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四川遂宁农村拆迁房屋赔偿新规定2023

2023四川遂宁农村拆迁房屋赔偿新规定为：

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。农村的宅基地产权归村集体所有，村民只享有使用权。在宅基地被征收之后，村民在宅基地上所建造的房屋，属于村民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的；

2、作出房屋征收决定的政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及被征收房屋价值的补偿等。

农村土地征收赔偿标准如下：

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成，具体如下：

2、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

3、土地征收的安置补助费.按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；

4、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿；

5、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

综上所述，宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四川遂宁农村二十万可以盖什么房子

两层小别墅。

二层带露台实用小别墅的主体造价：20-25万。所以20万左右是可以建造小别墅。

遂宁，四川省地级市，别称斗城、遂州，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市。

遂宁房屋拆迁补偿条例

青苗补偿费本次用地涉及小春作物补偿为0.948万元/公顷。3、农房拆迁及其他附着物补偿标准农房及其他附着物以遂宁市安居区人民政府土地储备中心组织村委会及所有者实地进行测量、清点，并经双方认同为准。

四川省人民政府以川府土〔2015〕28号批准同意征收一批集体土地，作为遂宁市安居区第3批乡镇建设用地，遂宁市安居区人民政府已发布《征收土地公告》。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条、四川省政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》(川办函〔2008〕73号)和《征收土地公告办法》(国土资源部第10号令)等法律、法规的规定，现将拟定的关于遂宁市安居区第3批乡镇建设用地征地补偿安置方案有关事项公告如下:

1、青苗补偿费

本次用地涉及小春作物补偿为0.948万元/公顷。

2、农房拆迁及其他附着物补偿标准

农房及其他附着物以遂宁市安居区人民政府土地储备中心组织村委会及所有者实地进行测量、清点，并经双方认同为准。农房拆迁及其他附着物补偿按省政府《关于同意遂宁市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕91号)文件执行。

3、补偿费用的支付方式和支付对象

土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费直接支付给被征地集体经济组织，其中青苗补偿费由社负责支付给所有者，其他地上附着物补偿费直接支付给所有者。

4、农业人员安置途径

本次征地将94名失地的农业人口(其中:劳动力48名)依法登记为城镇居民，采取货币安置和社会保险安置方式进行妥善安置。安居区将按照《四川省人民政府办公厅关于进一步做好被征地农民社会保障工作的通知》(川办发〔2008〕15号)文件要求，认真做好被征地农民的就业培训和社会保障工作，对依法登记为城镇居民的失地人员按有关规定纳入城镇社会保障体系，所需社会保障资金已落实，主要通过政府、集体和个人等途径解决，保证原有生活水平不降低，长远生计有保障。

5、争议解决

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条之规定，被征地涉及农村集体经济组织，对本补偿安置方案有异议，由该农村集体经济组织提出书面意见送遂宁市国土资源局安居区分局，遂宁市国土资源局安居区分局依法作出答复;如有关农村集体经济组织对遂宁市国土资源局安居区分局答复仍有异议，可书面向安居区人民政府提出，由安居区人民组织协调。

以上就是遂宁房屋拆迁补偿条例，相信大家通过这个条例对遂宁的拆迁补偿有了一定的了解了。在政府对土地进行征收的过程中，会对土地上的房屋进行补偿，除此之外，还会对被拆迁人员进行安置，一般会让被拆迁人选择是直接进行经济上的补偿还是进行产权更换，但最终的目的都是为了保障被拆迁人的合法利益。

遂宁新桥农村房子统一建设还有多少年

根据查询相关资料显示：5年。截止到2022年6月2日，遂宁市政府发布的公告中显示距离市内新桥农村的房屋统一拆迁建设计划时间2027年6月2日还有整整五年时间，五年后就会正式启动该计划。

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