老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于11层高楼利润和为什么房子随着楼层增高,噪音越大的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享11层高楼利润以及为什么房子随着楼层增高,噪音越大的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

30楼的高楼9楼好吗

我做过10年房地产销售，给点建议你吧~！选购高层住宅需要考虑事项：1.采光问题，最好是早上9点10点12点的时候自己到工地去看一下，什么楼层有采光，什么楼层没有。如果是期房还没有建好，有一个标准值可供参考：你所要选购的楼房和该楼房南面房屋的间距要大于或等于该楼房南面楼房的高度，（一般楼房按3米一层来算）。如果间距小于该房屋南面房屋的高度越多，你所要买的房子的楼层就要越高。否则很有可能日照不充分或没有日照。因为现在的开发商为了提高利润率，都把房子尽量的盖密。所以一般的项目都是达不到这个标准的。当然，低密度豪宅除外。2.电梯老化问题，我国现在处于电梯房发展的初期，电梯使用寿命都没有到期，这一问题并没有显现出来，一般电梯的使用寿命大概在10年，如果物业管理不到位的话这个时间还要缩短，所以越往后，越容易出现电梯维修甚至停用的状况，所以买高层住宅的时候在采光允许的情况下不要买太高。3.景观问题，如果你房子旁边有小区大型主景观，你又很喜欢观景的话。楼层不要超过6层，楼层高了基本没有景观效果。另外有些房子高楼层可以看到湖景或者稀缺的城市和自然景观，你一定要找销售人员问清楚，最好是自己爬下楼看下。有时候差一层楼，效果差很远。4,开发商的定价体系，这个你看的处理，当开发商的层差，就是每层楼的差价比较小的时候，你主要考虑房子本身，价格因素次之。当开发商层差较大时，在均价不变的前提下，意味着高楼层的价格会很贵，中低楼层的价格会比较便宜，这个时候你可以尽量取低楼层的房子，性价比会比较高。基本上大方向就这几个，你根据你自己的情况在这几个方面取一个最适合你的平衡点，应该就不会后悔的。一定要记得买房子是一个系统工程，马虎不得~！！

为什么房子随着楼层增高,噪音越大

楼层越高噪音越大吗楼层越高，噪音越大是没有绝对依据的。

1、高处景观好，但并不是越高噪音越小，声音是往高处走的。楼层高的地方局里地面噪音源会远一点，但是同时会受到反射的噪音或者其他噪音的影响。一般地，在城市中，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小，往往一层最小。

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2、相比较而言，高楼层的采光效果更好。有一些房地产开发商为了在有限的土地上多建造一些楼房售卖，他们会尽可能的缩减楼与楼之间的间隔并通过不正当的手段使房屋通过检查，从而获得更多的利润。这样一来，一些低楼层的住户家里的采光效果就会变差很多，而高楼层就不会受到较大影响。

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3、小高层与多层相比也有其无法避免的劣势，那就是公摊和物业管理费相对高一些，但与得到的收益相比，这种支出是物超所值的：小高层的公摊面积虽然比多层多了电梯和消防通道，但每个业主都能从中受益：物业管理费分摊到每一个月，比多层住宅也多不了太多，所以在一个小区能承受多层住宅的消费者一般也能接受高层的消费。

卖什么利润大不压货的行业

很多不起眼却非常赚钱的行业，利润最高咱们却不知道!身边的街头小巷,你一定也会注意到很多虽然不起眼赚起钱来吓死人的行业，卖什么利润大不压货?以下是懂视小编分享给大家的关于利润最高的不起眼行业，一起来看看吧!

卖什么利润大不压货，解答1：小型跑马场，迅即变本为利

跑马场面积大约需一二十亩左右，附近必须带有工作间，可供改建成办公室和马厩，对于马的品种并不需太苛求，花2000-3000元就可以买到一匹驯服的马，供一般的小型马场使用就足够了。另外，你还得配上马勒、马鞍等乘具。这几项，总共还用不了2万元，其中1万元左右用于购买马匹，3000-4000元买马具，再加上几千元的运费，你就可以买上4-5匹马并将它们运回南方了。在买马的同时，你还应该在当地物色一名驯马师，在买马时你可以请他帮着挑选马匹，以保证马的质量，然后聘请他到你的马场工作，帮偿照料马匹。至于平时的马饲料，你也大可不必担心，南方盛产的稻草、玉米，再加上一些苜蓿、豆荚皮、胡萝卜、糠麸、青草等，就足以把马儿养得膘肥体健。跑马的收费可定在每跑1圈5元，节假日8元，学生适当优惠。这样的价格既能保证收益，又具有较强的竞争力。除跑马之外，还可以搞些诸如马术表演、骑马摄影之类的特色活动的经营项目。据初步测算，办一个小型跑马场，1年即可收回投资，第二年开始将有数万元的净收入。

