其实小公寓简单40平方平层的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买40多平米公寓是小复式好还是平层好，因此呢，今天小编就来为大家分享小公寓简单40平方平层的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
买40多平米公寓是小复式好还是平层好
首先声明
我不专业
那我就谈一下我的观点：
1、你这两套房子应该都不是电梯房！
那么四楼要比六楼尊贵的多！
2、不要以为买了个顶层复式，带个像模像样的空中花园，你就有别墅了！
多层无电梯的前提下，顶层复式只能是穷人的别墅；
3、复式
坡屋顶
无隔断
这将必然增加你的装修成本，这个美丽需要太多的代价；也就是说他的大空间、无隔断
给了设计师更多的发挥空间，这同时是直逼你的钱袋子！
4、顶层一般都是鸡肋，你说的举架5.6米我不知道什么意思，我也没心情去百度查查
再给你回消息了，但是你要主意
坡屋顶通常是高顶高
低檐高！
如果你的屋檐高度能达到2.8米（当然了如果顶是5.6米
檐做2.8米也不是不可能）那你这个顶层才能算一个正常层！如果檐高达不到2.8，我就不敢恭维了！
5、家业是70年的
不是靠冲动和喜欢来买房子的；买房子靠的是理性！
6、不要被取暖费只交80㎡这个小甜头给诱惑了，那只是卖房子的时候为了促进销售作为的举措；不可能把这个写进合同；两年之后你入住了，想怎么收拾你
怎么收拾你！
呵呵
就说这么多吧
因为你倾向于喜欢这个复式；所以你在夸她
我就分析他的不足，希望你能考虑；那个平层你描述太少
而且很普通
我就说他了！
选房子是选生活，要考虑地段！
不说了
我不是专家
所以我自己都不知道自己在说什么了！呵呵
公寓买了后真的卖不出去吗投资loft还平层公寓好
现如今城市的房价已经变得越来越贵了，对于刚刚工作了没几年的年轻人来讲，想要在城市里买一套房子是非常困难的，所以有不少年轻人将目光放在了一些价格相对便宜的公寓上，尤其是地段较好的公寓。但是有人听说公寓买了之后很难再次出手，那么，公寓买了后真的卖不出去吗？投资loft还平层公寓好？
公寓买了后真的卖不出去吗
这是个夸张的说法，其实据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在越来越严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。
投资loft还平层公寓好
1、LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30～50平方米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍，得房率高。平层一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2、地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，或租给酒店式公寓，选择较多，回报率丰厚。除此之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由，办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。
3、平层公寓在同等价位的情况下面积较小，一般只能自住或作为酒店式公寓出租，投资回报率较LOFT而言相对偏低。但平层公寓较LOFT而言打扫起来也是很方便的，且平层公寓并不存在夹层的情况，所以隔音较好。
4、事实上，目前市面上的公寓基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。购房者往往在低价面前忽略了这些因素。
公寓平层好还是loft好
公寓平层好还是loft好
公寓平层好还是loft好，Loft公寓对于人们而言，是不错的一种户型，LOFT公寓，因为比较便宜，不会造成太大的经济压力，所以很多人选择。下面是公寓平层好还是loft好。
公寓平层好还是loft好1
投资loft还平层公寓好，还需因人而异，根据自己的消费能力和购房目的，均衡考虑，谨慎作出投资选择。LOFT对空间灵活性大LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30~50平方米。由于可以分割成两层。
实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。所谓LOFT，其实是一种生活方式。
也是一种投资理念，更是一种开放的自由空间。LOFT集流动性、开放性、投资价值和商住价值于一体，已经演变成一种自由个性的居住方式和一种时尚先锋的投资潮流。LOFT由于其灵动的空间性能。
买一送一的超高得房率，受到了市场的追捧。LOFT这种产品的用途实际上非常广泛，既可以办公，又可以居住，且LOFT的层高通常较高，两层隔断。购买40平方米可以得到70平方米的双层空间。
地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，回报率丰厚。除了办公之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由。
办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。事实上，目前市面上的LOFT项目基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。
