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一带二门市80平装修效果图大全,门市二次装修,需不需要去物管公司办装修手续

时间:2023-08-09 作者:绍鑫 114 114


老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于一带二门市80平装修效果图大全和门市二次装修,需不需要去物管公司办装修手续的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享一带二门市80平装修效果图大全以及门市二次装修,需不需要去物管公司办装修手续的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

门市二次装修,需不需要去物管公司办装修手续

你的门市要办理二次装修,肯定需要到物管公司办理装修的手续,同时交纳装修的押金,而且装修的时候,一定不能违规装修,等装修合格之后,物业公司会把你的押金返还回来。

违规装修,是这样的情况。

个人购买住房后,对居住环境改善的要求非常强烈,购房后再次装修已成必然,各种违规装修的行为不断发生,对于违规装修的行为国家也制定了相关规定,《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《民法通则》等法律法规对房屋装修进行约束,这就要求物业公司要按照相关的规定履行自己职责,保护相关业主的合法权益。

住宅装饰装修必须办理的手续

1、业主、物业使用人和装饰装修企业在进行住宅房屋装修时,必须提前通知物业管理部门,签订“房屋装饰装修管理服务协议”。根据《物业管理条例》第53条规定:业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2、装修人员进出小区,必须办理小区出入证。

住宅房屋装修存在的违规行为及危害

1、住宅房屋装修存在的违规行为

破坏承重结构

在门口的对面墙开洞,用来做成鞋柜;门洞变换位置;在厨房间的承重墙内凿槽,用来放置消毒柜、微波炉和其他家用电器或柜子等;在卫生间的承重墙内凿槽,用来放置洗漱用品;拆除连接阳台的承重墙等。

随意拆除非承重墙体

业主为了增强采光或增加使用面积,在装修时将卧室、厨房及与阳台间的墙体或墙垛拆除,更换成门或柜子等,这种现象是很普遍的,认为非承重墙可以随意拆除。

屋顶及小院乱搭乱建

开发商为了房子更好销售,在顶楼设置了露台,而露台是与房顶的公共部位相连通的,业主为了增加使用面积在露台上随意搭建,却不考虑存在安全隐患。

封闭阳台

对于阳台两侧的落地窗,有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来,这种现象也比较普遍。

装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放,不及时清运

装修企业在装修过程中不按照装修协议的约定,干扰其他业主的正常生活。装修垃圾不进行袋装化,不按规定位置和规定时间进行清运。

擅自改动、封闭房屋原水、电、气、暖等设施。

护栏安装不遵守规范,安装超高超宽的护栏。

业主违规装修行为产生的不良影响和危害

随意拆改楼体结构(承重墙、非承重墙体等)带来的危害

拆改承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙的承载能力,也破坏了楼房结构的完整性和抗震性,造成邻近墙体超重负荷,导致邻近墙体的开裂、倾斜等现象,会大大缩短楼体的寿命。非承重墙要承受墙体的自重,非承重墙也属于抗震墙的范畴。房屋的墙体、楼板和屋顶等不仅是起着分隔整个房屋居住空间的作用,更为重要的是起着维系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室内装饰装修管理办法》第5条装饰装修活动中的禁止行为规定:未经原设计单位和具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,任何单位和个人不得变动建筑主体和承重结构。

屋顶及小院私搭乱建的危害

房顶的私搭乱建会带来很大的安全隐患,在露台上搭建的小房与楼房主体不是一体的,达不到应有的牢固程度,禁不起强风的袭击,存在高空坠物的安全隐患。另外,也加大了楼体的荷载,加快楼体的下沉度。

小院是建房时统一规划留出的院落,在院内搭建小房会造成视线的障碍,也影响了小区的整体美观,私自搭建的小房可能会存在安全隐患。对于私自扩充的院落,会占用公共部位,侵害了其他业主的权益。

在《住宅室内装饰装修管理办法》第6条中规定:装修人从事室内装饰装修活动,未经批准,不得搭建建筑物、构筑物。另外,该办法第12条规定:在装修中不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

封闭阳台的危害

业主对落地窗的局部进行封堵,封堵的部分不能和原有结构融为一体,导致极易开裂,发生墙皮脱落或封堵部位分离脱落带来的安全隐患。

应对违规装修行为的有效措施

1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定:物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。若逾期不整改,及时上报上级主管部门,采取相应的措施。

2、加强门卫的管理,对装修人员和装修车辆的进入进行严格的把关,做好出入登记工作。并对其查看是否办理施工准入手续,如未办理禁止进入小区,并及时告知物业公司,进行相关手续的办理。

3、物业公司可以对房屋装修有关规定做好宣传工作,提高业主对违规装修危害的认识,增强自我约束的意识。

以上是我们针对小区住宅装修中常见的违规行为和危害进行的简单分析,针对各种违规行为物业公司应积极采取措施,消除影响,相信在物业公司和业主共同的努力下,物业公司在装修管理方面会更加成熟,共同营造和谐美好的社区环境。

六层小洋房,一楼门市二层好吗

6层房的最佳楼层是3层和4层,因为1层、2层易潮湿,并且容易受到地面噪音的影响,尤其是临街的房子,另外由于1层和2层的楼梯使用频率最高,如果墙壁隔音效果不好,一旦有走动也会比较嘈杂。

一楼是门市二楼是住户这个是什么楼

一楼是门面商铺,二楼是居住用房,这个叫商住楼。是比较早的房屋类型,现在开发商为了多赚钱,在临街的楼房,把二楼甚至三楼都做成门面商铺房进行销售。

二三十平米的铺面适合做什么

建议开一家小吃店、服装店、饮食店、超市等等选择。

其实,30平米门市来说,在市场上是属于较小类型了,当然如果要做大生意的话,基本是不可能的。可以选择一些小生意来经营,而如果位置够好,且是在学校路段的可以选择开个早餐店,中午时间买一些零食玩具什么的。如果是在人流量大的地方,建议开一家小吃店、服装店、饮食店、超市等等选择,都是市面上非常火爆的行业,并且利润也非常可观。但具体做什么生意要考察好市场然后看自己适合做什么,这点非常重要。

拓展资料:

1.如果在社区开店,只要找到一个好的赚钱项目,就可以天天等钱。那么,在社区开店有什么好的赚钱项目呢,介绍一下几种:

1)宠物服务:现在社区养宠物的人很多,花3-5万开一家庞武用品店,投资少,利润高,不需要太多技术,实用;宠物托儿所——如果你有一个宽敞的庭院,喜欢热闹,开一家宠物“托儿所”是致富的捷径。

2)药店:人吃五谷,怎么会不生病,大病上医院,小病就买药吃啦。在小区开个平价药店,方便邻里,又收入稳定。

3)水果店:众所周知,多吃水果有益健康,学生正是需要长身体的时候,需要大量的维生素,那么在小区底下开一家水果店如何呢?在小区附近开水果店还是非常不错的。是一个不错的创业项目。

4)蔬菜专卖店:现如今,很多的小区门口都没有专门的菜市场,尤其是对于很多上班族来说,晚上7、8点到家,想买点新鲜的蔬菜都不行。在小区门口开一家蔬菜专卖店还是比较有市场的,开一家小型的蔬菜专卖店门面不需要多大,一般来说20平米就足够了。为了减少成本,可以直接对接菜农或是菜市场进货,保障蔬菜的新鲜,减少了很多没有必要的中间环节,降低了运输成本,获取更大的收益。

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