天津买新房要交哪些费用,大概60平米左右,具体点,谢谢

你好！除了房屋价格，购房还要交(一）买商品房需要交的税1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元一、应交与不应叫的费用项目，收房时要先到小区物业办理收房手续，会要求你交纳一些费用，此时你可以拒绝交纳，因为房屋还没有经过验收，只有验收合格后才有义务交纳相关费用。需要的交纳的费用有物业管理费，根据北京市发出《关于禁止一次性收取多年物管费的通知》，其中规定：一次性收取物管费最多不能超过一年，所以大家在交纳物业管理费时，如果开发商要求交纳一年以上的物业管理费是可以拒绝交纳的。对于停车费，应当于物业另行签定协议，目前北京市普通居住小区物业管理服务收费标准规定机动车存车费收费标准：小型车150元/辆·月，大型车210元/辆·月。对于各楼入口到各户的管线费用的谁承担，根据北京市人民政府73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定：“本市商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过标价出售商品住宅，不得收取任何未予标明的费用。”第七条规定：商品住宅销售价格包括以下部分：“住宅开发成本费用，包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费和间接费用。”对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内，除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。因此，新建商品房收取煤气、天然气、电话等初装费、开通费都是错误的。有的开发商会要求交纳契税和公共维修基金，其中的契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。目前在北京购买普通商品房，契税税率为房屋总价的1.5%，契税的交纳时间为办理产权证时交纳，既可以自己到房屋所在地地税大厅交纳，也可以委托开发商代交。所谓的公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金交纳数额为房屋总价的2%，购房者应在办理房产证前到市或区县居住小区管理办公室(以下简称小区办)交纳维修基金。由于面积测绘费的收费原则为“谁委托，谁付费”，在购房合同中已规定开发商向购房人提供面积测量的义务，故此费用应当用开发商交纳，而不应当由业主交纳。还有一个就是供暖费的交纳，如果是集体供暖，由于不能单独控制每户供暖，所以即使收房不入住也要交纳供暖费，但应当在供暖期前几天才交纳，而不是收房之日。如果开发商还要求交纳其他不合理的费用，都可以拒绝交纳。

在天津买,60平米的电梯房怎么样

在天津买，60平米的电梯房很好。在天津买，60平米的电梯房自己住很好，天津房价很昂贵，60平米的电梯房够自己生活了，安排的合理就可以。

公租房大面积公租房每平米一般要多少钱

公租房是国家为居住困难群众提供的一种保障性住房，在申请公租房的时候，必需符合一定的条件才能申请。在申请公租房的时候，公租房面积的大小会根据申请人是两人申请还是三人申请来合理的分配面积。那么，公租房大面积，公租房每平米一般要多少钱。下面小编给大家详细的讲解一下这方面的具体知识。

公租房大面积

1、根据市住建局介绍，配租面积标准直接关系到住房困难家庭的保障水平。据《办法》第二十四条规定：单身居民、两人家庭配租建筑面积标准为35平方米左右。两至三人家庭配租建筑面积标准为50平方米左右。三至四人家庭配租建筑面积标准为65平方米左右。

2、《办法》再次明确，新建的公租房的建筑面积以30至45平方米为主，大的不得超过60平方米，户型的设计应当符合功能齐全、配套全、安全可靠的要求，合理的利用空间，使公租房具备基本的居住功能。

公租房每平米一般要多少钱

1、公租房的房租是由当地人民政府确定的。根据《公共租赁住房管理办法》第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

2、天津市拟订平均月租金为18元／平左右。日前，天津发布公租房管理办法低月租金每平米一元，且《天津市公共租赁住房管理办法》将与3月15日发布施行。据了解，天津首批推出3000余公租房住房，拟订平均月租金为每平米18元左右。

3、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息（大约3500左右），前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

后总结：本文通过对公租房大面积，公租房每平米一般要多少钱。相关知识的讲解，让我们了解到，公租房的大的不得超过60平方米。而公租房每平米一般要多少钱是由当地人民政府确定的。如：天津市拟订平均月租金为18元／平左右。希望本文能够给大家带来一些帮助。

天津公房想买产权需要多少钱

公房买还是不买始终是关注的热点。日前，有读者询问公房出售优惠期

是否会延长？如果公房的成本价从1485元平方米上调到1640元／平方米，

个人按照房改政策购买，其所花费的成本将会增加多少？如果晚买，将购房

款存入银行，从中获得利息，这两者哪个更合算？针对目前全市仍有相当多

的居民徘徊于“买与不买”的问题，我们现举一实例进行对比。

例：某甲和其爱人均是某单位的职工，甲某1978年参加工作，其爱人1980

年参加工作，该单位在1988年为职工建立了住房公积金。他们目前所住的房

子是1983年竣工的，其建筑面积为60平方米，阳台的建筑面积为5平方米，

且为封闭式阳台。

根据文件规定，房改房的成本价计算公式：购房款＝〔（成本价－标准

价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1＋调节因素之和）×（本套楼

房建筑面积＋阳台面积×系数）＋装修设备价〕×（1－已竣工年取×2％）

－负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积）。

1、如果甲某今年按1485元／平方米的成本价购买这套建筑面积为60

平方米的住房，则购房款＝〔（1485－1396×0.9％×19）×（1＋0％）

×（55＋5×0.7）＋0×（1－17×2％）＝48119元。

注：1）根据有关规定，从2000年起取消现住房折扣率，所以计算公式

中负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积＋阳台面积）计为0；

2）1396（1485×94％）元为标准价高限；

3）年工龄折扣率为0.9％；

4）夫妻工龄和为19年（应为建立公积金之前）；

5）调节因素之和我们可假定为0（调节因素由各单位根据实际情况进行

调节）；

6）封闭阳台系数为0.7（未封闭阳台的系数为0.5）；

7）装修设备价设为0；

8）年折旧率按照2％来计算；

9）房屋的竣工年限为17年。

2、如果甲某明年按照1640元／平方米的成本价购买现住房，则购房款

＝〔（1640－1542×0.9％×19）×（55＋5×0.7）〕×（1－18×2

％）＝51529元。

其中应注意的是：

1）标准价高限为1640×94％＝1542元；

2）房屋竣工年限为18年；

3）其它因素与上述相同；

3、通过上述计算可以看出，两者的差额为：51529－48119＝3410元。

假设一个工龄更长点的例子，如果甲某夫妻二人建立公积金之前的工龄

和为40年，现住房屋是1980年建成的，建筑面积是60平方米，阳台面积为

5平方米，上述条件同上，那么按上述的公式计算结果为：如果今年购买的话，

则房价款为34483元，如果明年购买的话，则需花费36810元，综上，两者

相差2327元。也就是说，晚买房比早买房要多支出两千多元钱。

但是，如果晚买房，还可以把钱存入银行以获得利息。假设按照5万元

购房款来计算；银行一年期固定存款利率为2.25％，我们可以做一计算，扣

减掉利息税，则存满一年利息总计也不会超过1000元，再加上每月还要交付

的房屋租金。显而易见，不足以弥补几千元的差价款，这几千元虽然不是个

大数目，但是对于一般工薪阶层来说也不是个小数，由此可见，早买房还是

更合算一些。

此外，目前我们的社会消费观念正逐步同国际接轨，即由积累型消费向

信用型消费转变，未来几年职工的稳定性收入占总收入的比重将上升，人们

的消费结构将会进一步转向以改善条件、提高质量为重点的居住性消费中

去。因此，目前有条件的人若能早点把公房买下来，不仅仅现在可以“便宜

点买下住房”，更重要的是可为今后自己产权房的“自由进出”留有余地。