如何建立家庭养老院

并不是每一个年轻人都有足够的精力去照顾老人，因为他们还有着工作与孩子的事情要忙。所以，很多老人家会住到养老院去，接受专人的护理服务，与同年龄层的老人们一起生活，排解孤寂的情绪。养老院的形式除了有政府所筹建的大型场所，也有家庭性质的。那么家庭养老院怎么开呢？

家庭养老院怎么开？首先要具备足够的条件。

家庭养老院，顾名思义就是开设在居民住所处的养老院。虽然相系统化化的养老院，家庭性质的显得没有那么正规，但该达到的条件还是要说明清楚的。

条件有这些：有必要的生活设施和室外活动场地；符合卫生标准和消防安全；有符合登记机关规定的章程和使用名称；有与服务规模相符合的开办经费；有与开展养老院服务相适应的管理、医务人员，且符合有关部门规定的资格条件及健康标准。

家庭养老院怎么开？然后就要办理相应的证件。

家庭养老院属于福利服务机构，所以要向民政局进行备案审批。床位在60张以上，应直接报市民政局审批；床位在60张以下，要报县区民政局审批，然后报市民政局备案。

在此过程中，需要办理的证件是社会福利机构执业证书，具体步骤是这样的：

家庭养老院的经营者需要填写申请书、可行性研究报告、申办资格说明文件、资金来源说明、固定场所说明文件和章程草案，到当地民政部门办理手续。

受理民政部门如是县区民政局，接收到申请材料后，会递交给市民政局进行审核，然后市民政局会派人进行实地的审核考察，符合条件就会在审批表上签字，然后移交到税务部门审核，再上报省民政厅。经过这几个机构的审批且均合格后，授予的证件就会递交到市民政局手中，然后由县区民政部门发放给该家庭养老院。

另外，家庭养老院还需要办理卫生许可证、消防安全证、健康证等，手续都不复杂。到相关部门即可办理完成。

家庭养老院怎么开？家庭养老院虽然是小型的性质机构，但也属于福利服务型项目，所以开办它，关键的地方在于要申请社会福利机构执业证书。开家庭养老院需要的条件和证件，小编在此都进行了介绍，大家根据这些内容进行操作即可。

80年代3间老房翻新效果图老式三间平房改造前后对比

时下装修盛行，和新房装修不同，老房子经历过漫长的岁月，部分墙体受到侵蚀，整体结构也不同于现代的房屋，所以想要翻新装修老房需要一定的技术，施工起来也会比较复杂。本期聊装修，小编就带您欣赏一组，80年代3间老房翻新效果图，老式三间平房改造前后对比图，如果您恰好准备装修老房可以作为参考。

80年代3间老房翻新效果图

客厅改造

▲改造前

▲改造后

房子在建成基础上并没有进行任何的设计干预，只是空间内摆上了需要使用的家具，收纳功能严重不足，导致很多杂物只能随意堆放。为了解决这一问题，设计师增加了很多柜体，让改造后的客厅兼具美观与实用功能。

客厅一面照片墙十分醒目，是设计师通过多种途径淘来的三峡老照片，并且采用特殊工艺喷绘而成，承载着一家人满满的回忆，讲述着这个空间的故事。

原本阳台空间被浪费掉，现在做了防热处理，改造成了休闲阳光房。美人榻、吊椅，配合窗外一览无遗的美好江景，平时既是休闲之处，也能随意打发闲暇时光。

主卧改造

▲改造前

▲改造后

为了解决三代人居住的拥挤问题，设计师重新将空间进行了规划。最大的卧室留给了业主的两个儿子，既满足了小儿子阳阳想和哥哥在一起的愿望，也让哥哥拥有了家的归属感。

宽敞的写字台代替了原先的转角式组合柜，让孩子们有足够的学习空间。多功能家具，也让空间具备了更多可能性。

卧室改造后不仅解决了孩子睡飘窗的问题，还为孩子提供了一个良好的学习环境。

次卧改造

▲改造前

▲改造后

次卧室安排给了业主夫妻，空间以原木色为主，增加了许多柜体来满足家里的收纳需求。因为业主每日的工作就是漂泊在水面上，设计师希望这间看不到江的卧室让他能更加感受到家的温暖。

