装修贷款计算器怎么计算

随着房价越来越高，很多家庭在购买房子的时候都是贷款买房的，这样会减轻不少的压力。毕竟买房子的钱不是小数，那么装修贷款计算器怎么计算呢？很多人不是很了解，接下来就跟随我们一起来了解一下装修贷款计算器怎么计算，装修贷款怎么申请的相关内容吧！

一、装修贷款计算器怎么计算

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

1、按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

装修贷款怎么申请

1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

3、缴存住房公积金的证明；

4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额。

以上就是装修贷款计算器怎么计算，装修贷款怎么申请的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意。

装修贷款计算器包括什么贷款有哪些步骤

房子对于每个家庭来说都是至关重要的东西，每个家庭基本的生活条件，就是必须要有自己的一套房子，而现在的市场中，房子越来越贵，那么在购买到房子之后，装修就是接下来最大的问题，装修应该花费多少钱才算是最合理的，这时就需要装修贷款计算器来帮忙了，那么跟小编一起来了解一下它吧。

一.装修贷款计算器包括什么?

1.装修计算器是在装修时需要用到的一种计算装修成本的工具，一般分为六种：地板装修计算器;2、壁纸计算器;3、涂料计算器;4、窗帘计算器;5、墙砖计算器;6、地砖计算器。

2.很多城市，公积金除了可以用来申请住房贷款以外，还看以用作装修贷款。现在的装修不管是豪华的还是简易型的都是一笔相当大的支出。对经济的压力也是挺大的，现在可以利用公积金装修贷款计算器来事先计算装修贷款还款方式的相关数据信息。

3.根据公积金装修贷款计算器2013的使用标准，可以推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)。个人公积金装修贷款利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。

4.个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。学会熟练使用公积金装修贷款计算器也是一门本事，不仅可以节省开支，更可以学会理财。

二.装修贷款有哪些步骤

1、首先，借款申请人向银行提出贷款申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;

2、银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意贷款。之后，借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同，并将合同正本提交银行。

3、之外，借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续;

5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

6、若是因为信息不实而导致征信不好的话，这种征信不佳状况是程度较轻的，想要贷款的话，需要去央行信用中心提出异议申请，得到批复后就可以贷款了，申请批复时间较长，需要花费15个工作日左右。若出现冒名贷款这类情节严重的征信，需要与银行协商并到公安机关报案，解决信息不实问题才能贷款。如果说征信不好不利于贷款的话，可以尝试选择抵押贷款，一般只要抵押物价值高的话，大部分商业银行都是会放宽个人征信条件的，特别是用房产、车子等资产来抵押的话，是很容易贷款的。

以上就是有关装修贷款的全部内容，一定要了解好装修贷款到底是什么，了解好装修贷款应该怎样申请以及它的申请步骤，这样才能在买到房子后，知道如何进行下一步的装修准备工作，在贷款时可以减少犯错，。

装修贷款流程装修贷款利率计算器

现在的房价一直居高不下，对于工薪族来说，贷款买完房子后，手里已经没剩下多少钱了，而装修又是一项耗钱的大工程，怎么解决这笔费用非常关键。为了缓解装修压力，国内银行纷纷推出装修贷款，让大家都能安心的装修。下面就随小编一起来了解下装修贷款流程是什么？装修贷款利率计算器？

一、装修贷款流程

1、借款人如果要申请办理住房装修贷款，必须先到开办该项业务的营业网点提出申请，并填写相应的申请表，提交需要用到的相关资料、办理有关的担保手续。

2、然后需要等客户经理调查、审核同意后，经报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。

3、客户经理办理相应的放款手续，将款项转入到借款人在我行的个人结算账户上，这样客户即可使用贷款。

4、借款人需要到营业柜台进行还款，或是存款账户或银行卡上留足还款的金额，委托贷款银行代扣还款。

5、等到贷款都结清后，银行与客户就可以解除债权债务关系，办理有关的手续。

二、装修贷款利率计算器

商业贷款利率计算器：有等额本息还款法和等额本金还款法，根据贷款的额度商业贷款又称为个人住房贷款，执行法定贷款利率，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。

三、装修贷款条件有哪些

1、申请装修贷款必须是当地派出所的合法户口，而且必须是常驻户口，持居民有效身份证才能进行办理。

2、装修贷款的申请人要有稳定的工作，以及确保稳定的收入，必须要有偿还贷款的能力。

3、装修贷款的申请人需要对银行提供相关的资产证明。

4、需要有新购住房的房屋买卖契约，购房等。

5、符合装修贷款有关部门的其他规定事项。

装修贷款计算器如何计算

大多数的人在购买房子的支付方式上，选择了贷款买房，确实现在的高房价对于普通家庭来说全款确实有些吃力。但新房子下来之后要面临装修费用的问题，现在装修也可以通过贷款的方式来解决了，那关于装修贷款计算器的计算方式是怎样的呢?下面小编就带大家了解一下。

一.装修贷款计算器如何计算

1、按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

3、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

二.办理装修贷款需要注意什么

1、银行为了保证借贷人把贷款资金用于合法合规的用途，一般都会要求借贷人出具有关贷款用途证明，可以专款专用，所以，借贷人在申请装修贷款时，提供有关装修合同或协议是必须的。

2、养成按时还款的习惯也是相当重要的，因为借贷人在获得贷款资金后，还应牢记还款日期，养成每月按时足额还款的习惯，这样就可以避免逾期还款，造成信用不良的后果。

3、提前准备好贷款资料也是需要我们注意的，在申请贷款时，除了要求借贷人满足有关贷款条件之外，还需借贷人提供相关贷款资料才可以，大多数要有个人身份证明、收入证明、工作证明、居住证明、装修合同等，借贷人可提前准备好，以免在贷款过程中出现错漏的情况，专业那个就会直接影响贷款审批的。

4、如果借贷人个人资质很好的话，而且还有着特别好的信用，对资金的需求不是很高，那么也是可以直接通过信用贷款来筹集资金，信用贷款的贷款额度一般在借贷人月收入的5-10倍左右，如果借贷人需要大额资金的话，我们不如通过名下房产来作为抵押贷款，贷款额度最高可达房产估值的7成左右的。

以上就是小编为大家讲解的装修贷款计算器的计算方式及相关内容。大家在购房贷款的情况下再来办理装修贷款，可见压力较大。所以说一定要注意在规定的时间内按时还款，否则可能导致失信后果。