大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于装修保证金不交不给钥匙怎么起诉，...人家说要交两万元压金,是怎么回事说是装修保证金这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

为什么新小区要向业主收取装修保证金 不是规定不收了吗

新规对装修保证金作出规定，业主在装修前，应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。目前我市有22家物业公司，有关部门将强化对物业公司的监管，严格要求物业公司按新规执行服务标准。

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。

1、装修保证金的法律]依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。

2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。

3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。

4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。

“装修保证金禁令”实施已经一年有余，物业公司在交房时对装修保证金依然照收不误。首先，新修订《河北省物业服务收费管理实施办法》已经从去年9月1日起正式实施，该文件是由河北省物价局和河北省住房和城乡建设厅共同印发的。

据了解，去年9月4日，市物价局与市住房和城乡建设局共同组织桥东区、桥西区、经开区近百家物业公司代表对新修订的《河北省物业服务收费管理实施办法》进行了专门学习，并要求各物业公司认真贯彻文件精神，严格执行文件规定，任何公司不得以任何借口向业主收取装修保证金、装修电梯使用费等法规明确禁收的费用。市物价局还特别向到场学习的物业公司代表当面发放了附有《管理办法》全文的学习资料。

合同纠纷民事起诉状

在人民愈发重视法律的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我为大家收集的合同纠纷民事起诉状，欢迎阅读与收藏。

合同纠纷民事起诉状篇1

原告：王xx，男，住x市x区x街x号，电话：x

被告：张xx，男，住x市x区x街x号，电话：x

诉讼请求

1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至20xx年12月，共6个月）。

2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

4、本案所有诉讼费由被告承担。

事实与理由

20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20xx年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

xx市人民法院

具状人：xxx

年月日

合同纠纷民事起诉状篇2

原告：

法人代表：

住址：

被告：

负责人：

住址：

诉讼请求

1、依法判令被告支付租金286054.75元，违约金38137.5元，以上共计324192.25元

2、本案诉讼费用由被告承担

事实与理由

1999年6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自1999年1月1日起至1999年12月30日止，租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于20xx年前欠交租金133504.75元，20xx年和20xx年各欠交租金76275元，累计欠交租金286054.75元。根据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的违约金，因此被告应当支付38137.5元的违约金(即总租赁额76275元的50%计38137.5元)。

以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。

此致

人民法院

起诉人：

日期：

合同纠纷民事起诉状篇3

原告：xxx，男，汉族，xx年x月xx日出生，身份证住址：xxx，身份证号码：xxx，系xxx的经营者。

被告一：xx，男，汉族，xx年xx月x日出生，身份证住址：xxxxxx，身份证号码：xxxx。

被告二：xx，女，汉族，xx年x月xx日出生，身份证住址：xxxx，身份证号码：xxx。

两被告目前的共同住址是xxx。

案由：买卖合同纠纷

诉讼请求：

1、请依法判决两被告支付所欠货款人民币xxx元（x万零x仟xx元整），两被告对该欠款负连带责任。

2、请依法判决两被告从起诉之日起按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付欠款利息，直至两被告付清全部欠款止。

3、本案全部诉讼费用由两被告承担。

事实和理由：

原告自20xx年开始在xx经营xx贸易部，被告xx和xx也是在xx镇做装修生意的两夫妻，他们两人20xx年开始在xx购买商品房定居。两人多年来经常向原告购买玻璃产品，共欠下货款xx元，被告xx在20xx年12月28日写下《欠条》对上述欠款加以确认。

两被告是夫妻关系，两人以家庭经营模式一起做生意，共同向原告购买玻璃产品，其二人应共同为欠款的义务主体。而且，两被告没有其他职业，他们的经营收入全部用于家庭生活，所以两被告应该对所欠的货款负有连带责任。

现原告已多次催促两被告还款，但两被告一直拖欠。原告为维护自身合法权益，遂向贵院提起诉讼，请贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致

xx市第x人民法院

具状人：

年月日

合同纠纷民事起诉状篇4

原告：xx，男，23岁，汉族，身份证：371xxxxxx地址：xx路xx号，电话：1562788xxxx

被告：xx，男，xx岁，汉族，身份证：3728xxxxx，地址：xx路xx号电话：15899xxxxx

诉讼请求：

1：被告返还原告的房屋保证金1000元。

2：被告返还原告自20XX年xx月31日始剩余3个月20天的房屋预付款xxx元。

3：被告承担整本案诉讼费。

事实与理由：

xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元。（见证据1.2）

原告因工作原因不能继续承租此房，原告20XX年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20XX年1月31日才同意见面，20XX年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被告违反了双方所签订的《房屋租赁合同》条款中的第五条和第六条，详情条款见证据1。

