大家好，关于农家150平米院子改造很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于滦南县农村平改的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

青天河农家乐青天河朱琳农家乐简介

1.青天河竹林农家

鲍斯指：怀山药、牛膝、地黄、菊花。怀斯药是明清时期宫廷的贵重贡品。它们是生地、牛膝、山药和菊花。四淮药通过东南亚国际市场销往世界各地，久负盛名。它们被称为怀申在国外，与人参gt；可见他们的珍惜程度。尤其是怀山药，被称为中文日本、欧美的医药，以高档滋补品和礼品闻名于世。

焦作市位于河南省西北部，北与太行山接壤，与山西省晋城市接壤，南临黄桃河，与郑州市、洛阳市隔江相望，东接新乡市，西接济源市。

焦作古称杨珊、淮州，是中华民族早期活动的中心地区之一，现存裴李岗文化、仰韶文化、龙山文化遗址。是司马懿、韩愈、李商隐、朱载_、许衡、单涛、湘绣等历史文化名人和朱琳七贤的故乡。[1]

焦作是中国太极拳的发源地。拥有云台山、神农山、青天河等3个5A级景区，央视焦作影视城、荣源武强寺等3个4A级景区，韩愈陵墓、群英湖、穆家寨生态农业观光园、蒙牛乳业旅游区等4个3A级景区，朱载_纪念馆等1个2A级景区。

2006年2月，联合国世界旅游评估中心授予焦作世界杰出旅游服务品牌，是中国第一个获此殊荣的城市。2008年3月，焦作被确定为全国第一批资源枯竭型城市(煤炭)。

2012年，焦作被河南省人被中国政府评为中原经济区经济转型示范城市，并被联合授予中国最具海外影响力的城市由香港特别行政区政府、香港《大公报》和23个驻港领事馆。2013年，焦作成为世界旅游城市联合会成员城市。香港浸会大学当代中国研究所将焦作列为中国十大创新城市。

2.青竹湖农家乐

青竹湖好玩。朱庆湖背靠8000亩原生太阳山，自然资源得天独厚。它在山和湖之间形成了一个天然的氧吧。山和水的培养是地球的财富。背靠约8000亩太阳山森林公园、350亩朱庆湖、100亩翡翠湖、约2200亩省内顶级山地高尔夫球场、黑米峰景区、鹅阳山森林公园、关公湖等珍稀自然资源，森林覆盖率达90%，可谓当之无愧的城市绿肺。

3.清竹林农家院

长兴玉莲山农家乐还不错。大灶做的菜很好吃，房间干净整洁，附近风景也还可以。它只有三分钟从水库走。去古竹水库散步，拍照，爬山。大唐贡茶书院原价70一张。拿着老板娘给的名片去买票，还可以喝当地有名的紫笋茶。

不是风景很棒吧？老板很热情，农庄环境也不错。最重要的是干净卫生，食物更适合我们的口味。

4.青竹林农家院

青竹，

紫竹子，

圆竹，

方竹，

把竹子做成竹屋，

竹鸡住在竹房子里，

竹鸡吃竹虫，

竹虫吃竹叶，

附着在竹叶和树枝上，

竹枝用竹节连接，

老鼠生活在竹节里，

竹鼠碰了碰竹荚，

竹荚后面是一片竹林，

竹林里有一把竹锄，

我用竹锄种植竹子。

民间工艺有自己的特点。

5.青天河农家院

一：七言古诗简称七古诗。

在古代诗歌中，它是形式最生动、体裁最多样、句法和音韵处理最自由的一种诗歌形式

走进青天河景区，在青天河宾馆西侧，有一棵距今1900多年历史的东汉古槐。建安十一年正月东汉安年间(公元206年)，汉朝丞相曹操经淡水羊肠坂进入天京关，亲自领兵平定叛，曾在此树下小憩片刻，后进军豫晋交通要塞外火。

古泉

青天河泉水众多，其中以三股泉和五福泉最为著名。其中，位于青天河中部的三股泉是中国第一。北魏著名地理学家李道元在《观公孙大娘弟子舞剑器行并序》年对三姑泉有详细描述：淡水河在西岩下向东南奔流，有大泉涌动，激流滔天，深浅难测。位于观音峡旅游区的福泉，日夜从山缝中流淌而出，汇成一条清流，穿岩而过，给幽静的山谷增添了灵动的意境。

千年古道

古丹路位于青天河观音峡旅游区。据记载，古丹路在古代是豫西北通往晋东南的重要通道。北魏世宗永平元年(公元508年)，对丹河通道的32处险地进行了整修。沿着古丹路，有一座7000万年的天然大佛。在佛像的中心有一个2平方米的北魏摩崖石刻，距今1500年。中间一行是石刻428个字，分别是《丹青引赠曹霸将军》，还有丹丹路修建的历史和当时的将领名单。这块石雕被命名为第六批全国重点文物保护单位2006年在国务院。

