口密度可见一斑。人多了，地少了，宋朝的房价自然一路飙升。达官贵人不一定买得起首都的房子，就连苏辙都说过“我年七十无住宅，夕府登登乱潮汐”。

苏辙是北宋时期的文学家，活着的时候也担任过门下侍郎和尚书右丞等职务，但是依然买不起宋朝的房子。

宋朝想要有房子，有两个办法，一是租房子，一是买房子。但是买房子除非巨富，否则是根本买不起的。在宋朝，光是租金最贵就能够达到每月15贯，甚至20贯。

徽宗时期有一位贪腐严重的丞相，叫做何执中，他每个月光是房租收入能够达到3600贯，比宰相月收入还要多上8倍左右。

如果实在没钱怎么办呢？那么可以去住宋朝的公租房，一个月几百文，还是很不错的。毕竟，宋朝的普通人，月收入差不多为3000文左右，还是能够付得起这个钱的。但是居住环境只能说非常一般。或许也就比香港笼屋好上一点点吧。

明朝房价依然贵的离谱，清朝所谓的经适房只服务特权阶级

时代在进步，无论是唐朝还是宋朝的房地产市场都是疯狂的，政府的介入是不够多的。所以，虽然古代重农抑商，但是商人依然能够赚的盆满钵满。谁叫别人的生意头脑好呢？

但是到了明朝和清朝，虽然官方对于房地产市场的控制越来越严格，但是和现代相比，普通人想要拥有一套房子还是望尘莫及的。

明朝的房价，毫不夸张地说，非常的畸形。到底有多畸形呢？以秦淮河畔的房价来说，想要隔江犹唱后庭花，那么请你摸摸口袋，一间房子就差不多要600两白银，而一个普通人打工一年，也不过8到10两银子，这还是在没有失业的前提之下。

就算是国子监祭酒，想要买房，也只能辞退所有的仆役，才能省下一年200多两的收入，买一座几十平方的小屋子。

至于清朝，单从经适房出现这个角度来说，是能够感受到清朝的进步的。但是！清朝的经适房是需要按照品级分配给旗人的。普通人想要去住？想得美！一品官员可以得到20间屋子，二品官员可以得到15间房子，以此类推。不相信的朋友，可以去看看南京的满城，相信你会明白清朝的经适房是怎么一回事。

现代房价虽然高，但是买房比古代还是容易许多的

虽然这么说很容易挨揍，很容易被喷何不食肉糜。但是现代的确如此。古代有一句话是什么“普天之下莫非王土”。这句话的意思是，所有的土地都是属于帝王，但是帝王若是不怎么在意，这些土地就会被商人利用起来。

汉朝之后，农民若是失去土地、失去耕地，便无法像现代农民一样有更多去赚钱的机会，而商人则赚的盆满钵满，古代的贫富差距是极其巨大的！

现代同样存在贫富差距，但是买房的困难程度和古代相比还是有很大差距的。现代买房，并不是所有地区的房价都很畸形，国家会进行管控，不至于所有人都买不起房子。大城市另说，毕竟人口密度真的太大了，房价想不飞升还是很难的。

古代买房难，租房也不简单。和现代的差别是不大的。唯一巨大的差距是普通人的生活保障水平更高了，人们更自由了，可以有更多的选择了。

相信这一点大家也是能够感受到的。否则，极大的贫富差距，普通人失去了耕地就只能彻底完蛋的话，这个世界上早就出现许许多多的陈胜吴广了不是吗？不知道大家觉得，买房到底什么时机比较好呢？

