各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享70个房间的宾馆水电成本，以及宾馆电费成本怎么算的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

一个五星级酒店的运营成本大概有多少

方案一、租赁经营

主要思路：租赁原物业装修进行酒店经营，简单估算投资收益如下：

（一）项目运营收入

在文昌中路沿线，新装修的酒店一般价格在160～180元/间.天，我们暂按照150元/间.天计算，暂时按照160个房间计算，实际可以装修更多的房间，每天收入150*160＝24000元，一年为24000*365＝876万元，目前扬州酒店平均入住率在70％左右，我们入住率暂时按照60％估算，客房年收入应该为876*60％＝525万元，我们暂时按照500万元估算，餐饮收入暂时不列入收益。

（二）运营成本

1、房租目前我们按照3000元售价测算租金，那么9000平方米，总售价为2700万元，按照5％回报返算租金应该每年135万元，就目前市场情况，租金应该在100万元每年。

2、装璜折旧装潢我们按照3万元每间投入，目前160个房间，合计装璜需要约480万元，暂按照500万元估算，我们按照5年平均折旧，那么每年分摊装璜成本100万元。装璜费用包含房间装修、大堂装修、外部立面装修。

3、经营成本根据经验，酒店运营成本一般应该在收入的35％左右，运营成本主要包括人员工资、水电费用、易耗宾馆用品。那么我们日常运营成本每年为500*35％＝175万元。

（三）收益分析

我们首期投入，装修500万元，第一年租金100万元，合计投入600万元，以后5年每年收益为500（收入）-100（租金）-100（装璜折旧）-175（运营成本）＝125万元。从第6年开始装璜折旧结束，每年收益为225万元。

方案二、买断经营

主要思路：一次买断，装修出售产权，由酒店经营公司统一经营，返还业主一定的租金回报，相当于运营公司租赁业主的房产经营。（由于版面关系，对于经营、回报、具体操作不赘述）

（一）运营成本

（1）房产投入：目前我们按照3000元售价测算，那么9000平方米，总售价在2700万元左右。

（2）装璜投入：装潢我们按照3万元每间投入，目前160个房间，合计装璜需要约480万元，暂按照500万元估算。

（二）运营收入

全装修酒店出售，统一经营，目前宾馆售价按照5000每平方米计算，7000平方米全部出售，合计收入3500万元。餐饮用于经营，不出售。

（三）收益分析

如果运作顺利，该项目从装修开始到销售结束，周期需要半年时间。我们累计总投入2700（房价）+500（装璜）＝3200万元，总收入为3500万元，剩余2000平方米的餐饮，餐饮一、二楼按照5000元/平方米估算，净资产1000万元。项目装璜投入500万元，必须要投入，房产房款可以分期付款，也可以考虑分割贷款。实际需要投入滚动资金1500万元左右就可以运作。

25间房宾馆投资回报率

假如定位为中端酒店，70间房子，装修成本预计需要600万元，分为五年摊销装修成本每年120万元，每年租金100万元，水电网费电视费每年预计需要30万元，每年人工费需要72万元，其他成本费用10万元，综上所述，每年的成本需要=120+100+72+30+10=332万元；如果在当地能够保证每天入住率都达到80%，每年可以入住数量=70*365*80%=20440，客单价可以平均为240元，接下来我们看五年投资回报率以及净收益：

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这样的投资比较保守，每年的收入预计是240*20440=4905600元，每年的成本是332万元，每年利润为158.56万元，五年后名义净收益为192.8万元，意思呢，除去时间成本后净赚198.28万元，假定每年的资金成本率为12%，那么净现值为618319.6元，还是赚钱的，从内含报酬率来看为15.9%，意思就是相当于计算时间成本后的实际利率，投资600万元每年的利率为15.9%，是可以投的项目，如果除了这个收益再找不到比这更高的更加稳定的收益率。

这里我们有很多假设，最主要的一个就是入住率和房价的因素，能够保证每年的利润在158万元以上就可以投资，希望对您有所帮助，感谢今日头条的邀请！

我现在就在一家酒店工作。在西安投资宾馆，60~70间房，这个规模应该是中小型，大型的都在150间房以上。因我对西安那里不是很熟，也就不清楚该地的房屋租金多少。而在一个地方也存在着“极差地租”，各个地段的租金也不等。租好房装修，小宾馆无法与星级宾馆比豪华，但也不能太差，估计每间房需要4~6万(含卫生间、地毯、床、被、电视机、空调、桌柜等等)。这个价格装修出的房间还是中等水平，酒店要求采光、隔音等效果，还要预留停车场等。这样算来，装修投资要近400万左右。加上房租(预付分期)，总投资

