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厦门农村宅基地申请流程

1、农村分户去当地派出所办理，办理时候需要携带相关证明。

2、户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单。

3、如果是离婚的要携带离婚证书。

4、当地派出所，审核通过，会向国土部门报备，完成相关文件。

5、然后村委会会在村里进行公示，如果没有异议，就算申请成功。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

厦门申请宅基地流程

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，带上户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表，较后办理成功。以上是厦门申请宅基地流程

厦门宅基地申请

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

厦门宅基地最新政策

厦门政府将如何保障村民住房需求?

1、公寓式村民住宅小区

(1)厦门市政府提出,遇到限建区、适建区内城镇化水平较高,宅基地供需矛盾又比较突出的情况,当地村委会可以牵头组织,集中村民手中的承包地,组织村民使用集体土地,统一规划建设,并统一分配管理,建造中高层的村民住宅小区。对于承包地被集中的村民,村委会也应依法按照征地补偿标准给予村民补偿。

(2)建造的公寓式村民住宅应参照宅基地审批方式进行分配,根据实际户型及面积,统一组合分配。享受的公寓建筑面积按家庭户计,一户总和不得超过270平方米。

2、提前安置

(1)意见中指出,厦门各区可根据本区的实际情况,在禁建区、限建区实行提前安置。经申请后,批准提前安置的村民,应自行拆除危房,向相关部门申请原不动产权证书注销登记,宅基地交由组织收回,由村委会代为统一管理。

(2)提前安置房将参照拆迁安置房的产权性质及模式,办理相关不动产登记。拆迁安置房必须在该村完成整村征地拆迁,或取得拆迁房源8年后才能进行上市交易。已经享受提前安置政策的村民,将不再列入拆迁安置范围,如果再申请宅基地的不予批准,但仍享受村成员的其他权利。

3、集中联建住宅

(1)为提高土地节约集约利用水平,厦门各地区可根据实际情况,在适建区内新增集中成片农村住宅,由当地委会组织村民使用集体土地,集中联合建设住宅。

(2)在集中联建住宅时,当地村委会根据具体规划和村民需求,在规划区内选取适合联建住宅的建设地块,组织集中村民承包地,以有偿使用的方式统一安排宅基地,并统一建设风格。对于承包地被当地村委会集中使用的村民,也同样按照征地补偿标准给予补偿。

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