2020年农村旧房改造政策

2020年农村旧房改造政策

农村旧房改造是很多农民朋友的福音，旧房改造政策可以改善农民的住房条件，今天我们就来了解一下2020年农村旧房改造政策。

1、农村危房改造级别鉴定

在实施农村危房改造政策之后，住房城乡建设部发布了农村危房改造鉴定技术指导，分别对农村危房不同程度进行相关依据，如果是整栋房屋是危房就是D级，整栋房屋局部有危险的是C级，而且整栋房屋有危险不能居住的肯定需要重建，这时候政府就会会给予补贴，局部有危险的C级房屋需要修缮加固，这里面产生的一些费用政府将给予一定的补贴。

2、农村危房改造原则

我国农村危房改造原则是“三两就”，三指的是危险的住房、贫困农户、解决基本的住房安全；两就指的是就地、就近原则进行重建翻建来改造。

如果你符合以上两点要求，并且你所在地区在2019年还有相关危房改造政策扶持就可以申请。

2020国家旧房改造新政策

对相关贫困户的旧房、危房改造是有相关资助标准的。在具体实施过程中，各地要在实际实施过程中切实体现公平正义、公开开放、扶助特困群众，不改变危险改革经费的用途，基本上以农民满意为先，根据贫困家庭接受改造的实际情况和改造房屋的实际情况，适当调整平均补贴标准。

保险调整后，补贴资金必须按照危房水平和农民的贫困状况和良好状况进行分类，严禁出现平均或普惠现象。具体实施，坚持按危房来、按照群众自建为主、政府给予适当补助的原则来办理。

法律依据：

《农村危房改造最低建设要求（试行）》第二条：凡列入政府补助范围的农村危房改造项目的建设与验收应执行本最低建设要求。

手续办理

旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢

三种情况

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

参考资料来源：百度百科——旧房改造

2020年国家旧房改造政策

2020年国家旧房改造政策

2020年国家旧房改造政策，主要针对的是2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。这样做有利于民生，让人们生活在更好的环境中。目前2020年国家旧房改造政策，涉及到棚户区的改造。具体优惠政策如下：

（1）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让供地。净地出让后获得的出让，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

（2）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实供地。

（3）安置房建设项目行政事业性收费（以费还贷项目除外）全免，经营、服务性收费按限下浮50%收取（项明细附后）。

（4）安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

（5）安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付；涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。

（6）对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。

（7）小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。

（8）在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。

2020年农村旧房改造政策规定 这六种情况不允许改造

现在国家对农村建房的规定越来越严格，所以很多在农村有房子的朋友只能把老房子翻新。那么，2022年农村旧房改造有哪些政策规定？2022年农村

现在国家对农村建房的规定越来越严格，所以很多在农村有房子的朋友只能把老房子翻新。那么，2022年农村旧房改造有哪些政策规定？2022年农村房屋不能重建的情况有哪些？给大家简单介绍一下。

农村旧房改造的政策范围是什么？

农村危房改造范围是指县乡镇(区)的农民，居住在五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户中，被认定为整体危房(D级)和部分危房(C级)的。优先考虑五保户、低保户等贫困户。按照优先帮助危房农民和经济困难农民解决基本安全住房的要求，合理确定补贴对象。

农村旧房改造政策的基本要求是什么？

(1)转型模式

1、农村危房经鉴定为整体危险(D级)的应拆除重建，局部危险(C级)的应修复加固。各乡(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。原则上，房屋的重建是基于农民的自我建设。如果农民自己建房确实有困难，愿意统一建房，地方政府要发挥组织协调作用，帮助农民选择有资质的建筑企业统一建设。

2.在居民自愿的前提下，在乡镇的协调下，不属于危改对象的房屋建造者将自己原有的安全房屋(已经认定的)有偿置换给危改户，让住户享受到在新村建新房的扶持政策，让置换双方实现双赢，间接让危改户享受到危改政策。

3、坚持分散改造，同等条件下，危房集中的村庄可优先安排任务。

(2)改造要求

1.在满足基本生活功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口的住房面积和总成本，绝对禁止因改造造成的贫困。新建住房面积应严格控制在60平方米以内。

2.原则上改造后的房屋建筑面积应达到人均13平方米；每户平均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上(含3人)家庭人均建筑面积不应超过18平方米。

3.各乡镇(区)要组织技术力量，编制可分步建设的农村房屋设计方案，出台配套措施，引导农民先建40至60平方米的基本安全住房，同时方便农民致富后扩大规模。

2022年农村房屋不能重建的情况有哪些？

1.独立建筑

在农村，有很多朋友为了节省建房的人工成本，选择自己建房。很容易看到建筑房屋超过了国家规定的楼层或层数。这种房子不安全。如果你想建造高层建筑，你需要找到专业的团队。如果你自己盖房子，没有人会对任何事故负责。这种情况的房屋不能纳入危房改造。

2.没有正式程序

新建房屋和翻建房屋必须经过当地主管部门的审批手续，取得各种证书，取得宅基地使用权，取得建设用地许可证、施工许可证等证书后，方可进行改建。未经法定审批程序重建房屋的，严格来说属于违法建筑，可能面临罚款或被拆除。

3.原房屋所有权有争议。

很多人的房子产权是有争议的。比如，过去农村父母留给子女的宅基地使用权是有争议的，因为兄弟和年代

国家对新房装修有明确的面积标准。占用少了就不管理了。如果占用多了，肯定是不允许的。其次，不允许超过规定的建筑高度。最大建筑高度不得超过9.9米。一旦超过规定的建筑高度，很可能面临处罚，包括罚款或拆除违章建筑。

6.非本地家庭

根据中国的法律法规，农村宅基地和房屋的买卖受到严格限制。所以很多城里人想在农村买一套老房子，重建或者买块地自己盖房子的想法，其实是不可能的。因为宅基地是村集体分配给村里成员的，其他任何没有村集体成员资格的人都无权在农村建房。

综上所述，这里为大家介绍2022年农村旧房改造的政策规定，以及不允许改造的六种情况的相关内容，希望对想了解的朋友有所帮助！