装修跟物业要签什么手续业主装修房子需要办哪些手续

疫情放开后，人们买房的热情大涨，业主们都忙的热火朝天，一批人在忙着收房，另外一批人在忙着装修事宜，装修前的准备流程也是非常复杂的，接下来小编就和大家来说说装修跟物业要签什么手续，业主装修房子需要办哪些手续，希望可以帮助到正在为装修发愁的业主。

一、装修跟物业要签什么手续

首先，装修业主需要到物业企业或房屋管理机构申报登记。具体步骤如下：

1、填写房屋装饰装修申请表。

2、出示与装修公司签署的装修合同或协议。

3、提交相应的居住设计图和装修方案以备物业公司审核备案。

4、提交施工方即装修公司）的加盖公章的营业执照复印件。

5、提交施工方即装修公司）的加盖公章的资质证明文件。

6、其它物业公司要求提供的相关文件。

完成申报手续后，物业公司家装审批部门会对收到的申报进行审批。这个过程的长短通常与装修的复杂程度有关。通常普通住宅的装修审批都可以在当时完成。

另外，对于面积大于300平的装修项目，需要准备以下材料：

1、建筑工程施工许可证申请表》。

2、工程规划许可证》。

3、建设工程用地许可证》。

4）工程中标通知书。

5）有效的施工合同。

6）建设工程质量、安全监督手续。

7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同。

8）工程证明或银行保函。

9）法律、行政法规规定的其他条件。

二、业主装修房子需要办哪些手续

业主装修房子需要办的手续如下：

1、在物业出具的装修协议上签字。

2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

4、办理小区出入证，主要是为装修工人办理，这样可以防止装修期间非法人员混入小区。

5、交纳装修押金。不同的小区收费标准不一样，一般情况少则也要在2000元左右，通常会在装修完成后3个月内返还给业主。

6、交垃圾清运费。这个费用是用来支付清理物业装修垃圾的，和支付给装修公司的运费不一样，一般2居室收取300元左右。

以上就是小编为你分享的装修跟物业要签什么手续，业主装修房子需要办哪些手续的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修的相关信息，请继续关注。

装修备案需要准备什么材料

1、装修申请表，房产证，以及所有权人同意装修的证明和申请人、产权人的复印件。

2、如果是租的房子，需要提交租赁合同。

3、涉及改造结构及房屋结构有重大改变的，需要提交房屋的设计图纸或专业部门对房屋结构安全论证的结论。

什么情况要做装修报备

若只是普通装修，无需做装修报备。当房屋装修涉及拆改主体或者明显需加大荷载的时候，这个情况必须到房屋产权单位或者相关物业单位做申报，经过相关部门批准并办理准许施工手续，在该批准部门监督下方可动工做装修工作。

若未办理手续，就擅自动工，万一在装修时拆改主体结构，或者加大房屋荷载等等造成的后果要由业主本人负责。

若装修无需更改主体或加大荷载的情况，可以直接上产权单位或物管部门做登记备案，并且要办好手续。正常管道煤气、燃气、烟道等管道设施，在装修时不可以随意改动，若必须要做改动，要提前向物管部位或相关管理部门申报，确定批准后才可施工，若未通过申报就擅自处理导致的任何后果都由业主本人负责。

装修流程顺序

1、确认方案

大家可以从需求、户型、偏好等角度确认装修风格与家装设计方案，做好整体规划，避免在实际的装修过程中，因为突发状况或临时起意，影响家装风格和感受。

2、施工规划

确认装修风格方案后，大家需要在房子中实地明确需要拆改的门窗、墙体、水电以及所需采购的装修材料及验收标准等细节。

3、墙体改造

根据家装方案对不规则、不满意、影响整体风格的墙面进行改造，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆改门户门窗等，打造出施工框架。

4、水电施工

包括水路安装、电路改造，不过要注意水电改造虽然是隐秘工程却直接影响后续的安装、使用，一定要做好规划并在达到验收标准。

5、泥木阶段

包括木工、瓦工、油工三个部分，从房子吊顶、龙骨施工到石膏线处理，从地砖进场到墙面基层处理刮腻子刷漆等，逐个细节打好基础，做好后续的衔接。

6、设施安装

热水器、厨卫吊顶、烟机灶具、地板橱柜、开关插座灯具洁具等开始陆续安装，随后家具、家电、装饰进场，逐渐丰富家具空间，最终完成整体的家装设计。

7、全屋验收。

竣工后，大家就可以和设计师、监理单位进行全面验收。

装修需要办理什么手续

装修是一件很复杂的工程，需要办理的手续也不少，接下来我会根据我的经验，为你一一介绍。

1.装修合同：在装修前，一定要与装修公司签订合同，明确双方的权利、义务和必要的约定事项。

2.房屋产权证和相关许可证：在进行装修前，一定要保证你是房屋的合法产权人，同时要确保装修工程符合相关的规定和要求。

3.建筑物安装工程施工许可证：在进行改造墙体、拆除墙体、安装开孔等较大型的工程前需要申请施工许可证。

4.建设工程质量监督机构验收：在工程完结时，必须由相关部门进行验收，以确保工程符合相应的质量标准。

5.物业公司业主手续：如果你所在的楼房是使用物业管理，就需要在装修前与物业管理公司联系，了解相应的物业规定和手续。

除此之外，如果你要进行的是水电改造类的工程，在施工前还要咨询和申请相应的市政配套工程；如果因为装修引起了噪音和扰民的话，还要向相关部门申请施工批准。

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装修开工需要办理哪些手续

大致流程为：到服务中心领取装修申请表填写，然后提供装修公司营业执照、资质证书的复印件、房屋装修设计图、装修方案等资料给物管，由物管工程部进行技术会审，经批准后方可入场进行装修。

提出申请→提交施工图纸及方案→物业审批(6个工作日)→交装修押金→办理装修许可证一办理“施工人员出入证”一完工报验→退装修施工证及证件押金。