房间的墙壁上挂满了孩子的画作，色彩明丽，回忆满满，弥补业主错过的成长时光，温馨的用意足以慰藉父母的辛劳。

厨房改造

▲改造前

▲改造后

房主人提出希望能够拥有一个宽敞的厨房空间，设计师用玻璃对空间做了隔断，关上拉门，是一个独立的烹饪空间;敞开拉门，则将空间纳入客厅的延伸范围内，兼具功能性与现代感。可伸缩组合的餐桌，能够满足一家人多种用餐需求。

卫生间改造

▲改造前

▲改造后

卫生间面积比较狭小，而功能又相对集中，设计师和施工队从多方面进行考虑，在空间中设计了很多细节部分。因为家中有老人、孩子，所以需要考虑的不仅是便利问题，更有安全问题，干湿分离一定要做。原木色系的盥洗台柜体，和客厅空间的主题相呼应，让整体设计更具统一、连贯性。

80年代3间老房翻新效果图，老式三间平房改造前后对比全部内容，就带您浏览到这里了。现在，您是否对老房翻新改造有了一些灵感呢?关于老房改造，还有很多细节部分需要注意，具体更多内容，大家可以持续通过这里进行了解。

老年人有哪些特殊需要,如何设计制度去满足

1.首先，在户型设计时，考虑保姆的使用，因为需要照顾老人，所以需要在老人卧室旁边有其家属、保姆的卧室，或是在同一卧室中有2张床。

2.其次，考虑老年人的心理需要，增加南向开窗，增加阳光。设计棋牌室、观影室等供老年人活动的场所。在户外空间的设计时，设置亭子、座椅、塑胶防滑场地等供老年人户外游憩的场所。

3.最后，景观设计增加更多丰富多彩颜色的花朵，使老年人心情更加舒畅。尽量不要出现户外台阶等危险设置，用坡道代替。同时，需要考虑老人的子女会定时来看望老人的需要，进行重点的环境设计，提供亲人相聚时惬意舒适的环境。

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老年人居住建筑设计标准

Codefordesignofresidentialbuildingfortheaged

GB／T50340-2003

主编部门：中华人民共和国建设部

批准部门：中华人民共和国建设部

执行日期：2003年9月1日

中华人民共和国建设部

公告

第149号

建设部关于发布国家标准

《老年人居住建筑设计标准》的公告

现批准《老年人居住建筑设计标准》为国家标准，编号为GB／T50340-2003，自2003年9月1日起实施。

本标准由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国建设部

2003年5月28日

前言

根据建设部建标标[2000]50号文要求，本标准编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验的基础上，参照有关国际标准和国外先进标准，并经充分征求意见，制定了本标准。

本标准的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基地与规划设计；4．室内设计；5．建筑设备；6．室内环境。主要规定了老年人居住建筑设计时需要遵照执行的各项技术经济指标，着重提出老年人居住建筑设计中需要特别注意的室内设计技术措施，包括：用房配置和面积标准；建筑物的出入口、走廊、公用楼梯、电梯、户门、门厅、户内过道、卫生间、厨房、起居室、卧室、阳台等各种空间的设计要求。

本标准由中国建筑设计研究院负责具体解释，执行中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送中国建筑设计研究院居住建筑与设备研究所(北京市车公庄大街19号，邮政编码100044)。

本标准主编单位：中国建筑设计研究院

民政部社会福利和社会事务司

本标准参编单位：中国老龄科学研究中心

北京市建筑设计研究院

中国老龄协会调研部

上海市老龄科学研究中心

上海市老年用房研究会

上海市工程建设标准化办公室

同济大学建筑与城市规划学院

青岛建筑工程学院建筑系

河南省建筑设计研究院

本标准主要起草人员：刘燕辉开彦林建平王贺

何少平常宗虎程勇刘克维

郭平马利中叶忠良王勤芬

张剑敏王少华郑志宏

1总则

1．0．1为适应我国人口年龄结构老龄化趋势，使今后建造的老年人居住建筑在符合适用、安全、卫生、经济、环保等要求的同时，满足老年人生理和心理两方面的特殊居住需求，制定本标准。

