精装修包括哪些方面

一般来说，精装修房子主要包含有以下这些项目：

1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水工程。

2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础。

3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。

4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板等。

5、个别楼盘的精装修房还带家具，可以直接拎包入住，方便快捷。

精装房入住还要买什么

问题一：我的是精装房，下个月就交房了，现在还需要添置哪些东西，有什么注意事项呢？精装房装修完后只要自己添置可移动的家具电器就行了，但需注意的是还有入住前需要检测甲醛的含量，入住前最好是先通风几个月，在家里放点绿色植物和活性炭去除甲醛，不放心的就可以请专业的环境检测机构检测一下空气中污染程度再视情况来解决。

问题二：精装修的房子，入住还要做哪些准备。主要是放一段时间，释放一下甲醛，一般2-3个月，不着急的话，尽量多放一下

问题三：买房到底买精装房好还是毛坯房好精装和毛坯各有好处，可以根据自身需求选择。

毛坯房的优点：

1、方便开发商和业主

毛坯房首先是方便了开发商，然后才是方便业主。毛坯交房可以让开发商省心不少，节省运营成本，更能够提高周转效率，还能避免精装房质量问题的困扰。如果精装房出现大面积的质量问题而导致业主依据合同条款退房，那开发商损失就大了。这显然是开发商不愿意看到的，因此部分开发商选择了毛坯交房。

对于购房者来说，毛坯房可以给你支配权，你想装成什么样的就可以装成什么样的。

事实上业主个性化需求一直存在，而且会越来越强烈。购买毛坯房没有一刀切的问题，有钱人可以装得豪华点，普通人可以装得简单点，不着急住的还可以不用装修，确保资金流动性。也正是因为这个原因，一些提供精装修产品的开发商也在不断求变，满足购房者对于室内设计的多样化需求。

2、收房相对省心

对于业主来说，毛坯房收房要比精装房简单省心不少，至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。收房后的隐蔽工程，业主本人都会参与设计、选材和施工，质量问题自己把关。

3、毛坯房的确帮助业主省了一笔费用

开发商给的装修报价不低，这对于普通刚需购房者来说，是一笔不小的费用。还有些购房者买房是为了投资，精装房可能也不大适合他，如果是偏远的郊区，收房后找到房客都不容易，精装修搁置几年，室内积尘可想而知，而定时保洁也需要一定的成本。选择毛坯房则相对灵活得多，出租之前再装修，还可以毛坯状态直接转卖他人。

精装房的优点：

1、买点家具就直接入住了

精装房的硬装部分已经完成，业主花费点时间布置软装即可入住，可谓省时省力。

2、缓解邻里矛盾

装修很难保持步调一致，先期入住的业主难免要忍受楼上楼下装修噪音问题。时间长了，彼此之间的分歧和矛盾就可能表面化。

3、装修污染问题

室内装修带来的空气污染问题一直困扰着业主，大品牌开发商的精装修产品一般在装修污染方面控制得比较好，而且从装修完工到业主入住这段时间，正好可以散味道。着急入住的业主可以省下时间和房租钱。

4、精装修效果可能比自己装修要好

毛坯房的一大好处就是自主设计，但在现实生活中，大多数业主自主装修的效果都不如开发商，原因只有一个――术业有专攻。

问题四：如果买精装修的房子里面是不是什么都有比如床，家具，精装房分为简装修与精装修两种。精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。一般精装修包括地面，墙面，顶面的装修；水电气及安装，洁具，灯具，厨具；弱电系统；智能安防系统；通风节能系统；家具及布艺软装等。一般的精装房是不包括家具的。

1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水

2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础

3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等

4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板

5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

问题五：精装修的房子需要放味多久才能入住精装房最好凉6个月后再入住，因为装修使用的板材、油漆会释放甲醛和苯，苯释放周期在6个月左右，甲醛的释放周期在3-15年，晾6个月基本可以解决苯的危害。入住前最好检测一下甲醛的浓度，根据甲醛的浓度放适量的活性炭进行甲醛吸附，保护家人的健康。

家具的话要看材质，如果是全实木的话，凉3个月左右，主要是让油漆中的苯类挥发掉，6个月最好，如果是人造板的，由于一般都使用甲醛合成的胶水，甲醛的挥发要很长的时间，建议6个月，同时还是需要放活性炭进行甲醛的吸附。

问题六：买房为什么要买精装房购买精装房拎包入住是开发商的营销手段，买房者图的省心省力，开发商图的多赚稳赚。如果有条件，建议购买毛坯房自己装修更好更放心。

问题七：买房，为什么一定要买精装房买二手房是可以，但是新房的话，建议不要买开发商装修号的，二手房之前业主自己住的，都会用心装修，开发商都是承包给别人的，人人都要赚钱，质量就可想而知了，当然这些都是给买房者的便利，买过来即可入住，有时间，有条件，自己装的话建议买毛坯，谢谢