2：桌上球艺室，稳妥的致富之路

桌上足球风行于欧美、东南亚地区已有20年光景。桌上足球游艺室展示给人们的是一张只有半个乒乓球桌大小的足球场，游戏者可分2人对打或4人对打，通过两边的几根铁制操纵杆来控制场内的前锋、后卫及守门员，或拉、或旋转、或停球、或带球、或射门来完成游戏。租间20平方米以上的房屋作店面，月租金约600元，购置桌上足球台5台，每台1600元，办理营业执照及经营许可证1000元，购买桌、椅一套需500元，雇请守台小工1位，月工资400元，总投资在1万元左右。经济效益分析：这类游艺室一般每天最少营业12个小时，按每盘10分钟，收费1元计，早每天每张球台的收入是72元，5张球台每天的营业额是360元，月收益为7200元，，年毛利为8.64万元。除去年店面租金7200元，年工人工资4800元，年水、电费用6000元，年应交纳的各种税费3000元，年可获纯利6.5万元，月平均收益5000元左右，投资回收期为2个月。这类店最好建在各大、中学校及居民区附近。

3：纺吧，休闲娱乐的新时尚

1)在城市繁华居民区里或在游乐休闲集聚地租一套100-200平方米左右的门面房;2)店面装饰不必太豪华，但要突出“纺织”的特色，透露出浓郁的民间风俗气息;3)根据纺织的特点和顾客要求的不同可设置多个单间，并给这些单间赋予诗意化或现代感的名称;4)从民间购置少量旧的大木架织布机、手摇纺车等工具，采购一些来自全国各地的手工布料，如：苗族蜡染、民间纺织的土布等，供顾客参观欣赏或购买;5)算上各种投资，3-5万元即可开店经营。

4：独轮车，新兴运动前景好

在不久的将来，独轮车运动作为趣味性、娱乐性、健身性兼备的一种娱乐项目必将风靡全国，独轮车运动有以下一些特点：1)独轮车运动被医学界称为“益智运动”;2)独轮车不需要专用场地;3)独轮车运动融惊、险、奇、巧、美于一体;4)长期骑独轮车可以锻炼平衡及神经反射能力，使肩、脊、腿、脚、腕能得到全面锻炼，增强身体灵活性、技巧性。从市场方面看独轮车运动有以下一些特点：1)趣味性;2)技术简单易学;3)经济实惠。独轮车每台200元左右，正常使用寿命在5年以上;4)训练安全无危险：脚一停止蹬，车马上就会停下来;5)体小，量轻，便携;6)场地要求不高。如果投资开办独轮车俱乐部只需有一个60-80平方米的水泥场地，购一批独轮车，装一部电话，配2个工作人员即可开张。

5：咖啡屋，高雅休闲的好去处

要经营一家咖啡专卖店，地点以人群聚集的地区为最佳条件，同时这些人越忙，流通率也越高，因此车间附近或购物街最为适合。除开店租金外，必须准备一定的周转资金。销售现磨现煮的咖啡，它的重点是采用新鲜豆，保证品质地道。销售时一定要请顾客确认煎豆的日期，表示品质确实良好，取得顾客的信赖。同时，从业人员的外表应充满活力，店内要清洁，让顾客有清新、朝气蓬勃之感。专卖店除了有咖啡豆之外，还有研磨机、煮咖啡机、咖啡杯等等相关商品，要有一位对产品有着充分了的专业人员，并驾轻就熟的展现使用方法以此带动销售，才能使销售额大幅上升。顾客不但挑剔味道，同时也注重气氛，在雅致的场所品尝咖啡，对促进咖啡的销路非常有帮助。

6：老人用品店，夕阳红处金光灿

自20世纪80年代，我国开始了老龄化的过程。2000年，我国60岁以上的老年人有1.3亿，占人口总数的10.2%。我国已经正式进入老年型国家的行列。据预测，2050年，60岁以上老年人数达到4.68亿(其中80岁以上人口数达成亿)，占人口总数的27.71%。经营种类：老年人用品最畅销的是保健用品，如保健器械、急救药箱、助听器、拐杖、助行架等;其次是休闲健身用品，如垂钓用品、气排球、门球等;以及在市场上不易买到的老年人服饰等。一家营业面积为15平方米的店铺月租为1500元左右，店面装修费用为5000元，首次进货可采用抵押代销的方式，押金为1万元，共计2万元。只要商品适销对路，一般老年用品的利润率可达30%以上，月羸利为2000-3000元。

