大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下老木围墙翻新改造的问题,以及和农村旧房翻新最简单方法的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!
农村旧房翻新最简单的方法是进行基础的装修和修缮工作。首先,可以对房屋进行清洁和修复,包括清理墙壁、地板和天花板的灰尘和污垢,修补破损的墙壁和地板,更换老化的门窗等。其次,可以进行简单的装饰,如粉刷墙壁、更换窗帘和地毯等,以提升房屋的整体美观度。
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根据当地市场价,农村旧房翻新的价格范围可能会有所不同。一般来说,基础的装修和修缮工作可能需要花费每平米100-300元左右的费用。具体的价格还会受到房屋面积、装修材料的选择以及工人工资等因素的影响。
针对农村旧房翻新,我建议首先确定好翻新的范围和目标,根据自身的经济状况和需求来制定合理的预算。其次,选择可靠的装修公司或工人进行施工,确保施工质量和进度。同时,可以根据自身的喜好和需求选择适合的装修风格和材料,以提升房屋的舒适度和价值。
最后,农村旧房翻新需要考虑到房屋的结构和安全问题,如果需要进行大规模的改造或增建工程,建议咨询专业的建筑师或工程师,确保施工过程中的安全性和合法性。同时,也要注意环保和节能的原则,选择符合标准的装修材料和设备,以减少对环境的影响。
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导语墙体是建筑重要构成部分,众所周知,墙体的主要作用就是承重、围护、分割。所以,稳定、保温、隔热、隔声这些是基本要求。墙体的分类和设计你知道哪些?不同功能墙体用什么材料好?好的墙体材料可以有效减少环境污染,节省大量的生产成本,增加房屋使用面积等一系列优点。本文就为大家从建筑墙体分类、拆改、设计、功能、模块化建房等方面为大家介绍建筑墙体。
墙体分类根据所在位置分类外墙简介凡位于建筑物外界的墙称为外墙,起着挡风、阻雨、保温的作用。外墙石材大理石、花岗石、砂石、板岩外墙砖通体砖、釉面砖、仿石砖、马赛克、劈开砖外墙装饰材料真石漆、外墙弹性涂料、外墙乳胶漆、外墙多彩涂料、外墙质感涂料、仿石漆、彩色装饰砂浆。内墙简介凡位于建筑物内部的墙称内墙,内墙主要是分隔房间。内墙石材雨花石、花岗石、大理石、板岩、砂岩内墙砖釉面砖、玻化砖、毛面砖、马赛克内墙装饰材料乳胶漆、硅藻泥、仿瓷涂料、多彩涂料。其他墙山墙凡建筑物短轴方向布置的墙称横隔墙,横向外墙称山墙。纵墙沿建筑物长轴方向布置的墙称纵墙,纵墙有内纵墙和外纵墙之分。女儿墙建筑物屋顶周围的矮墙,主要作用是维护安全,并对建筑立面起装饰作用。窗间墙窗与窗或门与门之间的墙称窗间墙,具有抗震能力强、结构安全可靠的优点。窗槛墙下层窗顶到上层窗台之间的墙,具有建筑防火性能。墙垛一般指壁柱,壁柱与墙体连在一起支承屋架或大梁,增加墙体的强度和稳定性。更多除以上墙体外,在老式建筑或古建筑中的墙体还有坎墙、檐墙、槛墙、廊墙、夹山墙、院墙等。根据受力情况分类承重墙简介凡直接承受上部屋顶、楼板所传来的荷载的墙,剪力墙算是承重墙的一种。承重墙特征施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体,一般砖混结构墙体都是承重墙。非承重墙简介凡不承受上部荷载的墙称非承重墙,包括隔墙、填充墙、幕墙、外围护墙。非承重墙特征图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,一般框架结构墙体都是非承重墙。配重墙用来平衡阳台荷载,保证阳台不会发生倾覆的墙,不能拆。
【怎么辨别承重墙】根据材料不同分类砖墙砖是我国传统的墙体材料,但目前有些地区已经受到了限制。石墙在产石地区具有很好的经济价值。土墙便于取材,造价低廉的地方材料。混凝土墙可现浇、预制,在多、高层建筑中应用较多。墙体拆改墙体拆改的注意事项注意只能拆改非承重墙:装修前,一定要明白哪些墙体是承重墙,否则后果不堪想象。注意考虑改造电路管线:一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。添加新墙根据情况选择材料:高层楼房一般都采用框架结构,内墙一般是轻体结构墙。寻找专业有经验的装修公司:了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险。哪些墙不能打承重墙凡是预制板墙或者开门开窗的一律不能拆除;超过24cm以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。