宋朝房地产兴起的真正原因, *** 又是如何管控的

「”大街买卖昼夜不绝，夜交三四鼓，游人始稀，五更钟鸣，卖早市者又开店矣。”这是宋朝时期市中心的繁华程度，丝毫不亚于现在的北上广，《东京梦华录》就记载了北宋开封城的风俗人情，整部书看后，除了感慨宋朝的经济繁荣之外，再有一点就是人口，仿佛身临其境，车水马龙。正是在城市人口飞速增长的年代，开封城、临安城的房地产行业便悄然发展，据记载，临安城在人口高峰时期已经达到250万之多。《都城纪胜》记载：临安「”户口蕃息近百万余家，城之南西北三处各数十里，人烟生聚，市井坊陌，数日经行不尽”。，可想而知，单单是户口就有近百万家，如此多的人口集中在一个地区，自然会推动房地产行业的蓬勃发展，和如今房地产市场非常火热一样，很多人都在这里赚了大钱，其实在宋朝何尝不是如此？宋朝房地产蓬勃发展的真正原因是什么？?最主要的因素，是与宋朝的开国有关，赵匡胤靠着政变上台，他吸取之前的教训，想尽办法要限制手下武将的兵权，于是他就不断削除底下人的权力，可他又不能真正和这些将领闹翻。他在削权的同时，不断给这些功臣们各种丰厚的赏赐，其中最主要的赏赐就是土地和宅子。他这么做就是想要让这些人沉迷享受，那样就没有人会惦记自己的皇位，他这招还真的很奏效，这些功臣们得到这么多赏赐，自己就懒得再管什么权力，都老实去做自己的富家翁。赵匡胤和他的弟弟俩人都不断鼓励手下的这些臣子们多置地，好好享受，于是开封的房地产市场就这样被带动起来。宋朝房地产的发展经历？后来宋朝国力越来越强，商业经济发达，开封成为国际化大都市，在宋朝后期，开封的人口密度已经与现状的东京，广州等地相同。南宋成立后，临安的人口密度更是直接就超过现在的这些国际都市，这都是经济发达带来的结果，宋朝不抑制土地兼并，使得他们的国内民众有着很大的流动性，越往后发展种地的人就越少，大家看到经商非常赚钱就都想要去经商。司马光：「”十口之家，岁收百石，足供口食；月掠房钱十五贯，足供日用。”南宋建康府：「”有房廊之家，少者日掠钱三二十千。”于是开封、临安就汇集如此多的人口，人口和经济基础让房地产市场一下子就火起来，开封再大总共就那么点地方，随着这么多人的入住，开封的土地价格疯狂上涨，房价也是不断疯涨，京城里面一个普通的屋子都可以卖出1300多贯。京城中的豪宅价格更高，换算人民币就高达五千多万，这么高的价格不要说一般人，就是做官的人都买不起。宋朝的官员工资非常高，可他们仍然承受不起房价，宋朝也没有给这些官员在京里配置住宅，他们只能是租房子来住。甚至连国家的宰相都不得不租房子去住，后来皇帝也看不下去，就修建一些官邸给一些高官居住。那么宋代的房地产市场，到底是何人主导的呢？说到底他们还是由***来主导，其中一些高官更是成为房地产中的商业大鳄。宋朝的很多官员自己手里有钱有权，于是就在京城中买地来搞房地产开发，比如像丁谓这些重臣都参与到房地产开发中，京城的土地可不是谁都能买的，只有这些人才有能力从事土地买卖，他们利用地产开发，给自己赚取无数的钱财。不过宋代的房子建成之后都是出租，并不是直接出售，用现代的话来说就是公租房，这些人购买土地之后都是建成公租房，后来朱勔这些大贪官利用房产开发收租，每天就能赚取数百贯，可以说宋朝的房地产就是暴利行业。