购房者往往在低价面前忽略了这些因素。在某银行上班的白领李梅(化名)，几年前在郑州郑东新区购买了一套LOFT，交房之后，李梅按照住宅的标准装修之后，在中介挂牌出租。然而3个月过去了，仍没有租出去。
中介方告知李梅，由于LOFT的性质属于商住两用型，电费和水费都按照商业征收，几乎高出民用水电的一倍，摊高了自住型租客的居住成本。所以，在住宅租售市场上，LOFT远没有小套一和小套二吃香。
这让李梅傻了眼，为了方便出租，李梅在装修上花费了大量成本，“不仅装修面积大，而且考虑功能分区，隔板、设计装修价格将近占到了房价的一半”。其实，对于LOFT一类产品而言，后期的用途规划非常重要。
不像普通住宅和商铺那样，LOFT的租客群相对小众。现在LOFT主要还是以出租给办公族和承包给商务酒店为主。由于市面上的LOFT大多是商业性质，入住后不得不考虑居住成本上升的问题。市场上许多开发商都按照买一层送一层的概念来吸引投资者。
许多投资者在低价的诱惑下，在欠考虑的前提下盲目投资，后期又没有合理地规划出租的物业用途，导致市面上许多LOFT长期处于空置状态。平层公寓投资价值高什么是平层?平层一般是指一套房屋的'厅。
卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。一些面积大的平层，甚至已经被定义为豪宅，居住十分舒适。平层公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非。
周边的配套设施也比较完善。1+2联合不动产郑州分公司经理王永告诉《理财》杂志记者：“平层公寓既可当住宅，又具备办公及写字楼功能。一般具有一定经济实力，或者是二次置业倾向于投资性质的置业者更适合购买。”
由户型上不难看出，平层产品居住品质较高，深受一些都市白领、中小企业及创业者的欢迎。而这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。据了解，平层公寓属于商业性质住宅，而且售价要比同地段的普通住宅的售价要高。
公寓平层好还是loft好2
平层公寓，顾名思义就是屋子在一个平面上的公寓，中国大多数居民住房都是这样，就是最普通的户型，大部分楼盘也都是这种的房子。平层公寓的好处就是可以自己赋予每个房间的作用。
个人住房面积单位的利用率更大，打扫起来也很方便。更主要的是平层公寓比loft有更多的实用意义，如果真的有人买房结婚生子，那么平层公寓就能提供loft提供不了的落户和教育等功能，住起来也更方便，适合家人同住。
相比起来，loft就更适合有个性的年轻人居住，因为房子结构比较复杂，像一个小跃层，这也对房子的挑高、通风和采光等因素具有更高的要求。不过loft越来越成为许多单身年轻人的首选，可能是也比较酷。
适合更为个性的发挥，也更具隐私性。如果是作为年轻人个人居住的选择，其实还是不错的，但是如果想要投资，还是建议要三思而后行的，因为loft的买一户住两层虽然很诱人，但如果真的出租或者出售的话可能并不会收回理想的回报。
选择什么样的房子，平层还是loft，更重要的是看购房者带着什么样的目的，有什么需求，这样才能作出更适合购房者的选择。
公寓平层好还是loft好3
公寓买了后真的卖不出去吗
这是个夸张的说法，其实据统计，现在买公寓房的用户还挺多的，尤其是一线城市，原因也很简单，在越来越严格的限购政策下，公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去，其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比较偏远，周边设施不完善，生活不便利的话，确实比较难卖。
投资loft还平层公寓好
1、LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30～50平方米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍，得房率高。平层一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2、地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，或租给酒店式公寓，选择较多，丰厚。除此之外，由于赠送面积大，LOFT的实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由，办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。
3、平层公寓在同等价位的情况下面积较小，一般只能自住或作为酒店式公寓出租，投资较LOFT而言相对偏低。但平层公寓较LOFT而言打扫起来也是很方便的，且平层公寓并不存在夹层的情况，所以隔音较好。
4、事实上，目前市面上的公寓基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。购房者往往在低价面前忽略了这些因素。
以上文章即是关于公寓买了后真的卖不出去吗以及投资loft还平层公寓好的全部介绍了，希望能够帮到大家。其实投资公寓的话，还是要根据自己的喜好来定，整体而言公寓是比较适合投资的，出租出去就是一笔稳定的，不出租的话还能自住。
买公寓房200平方大平层自住可以吗
可以。买公寓房200平方大平层可以自住。200平方大平层自主可以有更好的个人看空间是可以住的，公寓房是商业地产投资中的一种居住地产形式。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
