-->

一站式装修网


香港旧楼是改建还是重建(香港旧楼重建的补偿标准)

时间:2023-09-13 作者:彤绮


汇丰银行是国外的还是香港本土的

香港上海滙丰银行有限公司(TheHongkongandShanghaiBankingCorporationLimited简称HSBC)为滙丰控股有限公司的全资附属公司,属於滙丰集团的创始成员以及在亚太地区的旗舰,也是香港最大的注册银行,以及香港三大发钞银行之一(其他两个是中国银行(香港)和渣打银行),总部位於中环皇后大道中1号香港滙丰总行大厦,现时香港上海滙丰银行及各附属公司主要在亚太地区设立约700间分行及办事处。

历史

香港上海滙丰银行由原来由蘇格兰人汤马士·修打兰(或译蘇石兰,ThomasSutherland)於1864年在香港发起,资本500万港圆。最初的担任发起委员会成员的包括宝顺洋行(MessrsDent&Co.;委员会主席)、琼记洋行(MessrsAugHeard&Co)、沙逊洋行(MessrsSassoonSons&Co)、大英轮船(ThePeninsular&OrientalSteam)、禅臣(MessrsSiemssen&Co)、太平洋行(Gilman&Co)、顺章洋行(MessrPCamaCo)等十家洋行[1]。1865年3月3日正式在香港创立。香港上海滙丰银行开业後的一个月,在上海的分行开始营业,伦敦分行亦在7月开业,并於三藩市开设代理机构,直到1875年成为提供全面服务的分行。1866年,滙丰在日本横滨开设分行,成为日本政府的咨询顾问。1888年,滙丰泰国分行成立,成为泰国第一间银行,并为泰国发行首批钞票。香港上海滙丰银行最初是为在华的外国企业(以英资为主)提供金融服务,虽然在成立初期已经在全球建立分行以及代理行网路,但是主要业务依然是中国以及亚太其他地区。

清末朝廷建淞沪鐡路、左宗棠西征、甲午战争等等,都必须向滙丰贷款,使其为朝廷最大的债权人。

香港上海滙丰银行原本的名称为香港上海滙理银行(HongkongandShanghaiBankingCompanyLimited),1866年英文名称改为TheHongkongandShanghaiBankingCorporation,1881年中文名称改为香港上海滙丰银行。「滙丰」这两个字据说是由华人买办古应春於测算过笔划吉凶之後建议的,取其「滙款丰裕」之意。

至1900年,滙丰在远东其他地区,如印度、新加坡等地也设立了分行。1911年後,滙丰取得中国关税、盐税的收存权。到了20世纪初,滙丰已经成为远东地区第一大银行。由滙丰经手买卖的外滙经常占上海外滙市场成交量的60%-70%。

第一次世界大战期间滙丰业务曾暂时中断,随著战争结束,公司的业务进一步扩张。

第二次世界大战中,滙丰业务再次受影响,并暂时将总办事处迁往伦敦。战争结束後,香港的业务恢复运作,并取回香港总行营运权。1949年,随著中国共产党取得政权,滙丰在中国大陆的分行相继关闭,只有在上海的分行继续运作,滙丰成为少数在中国大陆没有中断业务的外资银行。鉴於发展空间大受限制,滙丰在1950年代开始实行集团形式运作。

1949年以前滙丰在中国各地的分行

上海分行:1865年设立。1923年在上海的金融中心外滩(属於上海公共租界)建造了一幢具有豪华气派的上海滙丰银行大楼(今上海中山东一路12号,目前是上海浦东发展银行的总部;滙丰曾经与上海市政府接触,希望购回大楼,但最终因价格原因没有实现),这幢号称“从蘇伊士运河到远东白令海峡最讲究的建筑”,建筑面积2.3万平方米,至今依然被公认为是外滩建筑群中最漂亮的建筑。该大楼由公和洋行的建筑师威尔逊设计,进入大门後的八角亭各有八幅马赛克壁画,分别为全球八个有设分行的城市:上海、香港、东京、加尔各答、曼谷、伦敦、巴黎和纽约,1954年壁画被灰泥覆盖,直到1997年重现世人眼前。现在连同整个外滩近代建筑群列为全国重点文物保护单位。