1．0．2老年人居住建筑的设计应适应我国养老模式要求，在保证老年人使用方便的原则下，体现对老年人健康状况和自理能力的适应性，并具有逐步提高老年人居住质量及护理水平的前瞻性。

1．0．3本标准适用于专为老年人设计的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓及养老院、护理院、托老所等相关建筑设施的设计。新建普通住宅时，可参照本标准做潜伏设计，以利于改造。

1．0．4老年人居住建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准、规范的要求。

2术语

2．0．1老年人theagedpeople

按照我国通用标准，将年满60周岁及以上的人称为老年人。

2．0．2老年人居住建筑residentialbuildingfortheaged

专为老年人设计，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓、养老院、护理院、托老所。

2．0．3老年人住宅housefortheaged

供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可配套设置若干套老年人住宅。

2．0．4老年人公寓apartmentfortheaged

为老年人提供独立或半独立家居形式的居住建筑。一般以栋为单位，具有相对完整的配套服务设施。

2．0．5养老院resthome

为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。

2．0．6护理院nursinghome

为无自理能力的老年人提供居住、医疗、保健、康复和护理的配套服务设施。

2．0．7托老所nurseryfortheaged

为老年人提供寄托性养老服务的设施，有日托和全托等形式。

3基地与规划设计

3．1规模

3．1．1老年人住宅和老年人公寓的规模可按表3．1．1划分。

3．1．2新建老年人住宅和老年人公寓的规模应以中型为主，特大型老年人住宅和老年人公寓宜与普通住宅、其他老年人设施及社区医疗中心、社区服务中心配套建设，实行综合开发。

3．1．3老年人居住建筑的面积标准不应低于表3．1．3的规定。

3．2选址与规划

3．2．1中小型老年人居住建筑基地选址宜与居住区配套设置，位于交通方便、基础设施完善、临近医疗设施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可独立建设并配套相应设施。

3．2．2基地应选在地质稳定、场地干燥、排水通畅、日照充足、远离噪声和污染源的地段，基地内不宜有过大、过于复杂的高差。

3．2．3基地内建筑密度，市区不宜大于30％，郊区不宜大于20％。

3．2．4大型、特大型老年人居住建筑基地用地规模应具有远期发展余地，基地容积率宜控制在0.5以下。

3．2．5大型、特大型老年人居住建筑规划结构应完整，功能分区明确，安全疏散出口不应少于2个。出入口、道路和各类室外场地的布置，应符合老年人活动特点。有条件时，宜临近儿童或青少年活动场所。

3．2．6老年人居住用房应布置在采光通风好的地段，应保证主要居室有良好的朝向，冬至日满窗日照不宜小于2小时。

3．3道路交通

3．3．1道路系统应简洁通畅，具有明确的方向感和可识别性，避免人车混行。道路应设明显的交通标志及夜间照明设施，在台阶处宜设置双向照明并设扶手。

3．3．2道路设计应保证救护车能就近停靠在住栋的出入口。

3．3．3老年人使用的步行道路应做成无障碍通道系统，道路的有效宽度不应小于0.90m；坡度不宜大于2.5％；当大于2.5％时，变坡点应予以提示，并宜在坡度较大处设扶手。

3．3．4步行道路路面应选用平整、防滑、色彩鲜明的铺装材料。

3．4场地设施

3．4．1应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地，并宜留有供老人种植劳作的场地。场地布局宜动静分区，供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。