墙体中的钢筋如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。房间中的梁柱这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。阳台边的矮墙窗以下的墙不能动,这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。“三防”或“五防”的户门这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。卫生间和厨房的防水层这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。盘点墙体改造中的常见误区承重墙体结构可以随便改动装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。承重墙能拆除承重墙是不可以拆除的,承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。承重墙能开门若需要进行改造,应请专业的团队来进行施工,施工一定要嵌入槽钢,而且门不宜过宽,建议还是不要敲动承重墙。非承重墙就一定能拆不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙具有墙体自重的支撑和抗震作用。围墙材料类型住宅围墙的材料砖墙墙柱间距3-4米,中开各式漏花窗,是节约又易施工、管养的办法。缺点是较为闭塞。混凝土围墙一是以预制花格砖砌墙,花型富有变化但易爬越;二是混凝土预制成片状,可透绿也易管养。金属围墙以型钢为材的,表面光洁,性韧易弯不易折断,缺点是每2-3年要油漆一次。木质围墙木质围墙通常要用防腐木的材料,每日风吹日晒,木质围墙很容易腐烂变形,还可以涂上防水漆等。阳台护栏材料铁艺阳台栏杆坚固耐用,安装简便,适合大面积采用,价格也比较实惠,款式显得古老。铝合金阳台栏杆铝合金护栏表面采用粉末喷涂后,它不会锈蚀,不会产生光污染;质量轻,抗冲击。PVC阳台栏杆主要用于居民小区阳台的隔离防护;品种款式众多,兼具欧美时尚元素,富有美感。EPS模块自建房的特点EPS模板的性能节能保温隔热性能好,节约能源用可发性聚苯乙烯珠粒加热发泡,具有闭孔结构的聚苯乙烯泡沫塑料型材或构件。EPS模板承载能力强经过特殊生产工艺加工处理后,EPS模板的承载能力得到加强,是普通聚苯板的几倍。安装速度快速每个构件上,四周边都有插接企口、内外表面有均匀分布的燕尾槽、符合建筑模数和节能标准需求。防火性能好EPS模板本身就经过了防火阻燃处理,内外墙面更会有一层砂浆层,大大提高了其防火性能。施工速度快墙体分层浇筑,不需等待混凝土养护。混凝土浇筑完成即可继续往上安装模块。特制屋顶保温模板,安装便捷。空腔内插方形钢与相邻模块相连,施工非常迅速。减少人工费的支出。整个建筑工期非常短,一栋200_的二层小别墅,工期不会超过1个月。抗震性强楼板与传统的框架结构房屋一样,采用现浇的钢筋混凝土楼板,与墙体混凝土通过预留的钢筋相连,整个房屋的结构就是一个整体,抗震性能好,可抗八级地震。
价格便宜比起传统的砖混结构房屋,它的价格更加低廉。以一个200_二层乡村别墅毛坯房为例,它的材料综合单价大概是735元/_;人工费用却相当便宜,仅150元/_左右,比砖混结构大概便宜15%。
功能墙体种类承重墙作用支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。分类钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构。隔墙作用分隔空间、遮挡视线、适当隔音、增强私密性、增强空间弹性、一定的导向作用。分类砌块、预制隔墙板、石膏龙骨和玻璃砖。隔热保温墙作用不仅保温隔热,还有隔音防潮等效果。分类聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫、玻璃纤维保温棉、内墙保温涂料等。防风墙作用又叫防风抑尘墙、防风墙、挡风墙、抑尘墙,主要起挡风防尘的作用。分类低碳钢板、镀锌板、彩涂钢板、铝镁合金板、不锈钢板。防火墙作用具有防火隔音的作用。分类包括实心砖、空心砖、加气混凝土砖,还有一些空心条板隔墙和轻质墙。防水墙作用为了避免水对建筑物的危害,在外围护结构和地下室等部位所采取的防御措施。分类防水壁纸、防水瓷砖、改性沥青防水涂料、聚氨酯防水涂料。采光墙作用利用较小的窗户开口将室外及窗口附近的太阳光通过反射引入室内较深的地方。分类通用型采光板、阻燃型采光板、耐候型采光板、耐酸碱采光板。更多推荐阅读01集成墙顶装修及材料清单室内墙顶装修最全攻略墙顶是家居装修面积最大的地方,墙顶没装修好,不仅会严重影响墙面美观程度,而且还会导致墙顶发...
