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物业水电工可以帮业主维修吗

在一般情况下，物业水电工主要负责小区公共设施的维修和运行，例如电器设备、供水设施、照明、通风和空调等。如果小区业主有关于自己房屋内的水电设施等问题需要维修，通常需要向物业公司或物业服务中心提出请求，并安排相应的维修人员前来处理。物业水电工一般不会直接处理单个业主的私人房屋的维修问题，因为这些问题可能需要具有相关技能的专业人士来解决。所以，如果您有关于自己房屋内水电设施等问题需要维修，可以向物业公司或服务中心报修，让他们安排合适的人员前来处理。

物业限制交水电费是否合法

法律分析：不合法，业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。物业公司并没有权利对业主购电进行限制，此类情况已经构成侵权，作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改。

法律依据：《物业管理条例》

第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

验收房子的时候没有通水电,可以要求物业开水电吗

新的住房交付没有通过水电开发。强行关闭住房合理吗？这种情况是不合理的。住房交付要符合交付标准。也就是说，房子的基本使用功能完备，室内必须有水桶电。部分房地产水电尚未完全完工，但到了缴纳日，开发人员必须义务缴纳房子，以避免违约赔偿会。如果不能通电，开发商转让强制住宅，业主可以确认购买住宅的合同，如果上面明确规定，水电等具备开通条件，开发商可能会违约，业主可以要求赔偿或拒绝接收住宅。

出售时水电必须是正式水电，采用的林水电不允许缴纳住房。收回房间拿到钥匙后，部分业主匆忙装修或入住，急需用电。检查房子时发现水力不通，业主可以首次联系房地产或开发商。因为阀门有可能关闭或电路刹车中断。上述情况导致的水力不通的情况下，业主首先检查房子，然后将不符合自己要求的条款列在《房屋交接验收单》上，要求开发人员进行维修，约定时间可以尽快通过水力。否则，业主逾期收回建筑物，到期后将被开发者视为自动收回。

建议后期水力开通后到专业检查室重新检查。水力发电属于隐蔽工程，相关电气检查正常，只有不透水的漏水情况，才能在后期安心入住。水管的质量有问题，需要更换排水管，这不是一件容易的事。打开墙壁更换水管会影响楼上楼下的房东，内置的衣柜也要拆除。完全改造和一次没区别，很耗时间，这个也不担心吗？水管质量问题引起的漏水是住宅防水工程问题，即开发商的建设责任，根据《建筑工程质量管理条例》规定，竣工验收后有5年的保修，保修期内作为业主可以向开发商反映并要求维修。

交房时与开发人员签订的合同可能包括“将维修责任委托给房地产”的约定，在这种情况下，可以直接找房地产承担责任。如果没有这样的约定，还可以找开发人员进行维修和赔偿的房地产。现在你知道了吧？也有提前找房地产的，这个房地产费也不是白白交的啊。水力发电质量中等，可以先找房地产，要求住宅水电等隐蔽工程的布局图，以后还可以通过维修图标记进行相应的维修。水路质量问题是，是否防水、是否有冷热水、中水、是否连接了错误的管道、水管是否堵住了泄漏、水管的质量也需要确认电路问题需要测试房子插座的位置、电线的型号、插座的功率是否区分、开关面板安装是否平整、是否可以正常开关。

物业负责业主家里的水电维修吗

家里水电维修物业不负责。

物业部门可以帮住户联系维修人员，但维修费用需住户自行交付。一般住户家中水电问题严重需要联系物业，小问题可自行寻找工人解决。

水电维修，是随着社会的发展人们把供水、供电、杂修等行业合并后统称为：水电维修。水电维修分企业内部和社会服务的两种。

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

业主在物业管理活动中，享有什么权利？

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用

（十）法律、法规规定的其他权利。

综上所述:物业部门可以帮住户联系维修人员，但维修费用需住户自行交付。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

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