3．4．2距活动场地半径1OOm内应有便于老年人使用的公共厕所。

3．4．3供老年人观赏的水面不宜太深，深度超过0.60m时应设防护措施。

3．5停车场

3．5．1专供老年人使用的停车位应相对固定，并应靠近建筑物和活动场所入口处。

3．5．2与老年人活动相关的各建筑物附近应设供轮椅使用者专用的停车位，其宽度不应小于3.50m，并应与人行通道衔接。

3．5．3轮椅使用者使用的停车位应设置在靠停车场出入口最近的位置上，并应设置国际通用标志。

3．6室外台阶、踏步和坡道

3．6．1步行道路有高差处、入口与室外地面有高差处应设坡道。室外坡道的坡度不应大于1／12，每上升0.75m或长度超过9m时应设平台，平台的深度不应小于1.50m并应设连续扶手。

3．6．2台阶的踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m。台阶的有效宽度不应小于0.90m，并宜在两侧设置连续的扶手；台阶宽度在3m以上时，应在中间加设扶手。在台阶转换处应设明显标志。

3．6．3独立设置的坡道的有效宽度不应小于1.50m；坡道和台阶并用时，坡道的有效宽度不应小于0.90m。坡道的起止点应有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。

3．6．4坡道两侧至建筑物主要出入口宜安装连续的扶手。坡道两侧应设护栏或护墙。

3．6．5扶手高度应为0.90m，设置双层扶手时下层扶手高度宜为0.65m。坡道起止点的扶手端部宜水平延伸0.30m以上。

3．6．6台阶、踏步和坡道应采用防滑、平整的铺装材料，不应出现积水。

3．6．7坡道设置排水沟时，水沟盖不应妨碍通行轮椅和使用拐杖。

4室内设计

4．1用房配置和面积标准

4．1．1老年人居住套型或居室宜设在建筑物出入口层或电梯停靠层。

4．1．2老年人居室和主要活动房间应具有良好的自然采光、通风和景观。

4．1．3老年人套型设计标准不应低于表4．1．3.1和4.1.3.2的规定。

4．1．4养老院居室设计标准不应低于表4.1.4．1的规定。

4．1．5老年人居住建筑配套服务设施的配置标准不应低于表4.1.5.1的规定。

4．2建筑物的出入口

4．2．1出入口有效宽度不应小于1.10m。门扇开启端的墙垛净尺寸不应小于0.50m。

4．2．2出入口内外应有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。

4．2．3建筑物出入口应设置雨篷，雨篷的挑出长度宜超过台阶首级踏步0.50m以上。

4．2．4出入口的门宜采用自动门或推拉门；设置平开门时，应设闭门器。不应采用旋转门。

4．2．5出入口宜设交往休息空间，并设置通往各功能空间及设施的标识指示牌。

4．2．6安全监控设备终端和呼叫按钮宜设在大门附近，呼叫按钮距地面高度为1.10m。

4．3走廊

4．3．1公用走廊的有效宽度不应小于1.50m。仅供一辆轮椅通过的走廊有效宽度不应小于1.20m，并应在走廊两端设有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。