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湖北是一个农业大省,部分地区存在旧的农村房屋,这些老房子由于年代久远,机能和外观都有所陈旧。因此,为了更好地适应现代化的生活要求,我们需要对旧房进行改造。这篇文章将探讨一些湖北农村旧房改造方法。
1.增加新窗户和门:如果房子年代比较久远,厚重的原木窗户和门可能不再适合现代化的居住需要。因此随着人们对居住环境的要求增加,大多数旧房都需要更改窗户和门,这样不仅可以让居室内部更加明亮,还能改善通风和采光。
2.增加新围墙和院子:为了使老房子更加美观和安全,建议增加一些围墙和院子,这样可以让老房子看起来更加和谐,和周围环境融为一体。此外,节约空间的精神也起到了一定的作用。
3.翻新屋顶和屋面:旧的屋顶和屋面由于日晒雨淋,保养不好渐渐失去了原来的光泽,甚至长出了苔藓和蘑菇。如果屋顶没有处理,将使整个房子看起来凌乱且不健康。为了解决这个问题,可以重铺新屋顶,或更换现有的瓦片、水泥板或金属盖板等。
4.加入现代化设备:现代生活是很便利的,典型的,就是一些现代化设备,如空调、电视、电脑和冰箱等。老房子可能没有安装过这些设备,但事实上,它们的使用是相当有必要和方便的。因此,旧房改造的一部分应该是在房间中加入这些现代化设备。
5.卫生间和厨房的改造:卫生间和厨房可以说是人们生活质量的其中两个重要方面。对于一些较老的旧房子而言,它们的厨房和卫生间造型老旧,功能单一,需要改造。在厨房中,为了确保清洁和健康,可以添加一些水流和电路等,并增加一些储物空间。在卫生间中,建议添加淋浴设施和卫生间式样,以方便做卫生。
以上是湖北农村旧房改造的一些方法,通过这些方法可以让旧房子更加生活化和现代化,提高生活质量。同时,家庭成员的需求和习惯也应该被考虑进入,为自己打造一个温馨舒适、安全环保的家。
2个高品质的特色乡村民宿设计
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王家疃村柿园民宿
项目位于中国山东省威海市王家疃村,是一个有百年历史的小村庄。一方面村庄原始格局完好,传统风貌明显,具有较高的文化和旅游价值;另一方面随着农业的衰败,人口的迁出,大量房屋闲置,活力不足。
在保留乡村风貌和地域特色的前提下,提升生活环境质量,拉动乡村产业,激活乡村;在增加收入的同时,又能满足人民精致生活的需要是本项目试图讨论的命题。作为设计师,也许只能通过设计的手段来贡献自己的力量。
建筑概览
设计团队在王家疃村完成的其他3组建筑一样,“柿园”也是一个民居改造项目。在设计师接手之前,村里已经请人开始改造,而且已经完成了一部分工程,但因为缺乏设计,且效果粗泛,没有达到业主的期望。
认识场地
认识场地是设计的开始。中国古人称之为“相地”。设计师发现要改造的两个院落离道路较远,且院落与道路之间有二十多米的空地,场地中有大量的果树;两个院落中间有一条直通后山的甬道;后山植物茂密,有柿子树和楸树等高大乔木;临近建筑的位置有一小块农民清理出来的空地,用于堆放杂物。
客房前具有东方色彩的庭院
原有建筑为典型的胶东民居:合院形式,但不是标准四合院,一层,只有正房和厢房;深灰色的挂瓦,毛石砌筑的墙体,厚重而华丽。设计师特别喜欢传统砌石工艺带来的手工美感。它与当下粗制乱造的状态形成了鲜明的对比,给人“乡愁”的同时,也唤起了人们对精致生活的遐想。
保留原有民居,并将其改造为客房,新建茶亭增加了空间的层次
树,山和石成为场地中建筑之外的重要元素,甚至是更吸引建筑师的元素。山是背景,树是前景和重要的景观元素,而石头,作为一种人与自然的中介,在建造行为中起着至关重要的作用。
柿园标志
北方野园