古代战场

关谷战场位于青天河大坝下游。因山势险峻，悬崖峭壁，以一个只有一个出口的院落命名。关谷是魏晋时期的要塞，兵家必争之地。这是历史上著名的古战场。这里发生过14次大大小小的战斗。最著名的战役是秦之战和赵长平之战，曹操美国对高倩和杨家将的叛乱抗辽。

古村落

青天河景区内的青天河村和李道谷村形成于明清时期。民风淳朴，村落与青天河融为一体，美不胜收。近年来，青田河村和李道姑村正凭借其独特的农民特色，每年吸引大量游客前来旅游度假。看看古朴的石屋，尝尝绿色的农家菜，这已经成为青天河景区的特色度假产品。

钱毂神庙

岳山寺，千年古刹，古代中原四大佛寺之一。美丽的自然景观，深厚的佛教渊源，以及举世闻名的八极拳曾吸引了历代帝王将相、文人墨客来此游览，赋诗作赋。清乾隆皇帝三次游览月山，留下了美景一时无止境，侥幸有份儿再来。

黔东

黔东位于青天河景区大坝西北约3里的山谷中。已经开发了80多米，最高点10米左右，宽度8米左右，宽度3、40厘米左右。里面有很多奇石，比如虎头、乌龟、狮子头、大象、鳄鱼、笑狗、睡佛、飞石、山洞等等。它叫做千奇洞，这太好了。

6.青竹农家乐

古寺

龙泉古寺、明觉寺、包公寺、宝莲寺、城隍庙、尧公寺、月坛寺、开福寺、吴王寺、西麓寺等。

天然景观

牙茶山、丰乐生态园、紫蓬山、舜耕山国家森林公园、巢湖、童渊山、四顶山、周公山、大蜀山、双峰湖旅游度假区等

人文景观

逍遥津、三国遗址公园、包拯陵园、包的祠堂、袁术古堆墓、合肥大剧院、安徽省博物馆、刘家畈古宅、欧式风情街、五福墓石刻群、三河古镇、李鸿章故居、安徽C

稻香楼游乐园、合肥瀚海极地海洋世界、风云回春动漫体验中心、胜利广场欢乐城(在建)、合肥欢乐岛、合肥阿九湾水上乐园等

在合肥购物

万达广场、万达万千百货、百大鼓楼商厦、合肥百货、安徽商都、金鹰国际购物中心、国购广场、袁遗国际购物广场、百大乐普生、百大CBD购物中心、合肥百盛购物中心、世纪金源购物中心、合肥法明商业广场、合肥新天地购物广场、新都市国际广场、合肥城隍庙小商品市场、松枝万象城

游览路线1

火车站西南方向步行260米，到达公交车站，乘坐226路公交车。如果你是坐公交来合肥的，那就沿着明光路向北走310m左右，到胜利路，然后左转到滁州路站或者右转到蓝鲸大厦站，坐226路公交车(南行)。1小时左右在汇源站下车。附近景点有：惠园园、合肥欢乐岛、合肥海洋世界、合肥阿九湾水上乐园。

徽州园林被称为徽州文化大观园。公园里美丽的人工自然景观，如黄山的美景，巢湖的范颖，李白的月光，佛祖九华之光，琅琊之醉，不仅反映了安徽的伟大成就和人文景观安徽社会经济的发展，也反映了安徽人民热爱自然、艰苦奋斗、团结协作的精神。它们也展示了安徽在新世纪的新形象。徽园是一座集徽派展示、观光、娱乐为一体的大型综合性纪念观光园。

票价：30元

合肥欢乐岛是集素质教育、现代休闲方式、培训为一体的大型旅游度假基地。欢乐岛开创了安徽省新概念旅游的先河。它是旅游市场上最引人注目的新奇而美丽的风景。它是一种新概念旅游模式，目的是创造、运动、美学、教育和训练，可用于观光游览，与自然景观和人文景观完全不同。

票价：30元，部分项目需要额外收费。

合肥海洋世界集海洋科普教育、海洋生物研究、驯养展览、休闲娱乐于一体。同时，为了提高游客环保意识，采用了贴近自然的多物种多栖息地展示模式，这在国内水族馆尚属首创。以水为主线，向你展示不同水域不同物种之间的奇妙联系，以及奇妙和谐的生活方式。你的旅程会经过溪流、湖泊、雨林、河流和浩瀚的海洋，你会近距离接触各种有代表性的动物及其栖息地，从而体会到大自然的和谐的生活。