4．3．2公用走廊应安装扶手。扶手单层设置时高度为0.80～0.85m，双层设置时高度分别为0.65m和0.90m。扶手宜保持连贯。

4．3．3墙面不应有突出物。灭火器和标识板等应设置在不妨碍使用轮椅或拐杖通行的位置上。

4．3．4门扇向走廊开启时宜设置宽度大于1.30m、深度大于0.90m的凹廊，门扇开启端的墙垛净尺寸不应小于0.40m。

4．3．5走廊转弯处的墙面阳角宜做成圆弧或切角。

4．3．6公用走廊地面有高差时，应设置坡道并应设明显标志。

4．3．7老年人居住建筑各层走廊宜增设交往空间，宜以4～8户老年人为单元设置。

4．4公用楼梯

4．4．1公用楼梯的有效宽度不应小于1.20m。楼梯休息平台的深度应大于梯段的有效宽度。

4．4．2楼梯应在内侧设置扶手。宽度在1.50m以上时应在两侧设置扶手。

4．4．3扶手安装高度为0.80～0.85m，应连续设置。扶手应与走廊的扶手相连接。

4．4．4扶手端部宜水平延伸0.30m以上。

4．4.5不应采用螺旋楼梯，不宜采用直跑楼梯。每段楼梯高度不宜高于1.50m。

4．4．6楼梯踏步宽度不应小于0.30m，踏步高度不应大于0.15m，不宜小于0.13m。同一个楼梯梯段踏步的宽度和高度应一致。

4．4．7踏步应采用防滑材料。当设防滑条时，不宜突出踏面。

4．4．8应采用不同颜色或材料区别楼梯的踏步和走廊地面，踏步起终点应有局部照明。

4．5电梯

4．5．1老年人居住建筑宜设置电梯。三层及三层以上设老年人居住及活动空间的建筑应设置电梯，并应每层设站。

4．5．2电梯配置中，应符合下列条件：

1轿厢尺寸应可容纳担架。

2厅门和轿门宽度应不小于0.80m；对额定载重量大的电梯，宜选宽度0.90m的厅门和轿门。

3候梯厅的深度不应小于1.60m，呼梯按钮高度为0.90～1.10m。

4操作按钮和报警装置应安装在轿厢侧壁易于识别和触及处，宜横向布置，距地高度0.90～1.20m，距前壁、后壁不得小于0.40m。有条件时，可在轿厢两侧壁上都安装。

4．5．3电梯额定速度宜选0.63～1.Om／s；轿门开关时间应较长；应设置关门保护装置。

4．5．4轿厢内两侧壁应安装扶手，距地高度0.80～0.85m；后壁上设镜子；轿门宜设窥视窗；地面材料应防滑。

4．5．5各种按钮和位置指示器数字应明显，宜配置轿厢报站钟。

4．5．6呼梯按钮的颜色应与周围墙壁颜色有明显区别；不应设防水地坎；基站候梯厅应设座椅，其他层站有条件时也可设置座椅。

4．5．7轿厢内宜配置对讲机或电话，有条件时可设置电视监控系统。

4．6户门，门厅

4．6．1户门的有效宽度不应小于1m。

4．6．2户门内应设更衣、换鞋空间，并宜设置座凳、扶手。

4．6．3户门内外不宜有高差。有门槛时，其高度不应大于20mm，并设坡面调节。

4．6．4户门宜采用推拉门形式且门轨不应影响出入。采用平开门时，门上宜设置探视窗，并采用杆式把手，安装高度距地面0.80～0.85m。

4．6．5供轮椅使用者出入的门，距地面0.15～0.35m处宜安装防撞板。

4．7户内过道

4．7．1过道的有效宽度不应小于1.20m。

4．7．2过道的主要地方应设置连续式扶手；暂不安装的，可设预埋件。

4．7．3单层扶手的安装高度为0.80～0.85m，双层扶手的安装高度分别为0.65m和0.90m。

4．7．4过道地面及其与各居室地面之间应无高差。过道地面应高于卫生间地面，标高变化不应大于20mm，门口应做小坡以不影响轮椅通行。

4．8卫生间

4．8．1卫生间与老年人卧室宜近邻布置。

4．8．2卫生间地面应平整，以方便轮椅使用者，地面应选用防滑材料。

4．8．3卫生间入口的有效宽度不应小于0.80m。

4．8．4宜采用推拉门或外开门，并设透光窗及从外部可开启的装置。

4．8．5浴盆、便器旁应安装扶手。

4．8．6卫生洁具的选用和安装位置应便于老年人使用。便器安装高度不应低于0.40m；浴盆外缘距地高度宜小于0.45m。浴盆一端宜设坐台。

4．8．7宜设置适合坐姿的洗面台，并在侧面安装横向扶手。

4．9公用浴室和卫生间

4．9．1公用卫生间和公用浴室入口的有效宽度不应小于0.90m，地面应平整并选用防滑材料。

4．9．2公用卫生间中应至少有一个为轮椅使用者设置的厕位。公用浴室应设轮椅使用者专用的淋浴间或盆浴间。

4．9．3坐便器安装高度不应低于0.40m，坐便器两侧应安装扶手。

4．9．4厕位内宜设高1.20m的挂衣物钩。

4．9．5宜设置适合轮椅坐姿的洗面器，洗面器高度0.80m，侧面宜安装扶手。

4．9．6淋浴间内应设高0.45m的洗浴座椅，周边应设扶手。

4．9．7浴盆端部宜设洗浴坐台。浴盆旁应设扶手。

4．10厨房

4．10．1老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2。供轮椅使用者使用的厨房，面积不应小于6m2，轮椅回转面积宜不小于1.50m×1.50m。

