老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于居民楼旧房改造设计和旧楼加装电梯多少钱的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享居民楼旧房改造设计以及旧楼加装电梯多少钱的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

旧楼加装电梯多少钱

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一、旧楼加装电梯多少钱

一般只有8层以下的旧楼房才没有设计安装电梯，如果要在这些旧楼房中安装电梯的话，一台电梯的加装大概要花费60-70万元左右，主要包括1.5万元左右的电梯设计费、14万元一台的国产电梯设备、越46万元的土建工程费以及4万元左右的其他费用。不仅如此，电梯装好后，还需要花费不少运维费用，包含3600元/年的电梯维保费、1000元/年的年检费、2400元/年的电费。

二、怎么申请旧楼加装电梯

1、以整个住宅小区或单元为单位来申请

整个小区都要加装电梯的话就可以用小区作为一个单位来进行申请，这时候最好选择小区内的业主委员会作为申请人。如果说小区内某一栋楼或者单元想要为家装电梯的话，那一般是要选择这栋楼或者单元的业主代表来作为申请人，这样可以降低加装电梯的门槛，也更便宜后期管理。

2、申请条件

旧楼想要申请加装电梯的话，是需要大部分业主同意才行，必须同时让总建筑面积2/3以上业主，及总住宅数2/3以上业主都同意，并且还要签订加装协议后才能进行申请。如果说加装的电梯有占用到不少业主的专有部分，那也要经过这些业主同意才行。加装电梯所花的费用是由业主自愿协商并确定出资，而电梯的加装还要经过属地街道的审批同意才行，其加装概念性方案需要进行公示，所有业主同意后才能进行加装。

编辑小结：以上就是关于旧楼加装电梯多少钱的介绍，装一部电梯要花费不少，但前提是要能申请下来才能安装，旧楼安装电梯需要所有的业主都同意才行，因为它虽然有补贴，但是其他费用还是要业主一起出的，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。

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民法典对老旧小区加装电梯的规定

改建、重建建筑物及其附属设施（即业主申请增设电梯）应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这说明，法律对既有住宅加装电梯的业主表决同意门槛降低了。

一、建筑申请加装电梯需同时满足四个条件：

1、具有合法的权属证明。

2、未列入棚户区(危旧房)、城中村改造等拆迁和改造计划。

3、已建成投入使用的无电梯住宅。

4、符合城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求。

二、老社区安装电梯，有两个新方案“强制”加装

1、取消“一票否决制”，放宽加装电梯的门槛。改建建筑物及附属设施，应当由专有部分面积2/3以上，且人数占比2/3以上的参与表决，表决业主中3/4同意即可。如果1栋楼6层高，有12户业主，最低只需要8户参与表决、6户同意即可申请加装电梯。

2、采用共享电梯模式。

在共享电梯模式下，电梯的产权属于业主。如果业主想使用电梯，他只能支付使用费。在共用电梯模式下，施工方负责电梯的安装和后续的维修保养。对于电梯企业来说，除了使用费可以用来收回投资外，电梯广告也是一种收入。

三、老旧居民楼“加装电梯”的必要性

1、我市大量7层及7层以上住宅没有设置电梯。老旧居民楼楼梯房，楼层高，出入不便。7层以及7层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。10多年前，经济社会水平不高，再加上山城地形高差较大（很多建筑可从楼中间进入），在已经建成的住宅中，有大量7层及7层以上的住宅都没有设置电梯。

2，“加装电梯”是顺应民生，有效改善居民生活质量。

随着城乡居民老龄化问题逐渐凸显，出行不便的矛盾日益突出，居民要求增设电梯的愿望强烈。“悬空老人”下楼难，是全国很多城市面临的普遍问题，电梯成为老龄化社会的“刚需”。老旧居民楼“加装电梯”的需求，越来越强烈。

法律依据：

《民法典》

第二百七十八条

改建、重建建筑物及其附属设施（即业主申请增设电梯）应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这说明，法律对既有住宅加装电梯的业主表决同意门槛降低了。

