大家好，如果您还对修缮旧房顶用办手续吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享修缮旧房顶用办手续吗的知识，包括瓦房翻新房顶算违建吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

平房修缮房顶需要进房门吗修吗

题主是否想询问“平房修缮房顶需要进房门修吗”？平房修缮房顶不需要进房门修。平房修缮房顶不是在室内修了，是在房顶上面修，不用进房间。

买老房子的好处和坏处

对于购房者来说，购房真的是一件既费时又费力而且费脑子的事情。就我国的房地产市场来看，新房的价格是居高不下的，但是随着城市的发展新房的位置却也越来越偏，就在这种情况下，许多购房者的目光就开始转向一些二手房上。但是房龄较大的二手房可以购买吗？有哪些利弊？一起来了解下吧！

一、房龄较老的二手房的优点

1、地段方面占优势

一般来说，房龄较高的二手房通常位于市中心交通方便、配套成熟的地段，在这样的位置居住的话，一方面交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁等，这样就会减少上下班途中耗费的时间，从而节省了时间成本。另一方面这类房屋周边的居民比较多，因此各方面的生活配套都非常齐全，生活自然就便利了很多。

2、价格相对便宜

二手房的定价会综合考虑很多因素的，就比如会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等房屋自身的原因，这类二手房的价格自然要比周边同地段的新房要便宜不少。

而且不少二手房的户型比较小，六七十平米平就能做到两室，这样一来房屋的总价自然也低；再加上二手房的的公摊面积通常较小，这样的话套内的使用面积自然就会变大。

3、房屋质量直观可见

相较于购买期房，购买二手房的一大优点就是不会出现烂尾的情况，而且房屋的质量是可以直观可见的。就比如说房子有没有裂缝、房顶厚度如何、防雨防晒的程度、房子的基础（房子会下沉或者倾斜）、整体房子的用料。

二、房龄较老的二手房的缺点

1、物业服务差

通常来说，老旧小区的物业费是比较便宜，这样与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。居住在这样的小区里难免会有些不舒适。

2、小区环境破旧

由于二手房已经是有一定的居住时间了。而且这类老房子规划建设的时间较早，小区的环境可能不能满足现在的人的需求，比如说绿化率不够高等。而且由于建筑的时间较早，风吹日晒，房屋自然就会破旧一些！

3、翻新装修费用高

老旧二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间，就算装修还不错，可是毕竟是其他人用过的，因此购房者往往会选择买房后重装修。这样一来不仅会增加购房的成本，而且既费时又费力。

4、办理贷款难

二手房的房龄太大的话，最直接的影响就是贷款的缩水，通常来说老房子贷款额度较低，或者有的银行直接就不给放贷。这主要是要根据房屋的评估结果来决定的，之所以房龄老的二手房难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。

通过小编的介绍，相信大家已经对房龄较老的二手房的利弊有了相关的了解了，其实购买房龄较老的二手房最大的弊端就是房屋本身的问题，比如户型，建筑材料、小区环境等。但是房龄较老的二手房也是存在优点的，比如说周边的配套比较齐全。

瓦房翻新房顶算违建吗

法律分析：不算。因为瓦房翻新只是将损坏的瓦片更换上新的，并不是做了比较大的改造，并不算违建。居民未经报批就在楼顶动工做的建筑，这些改造行为不仅会改变建筑的外观，而且会对建筑、他人造成一定的危害。现在不少建筑屋顶依旧铺设了瓦片，这种建筑一般被称之为瓦房，而瓦房在农村是比较常见的。瓦片这种屋顶材料的使用寿命并不长久，而且在外力的撞击下是非常容易破损的，因此在使用过程中想要经常翻新才行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2022关于住房重建的申请书通用范文4篇

  如今房价的上涨也导致农村申请宅基地的风潮高涨了许多，与此同时，申请书出现的次数越来越多，申请书我们可以表达自己的愿望和诉，它也是表情达意的工具。你知道宅基地额申请书怎么写吗？以下是我和大家分享的2022关于住房重建的申请书通用范文4篇，以供参考，希望对您有帮助。

  住房重建的申请书1

  镇人民政府:

  我是XX村XX组村民,全家X口人,全部挤着居住在近XX平方米的一座木房,该房屋建于八十年代,几经修缮仍能维持居住.