汉口分行:1866年开设,在汉口英租界江滩建造2层楼房。1913年-1920年重建成为豪华的古典主义式样的4层大楼,建筑面积10244平方米,正面的柱廊采用爱奥尼柱式。现在是光大银行武汉分行。现在列为湖北省文物保护单位。

厦门分行:

福州分行:位於仓山塔亭路,是一栋19世纪建造的两层西式红楼。

天津分行:1882年开设。1925年在天津英租界维多利亚道(今解放北路84号)和领事道(今大同道)转角建成一幢古典主入义风格的银行大厦,有华丽的券顶,正面的柱廊也是采用爱奥尼柱式。同和工程司设计。现为中国人民银行天津市分行。

烟台分行:位於滋大路(今海关街),是一座19世纪建造的殖民地式样的平房,列为烟台市文物保护单位。

北京分行:

广州分行:在沙面广州英租界内建有一座4层楼房(今胜利宾馆),转角处建有穹顶。现在连同整个沙面近代建筑群列为全国重点文物保护单位。

青岛分行:

哈尔滨分行:1915年开设,位於道里水道街(今兆麟街),1923年建成一座古典主义式样的4层大楼。列为哈尔滨市一类保护建筑。

沈阳分行:1931年-1932年在十一纬路建造一座5层大楼(今交通银行沈阳分行)。

重庆分行:

近年发展

香港上海滙丰银行在滙丰集团统一品牌前的商标1960年代开始,香港上海滙丰银行以滙丰银行作为官方简称(英文官方简称为HongkongBank,并且与加拿大滙丰银行、澳洲滙丰银行以及马来西亚滙丰银行区分[2]),直到1998年11月滙丰集团宣布统一品牌为止。1983年,标志由原本的「殖民地徽章」改为现时的六角标志(而此标志於1999年稍作修改)。1989年,香港上海滙丰银行自愿根据香港公司条例,注册为有限公司,受该条例的规管。

1991年,滙丰控股母公司滙丰控股成立,香港上海滙丰银行股份转移至滙丰控股股份,香港上海滙丰银行则由滙丰控股全资拥有。1994年,香港上海滙丰银行在马来西亚的业务转移至在当地注册成立的马来西亚滙丰银行。

香港业务

香港上海滙丰银行以香港业务为出发点,开业时以当时股东之一沙逊洋行拥有,位於中环获多利街(现称银行街)的获多利大厦作为总部,并取得发钞权。当时总部位置与现在的所在地相若,并於1886年购入改建为第2代总行行址。1880年代,东藩滙理银行因锡兰咖啡失收结业,滙丰取得源自东藩滙理银行的香港政府的往来帐户,成为香港的准中央银行。1872年获港英政府授权发行1元纸币,以补充严重短缺的1元银币。第二次世界大战之後,滙丰肩负起重建香港经济的重任。1960年代及1980年代两次银行风潮中,滙丰为最後拯救者。目前,全香港成人人口中,有3/4持有该行的个人帐户。

港元纸币

主条目:香港纸币

香港上海滙丰银行自成立以来,一直都有发行港元纸币,但初期主要用作商业上的交易。直到1935年,港英政府通过货币条例,滙丰获授权发行5元以上的港元纸币(5元钞票於1975年发行之後随即终止发行)。1994年起政府发行10元硬币,滙丰自此不再发行10元纸币(最新的是1992年1月1日发行)。现时滙丰的港元纸币发行量占全港流通纸币的63%以上。