旧楼加装电梯可以吗

好的

对于老旧小区的居民来说，最喜欢的就是旧房改造。常见的旧房改造方案，不仅会以1:1.2~1.3的面积回迁(保证旧房改造前后使用面积基本相同)，还会在施工期间提供租金。对于老小区的用户，除了需要二次搬迁，原装修无效(如果是新装修，可以补偿)，其他都好。所以对于旧改，大部分居民是欢迎的，也容易推进。但是，旧改项目需要一定的条件。旧改本质上是扩大容积率。开发商在现有的土地上拆除并重建了旧房子。旧改后变成了3000套，其中一套属于拆迁户，剩下的是开发商的成本和利润。但前提是这两千套房子能卖出去，意味着城市的容量增加了。那你能卖吗？在过去经济高速发展，城市扩张的时期，这似乎不是问题。然而，随着人口拐点的到来，随着经济的放缓，城市的快速扩张放缓。应该考虑旧改的可行性。还有一个就是城市的密度不可能无限增加，因为人口的增长需要各种服务设施相匹配，人口太密集会带来很多问题。所以近几年大城市的旧改项目开始降温。当旧改失去可行性时，老旧小区的品质提升被提上日程。安装电梯是提升老旧小区品质的重要一环。从单个宏观层面来说，装电梯绝对是民生大好事。比如最常见的七层多层住宅，如果一个单元有14套房，只属于两个家庭，两边各有两个家庭。安装电梯不会有任何问题。反正一楼到七楼都是我家的。照明问题，通风问题，使用问题，充电问题，不利和有利因素一起考虑。当然，总体形势是有利的。或者再细分一下，一楼和七楼是一家，二楼和六楼是一家，三楼和五楼是一家，这样就不会有问题，因为各家的利益基本都能平衡。那么推而广之，一楼和七楼虽然不是一家，但是近亲，比如二楼和六楼，三楼和五楼，关系都差不多，内部协调很容易成功。但是，实际情况往往很复杂。一个单元14套房，经常互不认识。很多都是转让过几次的二手房，用途也不一样。有的是自住，有的是出租，有的是改为商用。搞过征地拆迁的人都会知道，和一个单位谈判最方便，但只需要谈一次，和很多分散的住户谈判最困难。买卖过二手房的人也会知道，二手房没有统一的定价，一套房一个价完全取决于买卖双方的谈判，谈判结果受其他很多方面的影响。所以老小区装电梯其实很难推广，因为我们面对的是分散的主体，每个人的诉求都不一样。而且居民楼的特点不一样，有些房子装电梯比较方便，比如有走廊的房子，但是有些房子装电梯比较困难。所以没有办法制定统一的标准和规则来推进。当人们收入条件有所改善，改善住房条件成为重要需求，有经济能力的家庭早已主动换房。入住老旧小区的多为经济能力较弱的家庭。经济越差，利益之争就会越激烈，矛盾越难调和。对于安装电梯的费用，各地不会有太大的差别，但是不同地方，包括一个城市的不同区，安装电梯后的房价差别是不一样的，所以在利益协商的过程中没有一个明显的标准可以参考。没有政府的支持，没有政府的大力推动，安装电梯是很难的。不过，政府在推动这件事时，会有很多顾虑。虽然它认为整件事是一件利民的好事，但也要考虑到实施的难度和风险。目前已经推广的电梯安装工程，无论是成功的还是失败的，都只能作为一个例子，不具有普遍性。所以政府虽然口头上提倡，但并没有真正把它作为一件重要的事情来推进。

202l年南宁市旧房改造主要包括哪些内容

旧房改造一般就是拆旧建新吧，南宁很多单位宿舍都进行了旧房改造，由原本的老旧居民楼改成了新的小区高住宅楼。

网页链接

近日，广西城乡与住房建设厅印发了《关于下达2020年全区城镇老旧小区改造计划任务的通知》。2020年，国家下达广西城镇老旧小区改造任务为1363个小区其中南宁有240个老旧小区将进行水、电、路、气等市政配套基础设施改造，有条件的小区还可以进行电梯加装改造。

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