小区装修需要到物业办理什么手续

新房装修要去物业办房屋装修申报手续。

一、装修物业需要什么手续

1、装修物业需要的手续如下：

（1）在物业公司出具的装修协议上签字；

（2）提供需要装修房屋的图纸，主要有拆改的非承重墙体项目和水电路改造；

（3）办理开工证，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；

（4）出入证：为装修的工人办理，以免装修期间有不法人员混入小区。办理出入证的时需要工人的一寸照片2张，身份证复印件1张；

（5）垃圾清运费。

二、房子装修要向物业提交什么资料

1、房屋权证或者证明其合法权益的有效凭证；

2、申请人的身份证件；

3、装饰装修的方案。需要变动建筑主体或承重结构的，要提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

4、委托装饰装修公司施工的，需要提供该公司营业执照、资质等级证书的复印件各一份，装修负责人身份证、所有施工人员每人一寸照片两张、身份证复印件一份，还要办理施工人员出入证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

到物业办理装修需要什么手续

在进行装修前，需要向物业提交一系列的申请和文件，以确保装修工作符合建筑规定和社区规定。首先，需要提交装修申请书，这是向物业表明你打算进行装修的正式文件。在申请书中，你需要详细说明你的装修计划，包括装修的范围、预计的开始和结束日期等。

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其次，需要提交装修设计图纸，这是对你装修计划的具体描述。图纸应包括所有的改动，包括墙体改动、电路改动、水管改动等。这些图纸需要由专业的设计师或工程师绘制，并且需要经过相关部门的审批。

然后，需要提交装修公司的资质证明。这是为了证明你选择的装修公司具有合法的营业执照和相关的行业资质，能够按照规定和标准进行装修工作。

此外，还需要缴纳装修押金。这是为了保证你在装修过程中，如果对公共设施或其他业主的私有财产造成损害，物业可以从这个押金中扣除相应的赔偿金。装修押金的金额根据不同的物业和地区，一般在5000-20000元之间。

最后，所有的文件和申请都提交并且得到物业的批准后，你就可以开始你的装修工作了。在装修过程中，你需要遵守物业的各项规定，包括装修的时间、噪音控制等，否则可能会被罚款或者停工。

在进行装修前，建议你详细了解物业的装修规定和流程，以免在装修过程中出现不必要的麻烦。同时，选择有资质的装修公司，可以保证装修的质量和安全。

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物业不让装修找谁投诉

物业在小区中起着非常重要的作用，如果物业不作为，小区电梯及环境没有人管理，受影响最大的无疑是居住在小区内的业主。如果，物业不让装修，应该找谁投诉?

可以找相关的物业管理部门投诉或者找居委会、派出所协商解决等。小区物业归物业管理处管理，部分地区的物业管理处在城市管理局，也有城市将物业管理处设在国土资源与房屋管理局，具体可咨询当地的城市管理局。

如果遇到了物业不作为的情况，建议小区的业主可以向当地的有关部门反馈，以便能够及时的解决。

买房前首先了解哪些方面?1、选择好地段的楼盘。

其实无论大家买房的目的是自住还是其他，买房首先应该看的就是地段。相信大家在很多买房置业的攻略中也会看到在强调地段的好处，确实房子如果处在一个好地段的话，可以使购房者的生活便利度大大提升，同时房子的抗风险能力也会更强。

如果开发商有着较为强劲的实力，那么无论是新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准，亦或是建造的房屋质量、户型，都是值得购房者信赖的。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，出现这种风险的系数就会加大。

3、不要买过于偏远的房子。

如果房子所处的位置比较偏僻，我建议大家要谨慎选择，除非你是为年龄还小的孩子准备房子，不然在入住后就会发现房子买在这里及其不方便:上下班交通时间成本太高，而且想要转手也非常麻烦。

4、选择多家开发商抢滩的区域。

如果说大家发现某一个区域中存在有多家大品牌开发商选址，那么该区域未来的发展肯定不会太差，毕竟开发商在选址之前会经过多方的考虑。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。

5、购买中型及其以上规模楼盘。

如果说小区的规模偏小，那么小区内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高，而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。

6、地王周边的楼盘慎重购买。

楼市价格上升的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中不乏一些浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要慎重购买。

7、买房跟着政府规划走。

无论如何，购房者在买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。

装修必须通过物业批准吗

法律分析：装修必须通过物业批准。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修，但是前提是必须事先告知物业公司并且申报登记，物业公司需要将装修过程中禁止的事项和注意的事项都告知业主。

法律依据：《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。