大家好，关于装修前后报价不一致很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于关于物业对于装修垃圾清运费这一块前后说法不一致如何解决的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

竣工结算款与合同约定不一致,该怎么办

买房后都是需要对房屋进行装修的，在装修市场中，家庭装修越来越受大家青睐，但是在装修过程中难免会遇到一些纠纷问题，如果出现竣工结算款与之前约定的不一样的话，需要如何来确定款项呢?

作为房地产市场兴盛发展的配套行业，家庭装饰装修市场近年来发展迅速，诉至法院的家装类纠纷也随之增多。而装饰装修合同中的结算条款，除在格式条款中进行约定外，经常还会手写另行约定，因此会出现合同双方对于装修结算标准前后约定不一致的情况。在这种情况下，应如何确定装修价款呢?

上海市第一中级人民法院就曾审理过这样一起纠纷：双方家庭装饰装修合同对于装修价款的结算前后存在不同约定。先是约定总价款为人民币58208元，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款的5%，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，相应工程款应当按实计算;后又再手写部分约定，所有项目按实际价格结算，竣工结算总价款允许上下增减幅度超过总价款(预算价)的5%。业主主张应严格按照合同所附工程预算书的报价结算，装修公司则主张应按照实际价格结算。

法院认为，在合同前后约定结算标准相互冲突的情况下，在后的手写约定具有优先效力，即双方之间的装修价款应当按实结算，合同所附工程预算书仅具有参考意义。业主于合同履行过程中基于自身对合同的理解，要求严格按照工程预算书的报价执行，实际有悖于合同约定。

合同法第二百七十五条规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。从该条文可以看出，结算条款作为装饰装修合同的必要条款，系合同双方确定装修价款、进行结算的依据，双方应在充分沟通、磋商的基础上确定结算条款。

民法总则第一百四十二条第一款规定，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。根据该条款的精神，在理解合同条款时，除从文义本身解释外，往往还需将合同各个条款作为统一整体作相互解释，方能确定条款的正确意思，达到行为人意思表示的真实目的。

合同法第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。据此，在同一份合同中，如果针对同一事项同时存在印刷条款与手写条款，且这些条款彼此相互矛盾，应当认为手写条款系在后形成，应优先适用。

装修价款的确定系装饰装修合同的重要内容，涉及合同双方的主要权利义务，业主及装修公司在订立合同时均应尽到谨慎的注意义务。通常情况下，家庭装饰装修合同系由装修公司提供的格式合同，故当合同中出现手写条款时，会推定该条款系双方在格式条款的基础上另行商定，或对原来的格式条款重新协商修改的条款，是双方作出的特别约定，具有优先效力。

因此，业主在签订合同时，应着重审查手写部分，以防止产生不必要的纠纷。

家庭装修档次是如何划分的

家庭装修档次可以分为四种，即：

1、经济装修：也就是常见的简单装修，刷墙，铺设地砖或木板，厨房卫生间吊顶，踢脚线，家用设备安装等，刚好达到一个入住标准，其不会对装修太过苛刻，没有所谓的设计理念，按照居住人的喜好摆放家中设备。当然这对装修费用和装修施工的要求都没有太高。预算一般500/平米以内。

客厅

2、中等装修：在标准装修的基础上，加入一定的设计理念，房屋设计中有了主题，有鲜明的颜色特点，比方说蓝白色地中海风格，黑白灰简约风格，红黑中式风格，白黄金欧式风格等。预算在500-1000/平米。

客厅

3、精装修：精装修与中等装修的区别在于材料，设计和施工工艺中。材料更加环保，质量也更好;设计上更为业主考虑，突出其个性化，为更贴近业主的心，需要塑造出不同的主题。预算在1000/平米以上。

书房

4、豪华装修：这种类型的装修要的可不仅仅是高档的材料，精致的装修设计，和优质的施工工艺，更重要的是那种豪华的感觉，给人一种艺术的精品，对设计上要求不仅是精致，还能让人一进门就能明白这家主人的喜好，给人震撼。且有不少表现喜好的装饰品，中式的屏风，美式的壁炉，欧式的门柱等，每一个饰品的摆放姿势都是经过设计师精心设计的。

卧室

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全包装修需要注意什么

全包就是包工包料，就是说所有材料采购和施工都由施工方负责，对于业主来说这是最省心的一种装修方式，同时这也是装修公司利润大的一种装修方式。

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装修全包主要注意什么？

1、货比三家，选择最合适的装修公司，如果选择的装修公司不正规，容易被公司钻空子，“低开高走”的合同，业主苦不堪言。

2、很多业主往往对于隐蔽工程容易忽视，日后出了问题不仅麻烦，而且还非常的费事、耗时和消钱。所以，不论你选择的全包还是其他类型的装修方式，对于隐蔽工程要重视。特别是在验收时，应该对每一个细节之处仔细检查。

3、全包装修费用包括材料费，人工费，拆除费，清洁、搬运、运输费，其他费用（例如管理费、税金等）。

4、增减项合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。

5、业主们在与装修公司签订合同的时候需要注意：看看装修合同中有没有具体的装修要求和完工时间，同时还要看看装修材料使用的品牌和型号，其主要目的是为了避免装修公司以次充好的举动。

6、签订合同的时候，一定要注意付款方式、安全责任、开工和竣工日期、延迟交房责任、增项意见等，这些都是非常重要。

希望能够帮助到您~

关于物业对于装修垃圾清运费这一块前后说法不一致如何解决

我是从事物业行业的，前期物业因为容易收物业费，所以会使用廉价劳动力，即用人看年龄和长相，不找有经验的。从上到下有的甚至物业经理都是没干过几年的。

看到你的经历，我非常气愤，我们干物业为了建立信任倒贴钱，他们干物业为了钱找外行做前台去解释。

首先，你不要为气愤冲昏了头脑，要想解决根本问题是非常麻烦的。

1取证，收集物业外行的证据，这就需要你是内行，基本不能实现。

2在取证的过程中，你就能看出前期物业这种行为是失误还是常态了。如果是用人失误，就那一个前台有问题，其他还都不错，也就作罢，是就好像一个60分的前台，和80分的前台一样，都是合格的，但是60分的确实失误较多。

3用物业合同与实际调查取证的情况做对比，总结并记录不符合合同标准的服务有多少。

4向所在地区的房管局物业科（或物业办）提交证据反映情况，要求房管局监督物业公司进行整改。

5对于去房管局前后进行音、视频记录，如果你感觉他们狼狈为奸，就将证据保存并向纪检监察部门反映房管局存在徇私舞弊的行为。

6同时向国家政府网站（督查部门）留一个你发举报信的截图。

如果你嫌麻烦，把1-6步的时间拉的长一些，筹划建立业主委员会，在这段期间呼吁业主们建立业主群，大家都来搜集证据，把照片发到群里，最后重新选聘物业公司。

关于装修前后报价不一致的内容到此结束，希望对大家有所帮助。