7：开家“报吧”巧赚钱

“报吧”的选址应首先考虑高校集中区和工厂单身宿舍，面积在20-40个平方即可。订阅近百种报纸和杂志，将其分为创业求职、文学艺术、电脑网络、财经金融、新闻热点、报刊文摘6个“阅读小区”，并在“报吧”设立了吊椅、摘抄台、情人阅读包厢等设施，找人帮忙设计了精美、醒目的广告牌。

8：全身美容沙龙

一般而言，全身美容沙龙除了一向的发型和化妆之外，还包括美容、瘦身、除毛、修甲等，总之就是要如何使皮肤、肢体变得更健康美丽。而这些相关的知识，还应包括医学、营养学、体育、美容、指压和瑜珈等。美容项目全套以10次为一个疗程，瘦身则为12-14次，脱毛为10-12小时，费用则因项目而有所不同。店铺的经营可分硬件及软件两方面：硬件方面：装潢、设备、机器、制服等，要具有特色而且有弹性;软件方面：培育出优秀美容师。该行业只要经营得法，也是开拓者能获取利润的绝佳途径。

9：瑜珈

瑜珈训练馆除了有教练指导，还可以适时增设下列配套服务，通过更多的经营项目来增强获利能力。比如，形体类训练项目，如芭蕾形体操等;果蔬类项目，如果蔬美容等;产品销售类项目，如进口精油产品、服装、瑜珈用品等。收入来源有：卡式服务收入、疗程服务收入、套餐服务收入、产品销售收入、零散服务收入。一个月的营业额达到5.5万元，费用外的利润可以达到3万元以上。

10：化妆品店

1)选址：近公交站、近小区;2)投资：起步资金50万元，一般位置较佳的店面租金约20万元/年，进货费控制在10万元左右，最好能代理一种带护理服务指导、品牌单一的化妆品，如佰草集等，可避免自己寻找进货渠道、进设备等一系列繁琐事务，如果自己单做，进货方面可先去广州、深圳等地寻找货源，先向供货方说明情况，每种产品先进1-2种样品，避免进货费用过多，在品种上，日常用品可多进些，如润肤、洁肤等基本保养品，而磨砂去死皮霜等则适当少进，这些产品使用人群相对较少。一些必要设备，如导入仪、离子喷雾器、美容床及热水器等也需配置，花费约需8万元左右;3)经营：顾客拉顾客，化妆品的利润十分丰厚，大多数品牌都会给零售商不低于30%的折扣。

11：新型墙纸专卖店

新型墙纸选用优质纸作为材料，表面经过上光，背面涂胶，防潮防水不易褪色、不易脱落，寿命长，容易清洗，价格相对低廉，装饰施工简便。一家门面仅为2米的狭长型店堂，卷式陈列，容量较大即可;也可以开办一家以批发为主兼营零售的墙纸店，其展示风格又不一样。其共同的特点是，都有数册包括装饰效果图、墙纸样本册。

12：擦地拖鞋

擦地拖鞋外观可以做得和普通拖鞋一样，但是它的底部增加了一层防滑、耐磨、吸尘力强的丝状化纤材料。穿上这种拖鞋，在房间里来回走动的同时，也将地板擦得干干净净!每逢节假日，家里越多，地板就擦得越干净。另外，这种拖鞋由于在底部增加了一层化纤材料，穿着更加柔软、舒适，如同在高级地毯上走路一般，感觉将会更舒服，而且清洗也很容易，放在水中即可清洗干净。拖鞋这个市场说起来十分可观，而室内拖鞋的需求就更加大，千家万户都需要，每个家庭少则需要2-3双，多则需要7-8双，如果是宾馆、饭店、科研院所需要的就更多，其市场容量之大，前景之好，难以估算。投资预算：家用缝纫机一台，350元;工作案台一个，100元;米尺、剪刀等日用工具，50元。原料总投资500元左右，所需原材料在全国各地都可以买到，按加工数量而定，全部投资在1000元左右。效益分析：每双生产成本为5元左右，批发利润为3元，零售利润为5元。每人每天的生产数量为40双。我们全部都按批发价计的话，每月每人可创利润：40×3×30=3600元。如果是全家4口一起来制作，年可创造利润为：3600×4×12=172800元。

