广州别墅违建处罚严厉
广州市住房和城乡建设局近日发布通告,对别墅违建行为加大处罚力度。
违建定义
别墅违建是指在别墅内未经审批擅自改变内部结构、外立面或增加建筑面积的行为,包括:
搭建阳光房、露台
拆除或改动承重墙
加建房间、楼梯
改变外立面颜色或材质
处罚措施
对违建别墅,住建部门将依法责令限期拆除,并处以罚款:
拆除费用由违建业主承担
罚款金额为违建面积对应房屋总价的 20%50%
情节严重的,可处以最高 50 万元的罚款
举报途径
市民可通过以下途径举报别墅违建行为:
拨打 12345 市民热线
通过“穗好办” APP 实名举报
向属地住建部门举报
注意事项
别墅装修前,务必取得住建部门的审批手续。
对于违建行为,政府部门将加大巡查力度,发现即拆。
业主应自觉遵守相关规定,避免遭受处罚。
温馨提示
别墅装修违建行为不仅影响美观,还存在安全隐患。为了维护市容市貌和人居环境,请广大市民自觉遵守规定,文明装修。
2019 年别墅装修违章搭建范围
一、室内违章搭建范围
增加墙体或隔断,改变原有户型结构
拆除承重墙体或改变其结构
在阳台、露台或屋顶加建房间
搭建地下室或夹层
安装不符合规范的玻璃隔断或隔墙
二、室外违章搭建范围
擅自扩建房屋面积,增建外墙
在花园或露台搭建阳光房、花房等附属建筑
在屋顶搭建储物间或凉亭
搭建鱼池、假山等构筑物
改变原有大门、门窗尺寸或位置
三、其他违章搭建范围
违规安装广告牌
擅自设立围墙或护栏
侵占公共空间或绿化带
私自拆除或改建历史建筑或文物保护单位
注意:
以上范围仅为一般性规定,具体违章认定标准可能因地区和执法部门有所不同。别墅装修前,建议咨询当地规划、建设部门,了解具体规定。
违章搭建后果:
行政处罚:罚款、拆除违建
法律责任:情节严重者可能构成违反治安管理行为,甚至构成犯罪
安全隐患:违章搭建可能存在结构不稳、防火不达标等安全隐患,威胁人身财产安全
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广州别墅装修违建处理流程
1. 发现违建
街道办、城管执法队或业主自行发现。
2. 立案调查
相关部门到现场勘查,核实违建情况。
向违建业主出具《违法建设处罚告知书》。
3. 限期整改
《告知书》规定整改时限,一般为3090天。
违建业主可在期限内自行拆除或委托有资质的单位拆除。
4. 催告并强制执行
如果违建业主逾期未整改,相关部门会发出《催告书》。
若业主仍不执行,相关部门将强制拆除违建,费用由业主承担。
5. 处罚
违建业主将面临罚款、没收违建物等处罚。
特殊情况处理
历史遗留违建: 符合一定条件的,可通过补交相关费用、验收手续等方式,予以合法化。
轻微违建: 面积较小,对居住安全影响较小,可通过缴纳罚款等方式,适当放宽处理。
避免私自违建,以免遭受处罚。
如果发现别墅已违建,应及时联系相关部门处理。
拆除违建应委托有资质的单位进行,确保施工安全。
相关法律法规
《城乡规划法》
《建筑法》
《广州市城市违法建设管理规定》
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