大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于顺德110平米自建房带中空大厅，佛山市顺德区自建房建筑规定报建面积这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

顺德农村自建房可以买卖吗交易需要什么材料

大家都知道城市的商品房是可以上市交易的，买卖也比较频繁，而农村自建房避免不了需要交易的时候，很多人对农村自建房的买卖问题还有很多不了解。那么顺德农村自建房可以买卖吗？顺德农村自建房交易需要什么材料？

大家都知道城市的商品房是可以上市交易的，买卖也比较频繁，而农村自建房避免不了需要交易的时候，很多人对农村自建房的买卖问题还有很多不了解。那么顺德农村自建房可以买卖吗？顺德农村自建房交易需要什么材料？

顺德农村自建房可以买卖吗

1、顺德农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。

2、顺德农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，在顺德农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。

顺德农村自建房交易需要什么材料

1、顺德农村自建房的登记申请书。

2、顺德申请人的身份证明资料。

3、顺德农村自建房的所有权证书。

4、顺德宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

5、证明自建房所有权发生转移的材料。

6、顺德农村自建房交易的其他必要材料。

顺德的自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，自建房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

顺德农村自建房可以买卖吗？顺德农村自建房交易需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！在自家的宅基地上建盖自建房是一件很普遍的事情，在这里我要提醒一下大家，虽然在原则来讲，在合乎自建房交易条件下的情况下，自建房是可以进行买卖交易的，但是希望打算买卖自建房的朋友们能够按照流程到相关部分进行办理。

广东顺德伦教自建房买卖注意事项

佛山市过中介购买二手房以及过户的流程；

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。

7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

佛山市顺德区自建房建筑规定报建面积

根据查询相关资料显示：

1、佛山市农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

4、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

顺德自建房报建要多久

30个工作日。根据查询相关资料显示，顺德自建房申请宅基地的朋友只要提前准备好相关资料，按照法定程序申请，整个流程下来需30个工作日。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。