设计希望创造一种北方乡村的“野园”气息。野是指有乡野气息,不是野外;园,不是院,它要有设计,有一定的“文人气息”。因此,相地过程中发现的树,山和石就变得尤为重要,它们都将在新的空间中被“赏玩”,成为园中的主要造景。
凉亭、树木,及其在水中的倒影,形成画面感
改造中,着重保留了场地中的树木。树木成为设计的起点,最初的设计,新加的建筑(民宿的公共配套,包括餐饮和后勤服务)避让树木,进而环绕树木形成一个个独立又串联的院落。房、院、人、树之间形成一种正负、看与被看的关系。
场地中树木被保留下来,与新建水池形成一种微妙的共生关系
但遗憾的是,因为土地产权问题,最初的方案无法落地;新建筑被迫简化,以景观构筑物——亭的方式出现。
最初方案
落地方案
“无水不成园”,水可以为空间带来灵气,也可以有效改善小环境的温度和湿度,但北方的冬季寒冷,水景观的处理变得是个难题。柿园的水景是一片浅水池,大约30cm深,用金属板围边,夏天它是一面静水池,冬天可以放空,铺上沙子变身游戏场地。水景中的树是场地中原有的,水池在这里被掏空,形成两个圆洞,树木从其间伸出,互不干扰,又彼此成就对方。
由传统建造工艺垒石形成的围墙和现代感的净水池在一起,相映成趣
亭子是设计中新增建的内容,两个,分别位于水池的两端,它们为居住者提供了半户外的使用空间,同时也成为空间中的对景和控制点。亭子并没有简单的套用传统官式形制,而力求当代性和地域性。单坡顶,传统垒石工艺的基座配以木格栅中轴的窗扇,没有古的形式,但有乡野味道。
夜色下的亭子和庭院
茶亭,柿园中半室外的休憩空间
院墙的处理也采用地域传统工艺,垒石和木栅栏。新垒石和老民居墙体的老垒石,以及原来院墙的虎皮石(垒石加水泥勾缝做法)形成了一种传统工艺的时空对话。
虎皮石墙
建筑背后的山脚下的空地也被整理出来,成为民宿的后院:草地、楸树和秋千,私密、惬意。
柿园后山
新老对话:乡村生活的当代体现
空间梳理:场地内保留有原始石砌民居两栋,为近年居民自发新建,比村内传统建筑空间更大,空间布局符合村民自住的格局,建筑师从民宿运营的角度对空间布局及流线进行了重新规划。将原有的两栋建筑划分为四个独立的民宿套间,每套套间内均设一个大床及加床,能够满足“亲子民宿”的功能定位。
保留原建筑外立面,在入口处利用钢构件形成灰空间
建筑师并没有刻意保留原有民居灶台、火炕等元素;相反,强化了民宿的公共活动空间,增大了起居室(客厅)的面积,增加了独立的卫生间,并将起居室与休息空间巧妙串联。原有民居外观被完整保留,仅仅在入口增加钢制雨棚及休息座椅,满足新的使用功能要求。室内环境设计在强调舒适性的基础上,强调了新旧对比和乡土性。总体空间材质以白色的拉毛墙面,灰色水磨石地面,及橡木家具为主,简单、舒适的室内空间与古朴的外部环境形成反差。
从客厅看卧室
在软装陈设上,设计师选取柿子红作为主要色彩基调,呼应了“柿园”的项目主题,红色作为民间喜爱的颜色也带有吉祥、喜庆的意味,为原本素雅的空间带来跳跃的气氛。在家具的选择上,设计师在当地收集了大量的本土旧家具,例如旧桌椅、板凳、顶箱柜、及针车等物件,运用到空间布置中,增加了民宿空间与本土文化的连接,体现了“乡土民宿”的主题定位。
柿子红作为主要色彩基调,呼应了“柿园”的项目主题
结语
好的民宿是人文、空间、和服务交织的场所,需要因地制宜,体现当地文化和乡野生活,但是在提供“乡愁”的同时又要求舒适的居住环境,优质的住宿服务。“柿园”作为当地政府为主导的民宿试点,为当地乡村建设提供了一个新的视角,即从“我要什么,我就怎么做”的建设态度,改变为“你要什么,我要怎么做”,这是在乡村旅游发展道路上的重要转变;
庭院夜景