白天字段：

合肥海洋世界内景(7张)景区开放时间：淡季：11月26日至次年2月25日；开放时间：9:00至16:30；旺季：2月26日至11月25日；开放时间：8:30至17:00；成人票：80元儿童票：1-1.4m身高60元，1米以下免票优惠人群：全日制在校生、大专生70元/人，军人60元/人，残疾人60元/人，60-70岁老人随老年人60元/人卡或身份证，70岁以上老人免票。门票说明：门票包含所有正常游览线路和五场专场演出。不包括餐饮和自助娱乐。

夜场：

夜场开放时间：夜场于7月1日晚至8月28日举行。每周五、六、日18:00-21:00。优惠：夜场演出期间，门票价格为：成人60元(含1.4m以上儿童)，儿童40元，1米以下儿童免费。晚上增加表演：海豚喂食训练，18:40，19:20美人鱼舞蹈，19:50鲨鱼舞蹈，20:20海狮舞蹈。

合肥阿九湾水上公园是安徽省第一个大型水上主题公园。基于合肥欢乐岛和紫蓬山嬉笑乐园的成功开发，借助《水经注》元打造的海盗主题乐园，为安徽游客奉上现实版的海洋探险。带着公园以高科技特色和参与式游乐为设计理念，以回归自然为背景，以自然生态环境和海盗社区为设计主题，引入最新的旅游理念，形成高科技、现代艺术、娱乐休闲的最佳结合，再次引领安徽旅游的潮流和时尚。

门票价格：成人票：80元儿童票：60元开放时间：10:00-19:00(7、8月周末09:30-21:00)

您可以选择一个或多个旅程。我推荐合肥欢乐岛，既经济又好玩。也可以选择徽园，感受徽派文化。当然，合肥海洋世界和合肥阿九湾水上乐园也有很多有趣的项目。

体验徽派文化或水刺激后，可在惠苑东侧的松谷路惠苑站乘坐20路(北向)公交车，约40分钟后在HKUST创新站下车，换乘801路公交车，约15分钟后在野生动物园站下车，步行约100米即可到达合肥野生动物园。或者乘坐20路公交车，50分钟左右在蜀山森林公园站下车。向北走约180米到蜀山森林公园门口。

大蜀山森林公园是以大蜀山为主体的大型园林，占地7000多亩。满山苍松翠竹，苍翠欲滴。远远望去，孤峰巍然，云蒸霞蔚。据《妙法莲花经菩门品第二十四》年的记载，山上原有开福寺、元吉龙王庙、水镜等古迹。根据《加勒比海盗》年，有蜀地僧人驻足于此，偶有思乡之水，随濯之地、泉水而出，尝屈，唯三峡之味，故名。因此蜀山得名，蜀山之井如今已不在，蜀山之名流传至今。大蜀山林木茂密，青翠欲滴，历史上许多文人墨客都留下了脍炙人口的诗篇。蜀山四季的景色冬天最美，银装素裹，雪海茫茫，还有蜀山薛稷是庐阳八景流传至今。

合肥野生动物园的园区内林木茂密，溪水潺潺，身临其境，给人一种山韵和园冶情趣的感觉。去公园的交通很方便，市内有很多公交车。建设合肥野生动物园的构想是地球是人类和动物共享的空间，它的设计风格是自然质朴，原野情趣，山韵。根据不同动物对不同环境的需求，人工模拟动物在野外的生活环境，将动物的展厅与自然环境巧妙结合；园内建筑小品采用天然或仿天然材料，通过人工造景与周围环境融为一体。整个公园起伏不平，森林环绕，绿草成荫。动物自由出入森林和绿草地，游客感觉仿佛有一种返璞归真的感觉。

门票价格：成人35元儿童身高1.2-1.4m17元(本省60岁以上老人、合肥市劳动模范、现役军人、残疾人、1.2m以下儿童免费)开放时间：8:00-18:00。开放时间：9月29日至10月5日7:0018:30。

看完各种动物，可以选择现场吃；也可在野生动物园站乘坐801路公交车，1小时左右在逍遥津站下车。

逍遥津占地31.3公顷。整个园林被水系自然分为东花园和西花园。公园里有很多景点，变换着风景。东园是青少年活动区和儿童的操场。中间一大片草坪是供游客聚集娱乐的广场。东南角是动物园，里面有珍禽异兽和各种水生动物，不过现在大部分都搬进了合肥野生动物园。在东北角，有一个供游客品茶休息的村落，还有一个供划船的游船码头。西园以植物造景为主，建筑和园林sk

