大家好，今天小编来为大家解答农村二层土砖房改造翻新案例这个问题，农村老家的土房子,有必要拆了建成砖房吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

农村老家的土房子,有必要拆了建成砖房吗

现在大多数农村的房屋都已经不是土房子了，都已经改成二层的砖房了。因为大多数的农村人现在靠着地所得收入也在逐渐的提高。很多人家都已经换了砖房。可以让家人住的舒服一点。在盖了新房子之后，自己的心里也会很开心。

1、收入高低决定是否换房

如果收入高则可以利用手中多余的存款将房屋翻修。如果手中存款较少，则可另做打算。我认为翻修房屋可以使家人住的更舒服，改善一下居家的环境。农村的土房子有很多地方会漏雨，冬天有些地方会漏风很冷并不适合有老人和孩子的家庭居住，减少了因不必要的疾病而产生的各种花费。如果条件允许还是可以翻修新房的。

2、环境的好坏决定是否翻修

住家周围的环境决定了你是否要将自己的房子翻新。在一个村子里，如果其他的人家都已经翻修了新房，只有你的家还是土房子。这个时候有必要考虑将自己的房子翻修。当你的住家环境的周围有一片荒地或者依山，这个时候就需要将你的住家周围进行一些有必要的维护，以防产生不必要的危险，同时也保证了你的财产安全。

我认为有必要建成砖房。一是为了自己的住家环境。二是新家的建成会让自己心态愉悦。三是在住家环境这一方面安全会比较有保障。对于个人和整个村子这个集体来说都不失为一件好事。个人心里开心，村子的整体形象也提升了一个档次，是一件对己对人皆有好处的事情。在条件允许的情况下，可以考虑将房屋翻修。

农村50年代土砖房可以办理确权吗

只要有土地证或房产证就可以确权。

一定要证明这不是非法建造的才可以。

只要有一种相关证明就可以办理确权。

农村土砖房屋可以办房产证吗

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证;

2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

农村土屋改建成砖房没有批建成后属于违建吗

目前，农村宅基地审批越来越严格，在农村建房要先申请宅基地，经审批后才能建房;有的地方甚至已停止农村宅基地审批。那么，农村老房子重建到底要不要办手续呢?

其实，这得分两种情况来看：

一是重建之前，如果宅基地空闲了两年以上，按理应该重新申请宅基地，经批准后再建，否则就有被拆除的风险。依据如下：

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

也就是说，如果宅基地空闲了两年以上，可能已不属于你家了;未经批准就建房，属于非法占用土地建房，要拆除的。虽然有些地方可能在执行时并没有这么严格，允许事后补手续，但这种做法还是有风险的。

二是重建之前，如果宅基地上有房子或宅基地空闲未超过两年，并在合法批准的宅基地范围内建房，那重建可不办手续。

因为对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。地方有政策明确规定，重建需重新办手续的除外。

OK，关于农村二层土砖房改造翻新案例和农村老家的土房子,有必要拆了建成砖房吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。