香港二手货场具体在哪儿

二手电脑的话佳地点是深水埗的黄金电脑商场与高登电脑商场,在深水埗港铁站一出便看看,非常方便。

湾仔电脑城

地址:香港湾仔轩尼斯道130号

交通:地铁湾仔站A4出口左转

友情提醒:数码产品、光存储产品集中地

特色:湾仔电脑城是港岛区最主要的电脑城。湾仔电脑城位于湾仔商业区中心,交通方便,临近会展中心,产品丰富,被香港人称为“脑场之冠”。这里主要经营数码产品,电脑硬件及外设产品。由于湾仔电脑城是新兴的电脑城,因此内部环境较其他老牌电脑城舒服干净。湾仔电脑城内除产品丰富外,二手产品及进口产品较多,因此港岛地区的消费者比较喜欢来这里购物。

由于地处黄金商业圈中,而且内部环境宽松,前来购物的不乏白领一族,因此电脑城内以中高档数码产品为主,掌上电脑、笔记本电脑、数码相机等琳琅满目。同时周边产品种类十分丰富,甚至还有电脑包及相机包专卖店。

高登电脑中心

地址:深水埗福华街146至152号

交通:深水埗地铁D2出口

友情提醒:硬件产品集中地

特色:高登电脑中心内有数以百计的商铺售卖最新的电脑器材、资讯科技配件和周边产品,连较难找的不同语言版本操作系统都可以找到。作为全港最老牌的电脑城,高登电脑城环境相对较差,但这里却是全香港硬件产品最齐全的地方,几乎所有品牌的产品都能在这里找到。不过这里的商家经验很老到,要想在此找到最便宜的产品或大幅砍价比较困难。楼下两层“黄金购物中心”主要经营游戏机及软件书籍,同样人满为患。

作为全港硬件产品和笔记本产品最齐全的集散地,卖场内货品整体价格不仅全港最便宜,而且经过多次装修翻新内部环境大为改善,是喜欢淘宝的IT高手的必到之地。

旺角电脑城

地址:旺角奶路臣街8号

交通:地铁旺角站

友情提醒:地点适中,产品多元

特色:比起深水埗黄金电脑城、湾仔电脑城及湾仔298计算机特区,旺角电脑城坐落的位置较为占优,不仅交通方便,而且附近还有不少卖时尚运动鞋、潮流服饰的店铺及娱乐场所,在购买数码产品之余更能顺手逛上一圈潮流地带,因此是许多年轻用户的首选电脑城。尽管旺角电脑城吸引了许多年轻用户光临,但人流并没有其他几个老牌电脑城丰富,而且场内缺乏有特色的电脑商铺,卖场商品整体价格比高登电脑城略贵。

湾仔电脑城

地址:香港湾仔轩尼斯道130号

交通:地铁湾仔站A4出口左转

友情提醒:数码产品、光存储产品集中地

特色:湾仔电脑城是港岛区最主要的电脑城。湾仔电脑城位于湾仔商业区中心,交通方便,临近会展中心,产品丰富,被香港人称为“脑场之冠”。这里主要经营数码产品,电脑硬件及外设产品。由于湾仔电脑城是新兴的电脑城,因此内部环境较其他老牌电脑城舒服干净。湾仔电脑城内除产品丰富外,二手产品及进口产品较多,因此港岛地区的消费者比较喜欢来这里购物。

由于地处黄金商业圈中,而且内部环境宽松,前来购物的不乏白领一族,因此电脑城内以中高档数码产品为主,掌上电脑、笔记本电脑、数码相机等琳琅满目。同时周边产品种类十分丰富,甚至还有电脑包及相机包专卖店。

298电脑特区

地址:香港湾仔轩尼斯道298号

交通:旺角地铁站E2出口

友情提醒:外设产品及耗材产品

特色:与湾仔电脑城相隔不远的湾仔298电脑特区是湾仔区第一个较具规模的电脑商场,由于十多年前,港岛区就只有北角旧区才有电脑商场,碍于交通不方便的因素,于是便有集团把商厦改建成今日的298电脑特区。至多年前,北角的商场大厦进行全面清拆重建,顾客更因此涌至湾仔298。298电脑特区主要经营包括DIY、数码产品、电脑及网络配件、耗材、碟片等产品,二楼主要经营耗材产品,三楼则以笔记本电脑为主。同时还兼售电脑类专业书籍、软件等。

