大家好，今天来为大家解答别墅老化后可以重建吗这个问题的一些问题点，包括别墅屋面老化到什么程度需要对屋面进行翻新也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

市中心老房子老小区最后的结局会是什么

城市化进程会将这些老房子推到，变成一栋栋靓丽的高楼大厦，它们将静静地湮没在历史的洪流中。

若果说什么东西能代表一座城市的历史和生活气息，毫无疑问，古老的建筑和老旧的小区当之无愧，它们是每个城市历史的见证者。如果你的童年是在城市里度过，请你轻轻地闭上你的双眼，当思绪纷飞，你一定看见了在家门前那条的石板路上，放学回家的你和小伙伴追逐嬉闹，远远的就听见自行车铃声响起，那是下班归来的爸爸，你冲出小区外给了他一个大大的拥抱，父亲强有力的肩膀把你高高托起，而妈妈在厨房里忙着一家人的晚饭，寥寥炊烟从窗户飘到空中，锅碗瓢盆的碰撞是此刻最美的音乐。在这些逼仄的空间里，厨房是公共的，每到饭点，这便是家庭主妇们战场。而并不宽敞的楼房里，是一个个和你一样温暖幸福的小家。楼下小区里，青石板铺成的院子里有一些花台，那是你和伙伴们玩耍的乐园。

时间将大多数老旧的房子和小区湮没，它们摇身一变，成为了一座座气势雄伟的高楼大厦。城市越来越发达，老旧的房子和小区太过狭窄，配套的设施也不够完善，再也不能满足人们生活的需要。随着人们的搬离和房屋的出租，很多房间空置了许久，而没有人住的房子更加缺少保养，脱落的墙皮，漏水的屋顶，衰败得像一位年近古稀的长者。由于处在市中心，开发商们瞧准了这里的地理位置和商业机遇，将这片地买了下来，推土机将这些老旧的房子推到，在这片地基上，新的楼房建立，它们更加的宽敞，更加的高大，也更加的漂亮，陆陆续续有人到这里来买房，安家置业，再也找不到曾经的老小区的影子。

还有一些历史比较久远，又有文化底蕴的老房子和小区，它们免于被拆除的命运，反而被重新修缮。这些小区通常会被打造成文创旅游的景点，成为城市的名片。例如北京的四合院。老成都的宽窄巷子就是很好的例子。这些老建筑被作为文物包会起来，有些房子里面至今有人居住，而小区或者是房子前面被打造成商业街，迎接着来自全国各地的游客，在其他人看来，这些老建筑是旅游景点，但对于祖祖辈辈生活在这里的人们来书，这就是家啊。

所以，老房子和老小区的未来，基本上就是以上这两条路径，但不管最终的结局如何，他们都是城市的发展的见证者，放到一个大的时间维度，所有的新房子最终都会变老变旧，这是历史的必然，但我们不能否认他们曾经的辉煌和给人们带来的便利生活。

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

在外定居,不打算回老家养老。亲人都叫回去建房子,有必要吗

过去常说落叶归根，但人老了由不得自己，儿女都在外地成家立业，所以老了就随子女决定，因为时代变化了随缘吧！

在外定居，不打算回老家养老，亲人都叫你回老家建个房子，有必要吗？

从提出这个问题的角度来看，说明你在外赚到了钱，亲人都看好你，才提出叫你回去建房子，如果你在外面混得一般的话，估计也不会叫你。

在老家有亲人在，回老家的路你就断不了，有些农村的世俗事都得参加，有些是避免不了的习俗，不参加的话会受到指责。

话说回来，如果不打算回老家养老，回家建个房子意义不大，有时还得请亲人帮忙打理，搞下卫生什么的，既浪费了资金又增加了一些不必要的麻烦，是值得考虑一下。

不知道你是那个年龄段的，现在好多年轻人普遍认为将来不回老家养老，甚至有的回去也觉得有点不适应，但是，组成亲情不是单独一个人就能组成的。虽然你现在情况很好，可以考虑不回，一但你的下辈发展没你好，又不喜欢和你住一起，你是不是又得考虑一些现实的实际问题。

如果在老家建个房子，就有退路了，有时候回老家办些事，有个落脚点，有节假日还可以带上一家老小回去住些天，看看老家的风光，让下一代知道他的上辈是从那走出去的，根是在哪里的。

世事难预料的，很多例子相信你看过，之前有些人赚到钱跑那些资本主国家去生活，认为是一方乐土，他们下一代也入上当地的户口，现在好了，想尽一切办法要回祖国了，自己回不来也要倾尽资产把小孩弄回来……

