新买了一套二手房,重新装修时原来的旧墙皮一定要铲掉吗

在进行二手房装修时，是否需要铲掉原来的旧墙皮，这取决于旧墙皮的状态和你的装修需求。如果旧墙皮破损严重，有开裂、脱落、发霉等现象，或者你打算进行全面的装修改造，那么铲掉旧墙皮是必要的。这样可以确保新的墙面装修效果更好，也有利于保证装修质量和房屋的使用寿命。

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在当地市场上，铲墙皮的价格因工程量和工艺要求的不同而有所差异。一般来说，价格在每平方米10-30元之间。具体的价格需要根据实际情况和装修公司的报价来确定。

如果旧墙皮状态良好，没有明显的破损和问题，你也可以选择保留。但是，需要注意的是，即使旧墙皮看起来状态良好，也可能存在潜在的问题，如墙体潮湿、内部结构问题等，这些问题可能会影响到新的装修效果。

因此，建议在装修前，可以请专业的装修公司或者施工队进行详细的房屋检查，评估旧墙皮的状态，根据评估结果来决定是否需要铲掉旧墙皮。同时，也要考虑到自己的装修预算和需求，做出最合适的选择。

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毛坯房墙皮一定要铲掉吗当初不懂这个,被坑了2000块!

验收完新房子，看着墙面做得很平整，很多人就在犹豫要不要铲掉墙皮重新做？毕竟这是新房子。另外还有一些人认为这根本就是装饰公司的装修增项，为了多收钱，实际上根本没有什么必要。

开发商交房的时候处于美观和国家规范的考虑，都会给墙上刷一层腻子。但是出于咱们中国开发商的责任感考量，一般这种腻子都不会太好，所以很多人都会考虑直接铲掉。不过铲墙皮可是不少的一笔开销呢，少则一两千，多则四五千，根据你的面积和房屋情况都是不一样的，是一定要铲掉吗？你家铲掉了吗？我家装修师傅说不用铲，铲是浪费钱，于是就听了师傅的，现在麻烦大了，前面很多地方全部掉下来裂开了！

一、墙皮是什么？

墙体之外的都应该叫墙皮。由墙体开始，从里到外分别是：砂浆层→石膏层（部分新房没有，二手房一般都有）→腻子层；或白水泥层（一般出现在二手房）→涂料层、或壁纸层（一般出现在二手房）；或涂胶层（出现在部分新房）

二、新房装修要不要铲墙皮？

1、如在开始进行装修家居的业主，我想也会遇到施工方建议铲清掉白墙皮的情况，其实都是担心在批完腻子后会增加吸附力。但是这也要看原有白墙的材料质量如何，并不是说开发商做墙用的材料都不好，有的甚至比家装用的材料都要好，这样的情况就没必要再花钱铲掉了。

2、在辨别家居墙面的好坏程度的时，大多人都不太了解，所以在进行检验墙面的材料首先用手抚摸一下表面，查看手上是否有沾满很多浮灰。还可以用钥匙或者硬物刮一下墙面，看看墙面是否大面脱落，最后泼一点水到墙上，看看会不会起泡，如果出现这些问题一般都是要铲掉的，还有墙面有大面空鼓也是要铲掉的。

3、还有种方法可以帮你确定需不需要铲墙皮，就是在收房后请一些专业人员来鉴别，这样的话就可以更好的做出决定。但是现如今将近有90％的新房装修，都是需要进行铲除原墙皮的，因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的。而是便于房主验收房子，但更重要的是为了后期装修质量的保证。

4、其实90％的新房装修都需要铲除原墙皮，但是装修前可以先检验一下。检验时用湿抹布擦墙，看是否有掉粉，或向墙面泼一些水检验结实程度（如是上过漆的墙面，要先刮掉一小部分墙面漆再泼水），然后用手或湿抹布在墙上蹭抹，看手上是否会沾上白灰，如沾上白灰就需要铲了重做。如果墙面比较结实，在检查墙面没有有空鼓和开裂的情况下，可以不用铲除。