宋朝的房地产是如何管控的？那么房地产发展这么火热，宋朝不可能不对此进行管控，他们是怎么做的呢？其实宋朝经济能够这么发达，就是由于他们的***对于经商是非常重视的，历代里面只有宋朝***会这么开放，他们不仅鼓励经商，***也参与到经商的队伍中。比如他们***专门设置店宅务，这个机构在首都以及各州都有，它的作用就是专门管理这些官地与公租房的出售事务。通过这些机构，***手里有着大量的土地与公租房，他们才是当时最大的地产商。这么做不仅增加自己的财政收入，还成功给不少的民众提供了便利，因为***的这些公租房价格没有那么高，不受房地产市场的变化而改变，甚至在房价疯狂上涨的时候，他们的公租房价格还有所下降。可他们这么做只能保证自己这部分产业可控制，为了要控制整个房地产市场，他们也采用一些政策，最主要的一条政策就是限购，这点和现在的限购非常相似。真宗朝的时候就已经严格控制京中以及外地的官员购买土地屋舍，随后他们又禁止朝内的高官不能拥有两套以上的房子。除了这招之外，他们还对租房的价格进行严格的控制，***常常会颁布一些诏命，直接就让公租与私人租房减免租金，希望能够控制住不断上涨的房租价格。可这么做就触动很多人的利益，毕竟租金减免，让这些出租房子的人受到很大的损失。有不少官员就带头反对这个政策，之后朝廷又不断推出一些政策，就是想要打压这种土地兼并的风气，同时还不断扩张着开封等地的规模，想要建出更多的公租房，为了遏制房价，***也是非常下本。可宋朝的房价还是没有办法被***掌控住，这是由于宋朝本身就没有抑制土地兼并，在前面几代皇帝的时候，开封等地的土地就已经被朝中的权贵给侵占得差不多，后来宋朝又要维持着庞大的官僚集团，朝中官员非常多，每年单单是用在给官员发工资这一项就要支出很多钱。***没有足够的精力去管控房产的市场，况且这么多官员集中在京城，他们肯定会把房价给炒起来，再加上开封当时的地位，很多人都希望来这里发展，于是房地产只会更加火热。况且那个时候的房地产市场并不是非常成熟，比如在宋朝时期不仅可以通过金钱交易获得房产土地，也可以通过拿宝物来换取房屋土地，不规范的市场很难真正控制住。当然，宋朝***自己也没有想过要严格控制房地产，他们本身也参与到里面，赚取了很多的钱财，房地产要是受到打击，他们的利益也会受到影响，所以他们就没有严格控制住房价，除非他们像之前的一些王朝一样，把民众牢牢按在土地上，这样才能更好去控制房价。房地产的火热也是宋朝经济发达的一种体现，可这么昂贵的房价，也给很多民众带来不少的困扰，大部分民众是没有办法负担起房租的，偏偏在***的推动下，很多民众都开始去经商，崇利的思想深入人们的心中，即便房价这么贵，大家也是一样疯狂往开封挤。这就形成一个恶性循环，毕竟开封等地是首都，这里的市场是不可能衰败的，各地官员和民众又疯狂往里挤，想真正控制住房价是不太现实的事情，等宋朝***意识到这个问题的时候已经晚了，再想对房地产动手，就可能伤到它们国家的筋骨，***就只能是放任市场的发展。参考文献：《宋史》【抄袭必究，欢迎大家关注、评论，每天更新精彩有趣的历史知识，您的认可是我最大的动力，共同进步！版权归原作者所有，如有侵权请立即与我们联系。】

