各位老铁们好，相信很多人对香港楼价都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于香港楼价以及香港房价多少钱一平米的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
为什么香港的楼价这么贵
这条问题应该这样表述较好：
为什么现时中国香港的楼价这么贵？
长远也会这么贵吗？
答案是：
现时楼价这么贵，是基于三大因素：
1.供楼利率超低，100年来都未试过咁低。
2.大陆热钱落唻炒楼。
3.楼宇供应不足。
而长远来说，即过3--5年左右，中国香港楼价应该会随美国加息下跌，甚么大幅下跌超过30%。
详说如下：因为：
1.现在的息口是中国近百年来最低的，即是话未来5年内，息口只会上升，不会下跌，海啸前正常的息口是5%，即系现在不足1%的供楼利息的5倍。预计会在5年内，随美国经济复苏，利息会趋正常化，即系利息平均由2011年起每年加1%，加到2015的5%；亦即系话预示楼价有大跌的可能。
2.中国香港人大部份人工加得啲咁多。
过去10年，370万打工仔，系得做公务员、金融、地产的人，平均每年人工有5--10%增幅，这班人大约占50万人口；其余?320万，三分一人平均每年只加1-2%，另外三分一冇加过，最后?三分一直情系每年减薪1-3%。
你话中下价楼，即150--500万楼，点会有得升丫？
刚推行的加两厘之压力测试，就是想知道万一美国短期内加息2%，中国香港要跟随的话，现在供楼人仕，有几多，到时供款总数会超过家庭总收入的50%。这班人到时随时会供唔起楼，若人数过多，银行便会有所谓系统性风险，即系资不抵债、挤提、兼执笠。
我的看法，这两年2009下半年，2010，2011上半年买楼的人，一定后悔；这两年卖楼的人，一定可以迟些低位捞番。
我2006年去西班牙，当时的西班牙和今天的中国香港一样。他们最引以为荣的造鞋业，
每天都有工厂关门大吉，工人下岗；不过佢哋仲唔知死，皆因美国低息政策(2000至2006)令热钱流入西班牙，利息超低，大炒地产，令有房子的人就算失业或冇得加薪，都有虚幻的财富效应，觉得自己越来越有钱，前景越来越好，不知道这正是温水煮蛙的好例子。
唔驶1年，西班牙房产价格就掉了30%，到家下已掉了50%，全国失业率是20%。
预计未来3年，西班牙的楼价与高峰比较会跌70--80%，这和日本当年何其相近。
而日本的楼价到今天，仍在下跌呢！相比起21年前，一线城市如东京，楼价还是下跌了50%以上，二线城市如名古屋楼价还是下跌了70%以上。你话死未？但这21年间，日本人平均还是有1-2%的工资增幅.....都要大跌50%以上.......我们中国香港人又没竞争力，***又马虎，平均每呎楼价却要4800几，仲比日本东京(4000)、北京(3500)、上海(3500)、俄罗斯(？)这些极有竞争力的城市，(除东京外，这些城市的工资增长率每年在10%以上)还要高出20--40%，有有搅错。
所以就算加埋阿公帮中国香港，未来长远中国香港的楼价也会像日本一样.....跌跌跌，来反映出这地方竞争力的下跌，***的冇能，和贪心市民被地产商和***骗去买楼，以为会不劳而获的......karma。
2010-10-0821:29:21补充：
所以长远来说，中国香港楼不会这么贵......只不过到平宜的时候......你会不会还有钱买......或仍想买而已.......
记住日本经过21年后，楼价只是89年的三分一到一半；而日本人的平均工资比21年前却高出20%。,中国香港高地价政策是楼价贵的主因。***每次卖地作建屋用途时都会将价格抬高以获得利润，其实变相是一种借地产商之手作的抽税行为。当然，这是自由税项，想不交此税，不置业即可。
另外中国香港的炒家也是一种旁佐，本来中国香港是有八万五的建屋政策，可以压低楼价，使地价高企只影响高尚住宅，而低收入家庭可以购买较低要求的***屋。但中国香港炒家们都只顾自己口袋，维持炒卖图利的可能性而反对。一旦有炒家(不论大小)们发声的权利，中国香港楼价只有高，没有低。
同时，中国香港市民的买楼思想都是楼价高企的原因之一，因为需求才会带动供给。他们需要的不再是容身之所(否则公、居屋已足够)，而是拥有有会所、配套、交通及配上「豪宅」二字等被追捧的房屋。
无庸置疑，地产商也有其责任，透过广告，不断鼓吹豪宅，并标榜购入楼宇即是广告中享受生活的人生，也是令市民追捧豪宅的原因，进而竞购豪宅推高楼价。,是投资者搞出来的，物业价钱已与普通市民的月薪脱节，按到都还唔到！
100万，买入后即放盘，转售120万以上，又转售成功，再托高价又卖，咪托到咁高！
本人06年买楼，现在升了接近1倍，不过是自住，不卖的！,因为特区***与地产商狼狈为奸以自由经商为名抢夺市民财富,***做市.
