大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下装修房屋补偿20万的问题，以及和政府拆房子装修补偿标准的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

政府拆房子装修补偿标准

不同地区经济发展不同，一般会有不同的政策，下列金额可以作为参考：一、格栅、吊顶可以获得补偿，一般而言补偿标准为每平方米450元。二、砖石墙、院墙可以获得补偿，一般而言补偿标准为每平方米190元。三、室内外水泥地板可以获得补偿，一般而言补偿标准为每平方米165元。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

拆迁装修补偿标准明细2022

一、农村房屋拆迁补偿标准：

1、草房。每平方1900元。

2、砖瓦房。每平方2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

4、楼房（两层以上）。每平方3300元。

二、农房拆迁补偿的组成：

1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费。搬家产生的车辆费。

8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

三、房屋拆迁补偿计算标准：

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

四、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

“遗忘”房子28年,现住户希望能补偿20万装修费,你怎么看

日前，深圳那套“遗忘”28年房子被陌生人入住的事件又有了最新进展：5月20日，现住户与原房主亲属首次进行了面对面协商，只是这协商的过程挺让人不愉快的。

张女士的弟弟告诉记者，在协商过程中，现住户林先生承认了房子确实是张女士的。

随后，林先生再度表示，自己也是受害者，以20万元购买下来，但是没有想到在办证期间，卖方却失联了，所以觉得自己很委屈。

林先生在协商中提出要求，说自己愿意腾房，但是希望张女士一方可以补偿20万元装修费。

需要指出的是，张女士1992年购房时，打完折全额付款是33万元。而林先生入住据信是2000年或2001年初，他自称是花了20万元买入。张女士的弟弟质疑其空口无凭，没有提供任何资料以证明自己确实存在这次交易行为。

因此，张女士的弟弟当场拒绝了林先生的要求，并限期搬离，“你要补偿我就要房租了”。

张女士的弟弟还称，自己姐姐当初购房时的资料也已经在宝安集团处被找到，房产证最快可以在一周内办理完毕。

至于林先生一家当初在面对小区物业的盘问时，为何能够提供出一份据称是原房主的火化证明，林先生一家在协商中没有做出进一步的解释。

广东华商律师事务所的周争锋律师对此事解读称，如果林先生一家的居住权、占有权都是合法的，那么装修也肯定是合法的装修行为，在这种情况下，即使是房主拿了房产证来，也需要基于现住户一定的补偿费用，因为装修就相当于是给房产增值了。

但如果居住权、占有权都是不合法的，那么现住户的行为就属于是侵权了，“人家不追究你的侵权责任就好了，还要索赔什么呢？”

不过周争锋律师指出，现在问题的关键是开发商有没有给张女士一方办理过交房手续，如果没有这道程序的话，那么张女士找林先生一家是没有任何法律依据的；如果开发商完成了交房手续，占有使用权已经让渡，那么张女士可以追究林先生一家占用使用费的责任。

周争锋律师特别强调，因为张女士与林先生一家没有签署任何性质的租赁合同，所以是占用使用费，而非网友热议的租金。但是这个费用最多也只能追究三年，因为涉及诉讼时效的问题。

房屋装修补偿标准

房屋装修补偿标准:

1、对于住宅的装修补偿，一般包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿与选择修缮的总房价的16%赔偿中，不再另行评估;

2、单独装修评估超过一般装修标准的，可加上评估价的13%进行装修补偿，并另行给予差价补偿。

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