房地产在古代是什么样

“首都”买房一样难

从古至今，房子的地理位置一直都是决定其价格的重要因素。比如现在北京的房价就是一些二、三线城市的几倍甚至数十倍，这在古代也是同样的。

唐朝著名诗人白居易32岁参加工作，是当时的正九品“校书郎”，也就类似现在的一个处级干部。身为唐朝有编制的公务员，白居易工资不低，1个月就能拿到一万六千钱，他的正常开销大概有七千五百钱，剩下的八千五百钱他都好好存起来。就这样存了十年，他还是没能在长安买下一套房子。没办法，他只好跑到陕西的渭南城（就像北京附近的通州）置了套房产，平时在长安租房上下班。

只能向邻居买房

西汉建国后，朝廷在官僚阶层搞了一次大型的分房分地运动。这次分房分地是按照“爵位”标准进行的，在秦汉时期，爵位被划分为20等，王以下最高的爵位为“彻侯”，最低则为“公士”。如果你身为彻侯，朝廷就会分配300亩（约合20万平方米）地给你当宅基地，任你在之上建房；而最低级的“公士”，朝廷也会分给你一块长宽各为30“步”（1步相当于1.43米），即1840平方米的土地让你来盖房。

但朝廷颁布了一个规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”也就是说除非咱们俩的房子挨着，我要卖房了，你才可以买。这是一种限制房产交易的政策，与我国古代的税收政策息息相关。当时朝廷主要由人头和财产为依据征税，而家有多少人多少财产，全是人们自己上报的。为了避免偷税漏税，朝廷鼓励邻居揭发检举。在古代邻居绝对是除家人外对你最了解的人了，一旦邻居发现什么蛛丝马迹把你告了，情况属实的话，你的财产官府就要没收一半，另一半则奖励给举报的邻居。限购房屋相当于限制了一个人频繁搬家的可能，可以让邻居更多地了解你，防止你偷税漏税。

买卖房屋要先问亲邻

到了唐朝之后，买卖房屋的限制比秦汉时要松了不少，但是还是有一条现在看来有些“霸道”的要求：想要卖房，一定要先问亲友要不要，亲友不要再问邻居，邻居也不要，或者亲邻出的价格不公平，你才能将房产卖给他人。到宋朝时，还要弄个“问账”，上面写好自己要卖房的原因等，只有所有族人和邻居全签字同意你卖房，你才能与其他买家进行交易。

其实，这种规定是为了保护当时的宗族制度。我们都知道，中国古代的社会基础就是宗族制度，一切的不动产在法律和道德两个层面都是个人与族人所共有的，尤其是房屋这种由祖上遗留的房产，如果未经叔伯兄弟同意就出售，很可能伤害其情感与利益。为了维护这种基础制度的稳定，减少宗族内部的纠纷，朝廷规定在卖房前一定要先征求亲属的同意，也为了政府能更好地控制每一户居民，减少征税、破案、统计人口的难度。

控制炒房的高招

在明清时期，是没有人会去囤房的，其原因就是“找房款”制度。“找”是“找补”的意思，简单来说就是刚开始我卖房时卖了你1万块，过了些日子，我发现房价已经涨到了5万块了，那么我拥有一次让你“找补”给我房款的机会，即卖方向买方追讨一部分货款，以补足商品的价值。康熙六十年的时候，江苏省武进县的居民刘文龙将自己的一亩八分地以七两银子的价格卖了出去。时隔八年，刘文龙以“原价轻浅”为由,又委托中介向买主“找”了一两银子。自明清到民国时期，“找房地款”的现象可谓是屡见不鲜。

清朝政府明文规定，允许卖方“凭中公估找贴一次”。即使买卖双方已经钱货两讫，房子也过户到买主名下了，如果后来房价涨了，卖方仍有权利让买方再掏一次钱！而且在历朝历代，朝廷往往都会限制一个人拥有园宅地的面积。如果购买超过指标，那么每超一亩就得挨十大板！