4．10．2供轮椅使用者使用的台面高度不宜高于0.75m，台下净高不宜小于0.70m、深度不宜小于0.25m。

4．10．3应选用安全型灶具。使用燃气灶时；应安装熄火自动关闭燃气的装置。

4．11起居室

4．11．1起居室短边净尺寸不宜小于3m。

4．11．2起居室与厨房、餐厅连接时，不应有高差。

4．11．3起居室应有直接采光、自然通风。

4．12卧室

4．12．1老年人卧室短边净尺寸不宜小于2.50m，轮椅使用者的卧室短边净尺寸不宜小于3.20m。

4．12．2主卧室宜留有护理空间。

4．12．3卧室宜采用推拉门。采用平开门时，应采用杆式门把手。宜选用内外均可开启的锁具。

4．13阳台

4．13．1老年人住宅和老年人公寓应设阳台，养老院、护理院、托老所的居室宜设阳台。

4．13．2阳台栏杆的高度不应低于1.10m。

4．13．3老年人设施的阳台宜作为紧急避难通道。

4．13．4宜设便于老年人使用的晾衣装置和花台。

5建筑设备

5．1给水排水

5．1．1老年人居住建筑应设给水排水系统，给水排水系统设备选型应符合老年人使用要求。宜采用集中热水供应系统，集中热水供应系统出水温度宜为40～50℃。

5．1．2老年人住宅、老年人公寓应分套设置冷水表和热水表。

5．1．3应选用节水型低噪声的卫生洁具和给排水配件、管材。

5．1．4公用卫生间中，宜采用触摸式或感应式等形式的水嘴和便器冲洗装置。

5．2采暖、空调

5．2．1严寒地区和寒冷地区的老年人居住建筑应设集中采暖系统。夏热冬冷地区有条件时宜设集中采暖系统。

5．2．2各种用房室内采暖计算温度不应低于表5．2．2的规定。

5．2．3散热器宜暗装。有条件时宜采用地板辐射采暖。

5．2．4最热月平均室外气温高于和等于25℃地区的老年人居住建筑宜设空调降温设备，冷风不宜直接吹向人体。

5．3电气

5．3．1老年人住宅和老年人公寓电气系统应采用埋管暗敷，应每套设电度表和配电箱并设置短路保护和漏电保护装置。

5．3．2老年人居住建筑中医疗用房和卫生间应做局部等电位联结。

5．3．3老年人居住建筑中宜采用带指示灯的宽板开关，长过道宜安装多点控制的照明开关，卧室宜采用多点控制照明开关，浴室、厕所可采用延时开关。开关离地高度宜为1.10m。

5．3．4在卧室至卫生间的过道，宜设置脚灯。卫生间洗面台、厨房操作台、洗涤池宜设局部照明。

5．3．5公共部位应设人工照明，除电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关。

5．3．6老年人住宅和老年人公寓的卧室、起居室内应设置不少于两组的二极、三极插座；厨房内对应吸油烟机、冰箱和燃气泄漏报警器位置设置插座；卫生间内应设置不少于一组的防溅型三极插座。其他老年人设施中宜每床位设置一个插座。公用卫生间、公用厨房应对应用电器具位置设置插座。