需要500万左右。

下面再来算收入。酒店的收入取决于入住率(即出租房间率)，出租率越高，收入越多，一般情况下平均每天能达到80%的出租率，那生意就非常不错了。费用方面，主要还是房屋租金、员工工资、水电费用等。员工这块，如没有餐饮，也得要20~30人左右。各工种的工资得与当地其他同行酒店比肩。

以上建议，不知道能不能帮得上你？

这个我还真有发言权，我是兄弟就是干装潢的，平时也没少跟着他跑这类的装修活，所以我来尝试为你分析下：

如果不算房租、门头的装修，按照速八酒店那种类似的标准大概一间房的投资在2万以内，具体看你配备的设施是什么样的了。

一般的卫浴、洗手盆等配套设施，要的多直接找厂家或批发商谈都会优惠一些，2000元以内都能搞定。

之后是电视、电脑、空调、地摊、床、被套等，我估计有10000元都用不了，具体看你怎么搭配了。

另外，就是墙体、以及室内的装饰比较贵些，具体的看你自己想要装修到什么档次。是大白墙，还是贴壁纸？地面是瓷砖还是地板或者厚地毯？这些只要一去打听价格就很容易计算出来。再就是棋牌室需要一些钱，这个很好搞定，只要把床、电视、电脑的投资换成麻将机就行。如果要配备KTV包间什么的，那格外在增加一套音响就可以了。

其实宾馆属于一次性投资，前期投资完之后，日常的维护费用几乎可以忽略不计，所以最终决定我们投资回报率的主要因素是房间的利用率，房间的利用率越高那么回本的速度就越快，反之就越慢。

所以宾馆这行业，只要环境好、价格低是不愁客源的，尤其是在西安这样一个13朝古都里，所以不用愁客源的问题，具体的你可以找当地的装修公司咨询核算价格，他们是专业的。不过按照我接触的来计算，一个房间投资最多不超过15000元，但若是要求豪华的话，10万装一个房间也是可以的。

西安刚好我很熟悉。

好的地段，如果有物业可以做酒店，完全可以入手。

回到正题，关于60-70间客房的酒店

宾馆电费成本怎么算

租金成本算法

一般租金在30-40元/m2/月之间，按照35元计算。假设入住率85%，经营面积1000m2，45间房，每间房大约22m2，这样租金成本是35*1000/(45*85%)/30=31元左右。

人力成本：一般经济型酒店服务人员与房间比为1：4。这样45间客房需要工作人员约10人，每月工资一起约为25000元。按照入住率85%计算，每间房约分摊成本25000/（45*30*85%）=22元左右。

水电成本：按照我们小店年计算，每个月的水电费大概是在12000左右。依然按照85%入住率分摊到房间，每间房成本约12000/（45*30*85%）=11元左右。

设备损耗折旧成本：一般宾馆装修，装修费为3-6万元/间，45间客房，按照4万/间装修计算。折旧率一般为5年。45*40000/（365*5*45*85%）=30元

网络、电视收视费用：一年约10000元。按照入住率85%计算，每间房约分摊成本10000/（45*365*85%）=1元左右。

布草洗涤费、一次性用品费用：约10元/间

综合税费：约在营业额的7%（含一些你懂得费），按照均价120元/间，80%入住率。成本约120/85%*7%=10元

综合以上费用成本至少是115元/间，我们小店均价是120元/间。

这还是按照85%入住率算的。那些路边小店50元\天的，多少肯定有利润，利润如何而来。就是成本里面省了。

开小型宾馆需要什么手续和要求

开小型宾馆需要什么手续和要求

开小型宾馆需要什么手续和要求，现在社会生活压力变大，不少人开始创业，除了餐饮业外最受欢迎的行业就是宾馆酒店类的，接下来我就来分享开小型宾馆需要什么手续和要求。

开小型宾馆有什么程序：

1、创业者首先需要带好身份证到所在地工商分局办理名称预核准登记。

2、然后创业者需要到公安局(区)办理特种行业经营许可证——旅馆业。

3、在办理经营许可证之后就需要到卫生局办理公共场所卫生许可证。

4、凭旅馆名称核准通知书到消防支队办理消防许可证。

5、最后创业者持以上手续到工商部门办理营业执照。

开宾馆需要具备一下的几个条件：

1、所申办旅馆的房屋必须200平方米以上，房屋建筑、消防设施、出入口和通道必须符合安全规定。

2、旅馆房屋达到相应的安全标准，须具备独立的门户及通道，已纳入拆迁规划范围内的房屋不得用于开办旅馆。

3、旅馆布局要符合规定的防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。

4、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台等人员须经过相应的安全业务培训，掌握一定专业知识，方可正式上岗。

