农村房屋违建可以强制拆除吗

农村房屋违建可不可以强制拆除，需视情况而定：

1、如果没有规划许可证，在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下，对于符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策的前提下，也可以补办规划许可相关手续，不会被强拆；

2、如果房屋确实存在严重的违法情形，比如严重影响规划、占用基本农田等被认定为违建的，会被强拆。

违章建筑拆迁有补偿吗

违章建筑拆迁没有补偿。如果对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村危房可以强制拆除吗

法律分析：根据相关规定，农村危房在拆除的时候必须经过本人同意才可以进行拆除；如果强拆属于违规甚至是违法行为。但是如果本身就是违规、违法的危房，那么根据有关规定是可以强拆的。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

村里的危房可强拆吗

根据相关规定，农村危房在拆除的时候必须经过本人同意才可以进行拆除；如果强拆属于违规甚至是违法行为。但是如果本身就是违规、违法的危房，那么根据有关规定是可以强拆的。

1、如果达到了一级的危房，整体建筑会非常危险，这种房子是需要被拆除的；如果只是部分出现危险，则可能不需要强拆，只需要将对应部分修好即可。

2、如果是二级的危房，是指局部出现了危险，这种房子可以进行维修。对于局部的构建等等进行更换，就能够恢复使用，所以就不需要拆迁。对于三级的危房，是有点危险，仅需要进行轻微的修理或者更换个别的构件，就能够恢复使用。

3、达到了一级的标准，说明地基已经不稳定了，容易出现坍塌的事故。有些承重墙容易倒塌，出现了开裂现象，包括梁、柱等等，都遭到了严重的破坏，这类房子千万不能够住进去。农村危房未经本人同意，不可以强拆，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。需要结合具体情况来判断，如已经有合法的拆迁手续时，此时可以强拆，但是如没有，则不能强行拆迁。

农村危房可以拆掉重建吗？

当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，现在农村旧房、危房改造国家也是支持的，根据改造面积的不同，还会额外给予一些补助，不过每个地方的政策是不一样的，最好是向当地的村委会咨询下。这是很简单的事情，没有想象中那么复杂。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

农村危房政府可以强制拆除吗

一、农村不能居住的危房可否强拆

不能。

根据相关规定,被鉴定为危险房屋的,房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此,危房也不是一定要拆迁的。

强拆应当有着严格的程序限制,由于危房不是违建,所以不可以行政强拆,所以只能是司法强拆。行政机关在申请法院强拆的时候需要提交如下材料:

(1)申请被强制拆迁的房屋相关情况;

(2)被强制执行人的详细信息;

(3)风险评估材料;

(4)拆迁补偿送达的凭证、催告时的情况和被拆迁人的意见等一系列的文件。法院受理强制执行后,还需要对拆迁补偿的合法合理以及是否可以强制执行进行审查,自立案日起30日内,法院作出是否强制执行的裁决,最后才是执行阶段。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

我国《城市危险房屋管理规定》做了规定,所谓危险房屋,系指结构已严重损坏或称重构件属于危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

1、如果房屋被鉴定为危房,是否需要拆除,明确责任是第一步。可能造成危房的责任主体有很多,开发商、施工方、设计方,甚至业主的不当使用,如野蛮装修、改变用途、乱搭乱建等,必须确定责任后再具体问题具体分析。

2、房屋被鉴定为危房后,责任主体应根据危房成因区分情况、责任法定。如危房成因于建设过程中存在的问题,违反了《建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规规定和强制性规范要求,工程招标、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位都要依法承担相应责任。

3、根据相关法律规定,如果责任主体缺位,而相应的监管主体或相应主管部门已经履行了监督管理职责的,由所有人或使用人承担责任;若相关主管部门疏于履行相应职责,则应承担相应责任。

4、在原因明确、责任确定之后,危房的维修、加固却也面临着重重考验。记者调查了解到,我国现行的物业维修基金主要针对的是物业共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用,如屋顶渗漏、外墙剥落、电梯、消防设施等维修。而“危房”特指建筑本身的主体结构出现问题,也就是说,危房所需要解决的主体结构问题应该由终身质保方承担,维修基金是不能用在危房维修加固上的。

5、从法律角度看,业主和开发商存在房屋买卖的合同关系,如果危房的成因不是业主和他人损害所致,也不属于不可抗力的话,那么房屋主体结构终身质保责任、危房的维修加固费用也要由开发商来承担;如果造成危房的原因是设计、施工的问题,开发商承担责任后可以向设计单位、施工方索赔。

以上就是我整理的内容,按照规定对于农村不能居住的危房是不可以强拆的,实施司法强拆也必须要经过合法的程序,经过政府的审批,如果被拆迁人始终不愿意拆迁的情况下才可以实施强拆。