大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于在加拿大做房屋翻新，加拿大买卖房产要交哪些税这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

外国人怎么装修房子

外国人都怎么装修房子呢，他们是否在装修上也有不少烦心事？

英国人

装修房子是噩梦

为自己的居室营造一个舒适的环境，是很多人的梦想，但是对于一些英国的消费者来说，装修房子却是一场噩梦。从英国消费者支援机构公布的数字就可见一斑，在过去的8个月里，他们总共收到45万多起投诉，单是关于家居翻新和维修的投诉就达4万多宗。

这其中，有超过7000人投诉厨房装修，不少消费者表示自己的厨房像个“豆腐渣工程”，比如少了几个抽屉和门把、煤气打不着火、柜子没装好等等。要知道，在英国给厨房安装一套全新的炉子、烤箱、洗手池、冰箱、柜子、地板，一般来说起码要几千英镑甚至超过一万英镑，等到使用时才发现问题，实在是损失惨重。

其实不光是自己家里装修可能会出现问题，迈克在英国某大机构工作，他们部门今年年初进行翻新整修，原定在7个星期内完工，但是直到交房前的最后几天，整个工程只完成了一半。在公司管理层的压力下，合约工人们在最后一刻“完工”交房。

当大伙兴高采烈地搬回新办公室后，却发现很多柜子的锁都被弄坏了。而最让人哭笑不得的是，其中一个房间的门虽然有锁，但是门框相应的位置竟然没有凿一个槽，根本就锁不上。

加拿大人

喜欢自己装修

加拿大人喜欢“装修DIY”是出了名的。在温哥华，格拉汉和妻子卡芙林以30万加元买下一幢有100年历史的破旧房子后，决定自行重新修建。夫妻俩花了一年半的时间进行内部装修，又花了一年半的时间进行房子的外观装修设计。

为了全心装修，男主人格拉汉甚至辞去了建筑师的工作。他们的最终计划是，让这栋被视为不适合人居住的老房子，“恢复昔日光辉”。

在多伦多，很多人以装修为乐，同时也以装修为业。他们先是看准一处房屋，买下，然后夫妇俩同心协力，将房子来个里里外外的装修和翻新，然后以最快的速度卖掉。即使一些单身的女孩子也以装修房子为乐。

克里斯是单身，在一家跨国企业上班，平时的生活非常丰富，经常和朋友一起泡吧、旅游。不过，最近，克里斯买了房，每到周末朋友相约时，她总是那句话：我要装修我的房子！朋友跑过去一看，克里斯一身工人行头，一个人乐滋滋地在那里刷墙。接下来的日子，连办公室里的同事整天都要听克里斯两眼放光地谈她的装修进展。

美国人

家居都选白色

美国人害怕麻烦，因此也不喜欢装修房子。一项调查显示，美国人从来不在装修房子上面冒险。不喜欢太操心的美国人在装修时选择最多的颜色是白色，不管在墙面的颜色选择上，还是在床上用品上，抑或是卫生间里的毛巾和厨房里的餐具，都一律选择白色。

很多美国人觉得，选择颜色是十分困难的事情，因此也不愿意在这上面多费脑筋，一旦选定颜色后，一般5～10年内不会改变。不过，一些勤快的美国人现在也越来越流行“自己动手做”。人们常常靠看说明书和自己的技能来修缮房屋，而不是花钱雇用专业人员。他们这样做，一方面出于省钱的考虑，一方面，也是热衷于动手、体会劳动乐趣的天性使然。

加拿大买房的常见八大错误一览

如果您正在考虑在加拿大买房的话，这篇文章就非常适合您，为了避免买家在买房期间造成不必要的麻烦，我整理了以来一下常见错误，希望各位注意避免。

错误一：自己不做研究

根据“买家留意”(buyerbeware)原则，最终负责确保物业适合自己的是买家。

也就是说，让房地产经纪了解所有你选择新屋的标准是聪明的作法。除了告诉他们你想要什麽和不想要什麽之外，你自己也应该对物业进行一些研究。

例如，如果你担心买到一个过去有污点的房子，一个简单的谷歌搜索地址和社区可以有很大的帮助。如果在物业或街道上发生了任何值得注意的事情，可能会有一则新闻从你的搜索中弹出来。

你还可以在一天的不同时间段走访该社区，了解其状况，并向邻居询问与房子及该社区有关的问题。

错误二：做口头协议

口头协议本身不成问题，直到有问题出现。

即使你与房地产代理有非常好的关系，口头交流可能是不精确的，人类的记忆是不可靠的。缺乏文件可能会道致争议。这是RECO在投诉中常遇到的事。

这就是为什麽最佳作法就是，始终将所有协议形成文件，无论是关于你与房地产代理的关系(与地产公司之间的买方代理协议和卖方放盘协议)，还是实际的销售文件(购买和销售协议)。