整个公园免费参观。游乐项目是收费的。

沿着逍遥津南门正对面的逍遥津路向南走约120米，即可到达淮河路步行街。向东走大约100米，就可以到达明觉寺。向西走大约380米，就可以到达李鸿章故居。

淮河路位于合肥市中心，是合肥著名的商业街的历史，也是一条充满人文气息的老街。市政府于1993年启动的为民办实事的淮河路改造工程，被喻为合肥改造的点睛之笔这是一座古老的城市。1998年，市政府对淮河路东段进行拓宽改造，使之成为集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能于一体的现代化文化商业步行街。

明寺，原名铁佛寺，又名明寺、曹操点将台。该寺始建于南朝梁朝，但到隋末废弃。公元766-779年，废墟中挖掘出一座铁佛，庐州刺史佩娟奏至朝廷，获准重修。它被命名为明教院。它被重新命名为明觉寺在明朝。屡经之后，兴废必兴。到1853年，它被战争摧毁。光绪年间重建。1937年冬天，部分寺庙建筑被日本飞机炸毁。建国后，政府有关部门多次拨款对其进行修缮。1983年，该寺被定为汉族地区全国重点寺庙。明教寺历史悠久，建筑宏伟。清代居合肥寺庙之首。现存建筑有山门、天王殿、大雄殿、地藏殿、客堂、寮屋等。

票价：10元

故居装饰有李鸿章生活展，由此可见李鸿章的多变的生活与大量珍贵的图片和实物，即少年科举，壮年从军，中年边防，晚年西化。中厅和小姐楼，以复原和展示的形式，展现了李氏家族接待的宾客及其家属的日常生活，充分展现了江淮地区的建筑风格。在东边，淮西集团与中国现代化展是在充实李鸿章的基础上开辟的充分展示了晚清历史上最具影响力和实力的群体——三三五四淮西集团在李鸿章的领导下，对近代军事、经济、文化和国防做出的突出贡献。故居自开放以来，以其独特的建筑风格和丰富的文化内涵吸引了大批游客，成为十大景点在合肥和市民心中的首选景点。

票价：20元

过了一天剧，你要么坐火车走，要么就待在步行街附近。

游览路线2

火车站西南走260米，到公交站，坐226路大概15分钟。如果是坐公交来合肥，那就沿着明光路向北走310m左右，到胜利路，然后左转到滁州路站或者右转到蓝鲸大厦站，坐226路(南行)大概10分钟。在包拯公墓站下车。

包拯陵园是为纪念北宋名臣包拯而建，是国家4A级旅游景点。包拯陵园占地30.5公顷，其中水域面积15公顷。总体布局开阔，主要由包公庙、包公陵园、清风阁、服装等景点组成。

门票：50元/人1.2-1.4m儿童门票：25元/人1.4m以上儿童：全票。

包公祠

门票：20元/人1.2-1.4m儿童门票：10元/人1.4m以上儿童：全票。

包公墓

含：含清风阁(合肥市物价局合丰府[2007]121号)大门门票：35元/人1.2-1.4m儿童票：17元/人1.4m以上儿童：全部门票。

服装

门票：5元/人1.4米以上儿童：全票。

包拯陵园门票包括包公庙、包公陵园、清风亭、付庄，夏季17:00，冬季16:30停止售票。C

在包拯陵园站乘坐226路(西行)公交车，约40分钟到达惠苑。网上已经介绍了旅游景点。然后在繁华大道的汇源站乘坐126路公交车，约40分钟后在三孝口站下车，向北步行约100米到达安徽省博物馆。你也可以沿着樊华大道向东走大约720米到金寨路，然后向北走大约150米到明珠广场。可以选择在明珠广场吃饭购物。也可乘坐30路、901路、快速公交2路(北行)，约30分钟到达安徽省博物馆。

安徽博物院展览楼占地11580平方米，文物库房4156平方米。馆藏文物104684件，包括铜、陶、瓷、金、银、玉、货币、字画、民俗、砖雕、文房四宝、革命文物和社会主义建设时期的文物。其中古籍109126部(含善本8000余部)，一级馆藏135部。藏品中最具特色的是安徽历年出土的商周青铜器，如寿县蔡侯墓出土的莲瓣铜壶，高80厘米，器型高大，顶部镂空莲瓣状，颈部对称兽形耳，造型生动。是春秋时期不可多得的艺术瑰宝。寿县楚王墓出土的楚鼎，高113厘米，直径87厘米，重约400公斤，是周朝以来现存最大最重的鼎，仅次于1939年河南安阳出土的司母戊鼎。该馆收藏的古代瓷器包括1963年在宿松县北宋元佑墓中出土的青花瓷器和碗。注高20.2cm，碗高13.9cm，是景德镇青花瓷中不可多得的精品，也是宋代瓷器断代中珍贵的标准器物。铁画是我国传统工艺美术之一，具有立体感和独特的艺术风格。清初著名铁画艺术家梁在邦的作品集《合肥县志》是铁画的代表作。

