大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于旧楼翻新为啥有的楼不翻新，老楼改造是什么意思是说老楼要翻新吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

为何农村房屋不能翻新也不能原地修建新房屋

改革开放以来这几十年，很多农村人都移居到城市来生活了，农村的房子可能很多都成为危房了，那么这时候如果回去居住，就会翻新才能居住。

其实，农村的住宅是允许翻新的，这有一个条件，那就是你本身是这个村的村民，并且只允许拥有一套居住的地方。

为什么农村房屋不能翻新？

村、镇上不允许你把危旧的房子翻新，有两种可能：

①、有几处宅基地。如果你只有一处宅基地，那么你可以翻新的，如果你有几处宅基地，那就不允许你翻新，必须只能保留其中一处宅基地，才允许你翻新。

②、户籍不在本村。即使你在本村出生、长大成人，现在已经把户籍迁往其他地方，这时候就不允许你翻新危旧房子了。

原因很简单，根据《土地管理法》的相关规定，宅基地只能是本村村民使用，而其他村、镇或者城镇户籍，都不允许使用。

房子你可以使用，是你的私有财产，但土地是集体所有，不允许你使用，也就不会允许你翻建了。

如何解决呢

如果你的房子是多年没有居住现在成为危房了，那么有两种方式来解决这问题：

①、用父母的名义修建，父母是本村村民，那就能够获得批准，但在翻建的时候，是不能超规格修建的，镇、县等相关部门批准你占用多少面积就修建多少面积，如果超过面积，就会被罚款并交纳多余的土地使用费。

②、租用信得过的人的宅基地名额，比如你的兄弟姐妹、其他值得信任的人，用他们的名字去批建土地，这样也是可以的。

但这里有个问题是，如果遇到拆迁，应该怎么办，要把这个问题解决好后，才能去租用。

从上面的分析来看，不允许你翻建的可能是你有几处宅基地或者不是本村村民，当然不能翻建你的住房。你可以继续使用你现在的住房，也可以从外面加固你现在的住房，但不能翻建。

最好用父母的名义来翻建，这样你就名正言顺了，如果父母百年之后，你可以继承父母的房产，还是可以继续使用这房产，但不能翻建。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

老楼改造是什么意思是说老楼要翻新吗

老楼的改造的话，意思是指在现在一些比较老实的小区的话。将会进行一些管道的改造，或者说一些电路电线煤气的一些输送的更新迭代，但并不是指墙面的维修。

一；老小区的话时间比较久，设备容易出现问题。

其实现在在国内的话，虽然说有很多的高档商品小区。但其实对于八九十年代造的一些老小区的话，其实还是有很大的一部分面积。那对于这些老小区来说的话，很多的一些硬件的设施其实已经出现了一些问题。

比如说水管的破裂，还有电线的损坏，煤气输送过程当中的漏气啊之类的，都是潜在性的一些安全隐患。因此的话通过改造的话其实可以把一些非常隐性的危险排除，然后保障居民的一个安全。

二；改造和翻新是两回事。

改造的话是指在传统的一个基础设施上，进行相关隐患的一些改动。但是方新呢是指整个房

屋的一些变动，比如说刷墙，家具，还有门窗的一些更化之类的。那这些的话都是属于房主自己的一个安排和计划和政府部门的改造，完全是两回事情。

三；老小区的改造有助于居民的生活安全得到有效保障。

在进入春季以后会发现每个城市，都会总是出现一些火灾之类的。但百分之八九十的火灾基本是发生在老小区，那之所以会发生在老小区的话，其实也是有一定的原因。

一方面的话就像，刚刚上面说到的很多的一些安全隐患的发生，另外一方面的话，老小区的话。它整个的一个购房建造和现在的商品房高档小区是非常有区别点的。

老小区的话，大多数居住的是一些退休人员，还有老人啊之类的。那么在住的过程当中的话，对于老人说都喜欢往家里面放一些杂物，或者说一些纸板啊之类的，那这些的话其实都会发生火灾的一个危险。

因此，通过一方面的老设备的改造还有相关的教育宣传的话，其实对于整个居民生活是有非常大的一个安全保障。

为什么农村地区的老房子不能翻新重建

很多人在外打工了一段时间之后，积攒了一些积蓄，就会想回到农村，把之前老房子进行翻新重建，但是有很多人说农村的老房子并不能够翻新，也不能够在原来的地方重新修建房屋，其实之所以会出现这种情况，通常是因为违反了农村宅基地的相关管理规定。

一、为何农村房屋不能翻新重建？

大家都知道我们农村的宅基地也是提供给大家生活居住所使用的一块建筑用地，很多人以为只要是自己的宅基地，那么就归属于自己，其实这种想法是错误的，因为农村的宅基地本质上就是一种福利性的土地，其实它的归属权应该属于国家，而农民只是拥有使用权，那么在我们想给老房子进行翻新重建的时候，是必须要向当地的一些相关部门提出申请，在申请通过以及审批之后，要按照相关的规定要求来翻新房屋，另外如果想将自己农村的老房子进行扩建，或者是推倒重建的情况，也是需要到相关部门提出申请，但是并不可以自行在原来的宅基地上面私自新盖房子，如果在没有提交申请，并且在提交申请没有审批的情况下，私自翻新重建是属于违规的建筑。

二、什么样情况下老房子不能够扩建或者是重建呢？

1、非农村户口。如果老房子的主人曾经是农村户口，但是因为后来有一些原因迁出农村之后，那么他名下的房屋只能有居住的权利，但是并不能够进行扩建或者是重建，因为宅基地当初申请的时候有一些必备的条件，其中比较关键的一点就是要有农村户口。

2、有多处宅基地。对于宅基地的拥有权也是有一定的制度的，现在农村实行的是一户一宅的制度，也就是说一个家庭里农村户头下所有的成员只能共享一块宅基地，而有一些人在农村会有多处的住宅，那么在这种情况下，多出来的宅基地就不能够进行扩建或者是重建的。

为什么旧房翻新没得做,而旧墙翻新却大有作为

这是因为旧房翻新涉及范围太广，等于重新做一个新的装修。但和新装修相比，旧房翻新在工艺上又要复杂繁琐得多！这样，旧房翻新的施工周期必然比新房装修的周期更长，而且施工成本更高。

由于旧房业主以前都曾接受过装修服务，对家装材料和价格有一定的了解，导致业主对翻新报价十分敏感，有的甚至仅需家装公司承包人工费和基础的材料费用，而这些并非是家装公司的优势和强项，难以和”马路游击队“相竞争……

旧墙翻新是旧房翻新其中的一部分。如果仅做这一个单项，它具有：施工周期短、工艺简单、施工成本可以控制和易于管理等特点，而这些特点十分便于家装公司或建材销售商操作，也是们的优势所在。

从业主角度看，旧墙翻新较之于整屋翻新更容易决策，业主对价格的敏感度也不会像新房装修或整屋旧房翻新那样敏感。这个特点反应：旧墙翻新业务可以进行有针对性的市场推广，从而产生规模，克服了旧房整屋翻新业主决策困难、造价严等困难。

文章到此结束，如果本次分享的旧楼翻新为啥有的楼不翻新和老楼改造是什么意思是说老楼要翻新吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！