三、老师傅建议：新房子的腻子铲掉重做。至于原因，主要有以下几点：

1、原房墙面的腻子质量一般

老师傅多年经验来看，开发商交付的新房子，墙面只做了简单处理，质量不好。有些粉尘比较大，有些后期容易脱落，这些问题都会影响后期用户对房子墙面的重新处理，因此建议大家处理掉，以防后患。

2、铲掉墙皮是为了验视墙面情况

我们不排除开发商做好的房子墙面存在问题，比如裂缝、空洞。这些问题及早被发现，我们还可以提出赔偿，做出补救，但要是被忽略掩盖，后期会有很多麻烦。因此，铲掉墙皮的一个好处就是，让我们更直观地了解墙面情况。

3、有助于墙面的整体装修效果

我们之后后续无论是喷漆还是贴壁纸，都是在原墙基础上做的，也就是水泥墙面。如果打底的质量不好，都是会影响整体的墙面施工效果的。墙面施工一层一层都是有科学道理的，因此，建议铲掉墙皮，重头开始施工，这样比较稳妥。

四、铲到什么程度算是可以了呢？

首先要把原来的所有白色腻子全部铲完，铲到见原底层面。然后检查有没有裂缝或者高低特别不平的坑或者其他杂物。如果是没有粉刷的墙，就要把水泥面表层的脱落的沙石扫下来，看看有没有裂缝或者其他不平或者杂物污染。

五、关于墙面装修的其他几种情况

1、有些开发商交房子的时候是水泥墙，大家不要掉以轻心，还是要仔细检查墙面水泥是否牢固，有没有空鼓现象。

2、如果是二手房改造，一般建议大家将原来的壁纸、乳胶漆、腻子全部铲除，从墙壁基层开始重新做墙面处理。

相信读完本文你对墙皮铲除问题已经很清楚了，铲除前和装修公司或者请的工人谈死价格，避免中途说很难铲之类的来加价。如果是耐水腻子，而且自己又不做过多装修，可以不用铲除使用下去的，要全部重新装修的土豪不在此列！

新房装修需要铲墙皮吗

新房装修需要铲墙皮吗

新房装修需要铲墙皮吗，房子买到手件事就是要进行装修，合理的装修才能让家居变得更加的美观。而装修首先要面对的一个问题六就是墙面装修。那么新房装修需要铲墙皮吗？

新房装修需要铲墙皮吗1

一、新房装修墙面要铲掉吗

1、现在开发商交付的新房，墙面都只是简单的处理，质量不好。有的灰尘比较大，有的后期容易脱落。这些问题会影响后期用户对房屋墙体的再加工，所以还是铲掉为好，以防后患。

2、我们不排除开发商做的房子墙壁有裂缝、空鼓等问题。如果这些问题发现得早，我们也可以做出补偿和补救，但是如果忽视和掩盖，后期会有很多麻烦。所以铲掉墙面皮的好处之一就是可以更直观的了解墙面。

二、新房装修墙面要注意的问题

1、水泥墙面。这是新房常见的情况。应全面检查需要粉刷的水泥墙是否牢固、光滑。如果墙体不够坚固或有较大的裂缝和孔洞，建议向开发商或物业投诉，要求重做或修复。

2、白墙。现在很多商品房交上去已经是白墙了，看似干净，但隐患可能更大。首先要检查墙面的牢固度，看现有的白色材料是否耐水。如果一般不耐水或不耐水，从长期使用的角度考虑，应该铲掉重做。

短期使用，也可以保留，但*先治愈一次，再进行其他步骤。同时也要整体检查墙上是否有空鼓。如果有空鼓，我们必须把它铲掉。其他检验项目同案例1。

3、墙已经装饰好。墙面已经用壁纸或乳胶漆装饰，这是二手房常见的情况。一般来说，在进行这种二次装修时，应该首先拆除原有的表面装修。如果是壁纸就先拆，如果是乳胶漆就先打磨干净，表面装修拆除后，可以参考案例二来决定是否铲墙。