将所有内容形成书面文件会迫使双方明确大家的期望，这样可以防止误会发生。

错误三：未能阅读并理解表格及合约

这一点我经常谈论，因为对其重要性怎样强调都不过分。通读表格和合约永远不要太仓促。购买或出售房屋有很多相关文书工作，最关键的内容都藏在细节里。你所面对的是有法律约束的合约，因此，在签名栏签下名字之前，请务必仔细阅读所有细则。

如果你不确定合同中所写的内容，请咨询销售人员或房地产律师为你解释。然后，当你充分了解了所有内容，再确定你是否感到满意。

应该与你的经纪讨论房地产文件中的条款和条件，例如，代理协议规定你与房地产公司合作的时间有多长?了解这些细节很重要。一旦所有事情都已定好了，你已经签名，请务必保留合同的副本备查。

错误四：假设一切都包括在内

在RECO经常听到的一件事是假设所有电器、灯具和窗帘都包括在房屋的售价中，这是一个常见的误解。卖家可能想保留一些物品——例如他们最近购买的冰箱或百叶窗，他们希望在新屋中继续使用。

为了避免日后出现误会，以书面形式在你的offer中详细说明。

至于那些租赁的物品，要确保你了解不属于卖方物品的详细清单，并在offer中列明租赁协议是否将转让给你，或是否卖方将支付未付的费用。同样重要的是，你可以查看任何租赁物品的租赁协议，以便了解每月的费用是多少，以及如果你希望在接手后解除租赁合约，可能需要支付多少费用。

错误五：忽视墙内的东西

看房时，花岗岩台面、硬木地板和彩色玻璃窗无疑是吸引人的卖点。不过，电气、供水管道和其它主要系统的状况也很重要——也许是更重要。

那麽，如何才能发现你有意购买的新屋墙壁背后是什麽?其中一个方法是询问你的房地产销售人员或经纪，他们是很好的资源。向他们询问家居系统的年期，是否进行了升级或更新。如果进行了广泛的装修，他们可以帮助确定是否获得了相应的许可证。

错误六：忽略墙外的事情

我曾经听到一名消费者抱怨，他发现自己新买的房子后面的公园里有太多噪音。因为他的工作性质要求夜晚工作，白天睡觉，公园噪音打扰了他的睡眠。

这故事的寓意：当你买房的时候，也是在购买一个社区的地方。最好在一天的不同时段到访社区，看看周围环境是否适合你的生活方式。问自己一些问题，例如：是否太吵了?它是否有足够的活力?交通如何?

还要确保将这类担忧的事情告诉你的经纪，以便他们也可以做一些研究。

错误七：低估交割成本

买房时，通常人们最关注的数字是房子的买入价。但房价只是你必须考虑的众多成本之一。

例如，在交割之前，你可能需要进行验房;在批准房贷之前，银行可能要求对该房产进行评估或土地测量。除了购入价外，附加结算费用包括土地转让税、贷款保险、法律费用或者产权保险。这些费用当然会增加总体预算。

交吉之后可能会遇到额外的费用。例如搬家费，是否需要临时存储仓库?天然气、电力、水和电话网络公司是否会收取接通费?如果你在交割之后才卖出现有房子，是否需要临时搭桥贷款?这些都是你希望在交割日期之前研究和确定的数字。最后，翻新、修理和装饰这些有助于使新房子最终成为家的项目，也需要考虑。

错误八：受情绪左右不顾基本常识

当你爱上一个房子，可能很难离开。我最后的忠告，在整个买卖过程中保持头脑冷静十分重要。你的房地产代理可以提供客观建议及忠告。

坚守自己定下的预算，并清楚明白放弃上述提到的条件(例如验房或贷款条件)可能带来的风险。

以常识以及最初自己定下的计划为基础做出决定，将使整体流程顺利。

加拿大买卖房产要交哪些税

在加拿大买房，纳税是每个税务居民应尽的义务，想要置业如何才能免税，如何合法避税，读懂税法，做合理的税务规划是明智之举。你想要买房，需要交哪些税?和我一起来看看加拿大买卖房产要交哪些税。

房产转让税(PropertyTransferTax)

在卑诗省，买房时要交房产转让税，房产转让税的计算方法是：对于购房金额前$20万，省府收取1%的税款;$20万到$200万之间的部分，收取2%的税款;$2,000,000以上的部分，收取3%的税款。

比如说，我要买一套$250万的独立屋，我需要缴纳的房产转让税税款则为$2,000+$36,000+$15,000，总计53,000加元。

如果我要买$60万的物业，我需要缴纳的房产转让税款则为$2,000+$8,000，总计1万加元。

如果你是加拿大公民或永久居民，购买新物业，且该物业仅用于自住，若房价在$750,000以下，可免缴纳房产转让税。

商品及服务税(GoodsandServicesTax)

如果是购买新屋，需要缴纳商品及服务税，税率为房屋售价的5%。

如果是购买二手房，无需缴纳商品及服务税。

如果购买重新装修翻新的面积超过85%的二手房，也需缴纳商品及服务税。

加拿大退税截止时间为每年4月30日之前，凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请GST退税。

你目前持有加拿大物业，需要交哪些税?