被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法继续居住，并且不再退还任何房款和押金，严重影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院贵院依法作出公正裁决。

证据和证据来源，证人姓名和住址：1.房屋租赁合同一份。2.房屋押金收据和房租费收据各一份。3.录音

此致

xx市xx区人民法院

起诉人：xx

合同纠纷民事起诉状篇5

原告：

被告：

案由：买卖合同纠纷

诉讼请求：

1、请求法院判令被告向原告支付货款人民币伍万零捌佰壹拾伍元整，￥50815元；

2、请求法院判令被告向原告支付逾期付款的利息人民币玖佰肆拾捌元整，￥948元(按中国人民银行同期贷款利率计算，暂计至20xx年3月11日)；

3、请求法院判令被告承担本案的诉讼费。

(以上合计￥51763元)

事实与理由：

被告有限公司于20xx年10月5日向原告下了一份订购单，双方约定的交货日期为20xx年10月6日，付款方式为货到30天内通过支票付款。原告根据被告所提供订单如约向被告提供了仲丁脂、二甲苯、丁脂、防白水、CAC、甲酯、四甲苯、DMF、甲醇，共计33桶，交易总额为50815元。

被告就货款于20xx年11月17日向原告开具了一张付款期限为十天的中国建设银行现金支票，原告持支票去银行转账时，发现被告的账户余额不足，根本无法清偿货款。被告的《采购单》和原告的《送货单》系买卖合同，是原、被告双方真实的意思表示，符合法律规定，受法律保护，双方应依法履行。现原告已履行了交货义务，而被告却一直拖欠货款，原告曾多次找被告索要货款，但截止起诉之日，被告仍拖欠原告货款￥50815元。

为了维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》第一百一十九条特诉至贵院，恳请贵院查明事实后，依法判决支持原告的诉讼请求为盼!

此致

xx市第二人民法院

具状人：

20xx年x月xx日

合同纠纷民事起诉状篇6

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

诉讼请求：

请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币xxx元，违约金xxx元/天

原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币xx元（大写）。

请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失xxx元。（按银行现利率执行）。

请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系……被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的.合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》某年某月某日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

证据和证据来源，证人姓名和住址

此致

xxx人民法院

具状人：xxx

x年x月x日

合同纠纷民事起诉状篇7

原告：_____

住址：_____

身份证号码：_____

被告：_____

住址：_____

身份证号码：_____

诉讼请求：_____

风险提示：

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。

1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同；

2、判决被告返还原告剩余房款______元整；

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

风险提示：

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

原告于______年_____月_____日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于____县_____的一套面积为_____平方米的商品房，该房屋为______号，交房日期为______年_____月_____日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款_____元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款______元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求！

此致

_______人民法院

具状人：________

______年_____月_____日

合同纠纷民事起诉状篇8

原告：________________

住所地：________________

法定代表人：__________

被告：________________

住所地：________________

法定代表人：____________

诉讼请求：

一、请求依法判令被告支付原告工程款人民币__________元，并支付原告上述款项自_____年_____月_____日起至实际支付之日止的利息损失（按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算）；

二、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

_____年_____月_____日，被告将______厂房防腐工程发包给原告，并与原告签订了《_____厂房防腐施工合同》，合同约定：施工面积约为_____㎡，总工程价约为_______元，按实际施工面积结算工程款。在原告施工过程中，被告又增加了_____厂房三楼、四楼的地坪防腐工程。合同对如何支付工程款作了约定：

1、合同签订后，被告向原告支付总款____%作为合同定金；

2、工程全部完成，经现场验收合格，核对施工数量，被告向原告付清工程款___%，余下____%质量保证金，待保修期满一年后，一次性付清。合同中明确约定工程保修期为____年，保修期自竣工验收签字之日起计。合同签订后，被告支付了____万元的定金。_____年_____月_____日，被告验收了该工程，并对原告实际施工面积和工程总价款都予以了签字确认。原告实际施工防腐面积为______㎡，工程总价款为_____元。时至今日，该工程的保修期早已届满，但被告分文未付余下工程款______元。原告曾多次催讨该款项，但被告均以各种理由推脱，至今未付。

综上所述，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。为此，为使原告的合法权益得到保护，根据我国相关法律法规之有关规定，特向贵院提起诉讼，请依法予以判决。

此致

______人民法院

具状人：_______

_____年_____月_____日

合同纠纷民事起诉状篇9

原告：__________________

住址：南京市白下区中山南路________

法定代表人：______

联系电话：________________________

被告：________，男，汉族，1982年9月30生，住上海市长宁区天山西路________，电话：________

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即归还原告货款人民币67686元，并支付该货款自_____年12月31日起所产生同期银行贷款利息给原告；