13：皮鞋美容店

这种以翻新为主的皮鞋美容店主要在为顾客提供修鞋服务的同时，将那些变形走样、皮面老化、污渍难除但又弃之可惜的旧皮鞋，经过杀菌除臭、整形定型、上光上色、补色消污、去皱复平等一系列工序，使一双旧皮革恢复原有的光彩。初次投资的费用在1万元左右。按每双皮鞋美容收费5-10元计算，若平均每天修鞋20双，那么每天的营业额可达80-180元，减去房租、成本开支，每天收入可达60-160元，每月收入可达1500-3000元。

14：声音美容

目前，传统的割双眼皮、文眉等外在的形象美容已不能完全满足现代人的生活需求，改善声音也开始成为人们塑造自己形象的又一重要目标。其实，声音不好听或发音不准大部分是因为不会正确使用声带或摆不正舌位。在天津市出现的声音美容主要就是让专业人员教会人们如何控制、护理声音。如在某个地方加个卷舌音，注意某个音的口型等。做声音美容的顾客中，广播电视主持人，演员，公关人员约占10%;学生，教师占20%;儿童占30%。

15：自酿吧

自酿吧，悄然在我国一些沿海城市兴起，备受“追吧”一族的青睐。自酿吧将小小的酒吧变成了。

16：经济探秘游

温州经济探秘游的主要内容是考察和探访民营企业的成功奥秘，参观特色城镇及小商品市场等。精明的温州人并没有因应接不暇的考察队伍而感到厌烦，恰恰相反，他们却非常巧妙地把“温州模式”作为一种旅游资源加以开发和利用。温州国旅已接待了近20个考察团，并且认为这个市场有着极大的潜力和发展空间。

利润最高的不起眼行业1、手机贴膜

首先坐标是魔都，然后是比较成熟的住宅区周围的大型商场。我是学习手表维修的，我自己的行业就不爆料了，隔壁就是一个手机维修的铺位。说说赚钱的点在哪里，第一是越狱，点点鼠标，没成本的事情，你们懂的。第二是贴膜，这个赚钱很黑，什么进口膜，钻石膜，一百两百都有。IPHONE出了问题?拆开还没修，就是200块钱，再加上手机壳，别的手机。而且生意源源不断，你们就知道钱都赚哪里的了。很多人会说，这个怎么可能赚得到那么多，但事实上就是这么多，我透露一下，他们铺位从3月到现在4个月，纯利润已经超过35万了，你就知道我所言非虚。另，请不要用太简单的思考去判断事物，你会越狱，这不错，你买贴膜会去淘宝，当然也不错。我们平时习以为常的东西，总有很多人不会的，这才是实体店赚钱的根本。

2、理科补课

高中理科补课，真的是不起眼。要是你不是学生或者家长，或许你都意识不到这个行当的存在。他们不在学校门口的传单里，不在小巷子的石灰墙上，不在你能拿得到的任何一张名片里。他们只存在于街头两个学生的窃窃私语中，存在于任课老师意味深长的笑容里。

一间房，一张黑板，几十张桌子。在尚未装修的环建房里，桌面上摆着几张数学讲义，上面可能是下次周练，下次月考，下次期中考，下次全市调考的最后一题。几十个学生埋着头，伸出东风里冻僵了的手，开始摘下下次考试的第一二三四名。接着另一个人走进来，在黑板上抄下下个月要学的动量定理的笔记。一个学生问另一个："等会去吃什么?"另一个道，"去楼下吃牛肉粉吧。"然后他们又回到无边无际的双曲线，动量和化学平衡里。

他们每一个人，都做过比王后雄，五年高考三年模拟，重难点手册要犀利的多的习题集。这些小册子是没有封面的，草草的用订书机钉在一起。这是你们中的大多数，一生都没有机会见到的。这些册子有如高中的九阴真经，记载了无数招式，它的主人在黑暗中蛰伏着，等待着把他或者她身边拿着王后雄的可怜对手们一网打尽。

有这么一个老师，他穿梭在郊区的环建房里。那些养着鸡鸭猪狗，楼下种着小青菜的高楼错综复杂，若是无人带领，转上一天都难得其门而出。而他却如鱼得水，仿佛亲手规划的设计师似的，哼着小曲，拎着小黑包从一个单元楼转到另一个单元楼，从一扇门出来，再隐入另一扇门。那小黑包里有数十万人梦寐以求的东西，他却毫不怕盗贼觊觎。在深夜的街头，在寂静的校园，他和他的小黑包一起，路过一批有一批学生，看管风霜雨雪，喜怒哀乐。他每每和一个人擦肩而过，那个人都迅速的衰老，而他，却始终如一。