注：周一休息，其他时间免费。

然后在博物馆站坐2路公交车，10分钟左右到逍遥津。逍遥津附近的旅游景点网上已经有介绍了。

过了一天剧，你会对安徽有所了解文化，爱合肥！同样的，你也可以选择坐火车离开，或者就近住宿。

旅游线路3

火车站西南方向步行260m，到公交站，乘坐801路公交车，约1小时10分钟在野生动物园站下车。网上已经介绍了合肥野生动物园。然后到达新华学院，乘坐紫蓬山专线。到达紫蓬山大约需要1个小时。

紫蓬山，一望无际，山环水绕，林密林密，自然人文景观丰富，尤其以奇岩、奇树、碧水、珍禽四大特色，构成了庐阳独特的立体景观画卷。常言道，世界上有许多著名的僧侣。袁宏模，著名的太平战士，致力于西麓获得名称童渊，并建立了124个寺庙。山上有许多著名的名胜古迹，如始建于三国时期的西路寺、宋代的白云寺、五百罗汉雕塑、周瑜西燕湖，文昌阁，李典台湾地区第一任省长刘铭传的故居，等等。

在紫蓬山可以体验农家乐，吃农家饭。

然后坐紫蓬山专线回新华学院，再坐801路公交车，大概50分钟到逍遥津站。你可以在附近玩耍、购物、吃饭和住宿。

需要注意的事项

相信你对合肥有一定的了解，也可以根据提供的信息制定更适合的旅游路线。

合肥公交票价为：普通公交1元，空调车2元，3、4、10、11月所有票价均在1元。如果来合肥度假，公交车会有点挤。请保管好你的物品。如果你自己去合肥旅游，请关注合肥的信息美国交通道路的时间。因为有些路段可能正在施工，或者上下班时间道路可能会很拥挤。

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高平颜地陵位于高平市东北17公里的李庄村，这里山川秀美，风景秀丽。陵墓周围东、西、南三面沟壑纵横，北面山峦起伏，青山葱茏。位于李村的陵，俗称皇陵。

陵墓后面有一座庙，叫五谷庙。古武庙的建立时间不详，最迟在宋代就已存在。该寺位于南北，建筑规模宏大。它分为上下两层，四周有围墙。在其轴线上分为戏台、祭坛、山门、南路、正殿。原来庙院子里有很多石碑，大概有四五十块。只有五个正殿和十几个东西厢房。

在东翼的后墙上，有一块石碑颜地陵墓，由沈道通于明万历三十九年1161年竖立。颜地陵石碑后面有一条隧道(现已封闭)，可以通往墓室。墓中有一盏灯，常年不灭。

丹顶岭工业旅游区是国家AAAA级旅游景区。

朱令工业旅游区是公司改造邻近矿区的釜山水库，用新建的十八弯比如湖弯，金融弯曲和清晰弯曲。利用废弃矿井，建设集安全培训和灾害模拟为一体的地下旅游区和煤矿安全教育培训基地。

以井下采、掘、机、运、通五大系统为内涵，利用声、光、电、雾、光素材，模拟瓦斯零点、冒顶、渗水等事故现场，以让游客参与灾难和事故应对使游客能够真实体验矿工的井下生产过程，了解煤矿事故的可能原因，充分体会煤矿安全的重要性。中华文化促进会会长、前文化部部长高占祥曾称赞过这个景点：它严冬寒冷而温暖，但它在凉爽的夏天太冷了。并称之为小长春。

三梁山景区是国家AAA级旅游景区。

梁山风景区位于高平市米山镇，七佛山以北，丁琳庙以东，曲平线以南，王杲高速以西，距市区1公里。平之战时，这里曾是赵军的驻地美国的指挥中心、了望塔和粮仓。赵廉坡曾在此驻扎两年，演绎了以沙代粮、蒙骗秦军的历史故事，当地人为了纪念老兵廉颇，在明朝嘉靖年间修建了廉颇庙，后来的庙毁于战乱。大颗粒和雪是高平八景之一，远近闻名。