现在农村的土地控制得很紧，以后会更严，你的经济应该是不错的，建个房子也不会给你造成什么压力，考虑建个房子也未尝不可，再说，“有天有地"的房子什么时候都是抢手的。

房子既可以当做消费品，也可以当做投资品。

如果不打算回家养老，也不会回家住，也就是不作为消费品，这样建房子会很不划算，完全是浪费一笔钱，没有人住房子也会老的很快，可能还会担心家居装修的老化甚至被盗。

当然老家还有落叶归根的意义在里面，如果有余力，也有闲钱，回家修葺老宅建房子，光宗耀祖，或者是相信风水学，自己能从老家有出去，过得不错，来自于祖先的庇佑，修建房子完全是可以的。

农村现在也在统筹测量规划宅基地，所以老家修房子也可能是一种投资。农村的宅基地是可以代代相传的，以后宅基地一定会越来越难审批。在老家修建一套房子能够保留宅基地，这也算是一种很好的投资，这个时候修建房子就可以不讲究建的多豪华，而是怎样能保留最好的宅基地，以最低的成本保留老宅基地也是很划算的投资。

如果老宅基地要不要也不关心，就把建房子当做一种理性的投资行为来看待。比如建房子要花费30万，这30万的增值空间有多少，年复合增长率有多少，如果这笔钱用来投资到其他地方，投资回报率有多少，回报周期多长等，仔细权衡就可以得出应不应该做这样的一次投资啦。

综上所述，关键是把老家建房的行为当做投资行为还是消费行为。消费行为就看是否花得起花的划算，投资行为就看投资回报率和投资回报周期。希望我的回答对你有所帮助。

这个问题我回答你最合适，因为我家就是这样的，我是北京市农村的，我是一个70岁的老太太了，我儿子一五年去了广东，一六年媳妇和孩子也过去了，家里有旧房七间房不算东西厢房，我们村家的前后左右都翻盖了新房，就我们家还是那个旧房，我儿子在那边也挣了点钱，问我说，在那边买房还是回家盖房，我就果断的说在那边买房，人在哪活的舒服就在哪活，而且在哪生活哪就是家，回家盖完房当摆饰给别人看没用，你的问题也是一样，又不打算回家养老，劳民伤财有啥必要。别人怎么说是他她们的想法，鞋子穿在自己的脚上合适不合适自己知道。

我有一个老乡，年少时就去大城市打拼，多年以后，他在那个城市已经是拥有两家大型公司，豪宅无数。他的众多兄弟姐妹们也都随他定居大城市。父母也都早已驾鹤西去。他的妻子在国外陪着留学儿子读书。就在去年年初，他突然斥巨资在我们村子里盖起别墅来。去年年底已经盖起。地基就是他家老宅。要知道我们村子地处丘陵，偏僻不适合投资，也没有什么旅游景点，这些年村子里的人陆陆续续已经的搬走的差不多了。

他的别墅落成之后，人们说什么的都有，有的时候摆阔呗！也有的说他是想准备养小三用的。也有人猜测他是准备将来养老用的。具体的意图只有他自己知道。

我的猜测是，他可能是为了弥补他童年的梦想。在他童年时，他因为兄妹众多，家里很穷，家里的土墙草房，一到下雨天就四处漏水，他那时候常说，要是能住上大瓦房就好了，现在有闲钱了。所以他就圆了他自己童年的梦。

先生你如果有闲钱闲空，又恰巧自己愿意盖房以备不时之需。那就可以像我老乡一样随心所欲。但倘若你是像我等众生整天为了生计劳碌，背着车贷房贷，一日不见收入就发愁之人，那盖房就没必要了，盖房子只能自寻烦恼。

在外定居，不打算回家养老，在老家建房，我觉得没有必要。我知道这样一件事，大慨是七二年左，我舅家房子破旧，舅舅全家在外，感到没修必要。我姨妈给舅写信，说要守袓业，让他把房子修一修，舅只好答应，捎了三百元，让其招呼修缮。几十年过去了，房子又破了。舅也老了，不当家了，儿女不回来，自然不会修了。老院子也充公了。

你好，很高兴能和你一起探讨一下这个话题。

在外定居，不打算回老家养老，有必要建房吗？

每个人都有自己的观点和感悟。我来发表一下个人看法，如有不足之处，欢迎大家一起探讨，批评指正。

我个人认为，完全有必要建。而且非常有必要。

现在随着工业化步伐的加快，农村可用耕地的逐渐减少。随之而来的就是农村宅基地的审批管控，越来越严。好多地方只能在旧宅上面翻新了。有宅基地，为什么不建?都有能力在外面定居了，建房应该有能力，像你不准备在老家养老，可以建几间平房，够自己住就行了。多费几吨水泥，几吨钢筋，花不了多少钱，啥时候想再扩建，啥时候上面再接就行了。