2、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。

事实和理由：

原告________________________________于_____年与被告建立起电子商品等货物买卖合同关系，原告打款给被告，被告向原告提供电子商品等货物。_____年6月3日至_____年7月29日，原告先后多次向被告个人账户打款共计127608元。被告收到款项后，仅仅向原告提供了部分货物，但不知何故仍有大部分的货物无法提供给原告。

_____年8月5日，被告因无法向原告提供货物，给原告出具欠条，申明于_____年12月31日前归还原告货款计人民币67686元整。欠条到期后，原告多次向被告索要欠款，然被告均以各种理由拒绝归还欠款。

为维护原告合法权益，根据民事诉讼法等相关法律规定，特具文起诉，请求法院依法维护原告合法权益，判如所请。

此致

上海xx区人民法院

具状人：________________________

_____年_____月_____日

合同纠纷民事起诉状篇10

原告xx，男，19xx年xx月x日生，x族，住所地xx市xx区xx路xx号xx室。

被告xx，女，19xx年xx月x日生，x族，住所地xx市xx区xx路xx号xx室。

请求事项：

1、判令被告支付原告欠款人民币xxxx元。

2、诉讼费用全部由被告承担。

事实与理由：

被告因生产经营所需向原告借款人民币xxxx元，并约定月息为xx%。至xxxx年xx月xx日止，原告尚有本息元尚未支付。

原告认为，原被告之间的借款合同关系合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，但现被告无正当理由拒不归还欠款，依法应当承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第108条规定诉至贵院，请依法支持原告的诉请。

此致

xx区人民法院

起诉人：xxx

20xx年xx月xx日

合同纠纷民事起诉状篇11

原告：___________________

住所地：__________________

法定代表人：______________

被告：_____________________

住所地：__________________

性别：___________________

________年____月____日

联系电话：_______________

诉讼请求：

1、请求判令被告支付服务费用______元。

2、本案的诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原被告于________年____月____日签订《________服务合同》，被告委托原告为其提供________服务。双方约定律师费的支付方式为：合同签订后原告提供___________服务后被告支付相关服务费__________元。接受委托后，原告按照合同约定的方式向被告提供了相关服务，被告却在原告的多次要求其提供相关费用________元后依旧拒绝支付。综上所述，原被告双方意思表示真实，合同约定合法有效，双方应依法履行合同设定的权利和义务，按照合同约定，被告应支付相关服务费用共计___________元。因被告未积极履行合同设定的义务，原告为了维护自己的合法权益，现依据《民事诉讼法》之规定，具状诉请贵院依法审理，判准如上请求。

此致

_________________人民法院

起诉人：____________

________年____月____日

领钥匙需要交什么钱

作为大多数购房新手而言，可能对领钥匙需要交什么钱并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对领钥匙需要交什么钱这个疑问，来为大家简单的介绍下。

领钥匙需要交什么钱

第一、面积补差

如今的商品房以预收居多，商品房买卖合同按规划面积计价。但在实际交房过程中，实测面积会跟合同面积有一定的误差。若超出了，需要根据房价来补偿相应的房款，通常在3%之内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。若实测面积比合同面积小的，开发商也要退回部分房款，若面积缩水超过3%，那么购房者有权要求退房。

第二、物业费

物业费是一笔不少的费用。开发商交房时，都会找一个物业公司合作，来负责业主收房的有关手续，此物业公司可能是开发商的子公司，也可能是第三方物业公司。

通常开发商在交房通知书中都会要求业主交纳1年的物业费，大多数业主收房时都需要缴纳，但是此费用各地不等，具体按物业服务标准来确定，北京地区10㎡的新房，通常物业费在3000元左右。

第三、契税

契税是交房时必须要缴纳的。根据最新的政策：购买90㎡以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90㎡的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积来计算契税金额。

第四、装修保证金

装修保证金也是一笔不少的支出，通常是在申请装修时收取，若交房之后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓交纳。

第五、公共维修基金

公共维修基金是我国强制征收的。征收的标准有两种，有些是按建筑面积计算，也有些是按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

第六、其他费用

期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水电、天然气、有线、电视电话开通费等，由于地区和楼盘不同，所以具体以开发商发放的交房通知书为准。

根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件以及设备的进场试验报告。

4、有勘察、设计、施工以及工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5、有施工单位签署的工程保修书。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对领钥匙需要交什么钱也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

...人家说要交两万元压金,是怎么回事说是装修保证金

通常情况下，在新房装修时，物业或开发商都会收取一定的装修保证金，以保证你在装修时候不对小区造成损害。但是一般不会有2万元这么高。建议你和收款的一方明确一下这笔钱是什么钱，如果要交给对方，一定要让对方给你出具相关的收什么情况可以返还。款证明，并约定好

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。