繁荣的宋朝“房地产”,有哪些缺一不可的流程呢

宋朝因为其高度发展的经济，特别是商品经济的发展，已经成为中国封建社会时期重要的转折，特别是在宋代的土地制度方面与前朝有了很大的不同。

特别是宋朝政府又对土地私有制的一定程度上的支持，这种情况下宋代人在对待土地的时候，有了更为自由的处理方式。

所以我们可以看见宋朝时期有着非常繁荣的房地产经济，那么你知道在宋朝他们的房地产经济有着怎样的发展情况吗？

一、官方控制的田宅资源丰富，官方的房屋交易在宋朝十分盛行

首先是宋朝的田宅交易当中官方占据着主导地位，因为在宋朝时期不同于唐朝对于土地的大量收购，已经到了官方手中，特别是一些护角或者说荒田，这些田产都收到官家手中。

像在宋李宗时期，地方官员就有将大量的私有田产，收归官有这一类的田产称之为系官田产。

这一类的私有田产像户绝田这一类田，就是说这户人家没有了，后人去继承田产，这一部分的田地就要收归官府。还有一类就是因为个人犯法而被没收的田产，当时称之为籍没庄田。

因为在宋朝时期，因为社会有了更为开放的思想，官员贪污腐败的行为就非常严重，一些官员或者说不法分子他们犯了很重的刑法之后就会对他们的田产经济进行惩罚。

像钦宗时期一位官员朱冕，他因为犯了严重的罪行而被没收了家产，特别是他广阔的田产，就有三十多万亩。还有一类官方作为卖田的来源，就是一些闲荒田，因为在宋朝时期，发生了天灾人祸之后，就有大量的田被荒废，这样就有了非常多的抛荒田地。

特别是到了北宋后期，南宋时期战争频繁，农民的生活变得更加艰苦，荒田的现象更是如此。这些田产到了官方手中就可以进行较大程度的买卖，特别是在宋真宗时期。

到了徽宗和钦宗两朝的时候，更是官方卖田的高峰时期，这一段时期之内，因为国家又有大量的战事，同时政权也不断腐败，国库出现了巨大的亏空，政府需要这些田产以变换成资金。政府变买这些田产的时候，主要是以拍卖的方式为主。

由此可见，在宋朝时期，官方出卖田产来源比较丰富，同时也更多的体现出房地以及土地资源，更多的流入到市场当中。

二、民间私人田产大量存在，民间的房屋购置与买办现象频繁

其次就是民间也在进行着大量的田宅交易，毕竟民间卖田产和我们今天也有着很多的类似之处，不像官方买卖土地那样有着非常多的法律程序。

私人买卖田地只需要简单的步骤，先是向官府呈报，要变卖田产的证书，在这个田契上面盖上了官方的印章之后，就可以将土地所有者的土地过户给需要买的那一方之后就有买方去承担赋税，这一整个过程下来就完成了土地买卖的交易。

与此同时，民间对于田产交易的主要形式大概包括三种，第一种是绝卖，就是说土地所有者在将土地的所有权过渡给买家之后，就进行了不可赎回的过程。

这之间就包括了，买卖双方只要一经把土地的价格以及税收等全部情况交代给买家之后，买家在之后的房地管理当中只需要向政府报备缴纳赋税，就可以完成整个交易。

其次就是点卖，点卖就是说只是将房产的使用权和土地所产生的收益权，所保留那么土地的所有权和赎回权都归原主。这一种就和今天的某些房产交易有着一些类似之处，虽然它的使用权和所有权是分开的，但是在宋朝时期也引起了非常多的法律纠纷。

第三种买卖形式就是抵挡这一类的房产交易，在宋代大致是这样的情况，就是将房地土地的所有者也可以享受一定的土地产生的效益，这样的交易方式就更为便捷，它不需要向政府去办理手续或者说缴纳付税，而只需要买卖双方通过中间人去负责利益的分配。

通过以上方式，我们就可以看出，在民间有着多种形式的土地交易方式，也从客观上反映出宋代的土地资源在民间的概念当中有了更为自主的决定权和处置权。

三、宋朝的房地产如此兴盛，缘由何在？

我们在了解了官方和民间都有着大量的房产交易，那么宋朝时期为什么会有如此繁荣的房地产经济呢？下面让我们进行一一探讨。

1.经济方面宋朝的商品经济发展迅速为房屋交易奠定物质前提

首先我们要从经济方面进行分析，在宋朝时期结束了唐末五代十国的动荡局面，整个社会趋于稳定发展的态势，政权也不断的走向了稳定。

在这种情况下，社会经济的发展就有了良好的基础。加上在唐朝时期逐渐被破坏的均田制，到了宋朝更是如此土地大量地集中在少数人手中，这样就让许多的农民破产被迫走向了城市，这样他们就成为了市民阶层。