5．3．7起居室、卧室内的插座位置不应过低，设置高度宜为0.60～0.80m。

5．3．8老年人住宅和老年人公寓应每套设置不少于一个电话终端出线口。其他老年人设施中宜每间卧室设一个电话终端出线口。

5．3．9卧室、起居室、活动室应设置有线电视终端插座。

5．4燃气

5．4．1使用燃气的老年人住宅和老年人公寓每套的燃气用量，至少按一台双眼灶具计算。每套设燃气表。

5．4．2厨房、公用厨房中燃气管应明装。

5．5安全报警

5．5．1以燃气为燃料的厨房、公用厨房，应设燃气泄漏报警装置。宜采用户外报警式，将蜂鸣器安装在户门外或管理室等易被他人听到的部位。

5．5．2居室、浴室、厕所应设紧急报警求助按钮，养老院、护理院等床头应设呼叫信号装置，呼叫信号直接送至管理室。有条件时，老年人住宅和老年人公寓中宜设生活节奏异常的感应装置。

6室内环境

6．1采光

6．1．1老年人居住建筑的主要用房应充分利用天然采光。

6．1．2主要用房的采光窗洞口面积与该房间地面积之比，不宜小于表6．1．2的规定。

6．1．3活动室必须光线充足，朝向和通风良好，并宜选择有两个采光方向的位置。

6．2通风

6．2．1卧室、起居室、活动室、医务诊室、办公室等一般用房和走廊、楼梯间等应采用自然通风。

6．2．2卫生间、公用浴室可采用机械通风；厨房和治疗室等应采用自然通风并设机械排风装置。

6．2．3老年人住宅和老年人公寓的厨房、浴室、卫生间的门下部应设有效开口面积大于0.02m2的固定百叶或不小于30mm的缝隙。

6．3隔声

6．3．1老年人居住建筑居室内的噪声级昼间不应大于50dB，夜间不应大于40dB，撞击声不应大于75dB。

6．3．2卧室、起居室内的分户墙、楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于45dB；楼板的计权标准撞击声压级应小于或等于75dB。

6．3．3卧室、起居室不应与电梯、热水炉等设备间及公用浴室等紧邻布置。

6．3．4门窗、卫生洁具、换气装置等的选定与安装部位，应考虑减少噪声对卧室的影响。

6．4隔热、保温

6．4．1老年人居住建筑应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热及节能措施。夏热冬冷地区老年人居住建筑应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001的有关规定。严寒和寒冷地区老年人居住建筑应符合《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》JGJ26的有关规定。

6．4．2老年人居住的卧室、起居室宜向阳布置，朝西外窗宜采取有效的遮阳措施。在必要时，屋顶和西向外墙应采取隔热措施。

6．5室内装修

6．5．1老年人居住建筑的室内装修宜采用一次到位的设计方式，避免住户二次装修。

6．5．2室内墙面应采用耐碰撞、易擦拭的装修材料，色调宜用暖色。室内通道墙面阳角宜做成圆角或切角，下部宜作0.35m高的防撞板。

6．5．3室内地面应选用平整、防滑、耐磨的装修材料。卧室、起居室、活动室宜采用木地板或有弹性的塑胶板；厨房、卫生间及走廊等公用部位宜采用清扫方便的防滑地砖。

6．5．4老年人居住建筑的门窗宜使用无色透明玻璃，落地玻璃门窗应装配安全玻璃，并在玻璃上设有醒目标示。

6．5．5老年人使用的卫生洁具宜选用白色。

6．5．6养老院、护理院等应设老年人专用储藏室，人均面积0.60m2以上。卧室内应设每人分隔使用的壁柜，设置高度在1.50m以下。

6．5．7各类用房、楼梯间、台阶、坡道等处设置的各类标志和标注应强调功能作用，应醒目、易识别。

老人八十岁有哪些福利

我国早已步入老龄化社会,为了进一步提高老年人的生活质量,全国已有26个省份已逐渐建立起相应的高龄补贴制度。

高龄补贴金额最高的是宁夏省,该省规定90岁以上城乡养老补助标准为每人每月450元。另外河北、山西、内蒙古、吉林、上海、山东、海南和陕西,它们还会为100岁以上的老人专门提供每月300元的营养费。