***搅分化.
,中国香港工作唔够,经济唔好,稍为有少许资金者,如果用来做生意...蚀死未天光,只好投资,炒楼炒股票,中国香港楼价咁高,只是炒高了,物非所值.,我认为认该系中国香港人口多,但地就少,所以令到中国香港既楼价咁贵.,贫者愈贫,富者愈富,一切皆因***扮盲从旁协助地产商罗!,
香港现在的房价多少钱一平方
截至2020年，香港市中心房价50万一平。
香港日益紧张的土地供应导致其不动产价格飞涨，而作为贸易中心，香港成为了游资炒作房产的目的地。长期以来，香港对于打击垄断行为过于松懈，直到两年前才通过一部《竞争法》。导致香港房价上涨的利润都落入了几大地产商的口袋之中。
其中，有大约10万人左右的居民生活在“笼屋”之中。所谓“笼屋”，就是将一间房子隔成一个个像火车硬卧的床铺，每层床铺用铁丝网围起来，然后就当作一个房子租出去的“住宅”。一张床大小的空间，人们在里面吃、住、睡，这就是“笼屋”居民的家。
扩展资料
2012年香港房价暴涨23%，涨幅位居全球首位。与四年前相比，香港楼市价格基本翻番。2013年第一季度香港房价甚至比1997年高峰期高出38%。以主供家庭使用的500平方英尺（约45平方米）建筑面积的小户型住宅为例，均价已经从2009年的170万-180万港元飙升至360万-380万港元。
尽管香港政府出台了严厉的楼市管理措施，但真正决定香港楼市的力量却绝非香港政府可以控制。有接近香港政府高层的人士透露，香港楼价真正出现下跌，要到未来美国退出量化宽松，香港调升贷款利率之时。
参考资料来源：中国经济网-香港市中心房价50万一平20年后仍是中国最辛苦
人民网-香港的资本主义有多“裙带”
香港房价多少钱一平米
截至2020年，香港市中心房价50万一平。
香港日益紧张的土地供应导致其不动产价格飞涨，而作为贸易中心，香港成为了游资炒作房产的目的地。长期以来，香港对于打击垄断行为过于松懈，直到两年前才通过一部《竞争法》。导致香港房价上涨的利润都落入了几大地产商的口袋之中。
其中，有大约10万人左右的居民生活在“笼屋”之中。所谓“笼屋”，就是将一间房子隔成一个个像火车硬卧的床铺，每层床铺用铁丝网围起来，然后就当作一个房子租出去的“住宅”。一张床大小的空间，人们在里面吃、住、睡，这就是“笼屋”居民的家。
扩展资料
2012年香港房价暴涨23%，涨幅位居全球首位。与四年前相比，香港楼市价格基本翻番。2013年第一季度香港房价甚至比1997年高峰期高出38%。以主供家庭使用的500平方英尺（约45平方米）建筑面积的小户型住宅为例，均价已经从2009年的170万-180万港元飙升至360万-380万港元。
尽管香港政府出台了严厉的楼市管理措施，但真正决定香港楼市的力量却绝非香港政府可以控制。有接近香港政府高层的人士透露，香港楼价真正出现下跌，要到未来美国退出量化宽松，香港调升贷款利率之时。
参考资料来源：中国经济网-香港市中心房价50万一平20年后仍是中国最辛苦
人民网-香港的资本主义有多“裙带”
香港房价多少钱一平
根据房天下深圳数据中心给出的数据显示，香港一般住宅平均售价在700万港元左右。如果将一栋面积换算成平方米的话，差不多是10万一平米。
根据香港官方公布的最新数据，在2017年6月香港住宅楼就已经较2016年上涨近20%。而且今年又涨了，不知道最新是多钱一方了。
关于香港楼价的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