新房装修需要铲墙皮吗2

新房装修需要铲墙吗

新房装修是否需要铲墙皮主要取决于原墙面用的是否是耐水腻子，如果是并且达到了国际规定的环保标准，那么业主就没必要费事铲掉墙皮了，反之，则应铲除。

那么如何鉴别是不是耐水腻子呢?先用水泼洒到墙面上，(多洒点水到墙面上少了没效果的)用手指在墙面上划拉几下，会出现下列几种情况：

1，成泥状摸上去就像泥一样那么这就不是耐水腻子了。

2、不是成泥状稍微会带点在手指上不是很稀那么就是耐水性不是很好，墙面的寿命会稍微长点。

3、摸上去很光滑不会再手指上留下腻子(留下一点点,稍微带点白那就无所谓了)那这种情况说明腻子的耐水性很好完全没有必要去铲掉了。

新房装修为什么要铲墙

1)前期房子用的腻子粉不好，胶性低，时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象。

2)开发商刮腻子前，基层处理没有处理到位，基本上可以说不处理，时间长了从水泥面粉化脱了，就是像前面说的腻子大块脱落起鼓。

3)前期的基层处理不到位，当房屋过了一个供暖季或者住满人以后，楼房有沉降，使得房屋出现裂痕。

铲墙皮进行时

铲墙皮的方法

确定了您家新房装修需要铲墙吗后，现在我们就来了解下铲墙的方法，铲墙皮，一般情况下只需求两步：先打湿墙面然后用铲将墙皮铲掉。

1)在新买来的滚子上沾满水，佳是悉数浸入水中。将滚子放在要铲的当地不断地翻滚。听说需求滚涂两遍，使墙面彻底湿润透了才行。

2)用铲子铲方才滚湿的当地。可是如果遇上墙皮用上防水腻子，也许就需求用打磨机渐渐磨。

铲墙皮的注意事项

1)浇水湿润墙面不宜过多，容易形成地上积水。湿润墙面后，待腻子层润透再稍等10分钟摆布再铲，避免铲下来的腻子太湿，欠好整理。

2)铲的时候不要用力太猛，要用巧劲儿，避免碰到不平处损坏工具。铲阳台时遇到软的墙面，能够改用瓦工用的灰铲，有条件把窗户和门做好防护，后期好整理。

新房装修需要铲墙皮吗3

墙面装修要点有哪些?

1、布局合理。

墙面装修要学会布局合理，这样才能提升整体装修效果，对于不同的区域，要进行不同的布局，做到装修风格统一协调。

2、经济适用。

做墙面装修时，要考虑到经济能力，对于一套住宅的各个部位确定档次时要区别对待，要突出重点，档次要高于一般房间，比较显眼位置的档次要高于边角位置，利用效率较高的'地方更要注意质量档次。

3、装修风格。

风格也需要考虑到，不管是地道的仿古风格，还是纯正的现代风格或者日式风格，它的主要区别在于造型、色调和装饰技巧。

墙面装修流程是什么?

1、抹灰：所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前，应该先将墙面的表面清新干净，其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等等的清理，做好墙面的清理。

如过砖石基础表面有凹凸明显的部位，应事先踢平活用1：3水泥砂浆补平。抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍，砖面渗水深度约8-10毫米，即可达到抹灰的要求。

2、刮腻子：刮腻子之前，应该先用石膏在墙面找平，做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序，而且其使用的材料也要有细腻感，用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的装饰效果。

一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右，一袋20公斤就40元钱，薄薄的涂抹在水泥墙面上，就完成了第一道腻子工程。所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具，所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作，也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。

二手房白墙不重新粉刷可以吗

可以。二手房的墙面如果比较新，未出现空壳、开裂或者脱落的情况是可以不重新装修粉刷的，如果二手房已经非常的陈旧了，并且墙面比较藏，出现空壳、开裂、脱落的情况，一定要重新铲除墙面进行装修。

购买二手房要注意什么?

1、小心卖方一房多卖。

由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

2、多交定金。

二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。

3、明确过户。

房款交付时间和形式;明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益，避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

4、一定要进行实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。

房屋质量问题不需要过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。

5、查询房屋权属。

要对房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖家的身份信息是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。

6、查看房屋年限。

一般房屋都有居住年限的，这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。