发放养老金门槛最低的省份是青海和陕西,只要年龄达到70岁以上的老人就可以享受对应标准的高龄补贴。青海省70~79周岁的老人每人每月可获得90元的高龄补贴。陕西省年满80-89周岁的,每人每月还额外发放50元生活和医疗补贴。值得一提的是,随着老年人年龄的增长,他们将获得更多的补贴。因此,只要他们达到相应的年龄,就可以领取老年津贴。至于年龄,不同的地方法规是不同的。有些地方要求老人年满100岁,有些地方要求老人年满90岁,但有些地方只要求老人年满70岁。因此我们不能一概而论,应该根据具体情况分析。

二、出行补贴。

在很多地区只要是达到年龄要求的老人可以免费乘坐公交车,地铁等交通工具,不需要付费只用出示相应的证件。虽然这个规定在早期的时候全国大多数地区老人都能受益,

但是随着智能化交通的发展,这项规定也渐渐地取消了,改为采取其他的出行优惠。

现在像上海等地区就将免费出行的政策改为发放出行补贴,老年人免费乘公交变为按年龄段给予现金补贴,这种方式更加与时俱进。

总体而言,上海综合老年津贴政策由发卡到发钱,充分发挥了市场对资源配置的作用,交通补贴使老年人可以按照自身状况合理安排出行活动,因此提高了市场和财政资金的效率。

年龄越大的,补贴的余额越多,对高龄老人的生活质量保障作用发挥得越好。

三、节日补贴。

为了给老年人们尽可能地提供各种福利,一些地区开始实行节日补贴。也就是说在每年的春节和其他的一些传统节日对老年人进行补贴或其他物品的发放。

有的地方是发钱,有的地方是发福利,柴米油盐之类的生活必需品,具体的政策需要到当地相关部门进行咨询。

其中已经有杭州,上海和宁波率先进行了节日补贴。据悉,在杭州,退休老人春节可获得1200元的补贴,像端午节、中秋节还可获得800元的现金补贴。宁波老年人的春节过节费有2000元。而在上海,参加居民保险的退休老人,将一次性发放300元补贴,80岁以下老人可享受650元假期补贴。

四、冬季取暖补贴。

退休人员的好消息!10月起,冬季取暖补贴陆续到账。北方地区将陆续开始集中供暖,但是对于依靠养老金生活的老年人来说,取暖费也是一项大的支出。

为了保证老人们的生活质量不受影响,一些北方城市将会发放一定的取暖补贴。

因为每个地区取暖费的收费标准不同,所以发放的冬季取暖补贴也不尽相同。

河北省退休人员可领取的取暖费补贴标准为每人1240元。

宁夏自治区退休人员的取暖补贴领取标准分别按照4394和2951元两个标准发放。

山西省企业退休职工冬季取暖补贴标准为每人3360元。

青岛市企业离退休人员标准为1700元。

辽宁省离退休人员供暖补贴分别为4193元、2827元和2821元。

五、价格补贴。

由于人民生活必需品的成本价格提高其对应的销售价格也有所上涨,

国家通过给消费者个人以补贴的办法,保障人民生活,如粮油、副食品的价格补贴等。如杭州将每月向退休老人支付190元的固定价格补贴,如果哪一个月物价波动大,还会在相关月份发放每月12元的浮动价格补贴。

这实际上是当地养老保险制度的一部分。

像青岛市就会针对物价、水电费房屋维修费每次发放10元左右的补贴。这些针对物价变动而实施的一系列补贴可以说是真正的惠民。

六、适老化改造补贴。

已经住了十几年的老房子对于家庭的老年人来说难免出现种种不便。为了让更多的老年人享受到舒适安全的居环境,

许多地方政府推出了适老化改造补贴。

北京将在今年内将采取分步补贴的方式,引导老年人和家庭进行无障碍转型。其中,

基础项目是政府为特殊困难老年人家庭,提供的改造项目和养老用品。

比如基础工程中的防滑处理指的是工作人员在卫生间,卧室等活动区域铺上防滑垫以防止老人滑倒,提高其行动的安全性。卫生间和洗浴设备的改造,

是指工作人员将在卫生间或洗浴区安装扶手和板凳,帮助老年人起床、站立、转身和坐下。