  但XXXX年X月的一场暴雨,使我房屋背坡塌方,泥石均挤压到我的房屋,暂时出外居住,且背坡上仍有裂隙,随时都有再次塌方的危险.

  今年雨季,背坡再次出现塌方,泥石再次挤压我的房屋,危危在及,存在严重的安全隐患,已不敢居住.现向人民政府申请,希望将我户纳入危房改造项目,以得到政府的支持,我户好将房屋迁建到安全地带.

  目前,我户已经自备了部分建房材料,并平整了新的地基,望上级给予尽快批准为谢!

  特此申请

  此致

  敬礼!

  xx

  20xx年x月x日

  住房重建的申请书2

  尊敬的上级领导：

  您们好!

  我是**市**镇**村六组村民李**，郑重的向上级领导提出危房重建这一申请。

  我家现有住房面积110㎡，为砖木瓦结构三间瓦房,建造于1985年。由于时代形式，房屋内部为栵架支撑，房屋质量很差。因房屋不断腐朽，无法维修，目前房屋漏水现象非常严重，每逢下雨，只得以彩条布遮挡，以很多容器接漏，房屋阴暗潮湿，墙体开裂，梁柱霉烂脱节，房顶下塌，瓦片脱落，房屋已严重影响日常生活，危及全家安全。

  我恳请上级主管部门能根据批准宅基地，解决我家的危房重建问题。我的建房方案是：拆除现住旧房，在原址上重建三间砖混结构平房，带隔热层，建筑面积110平方米，东西11米，南北10米。

  此致

  敬礼!

  xx

  20xx年x月x日

  住房重建的申请书3

  尊敬的局领导：

  你们好，我代表大石岭乡卫生院，郑重的向上级领导申请。我院现有住房面积400平米，为砖石木结构，建造于1997年，由于建造时间较长，开始建造此房时由于资金、材料短缺，致使房屋的质量欠佳。

  现在墙体上很多处已经出现了裂缝，房顶瓦片出现破碎，每逢阴雨连天时就会出现屋内漏雨现象。几个屋内天花板还出现了下塌、掉落，致使住院患者和职工无法居住。到了冬天，屋顶、墙体裂缝处、窗口到处漏风，十分寒冷。破旧的房屋不但会影响村容村貌、影响卫生院的形象、影响业务收入，更重要的是会给住院患者和职工带来严重的安全隐患。

  我知道上级政府部门时刻关心着我们卫生院的建设与发展。但房屋重建迫在眉睫，刻不容缓。

  所以我们殷勤的期盼上级有关部门尽快解决我院房屋重建的问题。无论怎样我们都深信上级主管部门会关注我院的房屋重建，会尽快的为我们解决。让我们有一个安全、卫生、崭新的卫生院可用。

  此致

  敬礼!

  xx

  20xx年x月x日

  住房重建的申请书4

  申请人：周红卫，男，汉族，一九七四年生，已婚，贵州省金沙县源村乡建国村沙坝组农民，现住金沙县源村乡建国村沙坝。

  申请事由：我现在居住的是父母四十年前修建的简陋木制瓦房，面积狭小，仅50平米左右，并且是我兄弟三人共同的房子。

  现在我家四口拥挤居住，由于房子老旧破损，多次整修，既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，更为重要的是安全得不到保障。房屋地理环境较差，附近没有水源，用水较困难，房后时常沙石滚落威胁人身安全，出行爬坡上坎，离通村公路较远。

  为了改善我家生存环境，通过我夫妻二人多年的辛勤劳动、省吃俭用，于20XX年我在源村中学门口右侧大约五十米处的马路边购买了一宅基地(约60平米)，现已攒够在此建新房(建成砖混水泥平房)的费用，准备马上动工。

  此宅基地不属于政府规划用地范围，敬请相关部门给我办理有关的修建手续为谢!

  此致

  敬礼!

  xx

  20xx年x月x日

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！