地税(PropertyTax)

地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。

自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。

地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整，具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例。http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html

你持有加拿大物业，目前在出租，需要交哪些税?

房租收入需纳税

加拿大税法规定，出租物业应当申报，出租房产获得的租金算入全年收入，收入是需要缴税的。如果隐瞒出租事实不申报，被税务局查出来并有证据证明有相关收入，则有可能面临追缴，以及罚款和利息等不必要的费用。

房屋折旧、家电维修费、管理费等花销可用于出租房租金收入抵税。

你要出售加拿大物业，需要交哪些税?

资产增值税(CapitalGainTax)

如果这间物业为您的主要居住房，加拿大政府对于自住房买卖增值的部分是免税的，无论您在卖房时赚了多少钱，都是自己的，不用交税。需要注意的是，一个家庭在同一年内只能指定一栋房子作为主要住宅，所以即使夫妻名下各有一栋住宅类的房子，都没有出租，也只能指定其中的一栋作为主要住宅。

对于非自住房买卖的话需缴纳资产增值税，加拿大房产资产升值税的具体算法是：房产出售价格-房产购入价格-各种费用(律师费、土地转让费、地产经纪费等)=房产增值价格。房产增值价格的一半需要交税，约为其价格25%。其中加拿大房产交易税也不少。

怎样才能合法避税?

购买注册退休储蓄计划(RRSP)、注册教育储蓄计划(RESP)、免税储蓄账户(TFSA)都可以达到延税免税的目的。

在加拿大，每年二月底是人们为减免上一年纳税收入而购买RRSP的截至期限，在离今年的期限(2月29日)还剩一周之际，据加拿大帝国商业银行CIBC调查，发现今年只有三分之一的加拿大人购买了RRSP。

财务安全顾问艾瑞克.库特(ricCouture)表示RRSP目前仍然是最好的避税投资方式之一，可以让人们获得多达30%的纳税抵免。

加拿大买房还要交什么税费

关于在澳洲买房，税务问题也是大家比较在意的问题，包括需要缴纳哪些税，如何减免税等等，所以对于在澳洲买房必须要知道的一些税务知识是大家在购房前应该了解的，那么今天就跟随我们一起了解在澳洲买房要知道哪些税务知识吧。

1、如何将你的澳洲房产土地税支出降到最低？

在澳洲，土地税是由不同州政府或地方政府所收取的（个别地区如北区是没设土地税的）。而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中，名下所持有的土地未发展前总价值（就是还未在土地上盖房前的土地价值）来计算的。一般情况下，只有投资物业才需要缴纳土地，而主要自住物业是可免税的。但投资者要留意在澳洲，不同州份及地区有不同土地税率，也有不同的土地税条例。

2、什么是物业财产税优惠？

物业财产税优惠是任何物业投资价值的一部分，它可以增大投资者的投资回报，扩大现金流。然而，要保证投资者有权获得最高的财产优惠额，必须有高级专业人士参与审核。财产税优惠是1997年所得税评估法例（ITAA1997）中所规定的。这项法规可以为投资物业的投资者减少他们被评估的收入。有几种物业财产税优惠可供物业业主、投资者、发展商选择，如：建筑税减免，物业折旧，物业税减免等。这些税项减免优惠通常简称为税收减免。

3、购买房后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？

需要。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，在出租物业时，您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠，包括按揭，您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣

4、哪些开支可以作为税收减免，以冲减所得税开支？

除了印花税以外，一切开支都可以作为税收减免。如购房贷款所产生的利息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用（主要为机票）、律师代理费、验房费等等，都可以用来抵税。建议贷款投资并强烈推荐投资者聘请专业会计，为投资者争取最大利益。

5、税收减免期有多长时间？

建筑费用主要成本每年可减免百分之二点五，减免期40年。部分认可的物业可减免达每年百分之四。固定装修和设施等按折旧方法计算。

6、如果在澳洲的房产增值后，将物业抛售后需要支付增值税吗？

需要。在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的物业，物业增值部分须缴增值税50%，但在一年以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、折旧费等等）。

7、如果在澳洲当地要将抛售，需要聘请专业会计师吗？

如果是海外投资者那在抛售物业的时，聘请一个专业的、了解自己状况的会计师是很重要的。他可以帮合法您省去许多需要交付的税收，使投资者的利益最大化。

8、为何要选择一名合适自己的会计师，他能带来有多大的帮助？服务：1、财政重组2、减轻负债3、公司组织结构4、税务计划5、风险管理6、退休计划

寻找相关潜在机会：1、减少利息支出2、减少负债时段3、增加现金流通4、税务计划5、财政状况分析：6、性价比分析7、收支平衡分析8、收益损失分析9、现金流通预测状况分析。

对于在澳洲买房必须要知道哪些税务知识，以上这些大家可以了解一下，在你买房的时候可能会有帮助，当然如果大家有其他任何关于澳洲买房问题，都可以直接通过在线咨询，获取澳洲金鼎专业购房顾问的帮助。

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关于本次在加拿大做房屋翻新和加拿大买卖房产要交哪些税的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。