在项目建成后引来了不少人来王家疃流转破损农舍进行修复和改造作为自住或经营用途,为王家疃村带来了新的居民。在乡村旅游产业的带动下,曾经破败的农舍正在被一间间修复,曾经破败的乡村正逐步重新展现生机。
平面图
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苏家原舍
苏家原舍位于南京江宁区秣陵街道白鹭湖畔。白鹭湖四面环山,北岸密林环布,南岸满山翠竹。江宁地区多样的地貌是乡村空间塑造的重要基础,低山、丘陵、岗地、平原和盆地类型丰富,既有江南水乡特征,又有山地丘陵风貌。
从苏家狭窄的入口进入,沿缓坡下行,路过村中心,村中有三十余户村民,规划选择一些废弃的公房和民宅布置了文创店、茶社、甜品店、餐厅、咖啡书屋等小型服务业态。
接着一直往里走,水面逐渐开阔,路边逐渐出现一面湖水,即白鹭湖,湖面水位很高,水面几乎与道路相平,四周青山围绕,显得尤其平静,一幅宁静致远的山水画面。
行至最深处,左手出现一道破旧的半高红砖围墙,居中一道铁门掩映着。推门进入,上一串台阶,是一个单层三合院,一组废弃的老砖木结构房屋。房屋右后方是一栋二层坡顶半现代的房屋,立面有外廊和花砖,是上世纪七八十年代的风格。二层楼再往右后方,是一个小院,有一排一层木结构辅房,端头是一个倒塌的石头房子。
原舍平湖便是利用白鹭湖畔最深处这一组临湖的废弃公房改造而成。房屋前湖后岗,面朝湖水,背靠绿林。
改造策略可总结为“四原”方针:即保持“原址、原尺度、原地貌、原材质”,进行重建。
西侧原来红砖侧院保留,重建一组带院子的套房;正房部分改为接待厅,坡屋顶厢房前增加一组白色平屋顶房间;正房后方新建一栋二层白色坡屋顶客房,一楼餐厅厨房,二楼客房。客厅后原有二层住宅保留,改造为客房;二层东侧原有辅助房屋原样修复,改造出4间套房。
进入原舍,首先是主入口部分:将原来主入口调整至西侧,原来面对湖水的入口则留作适宜停留休息的内部景观空间,这个位置后来增加了游泳池。
再进去正对接待厅:入口加入庭院要素,进小院,再进大院,接待是原址正房,拆除后改造为一层钢结构的接待兼客厅,客厅面南临湖,背面是台地小丘陵,所以北面相对做实体化处理,其余三面尽量通透,能看到四周景色。
两侧厢房:客厅前两侧厢房保留下来,改造为两间客房,每间约40平米,做成小套间,屋顶更换青瓦,加了保温层,内部沿用以往的木结构屋架。厢房往前各自再加一段一层平屋顶建筑,作为两间临湖客房,面积户型与厢房相似。
这样就保留了原来合院的正房厢房格局,并且强化空间围合,地面对湖面跌落处理,保持客厅能看到更多湖面。围合部分保留了两颗原有柏树,另外增加了一个小型泳池。泳池对于城市近郊民宿尤其重要,一是可以增加夏天暑假的对小孩的吸引力,另一是住店客人中家庭和团建占比很大,泳池是一个很好的游戏和活动的设施。
客厅这组前院建筑后方是后院,后院保留了一栋二层砖混结构旧房屋,只是简单修复改造,对屋顶进行了翻新,对窗户调整了位置大小,以适应居住需求,一楼做两间员工宿舍和布草办公,二楼改出两个套间。后院另外新建了一栋二层客房,一层是整个民宿的厨房和餐厅,二层是标间客房,面积较小较紧凑,利用空间高度做了5间带局部夹层的家庭房。
再往后院东侧,是一组库房围合的小院,同样的改造原则,原址改造了四套客房。风格保持传统的坡屋顶木结构建筑。这样布局最后出现了三组院落,提供了较多的景观和活动场地。
原舍平湖开业后迅速成为南京最受欢迎的民宿,入住率达到80%以上,获得中国最受欢迎民宿金奖等奖励。成功背后是乡伴有系统而专业的运营,一方面设计营造的空间和氛围也起到了一定的作用。作为稀缺的不同于传统标准酒店的高端民宿,因其亲切的家庭氛围和优美的环境,成为年轻人新的打卡地。
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