还有这么一个老师，他每个周末都会从另一个城市远远的来，走进一个小区又一个小区。他每出一个门，都会留下几张粗糙的纸，带走几盒包装精良的烟与月饼。他也有一个小黑包，他惬意的拎着它走，很多人认为的他们的一生，就在里面。

一个房间，三十个学生。三十个学生，一个房间。一天，十个小时。十个小时，一天。一个人，二百块钱。二百块钱，一个人。他把同样的东西讲五遍，一百五十个学生拿到了秘籍的残页，如获至宝而又疲惫不堪的下楼，路过那些愚蠢的猪，鸡还有根本不会思考的植物，走向灯火通明的巢穴，做好准备将学好的招式一一使出来。

他走向办公室，望着匿名举报补课的小箱子，微微一笑，拎着他的小黑包，在走廊上的黑板上写下四个字："周五月考"。

3、学校门口的麻辣烫

麻辣烫。尤其是学校门口。我有个师兄研究生毕业后，临入职的前个月，就在我们学校门口摆了个麻辣烫摊，月收入2万。搞得对于回去上班好纠结。但是学校门口的麻辣烫真的是超火爆。我们学校北门有一家麻辣烫，一天卖2千，有次下大雨，晚上11点的时候，我跑出去买，只有稀稀拉拉的几个人，因为我总吃，跟老板很熟，老板说，今天雨太大，卖得少，才卖了900块，我就好咂舌，一小会就900。平常我们去吃，都是里三层外三层，得排队等!还就一个小摊，没座位，没房子，摆在路边。我现在偶尔回学校，人还是那么多。

4、对非贸易

听一个跑电子外贸的面友说的。他们专做山寨手机，主要往中东、印尼、菲律宾、非洲卖。安卓系统、大屏幕(紧跟时代节奏)手机都是亏本卖，低于成本价卖出去。利润从哪来?17%的增值税。靠的是出关返的税。据他说，老板去年赚了一个亿。

5、购物中心改衣服

得是人流量大的商场才行，或是outlets.跟一开这种店的老板聊过，大致如下：

改一次裤长20。每天营业时间10：00-21：00，至少40单。每天营业额至少800，每月营业额24000，每年30万以上。小店开在靠近厕所的一个角落里，巴掌大的地儿，房租很便宜，一年15000。人工就老板夫妻二人，水电也没多少。这仅计算了改裤长的收入，其他如改衬衫、成衣定制更赚钱，店里做一件羊毛大衣好几千。有很多回头客，客人在这类改了衣服，在别的地方得来的衣服也拿来改，比如网上买的。估计一年纯利润20万.。老板说他原来在上海某outlet打工，那边改裤长的有十几二十人，老板做这个起家的，自己已经不做了，雇了那么多工人，身价千万。真是让我这种二线城市拿个十多万年薪自我感觉良好的小白领汗颜。

理论上分析一下

首先确认所说赚钱应该是利润率高，不是营业收入或者利润绝对值。投入1000万一年赚10万那不叫赚钱。然后科普一下经济学术语：准入壁垒。就是一个行业有各种门槛让一般人没法进，比如zf垄断(水电气等)，技术壁垒(技术上只此一家)，资金壁垒(比如初期投入需要10亿，一般人没法进入)。这类行业应该也不算。那么，剩下的就是大多数人只要有手有脚或者有很普通的技能(比如越狱、下厨之类的)就能进的行业。也就是完全竞争市场。完全竞争市场的规律是：如果利润率很高，那么其他人就会进入这个市场，从而增加供给，从而降低整个市场的利润率。

如果外人看到利润率很高，有几个可能：

1.准入门槛高，比如当初刚开始有网吧的时候，我老家唯一的网吧每小时10元。当时老家懂电脑的都少。后来懂电脑的人多了，上网就降到2元了。

2.隐形成本高，比如外人不知道的摊位费、打点费等等，或者特别累，拿命换的那种。比如现在很多地方的泥瓦匠、喷漆工等等，收入比一般白领高，但是对身体损害大，只能做几年。

3.信息不对称。这种行业还是不要在这里找了，这里能说出来的估计都不算。

总之，与其想找一个很赚钱的行业进入去赚大钱，还是不如老老实实靠自己的能力去打拼吧。

卖什么利润大不压货

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。