各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享装修验房注意事项及细节，以及新房交房验房需要注意哪些细节的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

装修后验房注意事项及细节

装修后验房注意事项及细节

装修后验房注意事项及细节，在现在社会中人要拥有属于自己的房子才在这个城市有了安全感，装修完房子之后我们需要验收，验收的时候都需要注意什么的，我和大家一起来看看装修后验房注意事项及细节。

装修后验房注意事项及细节1

一、验房时应注意哪些事项

1、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

5、进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6、阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

7、层高不能低于2、8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2、8米，实际高度不能低于2、6米，层高3米的实际高度不能低于2、75米，但是住宅层高不能低于2、8米。

8、给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

9、排水是否正常

有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

10、电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

11、预留洞是否合理

、首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。

12、强电、弱电

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

13、检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的.三大方法：

(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

14、检查门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

15、公共配套

(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。

验房后就是进行装修的过程，为了装修有保障，不被装修公司牵着走，业主朋友们可以通过在土巴兔网免费发招标，来获得6大装修保障：点击进入土巴兔装修网发招标。

二、验房子流程

购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：点击阅读验房的相关法律文件

1、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;

2、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

3、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;

4、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

装修后验房注意事项及细节2

一、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

二、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

三、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗

1、检查门窗的强度

2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

3、五金配件：齐全，位置正确，牢固

4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

5、门窗框，扇垂直，不弯曲

6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。

六、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

八、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。

而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

九、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

装修验房注意事项及细节都有什么呢

装修验房注意事项及细节都有什么呢?一起来看下吧。

装修验房注意事项及细节-屋顶

检查屋顶是否有裂缝。检查天花板和墙壁的阴阳角是否水平。如果没有，在未来的装修中，首先使用石膏找到下部，然后使用防水腻子来平整它。

装修验房注意事项-墙面

检查墙壁是否有裂缝。检查墙上是否有空鼓。用一把小木锤或别的东西敲墙。空鼓响起时，声音不真实，很容易听到。在装饰时做一个标记并用腻子填充。检查墙面腻子无论是耐水腻子，可以带一瓶矿泉水，在墙上泼水，抚摸她的手，看看是否有泥浆的手，如果没有，耐水腻子对墙壁的湿度是合格的。

装修验房注意事项及细节-地面

检查地板是否平整。检查裂缝和防砂：当您在地面上擦土时是否有沙子。当砂浆比率或水泥质量不合格且混合物不均匀时，会出现这个问题。

装修验房注意事项及细节-门窗

检查门窗的阻力门窗滑动平整，表面光滑平整，无严重划痕，轮廓不开裂或破损。五金配件：全面，正确，稳固的位置。质量密封：风扇，并且当门窗关闭所述框架，所述风扇和风扇都没有明确的空间，所述密封条不会松动，它不属于和不暴露。门窗框架，立式风扇，不折叠。玻璃没有损坏。双层玻璃中间层没有灰尘或湿气，分隔条均匀。窗户上的排水孔是否打开?未填充的水将流入型材。

装修验房注意事项及细节-水路

该频道主要反映在厨房和浴室。浴室的一般情况是在地板上有2个排水管，用于降低马桶的管子，用于放下浴缸的管子和用于水槽的管子。检查调整是否合理，然后根据您自己的装修需要决定是否可以更改，但具体的转型计划是我必须听取专家的意见。

最常见的问题是许多人想要更换马桶的水管并获得更多空间。但是，马桶下方的水管必须在底层顶部重建。很容易造成很多问题，以防止将来，底层的主人将难以接受这些变化，因此不建议进行未经授权的更改(使用高架土地容易导致排水不畅)并倾听专业人士的意见。

希望对您有用。

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新房交房验房需要注意哪些细节

【算一算你家装修要花多少钱】

大家都知道现在很多在交房时者要验房，验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房注意事项有哪些？首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。其次，检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。再次，检查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。最后，查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。验收房屋的过程中，如果遇到质量问题，如果在国家规定范围内的小质量问题，可以修复的，那么建议业主可以先接收房屋领钥匙，一方面进行维修，一方面也可以让装修公司提前进场装修，两不耽误。如果质量问题过多，比如说水电有问题，墙地面的问题，可以要求开发商先维修整改，合格后再签字接收房屋。在验收房屋的过程中一定要仔细，懂得利用法律来维护自己的合法权益。?关于新房交房时如何去验房相关事项就介绍到这，以上也介绍得很清楚，你可以参考看看的，如果觉得自己验得不放心可以请专业人员来验的，现在很多公司都是提供免费验房活动，你可以去参考看看的，个人觉得这个免费验房还是很不错的。

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房子装修完怎么验收的方法和要注意什么方面的细节

当房子的装修完成后，这个的接收的检查是必不可少的，还有很多事情要注意。是否知道怎么验收的标准？对于房子装修完怎么验收？下面有几点经验和技巧，希望能帮到将要验收房子的朋友。

房子装修完怎么验收方法之一：水电验收：水电是很隐蔽的工程，在水电验收时必须谨慎，严格遵守验收标准。电线在绕线后，所有接头必须绕5-8圈。线路改造完成后，绝缘电阻测试必须大于0.5万亿欧元。线变换是垂直和垂直的，插座和开关按15厘米，灯头按40厘米。冷热水除试验压力外，还结合其他水路试验。线盒在单壁上的位置应该在高度上一致，平行线盒之间的距离和高度相差不大。

房子装修完怎么验收方法之二：防水也很重要，如果不做好防水，楼下会受害，每天都像住在水帘洞里。厨房向上翻30厘米，马桶向上翻120厘米，防水180厘米，门盖向外墙翻，门角翻30厘米。验收时表面应无鼓、裂纹和水平。防水卷材和预埋管件，在孔口接合处接合严密，粘结力强，无泄漏，刷漏，回程高度不够，回程高度不一致。验收时，蓄水深度不得少于2cm，蓄水时间不得少于36小时。

房子装修完怎么验收方法之三：墙地砖工程：这块墙地砖的验收不能掉以轻心：第一，不能有明显的错误，不能有破砖，墙角缺瓷砖。非整块砖应该处于不显眼的位置。砖缝不得超过3毫米。单壁不允许连续多只空桶，单只空桶不得超过1/10。出口或水管的开口应限于装饰板可盖。相邻板之间不应该有孔，接缝的差不应超过1毫米。表面的平坦度不超过3毫米，垂直方向不超过3毫米。橱柜、洗手台、浴缸等部位应注意墙角的遮阳。钩状关节应均匀一致，阴角不得有积聚。

房子装修完怎么验收方法之四：检查水龙头。看看是否漏水。打开所有的水龙头，包括洗衣机里的，看看是否最大限度地漏水。检查厕所，看看是否结实耐用。在没有专业工具的情况下，可以站在马桶上看它是否足够结实以承受重量。

房子装修完怎么验收方法之五：检查角落里的地面是否水平。检查时，必须看看地面是否倾斜。可以脱鞋在屋里地面行走测试，用脚底感觉平整度，检查开关插座。在检查期间，房子里的所有开关必须挨个地打开和测试，看它们是否正常。必须摇动插座，看看是否有松动现象。

上面介绍了房屋装修的知识和验收的注意事项。接受房子时要注意一些细节。以上就是房子装修完怎么验收的方法和经验。在验收的时候要特别注意不起眼的问题。。

OK，关于装修验房注意事项及细节和新房交房验房需要注意哪些细节的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。