大家好，今天小编来为大家解答惠州顶楼复式房这个问题，顶层复式楼的优缺点很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买房可以买顶楼复式吗顶楼复式有什么弊端

所以南方的顶楼最大问题是热、防水、潮湿，因为南方多雨且夏季绵长。北方的顶楼则是防水和冬季保温性能差。顶楼复式首先是经济，好多楼房的顶层是赠送或者半价，很少的也是打折，这样就给于顶楼复式拥有者有了承受能力，城市里的大多数楼房是高层住宅，远超过六层，也就是说有着电梯有一定的安全隐患，如发生火灾，逃生比较困难，我国消防车的云梯最高只有58米，如果超过这个米数，得到有限的救援方式就会有点担忧。

我觉得最主要的还是价钱便宜，还能买大房子，性价比特别高。而且两层全部有产权，非常划得来.顶楼在最上面，日晒雨淋，夏天最热，冬天最冷，这是避免不了的。我有位朋友住顶楼，她说她家里特别热，开空调效果也不好。采光好，视野开阔。顶跃顾名思义是在顶层的房子，相比下面的房子肯定是被遮挡的情况好很多。

.冬冷夏热，顶楼虽然采光通透性都不错，但冬冷夏热是很难受的，而复式结构对这方面是有所帮助的，可以起到隔热保温的作用，虽然没有标准层高效果那么好，但比没有复式的要好得多。

顶楼复式的弊端，冬天冷夏天热。如果防水做的不好，会漏水返潮。阁楼的高度一般都会矮，在楼上活动会有一点压抑。复式的楼梯上下不是很方便，如果有老人和孩子，会增加老人孩子

楼层高，一般都是6带7楼或7带8楼，头几年住不觉得高，而且还觉得好敞亮，没有遮挡采光好，上楼也不觉得累，她是与母亲住在一起，今年老人已经70岁了，健康状况出现了问题顶层复式指的是将高层顶层修建成复式的形式。这类住宅通常有2-3层，开发商大多会赠送天台和阁楼，房子的使用面积比较大，实用性强，适合人口较多的家庭。

顶层复式楼的优缺点

简言之，采光好，但不是冬暖夏凉。

顶层复式即是一栋楼的顶层，且有带阁楼的户型。一般一套复式楼共有两层，从室内楼梯上阁楼，通常带露台。它最大的优点是做到了动静分离。视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。

优点：

1、适合装太阳能热水器，当装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。

2、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。

3、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。

缺点：

1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。

2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

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顶楼复式有什么优缺点值得买吗

顶楼复式最先是经济发展，许多房子的高层是赠予或是五折，非常少的也是折扣，那样就给于顶楼复式拥有人拥有承受力，大城市里的大部分房子是高层建筑，远远超过六层，换句话说有着电梯轿厢，家里有老人家的，有着了把老年人分配到楼房顶层日常生活，有利于照料和瞻养。老年人定居的楼房顶层不用奢华的室内装修，省下的钱，专注于做好防寒保暖，防止夏季的苒热和冬季的严寒。

楼房顶层的缺陷无非是电磁能耗费过大，主要是中央空调的应用，这种问题可以不用太过担忧，由于长辈的消费观是造成骨骼里的节省传统式，怕是中央空调仅仅一种摆放。此外顶楼漏水，老年人下楼梯参与社交媒体或游戏娱乐上的不方便，仅仅无足轻重的一些问题顶楼复式的缺点，冬季冷夏天热。

假如防潮做的不太好，会渗水潮湿。隔楼的相对高度一般都是会矮，在楼顶活动会有一点压抑感。复式楼的梯子左右并不是很便捷，如果有老年人和小孩，会提升老年人小孩的危险因素。如果是并没有升降机的楼房顶层，五六层房高的，爬楼真的是腰酸背疼脚抽筋儿。本人定居下去非常好，优势如下所示。清静，确实好安静，不容易有些人在头顶头来走去，小朋友的打架声，洗手间的冲水流声。光照好，相互配合大客厅的大落地玻璃窗光照确实好。

私密也非常高房子使用率高，楼层之间等同于是2个私人空间了再讲说楼房顶层的缺陷，好多人对楼房顶层避而远之，最令人无法容忍的很有可能便是渗水的问题，碰到良知的房地产商，就不必担心这个问题了，再有就是冬冷夏热，也是大家较为不可以进行的一个缺陷，我只想说目前的施工技术已经挺大的缓解了这个问题。我去了下去也是特别非常好的。并没有因此显著，并且这几年都没有漏水。

买顶楼复式的话,有什么优缺点

面积大。因为福世大厦变成2层，连接上下2层，将看不见的面积增加一倍，可以画出更多的蝴蝶结。例如，第一层可以用作厨房和餐厅，第二层可以用作卧室和书房，完全隔离烟雾。第二个卫生间很多，不需要贴寝室。有些人有很多家庭，包括老人和儿童，所以复式建筑可以突出他们的优势。

复式建筑通常楼上楼下都有卫生间，所以公寓比较大的每个房间都可以有一个卫生间，这样全家人就不用等卫生间了，隐私也有保障。有些人特别喜欢有自己独立的空间，所以可以在2楼设置一个房间，在1楼设置另一个房间。这样在一个房间里也能保证自己的个人空间，避免生活中的很多尴尬。但是复式建筑物也有很多缺点。

清洁更困难。复式建筑物比普通建筑物多一层，所以需要更多的努力。大面积既是优势又是劣势。只要打扫房子，就累得想哭。会浪费空间。很多建筑物只有顶层的复式，顶层的单元不应该是方形的，所以设计中有一定的三角形区域，可能会造成空间浪费。因此，为了充分利用空间，最好要求专业装修公司设计。楼梯上有不安全的因素。复式建筑物需要楼梯连接上下两层，但房子本身没有楼梯，所以通常在外面购买。而且，部分建筑物面积小，楼梯窄，陡峭，还可以旋转，很容易离开。

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