我选的房子 户型图里有个设备平台是什么意思

设备平台是指用于空调室外机组、热水机组等设备使用和维护的不与建筑内部空间、阳台相连的开放室外空间。

家庭集中制冷和供热水设备平台确定根据安装和使用要求，但应少于4平方米，面积的面积和设备平台独立的制冷和加热水应小于1平方米，数量不得超过主建筑空间的数量。

如果满足上述条件，则不计算设备平台的楼面面积。不符合上述要求，超过规定部分的，按照水平投影面积计算建筑面积，并纳入建筑面积比指标。

扩展资料：

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设备平台是干什么用的

设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。

设备平台一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备计算面积的条件，因此很多开发商便将设备平台进行包装，作为“赠送面积”吸引用户。户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，面积应小于4平方米或者分体制冷、供热水的设备平台每个应小于1平方米。符合以上条件的，设备平台不计算建筑面积。

为了充分利用空间，有的购房者会对设备平台进行改造，常见的是增加其功能区域，比如书房、储藏室、健身房等，这样不仅使空间得到更多利用，还能提升整个房子的格调。购房者如果对设备平台进行乱改可能会造存在安全隐患。另外，在危险时刻设备平台可以做为火灾逃生和求救的短暂避难点。

商品房设计一定要有设备平台吗

商品房设计一定要有设备平台。设备平台的本意是放空调外机等设备的，现在有些开发商为了偷面积设计的设备平台是可以圈入室内的，这不在讨论范围内，它是指供空调室外机、水源热泵机组等机器设备闲置、维修且与工程建筑室内空间及阳台室内空间不相接通的对外开放敞开式的户外室内空间。

设备平台合理利用

这个设备平台开间3米，0.6米深。家里用的分体空调，所以空调外机还是要放的，3米的宽度放客厅以及两间卧室的空调外机正合适。顶上装上从毛坯阳台上拆下来的晾衣架，这样设备平台就兼具了晾衣功能哦。因为是有顶的，一般刮风下雨也用担心淋湿衣服的。

房子双设备平台的优点

增加使用面积，平台可利用。

买房时，都是以面积为单位计算房价的，而一般来说，房子带的平台往往都是没有算在产权证面积上面的，因此带的平台是很划算的，可以增加不少的使用面积。

根据平台的大小可以选择不同的利用方式，可以用来种点花草、蔬菜，可以用来当做休闲娱乐，还可以用来晾晒衣服等。

房子的设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。