羊头山颜地文化旅游区是国家AAA级旅游景区。

羊头山颜地文化旅游区位于高平市神农镇，距晋城市北35公里。它是中华始祖颜地神农氏活动的遗迹遗址，在全镇分布广泛，有40多处遗址。这里是中国农业文明的发祥地，这里流传着经纬填海被告知。这里有颜地居住过的羊头山，还有独一无二的明代颜地陵石碑。炎帝时期的石刻基础故宫和西游记大厅里有中国现存的最好的雕刻。

昌平古战场遗址是国家AAA级旅游景区，山西省文物保护单位。

长平之战遗址，位于高平城北10公里的长平村，现为山西省重点文物保护单位。西起骷髅山、马鞍河，东至洪家沟、星村，宽约10公里；北起丹竹岭，南至米山镇，长约30公里。东西两山之间，丹河两岸河谷属于重点保护区。

7.青天河景区农家住宿

焦作云台山旅游开发有限公司主要负责管理云台山景区有

8.青天河农家乐住宿

昆明十大渔农家乐排名

首先，二龙湖民俗旅游度假别墅位

滦南县农村平改

平改方案补偿

唐山的农村是按土地使用面积1：1补偿，地面附着物用货币补偿

别处拆迁最少的也是房子1：1.9的比例，院子面积按亩给钱大概是40万/亩

现在唐山的改造分两种：一是震后危旧平房改造；二是城中村改造。

震后危旧平房改造政策其中一条是按比例置换，路南区、路北区、开平区、高新技术产业园区两证齐全的房屋置换面积标准为：原始设计住房内无厨房、卫生间的平房为产权登记面积的1.5倍,各自楼和原始设计住房内有厨房或卫生间的平房为产权登记面积的1.4倍。

城中村改造政策中产权置换标准为：置换楼房的面积标准，根据平改村庄可提供平改用地的面积、村址以外可征收的土地面积、土地区位、居民宅基地的土地面积、该区位新建楼房的市场价格，按被拆迁人宅基地土地使用证记载面积的0.85-1范围内置换。开平区的标准为：宅基地土地使用证记载面积以0.25亩为基准，0.25亩以内按1：1置换。算下来可以换167平米左右吧。

唐山南湖19村平改方案

（一）平房

1、按比例置换：按被拆迁人宅基地土地使用证记载的面积1：1置换楼房面积，互不找价。

批准建房为1间主正房，土地面积不足0.083亩的，按0.083亩计算，超过0.083亩的以实际面积计算；批准建房为2间主正房，土地面积不足0.167亩的，按0.167亩计算，超过0.167亩的以实际面积计算；批准建房为3间主正房，土地面积不足0.333亩，按0.333亩计算，超过0.333亩的以实际面积计算。

2002年以前批建的，以2002年农村宅基地清理确权发证为准，后因故分户的，仍按2002年农村宅基地清理确权发证面积计算。

2002年以后批建的，以初始批建宅基地面积为准，后因故分户的，仍按初始批建宅基地面积计算。

2、作价补偿；主正房每标准间建筑面积在21平方米以内房产不再作价补偿（其补偿价格已含在按比例置换中），21平方米意外的房产按重置价格结合成新评估作价予以补偿；厢房、倒座、附属物按重置价格结合成新评估作价予以补偿。

（三）按比例置换的相关规定

1、置换楼房的面积，因房屋设计和不可分割的因素，超出应置换面积5平方米以内部分按优惠价格（每平方米2600元）计算；超出5平方米以外10平方米以内部分按限定价格（每平方米4000元）计算；再超出部分按每平方米4500元计算。

2、安置用房时，按应置换面积最接近的户型面积予以安置

3、被拆迁人同意选择按比例置换方式，但愿意在本区域回迁安置地点之外的其他区位进行安置的，以被拆迁人应置换面积为标准，按每平方米4500元（不计算层次差价）补偿给被拆迁人，由其自行安置。

4、同一土地使用证和房屋所有权证范围内居住多户被拆迁人，按比例置换后，选择75平方米以下户型安置楼房仍不能满足分户条件的，不足部分可增加面积，就近户型安置，但所增加面积不超过40平方米；大龄子女（18周岁以上）可增加面积，但所增加面积不超过20平方米；增加面积按每平方米2600元购买，但须同时符合下列条件：

