刚刚买下的二手房墙皮开裂脱落怎样解决

现在的房价越来越贵，有的时候可能根据自己的经济需求，我们无法直接买新房子，而会退而求其次去买二手房。

但有的时候我们发现我们才买回来的二手房，它的墙皮就已脱落了。但是既然买都买下来了，所以墙皮有问题的话我们只能自认倒霉，尽量补救这个问题。

首先如果是二手房的话，有可能它本身的年份就比较久了，若质量不佳的话也容易脱落。而且一般的话是分为两种情况，一来他可能二手房的时间太久了，或者是他可能本来房屋就比较的潮湿，容易墙皮脱落，但是我们可以想一些办法补救一下。

如果是乳胶漆掉皮的话，那么我们就重新打底层，然后再重新刷漆。这也是一种解决方法，但是之后我们也需要好好的保养，尽量房屋不要太潮湿，保持干燥，因为房屋太潮湿的话也会影响墙皮的寿命。如果是水泥墙面掉皮的话，可是操作起来就更加麻烦，需要把底层都铲掉再做。

如果自己修补的话，一定要把以及脱落的墙皮全都铲除不要还留一部分上面没有搞干净，看起来也比较糟心，还不如一下子都搞定比较好。

所以我们买了二手房，本来就需要好好注意，因为买二手房的时候还是有一些风险的，他跟新房子不一样，有的地方他可能已经出现端倪的坏了。如果我们在买房子之前就注意到这一点，也许就不要花这冤枉钱了。

墙皮开裂怎么办

老房装修完成之后由于墙面不好打理，许多家庭都有了一个共同的烦恼：墙面开裂。情况轻微的，墙面上会出现长长的线状裂缝，或者放射状、蛛网状裂纹；情况严重的，甚至出现大面积墙皮开裂、脱落，影响美观。墙皮开裂的应对方法总结如下：

墙面开裂

问题总结：

1、腻子厚度

装修进行墙面刮腻子时，如果腻子层若批得太厚，日后墙面极易脱落。墙面漆的腻子一般要批2到3遍，每遍腻子厚度不超过2毫米，而且干透才能批下一遍。

2、材料配比

材料配比不当就会影响墙面的韧性和张力。基层抹灰时水泥和沙子的配比比例应该是1:3，配比高了就容易开裂；墙面腻子的配比、乳胶漆和水的配比都应找准，否则都会引发墙漆开裂。

3、基层处理

居住了很久的旧房在长期使用中受到外界的冲击和震动，有可能造成局部墙面基层与墙体脱离。工长建议大家如果在二次装修墙面时，没有将原有老墙墙皮铲除，或者只铲除表层腻子，会遗留下高低不平的部分墙皮。此后接着上刷界面剂或腻子，则很可能导致新刷墙面开裂。

4、干燥处理

在处理墙体基层时，空气湿度高于70％时是不能进行批腻子步骤的。若含水率过大且未经过干燥处理，直接将腻子或墙漆刷上，各层材料不同，干燥速度也不同，一旦温度升高就会因收缩程度不同而引发墙面层开裂。

5、界面剂厚度

处理老墙墙面时，没有涂刷界面剂，或者界面剂过薄，室内湿度变化后，墙皮会出现空鼓，随后发生裂缝，脱落。

解决方法：

如果老房装修墙面开裂只发生在小面积范围内，工长为大家支招，可按如下方法补救：

1、用切割机将裂缝处切成“V”字形（如果裂缝小，V字30度，如果裂缝大，V字45度），吹净切口里的浮灰。

2、用白乳胶、嵌缝石膏粉和水充分混合（白乳胶与水的比例为3：1），把混合物填充到“V”字形切口里，填实填平为止。

3、填充物干燥固化后，用的确良布贴在“V”字形口外，待其干透。

4、批腻子找平，干燥后用细砂纸打磨，最后刷上乳胶漆。

如果墙面开裂、脱落范围太大、情况严重，则应该按着工长的说法下决心使用标本兼治的方法铲墙重皮做。重做时，要注意墙皮一定要铲除，一直铲倒墙砖为止；然后按照正确的步骤进行墙面操作。需要注意的是，墙面还要进行贴布处理。不能用牛皮纸代替，因为牛皮纸干后缺少韧性，容易带动墙皮开裂。

