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旧楼加装电梯最新政策广州

加装电梯，是很多老楼居民所期待的，对于老人来说，上下楼非常不方便，如果老楼加装电梯日后出行会方便很多，但对于低层住户来说，加装电梯必然会使自己的利益受损，所以关于老楼加装电梯，也是有人欢喜有人忧。接下来，我们就来为大家介绍一下，旧楼加装电梯最新政策广州，广州8层电梯加装费用分摊相关内容，有需要的朋友记得收藏本文!

旧楼加装电梯最新政策广州

1、根据广州市旧楼加装电梯最新政策来看，沿用主要是依照法律，《物权法》76条出现新的概念建筑物区分所有权，多层多单元的建筑出现后，《物权法》回应了这一形态，这种情况区分所有权就是坚持两个2/3”的。在对《试行办法》和实施案例进行了研究，还是沿用了两个2/3的规定。

2、此外，剩下1/3业主利益可以通过民事行为解决，相关人员表示，“我们提倡的是协商，大家有事好商量，平等协商中，各利益诉求达到平衡。在达到平衡过程中有些业主认为自己的利益受到损害，可以再次协商，协商不成的，办法中有指引民事诉讼程序，让法院进行裁定，让最后一道司法防线维护各方利益。

广州8层电梯加装费用分摊

以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

但是这是一个参考性的电梯加装费用分摊，不具有强制性。所以具体的分摊比例依旧是以业主们的协商结果为准。

还有一种方法就是，2层不参与资金分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。

以上就是关于，旧楼加装电梯最新政策广州，广州8层电梯加装费用分摊方式相关内容介绍。各地加装电梯的具体政策有所差异，所以不能一概而论，还要结合当地实际情况来看具体加装电梯如何实施。

2023年旧楼加装电梯最新政策

国家加装电梯的政策和法规如下：

1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；

2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；

3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；

4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房_2019_56号）规定逐步实施。增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商，就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等依法达成一致意见，签署同意增设电梯的书面协议。在拟增设电梯所在物业区域的显著位置，就增设电梯的设计方案进行公示。实施主体对相关方面提出的异议，应与异议人协商达成一致意见。向市自然资源和规划局申请办增设电梯规划审批、施工管理等手续。费用一般由业主自筹，可以申请使用公积金、维修资金等加装，电梯加装完成后，财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询，由社区协助业主做好此项工作。

拓展资料：高层连廊地面可以铺瓷砖吗？

不能。根据《高层建筑设计防火规范》的规定，八层楼不算高层建筑。虽然抗规、高规以及装饰装修施工验收规范未严格规定八层楼不能采用满粘法粘贴外墙瓷砖装饰，但在抗震区还是不应采取满粘法粘贴瓷砖，最好进行干挂或采用外墙涂料进行装饰(比如石头漆、氟碳漆都可以达到比较好的装饰效果)。建筑外墙采用贴瓷砖的也不少，而国内一些省份及地区为解决建筑安全隐患和提高城市生态质量，禁止高层建筑物外墙使用瓷砖装饰，提倡应用涂料及乳胶漆，原因有：一、高层建筑外墙贴瓷砖稍有质量问题，时间一长容易脱落，造成伤人伤物，交通堵塞等安全隐患；二、瓷砖容易老化，一般多年以后颜色将会暗淡无光、发黑或变色，使整栋房子显的很陈旧。可见瓷砖由于安全性、耐久性和实用性等多方面的因素，已不适合作为高层建筑的外装饰材料。我国目前暂无强制性规定，但各地出台了相应的规定，部分城市已经明文规定，不允许使用外墙瓷砖，改用外装饰涂料。

法律依据：《中华人民共和国宪法》第四十五条中华人民共和国公民在年老、疾病或者丧失劳动能力的情况下，有从国家和社会获得物质帮助的权利。国家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险、社会救济和医疗卫生事业。国家和社会保障残废军人的生活，抚恤烈士家属，优待军人家属。国家和社会帮助安排盲、聋、哑和其他有残疾的公民的劳动、生活和教育。

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广州市2022旧楼加装电梯新政

有的。

广州市2022年旧楼加装电梯新政主要依据2022年4月15日，广州市政府常务会议审议通过了《广州市老旧小区改造工作实施方案》。

其中提到，支持小区居民提取公积金，用于加装电梯等自住住房改造，对于集资加装电梯的居民，各区人民政府根据实际可给予适当的财政补助。

2021年广州旧楼加装电梯政策

法律分析：1、增设电梯不需要全体业主同意，因为旧楼加装电梯是对原有垂直交通的改善，但如果存在占用专有物业（特定业主所有的建筑物内住宅、经营性用房、整栋建筑物、车位和摊位等特定空间及露台），通风、采光、通行方面违反了国家有关设计规范的，则业主有一票否决权。2、受损业主保有请求补偿、赔偿的权利，并享有相应的诉权，一旦协调不成可以通过诉讼维护自己的合法权益。

法律依据：《广州市既有住宅增设电梯办法》

第四条既有住宅增设电梯应当经过业主协商。已成立业主委员会的，业主委员会应当在协商中发挥牵头组织作用。居民委员会、原房改售房单位或者业主委员会等应当对既有住宅增设电梯工作予以协助、协调和指导。

第二十六条业主认为因增设电梯侵犯其所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的，由业主之间协商解决。属地镇政府或者街道办事处人民调解委员会、相关行政管理部门应当应业主请求依照法定职权和程序组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。业主之间协商或者调解不成的，依法通过民事诉讼途径解决。

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