不过交通算不上便捷,乘地铁前往298电脑特区的顾客需要从地铁出口步行8分钟左右,但由于这里有较丰富的软件出售,因此还是值得一逛。

百老汇

地址:遍布全港各大街

交通:地铁,巴士,的士均可

友情提醒:信誉保证,放心购买

特色:创建于1949年,与祖国同龄。香港最齐全、最集中的电器产品零售连锁店之一。主要经营各国名牌产品包括视听产品、家庭产品、电讯产品、摄影器材以至个人电脑等。

丰泽

地址:遍布全港各大街

交通:地铁,巴士,的士均可

特色:创建于1975年,1990年成为和记黄埔属下的零售市场,屈臣氏集团成员。至今更有60间店面遍布全香港。号称电器零售市场上的领导者,香港最具规模的电器连锁店。

鸭寮街

地址:香港九龙深水埗

交通:香港地铁深水埗站

友情提醒:品牌多杂,买机小心

特色:深水埗区是香港最早开发的商业及轻工业中心之一,所以该区部分商铺仍保留着传统作业模式,相比于其他大型购物商场而言,另有一番景致。鸭寮街已发展成以电子、电讯、数码产品为主的大型零售市场。大厦地铺主要销售手机。这里每天12:00一21:00被划为行人专用区,车辆不准驶入。

谁知道香港陆海通大厦是拆建还是改建

香港陆海通大厦是拆建

陆海通大厦(英语:LHTTower,重建前称为LukHoiTungBuilding)

位於香港中环皇后大道中31号及戏院里1-7号交界,原址是建於1925年的皇后戏院,於1958年拆卸重建而成楼高13层的陆海通大厦,是为第一代大厦。

大厦由建筑师朱彬设计,1961年7月21日大厦落成暨皇后戏院开幕典礼由周锡年爵士主持剪彩,皇后戏院有电动扶梯供观众代步,拆卸前是日立牌(Hitachi)在香港最旧的自动梯[1]。

陆海通大厦由老牌地产发展商陆海通持有,2006年10月中修改地皮契约,放宽地契的发展限制,与地政总署达成补地价协议,在补超过1.38亿元地价後,大厦包括皇后戏院、商场及写字楼已於2008年年底拆卸,而陆海通亦迁往湾仔六国中心办公,

地盤占地约1.1万平方呎,兴建一幢楼高27层商厦,另有一层地库,总楼面面积约17.8万方呎,是为第二代大厦。

香港旧楼重建的补偿标准

被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴乘被拆除房屋的建筑面积。

被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴乘被拆除房屋的建筑面积。

旧房重建是根据房屋的状态,可居住状态、与周围城区的契合度等对旧房进行翻新,是城建的重要工作之一。

标签: 旧楼 香港 重建

相关推荐

旧楼改造装修每平米造价,旧楼改造装修每平...

1、旧楼改造装修每平米造价 旧楼改造装修每平米造价会因以下因素而有所不同: 1. 房屋状况: 房屋的原始结构...

旧楼改造装修成别墅,旧楼改造装修成别墅合...

1、旧楼改造装修成别墅 旧楼改造装修成别墅 改造前准备 评估建筑结构:确认旧楼的结构是否适合改造为别墅。...

迎泽区装修预算价格,2021迎泽区旧楼改造

1、迎泽区装修预算价格 迎泽区装修预算价格参考 基础部分 拆除费:510元/平米 水电改造:5080元/平米 墙面基...

莱芜旧楼装修价格,莱芜装修100平米价格

1、莱芜旧楼装修价格 莱芜旧楼装修价格 旧楼装修的价格受到各种因素的影响,包括房屋面积、装修材料、装修工...

装修案例


装修知识