大家好，今天给各位分享有宅基地证但是房子塌了的一些知识，其中也会对房子塌了宅基地还有效吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

宅基地,有房产证就房屋倒塌了,怎么确权

宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权不能确权。

宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是属于农民，如果宅基地上房屋出现了倒塌，那么房屋就丧失了其应该有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。

国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十二条明确规定：空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，经过县级人民政府批准之后，将会注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。

如果农村的房屋倒塌时间在一年之内，农民则需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能够进行确权工作，但现在许多农民都存在着一户多宅等相关问题，这一类农民多余的宅基地倒塌之后，则直接会被收回其宅基地使用权。

农村宅基地房屋倒塌了房产证还有效吗

如今我们所说的宅地基，主要说的是农村自建的宅基地，现在宅基地是有相关的法律保障的，那房子塌了宅基地还有效吗？一起来看看吧。

一、房子塌了宅基地还有效吗

1、有没有效，具体要看什么情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权尚在原房主手中，可以申请原地重建，并根据手续建造获得新证。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那宅基地的使用权就会被村子收回，此时就是宅基地是无效的。

2、这里需要注意申请重新建造也有一定的条件，申请者应当是本村的人，而且申请通过后仍要根据相关的手续进行建房，不可以多建、错建等。如果申请者不是本村的人，那集体有权收回，那这时对原房主来说就是无效的了。此外，如果想要去别的地方重新建造的话，那原地的这个使用权也会被收回。

1、通常情况下是无效的，这是因为当房子塌了之后，就不存在经济上的价值的，原则上来说，这种情况是需要注销房产证的。但如果是在农村的话，因为房屋都是自己建造的，所以可向有关的部门提出重新建造，那这时根据相关流程建造好的房屋又可以重新办理房产证。

2、此外，房子塌掉的情况还要看原房主知不知情，像因为自然灾害造成的，就属于不知情的情况，那这时可以根据实际情况申请重建。但明知道存在坍塌的可能，却不加以修补的话，又因为塌陷导致他人受伤时，需要给予补偿，当然可以举证说明无过错的话，就可以不用承担。

房子塌了宅基地还有效吗

房子塌了宅基地有没有效，具体要根据具体的情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权依然在原房主手中，可以申请原地重建，并且根据手续建造获得新证。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那么宅基地的使用权就会被村子收回，此时就属于宅基地是无效的。

《农村宅基地管理办法》

第十五条

有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地的；

（四）骗取批准或非法转让宅基地的；

（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

城镇户口有农村宅基地证,房屋已坍塌可不可以重建

城镇户口有农村宅基地证，房屋已坍塌可以重建。法定继承人可以继承农村宅基地的使用权。宅基地虽然不能单独继承，但继承农村房屋的继承人可以继承房屋并“连带”使用宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则，明确了继承房屋可以继续使用宅基地。《物权法》第一百五十四条规定：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。一是依继承权取得农村宅基地上的房屋后，空闲两年以上未恢复使用的。二是房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的(继承人若申请重建的，不能获得批准)，村委会有权收回宅基地。扩展资料：村宅基地土地确权新政策：1、农村宅基地制度完善，清理一户多宅。

此前个别农村地区存在大量一户多宅的现象，导致大量宅基地闲置。随着土地确权工作的进行，新的宅基地制度逐渐深入人心，国家也加大了清理力度以完成全国农村一户一宅的目标，公平公正。另外，一些已经落户在城市的农民，家乡依然保有宅基地，这种情况宅基地并不会被没收，而是在“自愿”的前提下有偿退出，给予一次性经济补助。在一户一宅的原则下，农村宅基地的利用率会大大提高。2、宅基地可出让、租赁、交易。

闲置的农村宅基地是一种巨大的浪费，不仅阻碍了国家的发展，也损害了农民的利益。对比，国家农村宅基地的新政策赋予农村宅基地出让、入股、租赁和交易等功能，以刺激宅基地流动起来，创造更多的价值。在2018年，全国农村宅基地确权工作结束后，农村宅基地将等同于城市商品房的权限，含金量大大提升。

宅基地出让、租赁、交易的权限提高了土地的价值，持有土地的农民是直接受益人。3、明确宅基地征收补偿价格。我国城镇化持续推进，农村土地征收的各类矛盾也日益突显，其中部分农民对土地征收价格参差不齐。新的宅基地征收补偿标准，依然由各属地管理，根据当地生活水平而定。另外，还新增加了两种补偿方式，一个是直接货币补偿，另一个是定销公寓房安置，有条件的镇(区)可建造小高层或高层公寓房安置。参考资料来源：人民网_人民日报：以宅基地改革推动乡村振兴百度百科_确定土地所有权和使用权的若干规定

百度百科_中华人民共和国物权法

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