淮南万创网云小镇售楼处电话是多少

淮南万创网云小镇吉屋售楼咨询电话：4006581350转29744。

万创网云小镇楼盘项目当前基本信息：

所在区域：大通

楼盘地址：大通朝阳东路

参考价格：5700元/平米

开盘时间：2021-2-1

交房时间：2023-12-31

物业类型：住宅

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅70年,洋房70年

楼盘特色：品牌地产,配套成熟,商场超市,医疗配套,公交直达,早教机构,车位充足,品牌物业,大型社区

点击查看：万创网云小镇历史成交价

淮南恒大御府售楼处电话是多少

淮南恒大御府吉屋售楼咨询电话：4006581350转29709。

恒大御府楼盘项目当前基本信息：

所在区域：田家庵

楼盘地址：淮河大道中段立交桥东北处（原安理大本部）

参考价格：9000元/平米

开盘时间：2019-6-1

交房时间：2022-12-31

物业类型：住宅,商业-商铺

装修状况：毛坯,精装修

产权年限：70年

楼盘特色：品牌地产,配套成熟,商场超市,医疗配套,早教机构,公交直达,购物中心,车位充足,品牌物业,美食云集,健身跑道,儿童乐园,大型社区

点击查看：恒大御府历史成交价

淮南姚家湾拆迁补偿方案

为提升城市品质,改善淮河岸线面貌,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《淮南市人民政府关于印发淮南市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》(淮府〔2021〕80号)等文件精神,结合本项目实际情况,制定本方案。

第一条项目征收范围:东至龙湖公园,西至洞化截洪沟曹咀段,北至淮河圈堤,南至规划湖兴路(具体详见建设用地规划图)。

第二条田家庵区人民政府是该项目房屋征收人,田家庵区住房保障和房产管理局是该项目房屋征收部门,负责组织、监督本项目房屋征收与补偿工作,并委托田家庵区公园街道办事处具体实施。

第三条征收补偿对象:依法取得产权凭证的和依法组织认定的符合补偿条件的房屋所有人。

对未取得产权凭证房屋的认定和处理,按照《淮南市人民政府关于印发淮南市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》(淮府〔2021〕80号)第九条规定执行。

第四条对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑、临时商业摊点不予补偿,由其所有人自本项目房屋征收决定规定时间起30日内自行拆除,逾期不拆,由征收人依法拆除。

第五条对项目范围内房屋征收补偿实行货币补偿、产权调换两种方式。

第六条货币补偿

(一)未超过批准期限的临时建筑和经区人民政府组织认定为符合补偿条件的房屋全部给予货币补偿,补偿标准为:框架1000元/平方米,砖混880元/平方米,砖木780元/平方米,简易房390元/平方米。经批准的临时建筑未明确使用期限的,使用期限按不超过2年确定。

(二)被征收房屋为生产、办公、仓储用房的全部按照被征收房屋合法产权面积评估价值实行货币补偿。

(三)选择货币补偿的被征收住宅类、商业经营类房屋按照被征收房屋合法产权面积评估价格进行货币补偿。

(四)房屋装修及附属物按评估价值进行补偿,房屋调查登记通告发布后装修的不予评估补偿。

第七条产权调换

(一)住宅类

对依法取得产权凭证的住宅房屋,被征收人可选择实行产权调换。

1、征收住宅房屋,在征收地块范围内实行产权调换的,被征收房屋和安置房按照套内建筑面积1:1的比例进行产权调换,互不结算差价。

2、实行异地产权调换的,根据征收区域和产权调换区域房屋市场评估价格结算差价。

3、被征收人在产权调换建筑面积基础上,每户可以增购15平方米建筑面积,增购部分价格按市场评估价的70%计算;超出15平方米建筑面积部分由被征收人按市场评估价购买。

4、安置房建筑面积按上款增购15平方米后仍不足60平方米的,可以按市场评估价的70%增购至60平方米。

5、被征收房屋装修及附属物按评估价值进行补偿,房屋调查登记通告发布后装修的不予评估补偿。

6、被征收人符合住房保障条件的,优先给予住房保障。

(二)商业经营类

房屋按证载结构、面积及实际用途实行征一还一。产权面积与安置面积等同部分,被征收人与征收人按被征收房屋和安置房屋评估价格结算产权调换差价,被征收人补偿给征收人的差价部分按实际差价50%进行支付,征收人补偿给被征收人的差价部分按实际差价进行支付。