我们国人的传统观念，和别的国家是不一样的。国外都是你是哪里人?或者你来自哪里?而我们国家正式的文件都是籍贯。就是你出生的地方。等你有能力了，资料会更完善。会有一个祖籍。你祖父在哪里出生，你祖籍在哪里。这就是我们的乡土观念。人是有根的。你可以在外面生活，但是老家是出生的老家，还是建几间房，孩子放假的时候，带他们老家体验一下老家的生活，也增长了见识，也让他们体会农村生活的不易，也是一种锻炼。

建几间房，弄个小院。孩子放假，或者过年的时候回来住一下。房子在那里，就证明你人在那里。啥时候都是你的财产。现在城市开发越来越快，农村离城市越来越近。开发到你们那里，房价跟着增长，想卖的时候，也是一个投资。就是开发不到，地皮越来越少，也会增值。人住下来，离城市越来越近，生活越来越方便。

还有就是，你现在工作忙碌，无闲回老家。你可以在你工作的城市定居。等你儿子长大了，他要去哪里定居，你知道吗？或许他会像你一样去别的城市工作，去定居，你怎么办？儿子去别的城市了，你闲暇的时候，会不会怀念老家的吃的?老家的生活?

闲下来了，在老家小院子里，随着季节变换，种上一些蔬菜瓜果，房前屋后，种瓜种豆，可是流传几千年的生活，你羡慕吗？每天种种菜，养个哈巴狗，或者小猫，吃过饭了，村子里走走逛逛。和小时候的小伙伴打个牌，玩个游戏。日子一天一天慢慢过。孩子有空回来看看你。你想孩子了，买上一张车票，住上几天。不挺好的吗？

反正我是这样想的。我在老家花三十万不到，盖了两层小楼，上下十间房。每层都有厨房客厅卫生间的复式房子。快三百平。房子前面一条长32米，宽16米的小院，两边种的黄杨，中间一条水泥路。路两边是葡萄，瓜果。相信很多人都羡慕。

所以说，情况允许，有钱大建，经济条件不允许，几间平房够住就行了。人赚钱不花这里花那里。我认为这是必须的。

以上是我个人看法。还有大家一起探讨。

我是80后的打工老青年。欢迎大家多多关注！谢谢大家！

中国现在的城市化率60%左右，现在的中国人，前几代基本上都是农民，根在农村，都有自己的祖屋，这是中国社会的现实。有祖屋才有根，祖屋不在了，根也难寻了。我自己家就是一个例子，我家的祖屋建了100多年了，在前年终于全部倒塌了，这个100多年的祖屋养育了几代人！如果不重建，这个地方就是一片废墟，家里的亲人都要求在外工作的兄弟出钱出力去建好祖屋。于是，几兄弟筹集了20多万元，大半年时间，建起了两层的楼房，现在空置。这个祖屋的用处是什么呢？有祖屋就有根，十几二十年要使用一次。20年来，我的几个亲人陆续离世，因为有这个祖屋在，几个亲人的丧事都是在祖屋操办的。我家族曾有一个老人，在外地工作四五十年了，前几年80多岁了，特意回家乡找了一块墓地，最后一次回来看墓地时，感到很满意，令人惊讶的是，他当场倒在墓地旁过世了！！有时候有些事你不得不信！人都有生老病死，都有离开人世的一天，有祖屋就有根，在自己的出生地离开人世，叶落归根，是中国人的人之常情。所以，在外地工作，祖屋还是要建好，维护好。

人生活在世上图的就是舒适的生活，哪儿黄土都能养活人，所以思想很重要，你认为现在乐意在原地生活开心！那就不用跟风回原地，如果你身在城里心在乡下把自己整太累了，世上美好的东西多着呢？你想不完的。

这个问题，一，要看自己经济能力。二，要看自己对老家的感情和亲人们的关系。三，要看你现在生活和居住地与老家的距离。四，要看儿，女的态度(支持与否)。个人建议。

别墅屋面老化到什么程度需要对屋面进行翻新

当别墅屋面出现大面积的渗漏,防水层丧失防水功能时就要进行屋面的翻新工作。已经老化的防水层，应全部铲除。找平层及保温层(隔热层)待修整后再做新的防水层。

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