房子墙皮开裂怎么办

1、墙皮脱落建议把墙皮脱落的地方铲掉，然后再重新涂抹上漆。

2、首先将墙皮脱落的地方铲掉，在看看墙壁的周围其他地方是否存在松散的、开裂的、空鼓的区域，最好将这些区域一并铲除；

3、检查墙皮脱落的原因，可能是因为环境导致的受潮，也可能是顶面防水问题，所以应该从源头上查找原因，才会方便后期的问题解决；

4、还可能是刮腻子前墙上的水泥层不合格，这时候解决墙皮脱落的方法最好整面墙全部重新做。

5、局部涂刷的话可能会造成颜色的不同一，这时候可以选择做墙面绘制或是使用绿植等进行遮挡即可。

6、需要注意的是涂抹的方法与层面应该于当初的墙面装修相一致，在施工的时候墙面应干燥，可以选择同一种涂料涂抹，这样才能保证涂料间的粘合度。

房子墙皮脱皮、开裂用这个正确方法,快速修复墙壁问题!

房子一直都是大家比较收藏的话题，当我们买了房子后，相信装修完后的第一件大事情就是入住。

但相信很多人都碰到这样的情况，就是房子入住了一段时间后，会发现有些墙面开始发霉了，特别是在现在这种季节，一个月都难得天晴一次，在南方的家庭，很多人都会碰到这样的情况。

但房子住久了总会遇到各种问题，不小心的划痕、丑陋的钉子眼、梅雨季后墙面变得发黄发霉、墙壁有凹陷的、有磕碰、有划痕、有鼓包、有掉皮，简直分分钟逼死强迫症。

尤其是南方空气湿度大，特别是墙壁容易潮湿，花钱就是几百块，很心疼，现在网上有一款专业的补墙膏，贼好用，一涂一抹就搞定，省心又省钱。

墙面开裂修复步骤

墙面开裂的原因有很多：

可能是装修时开窗太早，墙面乳胶漆没有干好，发生皲裂；还有可能是墙体漏水、反复冲刷造成的墙面开裂。

对于小的墙面开裂的问题，处理方法也是涂抹刮平→砂纸打磨，然后墙面就恢复如初啦！

墙面露墙皮修复步骤

露墙皮的面积有点大，需要细致处理，具体的处理方法如下：粘贴美纹纸进行施工保护，避免弄脏旁边的绘画墙；用补墙膏进行大面积厚涂，遮盖裸露的墙皮；小区域用刮板不断涂抹刮平→干燥后砂纸打磨即可。

打磨之后的尘土用吸尘器吸走，再用湿巾擦擦磁吸墙，就恢复如初啦！

除了墙面涂鸦之外，这款墙面修补膏采用了新一代的墙面修补原料，还可以用于修复白色墙面破损、开裂、划痕、空鼓、起皮、钉眼、裂缝、坑洞等墙面问题。

需要注意的是，修补前，先清理墙面上的灰尘、松动的墙皮等物质，可以更好地修复。

只需要自己简单动手，也能补得完美了。

有了它，告别费时又费力的补墙法，三步就能还你一面新墙啦！

墙面磨损掉皮非常难看，一挤、一刮、一擦，用上这个补墙漆，开盖即用，操作简单，轻松搞定。

家里屋顶、墙壁有裂缝，有水泡，再也不用担心墙面有裂缝，墙皮脱落现象，别请人补，经常会出现这样的情况，简单方便！

不知道大家发现没有？我们的房子住久了，墙壁总会莫名其妙发黄、发黑。

而这还算比较好的。

最难收拾、最让人无法接受的还是：墙面莫名裂缝！

还有不小心的划痕、丑陋的钉子眼，虽小却能逼死强迫症。

今天我就给大家推荐一款专业的补墙神器——墙面修补膏。

一挤一抹，轻松修复墙壁破损的问题。

给大家看一下，我家里用了之后的修补前后的对比图，简直不要太惊喜！

掉漆的墙角：

发霉的墙底：

裂开的墙壁：

不得不承认，这款墙面修补膏的实际效果还确实十分非常好，并且实际操作十分简单！只要将膏体挤出，随后用刮板往墙壁上刮一刮，将膏体刮平等它干固后，再用砂布轻轻地打磨抛光一下就可以了。

固化后牢固，不易脱落！

有的人很有可能担忧用它修补完以后，墙面还会继续不断发生掉下来的状况！

这一点能够安心，当它干固以后便会越来越比之前更为坚固，不容易容易掉下来！

拥有这款墙面修补膏，之后家中如果有小区域的墙皮脱落或损坏，无需请亲自来修补，都能够用它擦抹一下，确保还你一块整洁整齐的墙面！

不管是哪种墙面问题，用它都能抚平，房子干净了，心情瞬间大好~~而且，自然晾干后不掉粉不干裂，还防水！完美！

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