5、旅馆需要达到按照旅馆业治安管理信息系统建设标准，安装旅馆业治安管理信息系统终端设备。

6、创业者具有法定代表人、从业人员具备完全行为能力，持有合法有效的身份证件。

开宾馆加盟好还是自己开好

有不少人都在纠结到底是宾馆自己开好还是加盟好，其实在我看来，不管是加盟宾馆还是自己开，都各自有自己的优势。

对于加盟来说，加盟宾馆品牌，能够得到加盟总部的大力支持，宾馆可以凭借着其丰富的经验以及较高的品牌知名度为加盟商提供必要的支持和帮助，当然这需要缴纳一定的品牌加盟费用。

如果是自营，那么在宾馆的经营上面，可以依照自己的想法去经营，比较有自由，而且不用缴纳费用，投资成本会低一些。

开宾馆申请人的物业条件：

1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。

2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。

3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生活，避免发生矛盾。

4、经营者和从业人员须符合城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。

5、房间面积的要求：例如某连锁酒店对房间面积的要求是18—22平米正合适。

办理的手续有以下六个步骤：

1、首先需要在家准备好以下3种证件：身份证复印件，房产证复印件，房屋租赁合同等证件，然后拿着这些证件到旅馆所属的工商所申报旅馆的名称。正常情况下一天就能够达到该项的审批结果。

2、到旅馆所属的消防大队去审批前期建筑审核和装修完毕后的验收。

在之前经营只需要把与管相关的一些设计图纸平面图等等资料交到消防大队去完成建筑审核，然后根据消防大队提供的.办事指南和建设意见书对自己的旅馆进行相应的装修。

如果说自己所选购的产品生产商都能够出示合格的国家防火性能标准的证书，那么材料就可以直接用于装修。

如果没有的话，就需要送到消防检测站去检测，期间需要花费的费用跟时间就要更长了。建议还是按照消防大队等我要求采购会更方便快捷。装修好之后消防部门就会在七天的工作内对现场进行验收。

3、收到消防部门的验收通过后，便可以拿着消防意见书到公安局治安大队去申请发放特种行业经营许可证。前期准备中当地的派出所会与业主进行电脑和派出所联网保证你旅馆的安全问题。

4、拿到工商部门的名称审核后，就可以旅馆说属的卫生局办理卫生许可证。卫生局会对旅馆进行全方位地实地审核。

5、经营者可以根据以上的证件申请工商部门的营业许可证。然后环保部门会在一个月内对旅馆进行考核，通过的话就会发放排污许可证，如果不通过便会收到限改通知书。

6、三个部门审批通过后，正式领取工商营业许可证。

7、到公安局（区）办理特种行业经营许可证——宾馆业。

宾馆行业的利润大吗

利润大，风险也大。首先来说说成本。

装修：整个宾馆有90多间房，总共占据了5层楼，除了一楼大堂看起来稍微豪华些，房间里的装修只能算是很一般。只不过装修面积大，前后一共花费了70多万。

购置成本：宾馆里的家具和各种电器，一共花了30多万。（其中还有一部分电器是二手的，尤其是电视机，客户使用不多，所以用不着花大价钱买最好的）

租金：宾馆的位置不在商业街中心，而县城的租金也不会很贵，每个月50000元。

人工成本：总共10个人，1个经理，1个主管，5个负责客房打扫，1个公共区域的保洁，2个保安大叔，而水电和网络维护都是临时雇佣的人员。综合算下来，一个月的人工成本也得50000元。

水电网络成本：在宾馆入住的客户，是不会节省水电费的，尤其是空调这样的高耗能电器，只好客户入住房间后就是24小时运转的。相比于水电费，网络成本还是不多的，水电网络费用总共加起来一个月得30000多元。

洗涤成本：宾馆的床枕被单、毛巾每天都得更换，要是弄脏了又没发现，就会被客户投诉，最终影响生意，这笔钱不能省，一个月的洗涤费用也有12000元（只有一些大型宾馆是拥有洗涤房的，而小宾馆都是委托外面的公司负责洗涤的）。

日常用品：纸巾、牙膏牙刷、肥皂和洗浴品都是购买的一次用品，还有房间里的饮用水和茶水等等，各种杂七杂八的加在一起也得3000元。

关于70个房间的宾馆水电成本，宾馆电费成本怎么算的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。