室内装修及附属物按评估价补偿。

(三)安置房户型、面积及选定顺序

本征收区域实行就地还原和异地还原安置形式,具体安置楼栋位置、户型由田家庵区姚家湾城中村地块征迁工作领导小组办公室另行公布。被征迁人选定安置房的顺序由其签订协议并交房的顺序确定。

第八条奖励与补助

1、搬迁补助

(1)住宅类房屋和非住宅类房屋按被征收房屋产权面积或实际测绘面积8元/平方米/次的标准支付2次搬迁补助费;一次搬迁补助费不足500元的,按500元支付。

(2)征收按批准规划建设的生产、仓储(冷冻型或者带有加工设备的)等非住宅房屋,搬迁费由征收人与被征收人协商解决;协商不成的,由征收人组织搬迁,被征收人予以协助,所需费用由征收人支付;也可由项目选定的评估机构对搬迁费用进行评估,按照评估价补偿被征收人。

(3)对具有合法产权凭证并符合下列条件的非住宅房屋,给予被征收人停产停业损失补偿。

1持有合法有效的工商营业执照和房屋征收决定公告之日前6个月纳税凭证。

2租赁房屋的应提供房屋租赁许可证或租赁协议。

停产停业损失补偿办法:给予被征收人6个月停产停业损失补偿。每月补偿标准为:评估确定的货币补偿单价×5‰×被征收房屋合法建筑面积。

2、提前签约奖励:按每户200元/天×提前签约天数。

3、临时安置补偿:

(1)选择期房进行安置的,按被征收房屋合法建筑面积给予被征收人临时安置补助费,标准为:住宅每月12元/平方米,每月临时安置费不足600元的,按600元给付;商业经营性用房每月30元/平方米。临时安置期限为36个月,超过36个月不能交付还原房给被征收人,征收人将提供不低于安置房价值的现房给被征收人进行妥善安置。安置房交付时,按原标准另行支付4个月的临时安置费。

(2)选择现房安置的,征收人按上述标准给予被征收人4个月临时安置补助费。

4、对于经营类房屋,被征收人选择的安置房面积超过被征收房屋面积15平方米以内(含15平方米)的部分,被征收人按市场评估价优惠10%购买;超过15平方米以上的部分,被征收人按市场评估价格购买。

第九条本项目采用预征收方式实施。被征收人与征收人签订征收安置补偿协议达到一定比例后,征收人依法发布征收决定公告,已签订的征收安置补偿协议自征收决定公告发布之日起生效。

征收人自被征收人交房(领取交房确认单)之日起向被征收人计算发放临时安置费。

第十条评估机构由房屋征收部门组织被征收人依法选定,并经公证机关公证。在淮南市房地产管理部门备案的房地产价格评估机构均有资格被遴选。

第十一条自本方案发布15日后起(含15日)45日内,征收人与被征收人签订房屋征收补偿协议。征收决定发布后,对无法达成征收补偿协议的,由征收人作出征收补偿决定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

第十二条本方案未尽事宜,由田家庵区姚家湾城中村地块征迁工作领导小组依据有关法律法规政策研究决定。

淮南牛肉汤怎么样

淮南牛肉汤很好吃，开店的话，利润挺高的。

首先，在三四线城市租一间60-70平方米左右的店铺，房租一个月在4000元左右，一年在4-5万左右；其次，各种锅碗瓢盆、桌椅板凳等设备设施费和简单的设计装修费，这些费用加起来在2万元左右。

然后店铺需要雇用2名员工，人工费每个月在5000元左右；接着是水电费用，每个月在1000元左右；最后是原材料成本，一碗淮南牛肉汤需要用到的材料有牛肉、粉丝、豆皮、香菜及其他佐料，这些材料成本一个月大概在5000元左右。这样算下来，每个月的经营成本合计1万多左右。

看完了开店的成本，我们再来看看销售利润。店铺按一天两次的客源计算，中午和晚上各一餐，每次的顾客大概为50人左右。一人吃一碗牛肉汤面，再配上一个饼，每人消费则是10元左右。店铺每天的收入大约为1000元，一个月则是3万元左右。

再减去每个月的经营成本，一个月的纯利润是1万多元，年利润则是10多万元。假设由自己家人下厨和打理店铺，每个月省下5000元左右的人工成本，一年就可以多赚6万元左右。这样看来，淮南牛肉汤的投资小、回报高，利润显然不差。