由此就在很大程度上为城市人口的膨胀以及城市经济的发展奠定了基础。除此之外，在宋朝时期，农业和手工业的发展速度也非常的快，农业的耕作技术以及手工业的工艺技巧有了很大的进步，人们的生产生活资料都变得更为丰富。

在这种情况下，市民阶层在城市的消费过程当中就有了更多的动力和实力。有了如此繁盛的经济基础作为前提条件，特别是城市当中的商品经济不断繁荣，为田产的交易以及人们对田地的商业化处理就变得更为普遍。

2.政治方面政府大力倡导，为房屋交易做政策指导

其次就是在政治层面，统治阶层以及各级政府对土地的买卖进行了很大的改变，他们在制定法律以及政策的时候，偏向于对土地的合理交易及其规范。

因为在宋朝时期不仅是商品经济得到了很大的发展，人们在商品经济的熏陶下统治阶层也非常注重商业对社会经济发展的重要作用，这样就让他们在制定土地政策的时候有了更为大的改变。

宋朝的历代统治阶层对于土地买卖的行为，多多少少是得到了政府的许可，甚至是鼓励的。

不仅是对官方买卖田地的交易有着很大的认可，即使是对民间的田地交易，也是有着明确的法律规定，是不会多加干预的，这在《宋史》当中以及《宋刑统》当中都有明确的记载。

除此之外，政府在对房地产销售方面以及房产交易过程当中，都有着明确的管理政策，像宋代的政府他们都会有非常积极的措施来加强对田产的交易市场的规划和管理。

特别是在房屋管理方面，宋代的政府会将房产所产生的利益纳入到国家的财政收入当中，对于大多数的民众来说，将他们的土地以及所属权进行相应的登记，这样就可以将房产置于政府的管辖之下，让政府可以进行有效的管理房产以及对房地产生的税务进行很大的收取。

由此我们可以看出，宋朝政府在对待商品经济的发展过程当中有了很大的改变以适应商品经济以及房产交易的发展。

3.思想方面宋朝时期的人们在商业文化的熏陶下商业气息浓重为房屋买卖做思想上的准备

最后就是宋朝时期的人们在商业文化的熏陶下已经逐渐有了很大的价值观念的改变，人们不再趋向于对农业的全力经营，更多的加入到商业的行列当中，人们也有了更为浓厚的商业意识。

宋朝时期的商人阶层在宋代整个社会当中都有着更为重要的地位，已经摆脱了那低级的社会地位，特别是一直有的规定就是重农抑商政策，在宋朝时期有了很大的改变。

就连其他阶层也加入到了商业交易当中，像很多的官府人员他们就会将自己进行商业活动，甚至连一些清贫人士像和尚尼姑这些人员也都有了一定的商业交易现象，这在《夷坚志》当中就有非常明确的记载。

当中有一个叫做黄安道的清贫人士，他因为在文化方面以及科举考试当中都不顺利，无奈之下他就转为经商行业，到了京城这些地方进行商业交易，就收获了一定的经济效益。

由此我们也可以看见在宋朝时期经商的氛围有了很大的改变，人们不再会对商人以及从事商业活动感到敌视和排斥。这一切都跟人们在商品经济的发展下对商业观念的改变有很大的关系。

四、结语

从这篇文章当中，我们看见宋朝社会经济发展的一个重头，就是宋代田宅交易的不断兴盛，宋代的商品经济发展，特别是田宅经济的发展，是我国重要的经济发展史当中的重要角色。

田宅在我们现代人看来，它主要是作为人们稳定生活的基础，但是在宋朝时期，人们就对田宅有了更为多的认知，它已经变成了人们改善生活条件，储存财富，和我们现代社会发展当中的田产有着非常多的类似，它不仅仅有着这些功能更多的是具备商品的性质。

但同时我们也要看到，虽然在宋朝时期有着如此大规模的田宅交易，他也会受到封建社会的一定约束，不能够完全像我们现在这样按照市场规律而进行，多多少少都会受到一定的官方或者说封建礼俗的限制，这也会导致宋朝时期的田宅交易存在着众多的弊端。

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