（1）所居住的多户被拆迁人是同一直系家庭成员；

（2）有本村糊口且是本村集体经济组织成员；

（3）在本村居住满1年以上（在读大中专学生、现役军人除外）；

（4）经村民代表会议讨论并公示确认。

附件一：房屋及附属物作价补偿价格参照标准

一、楼房的房地产市场价格

国有出让地

框架结构：5000-5500元/m3

砖混结构：4800-5300元/m3

二、平房的房地产市场价格

国有出让地

框架结构：5800-6300元/m3

砖混结构：5600-6100元/m3

砖木结构：5500-6000元/m3

三、正房重置成新价格（每间21平方米以外部分）

1、砖混结构37墙体：650-850元/m3

2、砖混结构24墙体：500-700元/m3

3、砖木结构37墙体：600-800元/m3

4、砖木结构24墙体：400-600元/m3

四、厢房、倒座重置成新价格

1、砖混结构37墙体：650-850元/m3

2、砖混结构24墙体：450-650元/m3

3、砖木结构37墙体：550-750元/m3

4、砖木结构24墙体：350-550元/m3

五、附属物

1、棚子：15-35元/m3

2、院墙：180-260元/m3

3、水泥地面（甬路）：30-50元/m3

4、厕所：50-300元/个

5、化粪池（渗水井）：100-160元/m3

6、沼气池：100-300元/m3

7、大门（每扇）：100-150元/扇

8、自安暖气：200元/间

9、防盗罩根据材质和规格：35-110元/m3

10院内民用水井：2000元/个

11、地下室（菜窖）：180-400元/m3

12、院内树木参照唐山市征收土地地上附属物补偿标准暂行规定（修订草案）唐政法办通【2009】1号予以补偿。

13、真空管太阳能拆卸费：300元/个

14、有线电视移机费：580元/末端

15、电话移机费：160元/部

16、空调拆装费：200元/台

丰南拆迁方案【5--八街、东西湖、白石庄】2010年3月10日发到村民手中

(一)居住平房

1、实行产权置换的补偿方法和标准分两种：

第一种是按照房屋和空地相结合进行置换（正房、厢房、倒房外的其它建筑物、附属物不另补偿）。标准如下：

①依据房屋产权证和土地证中登记的正房，按登记建筑面积每平方米置换1.2平方米楼房（建筑面积，下同）；厢房、倒房每平方米置换0.4平方米楼房；正房登记外增（扩）建的部分按实测建筑面积每平方米置换0.4平方米楼房。院内合法的未建筑空地，按每平方米置换0.3平方米楼房（院内空地不含院外散水）

②对于有≤房屋所有权证≥的厢房、倒房，也可按1：1的比例置换楼房，但院内空地和无证建筑不另外补偿。

以上两种计算方式不能相互套用，且一处宅基地只限一套正房。

第二种是依据宅基地面积进行置换（建筑物、附属物不另补偿）。标准是按土地证中登记的合法宅基地面积1：0.7置换楼房。

以上两种置换方法和标准，居民可自选一种，得出每处宅院的应置换楼房面积。

奖励：对积极配合拆迁的居民给予重奖，即在规定期限内签订协议的，给予应置换面积0.43倍的奖励，同时每处宅基地按正房的建筑面积每平方米奖励现金700元，逾期者不享受奖励。

2、实行货币补偿的，按市场评估价对被拆迁房屋进行评估补偿。在规定期限内签订协议的，每处宅基地按正房的建筑面积每平方米奖励想现金700元，逾期者不享受奖励

唐山市路南区市政设施管理处复兴路东侧区域非住宅拆迁补偿安置方案

小山拆迁指挥部

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1楼

按照我市城市建设改造规划，对复兴路东侧区域进行改造建设。为保障建设项目的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，依据国务院、省、市城市房屋拆迁法规和政策的有关规定，制定如下方案：

一、拆迁范围

复兴路以东，南新道以南，花园南北街以西，南刘屯北街以北区域内的各类建筑物、构筑物（不包括路南医院、女织寨乡南刘屯村村民户）。非住宅总计83户，其中文北办事处境内51户，商业用房41户，企业生产、办公用房10户；小山办事处境内32户，商业用房26户，企业生产、办公用房6户。

二、拆迁补偿安置原则

（一）拆迁补偿对象

1、具有合法手续的房屋所有权人和土地使用权人；

2、租赁具有合法批建手续非住宅房地产的承租人。

（二）拆迁补偿范围

1、土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物；

2、承租人在合同约定的使用期限内，自己投资超出普通装修部分；

3、企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。

（三）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格和剩余期限给予适当补偿。

（四）安置地点：在本拆迁区域内按市规划部门批准的建设位置回迁安置。

三、补偿安置方式及标准

商业用房、办公用房，实行货币补偿、产权调换和按比例置换方式，由被拆迁人自行选择其中之一。

工业企业实行货币补偿。

（一）货币补偿方式

1、商业用地的房地产：两证（房屋所有权证，土地使用证）齐全的，按被拆迁房屋的区位、用途、结构、建筑面积、建成年代等因素，以被拆迁房屋的市场评估价格确定补偿金额，以货币形式一次性补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行安置。

2、工业用地的房地产：

①土地和房屋分别评估作价。

②土地参照土地区位等级和基准地价评估作价予以补偿。

③房屋确权为生产、办公用房的，有证房产或有建房批准文件的，按重置价格结合成新评估作价予以补偿；在土地使用证登记范围内，由于历史原因，未经批准建造的正式生产用房，按重置价格结合成新评估作价，按评估结果的50%予以补偿；未经批准建造的非生产用房不予补偿。

房屋确权为商业用房的，按重置价格结合成新评估作价时，应充分考虑区位、商业氛围和繁华程度等因素确定评估价格。

（二）产权调换方式

被拆迁房屋和安置房屋均由同一房地产评估机构按房地产市场价格进行评估，计算被拆迁房屋货币补偿金额和所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价。

（三）按比例置换方式

根据房屋类别分别确定置换标准。

1、商业用房

按产权登记建筑面积乘以相应补偿系数确定应置换面积。即应置换面积=被拆迁房屋产权登记建筑面积×补偿系数。

（1）补偿系数的确定：根据被拆迁房屋的坐落区位、土地性质、层次和店面宽度等因素确定，补偿系数为1至1.3倍。

（2）安置方式：根据安置用房的不同区位、层次和店面宽度评估确定不同区位的实际价格，对实际价格进行加权平均作为平均价格，计算安置用房实际价格与平均价格的差额，结算差价。因房屋设计和不可分割因素，安置用房面积超出应置换面积部分，按安置用房实际价格的70%结算；安置用房面积小于应置换面积部分，按安置用房实际价格退款；不计算层次调价。

2、行政事业单位办公用房

①办公用房，按被拆迁房屋产权登记建筑面积等面积置换安置用房。

②因房屋不可分割的因素，安置用房建筑面积不足或超出应置换面积部分，按每平方米5000元结算，多退少补。

四、其他补偿标准及发放办法

1、附属物补偿

（1）制式太阳能拆移费每台300元；

（2）有线电视移机费每末端510元；

（3）电话移机费每部160元；

（4）网络宽带服务费每套240元；

（5）空调拆装费每台200元。

除以上规定外，房屋普通装饰装修不另作评估，超过普通装修标准的部分及附属房屋、附属物，评估作价给予货币补偿。

2010-4-1217:50回复

小山拆迁指挥部

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2、搬迁补助费:

①商业、办公用房按被拆迁房屋的建筑面积每平方米每次15元计算，货币补偿的发放1次，实行产权调换和按比例置换的发放2次。

②工业办公及附属用房按被拆迁房屋建筑面积每平方米每次15元计算，发放1次；大型机器设备给予拆卸、吊装、运输、安装、调试、因拆迁造成的零部件损坏和人工补助费（按评估价给予补偿）；成品、半成品、货物、小型工具类的设备按吨/公里、人工给予补助费（按评估价给予补偿）。

3、临时安置补助费：

①商业用房回迁安置的，按被拆迁房屋产权登记建筑面积每平方米每月35元计算，发至安置用房达到交付使用条件止。

②办公用房回迁安置的，按被拆迁房屋产权登记建筑面积每平方米每月20元计算，发至安置用房达到交付使用条件止。货币补偿的，发放3个月。

③回迁安置用房达到交付使用条件，因被拆迁人原因不办理接收或入住手续的，停发临时安置补助费。

4、停产停业损失补偿费：

①商业用房按被拆迁房屋产权登记建筑面积每平方米每月60元计算，一次性发放6个月。

②企业生产用房或利用企业用房作商业用途的，按被拆迁房屋产权登记建筑面积每平方米每月40元计算，一次性发放3个月。

③利用场地作生产经营可按以下方法计算：停产停业损失补助费=（场地面积-建筑物附属物占地面积）×75%×补偿标准的35%×工业用地3个月（商业用地6个月）。

④拆迁已停产停业的企业，按企业上年度在社会保障机构登记的缴纳养老保险金的职工人数和金额，一次性补偿12个月。

5、非住宅房屋的搬迁补助费、装饰装修补偿费、停产停业损失补偿费发放办法：

①搬迁补助费和装饰装修补偿费由产权人与承租人凭协商一致的协议领取。

②停产停业损失补偿费可由双方协商，协商不成，由拆迁人将房地产有关事宜作证据保全，补偿费作公证提存，先行拆迁，待纠纷解决后发放。

③拆迁人发放停产停业损失补偿费只与产权人和现承租人签订补偿协议；非产权人再次转租的，停产停业损失补偿费由现承租人和转租人按合同约定自行解决。

唐山市路南区市政设施管理处

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