问题八：买精装房好不好？精装房有哪些优缺点？精装房优点一：省事省心，即买即住，购买精装房后，直接拎包入住，十分方便。

精装房优点二：节省经费，环保实用，精装房不像毛坯房装修时可能造成的资源、能源、材料上的浪费从而开支增大，造成浪费和污染，精装房可以一次性付清所有费用。

精装房缺点一：风格简单，选择单一，精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一

精装房缺点二：装修质量不过关，有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，房子出问题需要修复增大开支的同时影响生活质量，而这种装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。

问题九：买毛坯房好还是精装修房好要是准备长期住还是买毛坯房自己请设计师根据自己要求好好设计装修下住进去会舒服很多，因为精装房户型已经固定死了，不能做调整！要是只是用来出租或是过度的可以选择精装房，装修不用操心了，基本满足入住需求！

问题十：买房到底是买精装还是毛坯买房从来就是一个纠结的选择题，你买新房或者二手房要纠结一下；你买住宅或公寓要纠结一下，你买毛坯和精装还是要纠结一下。今天就是要来分析一下毛坯与精装房之间的差别，顺便来选择一下你适合买哪类？yuqiancyh

精装房的优势

1、真正的精装房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住，这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适；

2、精装房都是统一装修，距离交房的时间至少有半年左右，装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。

3、精装修房的小区比较干净整洁，不会有各类装修公司入住，建筑垃圾堆放的情况，小区整体氛围更佳。

精装房的劣势

1、精装修最大的劣势是装修工程的质量，由于业主无法在装修过程中监督，后期出现问题，维修也很闹心。

2、精装修的建材全部由开发商指定，业主无法选择。

3、精装修目前并没有统一的行业验收标准，卖方偷工减料的情况也不少见。

毛坯房的优势

1、相对于精装房而言，毛坯房最大的优势就是房主可以自己决定装修风格，对于有DIY情节的购房者来说，它无疑是更合适的。

2、价格方面，毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少，且这笔费用节省下来能干很多事。

3、自己深入装修的各个环节，也能了解各项费用支出情况。

毛坯房的劣势：

1、毛坯房的装修工程根据业主个人来确定，进度不一致，可能会给邻里带来噪音污染。

2、眼下装修市场还不规范，非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻烦的事。

3、对于城市工薪族来说，照顾家里装修也是个麻烦事。

精装修的适合人群

1、城市高级白领以上人群。对于房子喜欢即买即住的感觉，不愿意将过多精力放在装修房子上。

2、异地购房人群。这类人常年不在本地，买房只是为了投资加出租，自己盯着装修困难不小。

3、部分改善人群。这部分人有了第一次买房装修经验，资金不缺但希望省点心，体验下精装修的感觉。

4、年轻单身或者夫妇。这类人如果购买loft商住户型，也建议买精装修房，这类房子由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高不少。

毛坯房适合两类人：

第一类是经济实力比较好的人，这类人对装修有自己的想法和定位，他们喜欢高逼格的装修。

第二类是普通工薪族，他们经济实力有限，对于卖方的装修价格难以接受，毛坯房能够帮助他们节省一部分装修费用。

一般验房需要多少费用

?一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。所以最好自己去找专业的验房师，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。如果你自己掌握了一定的验房知识，也可以自己来验！1、契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。3、交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。我在上面说了一些收房时的费用，你都清楚了吗？有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才能查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。

买精装房你后悔了吗

精装房的优势主要有两个。一是可以缓解资金压力，我们都知道，房款可以走贷款，贷款年限最长是30年，而装修的钱不能贷款的，就算能贷，也不会超过5年，且利息还高（至少不会像房贷一样低）。

精装房的价格包括装修，对刚需来说，把装修费用计入房款中，走房贷是最好的缓解资金压力的方法。比如伟星万科东方珑胤台，均价是16888元/平，就是带装修的。交付后几乎不用再掏任何费用，就可以拎包入住。

另外对于在家办公或者白天休息的人来说，最怕同一栋楼里有人装修，而买了精装房的小区，整栋楼或者整个小区都没有毛坯房，就不用担心谁家装修影响咱的工作和生活了。

而精装房的缺点：首先布局都是设计好的，后期基本上都不能变动。但每个家庭的需求又有所不同，比如有些精装房默认热水器在阳台，一旦后期想换成燃气热水器——对不起，厨房里根本没有预留热水器的安装位置和管道！或者有些房间里没有预留墙壁网络插座，只能花前去买子母路由器。

其次，在细节上，流水线式的室内设计，不能保证让每一个细节都“以人为本”。比如说厨房里的橱柜高度是统一的，个子比较高的人只能弯腰驼背往吊柜下面钻。

最后在施工方面，流水线式的装修很难保证细节上的施工工艺。很多精装房入住后发现了许许多多的问题，其实都是施工不严谨导致的。虽然这些问题都可以免费维修，但前提是在验收时要及时发现问题——精装房收房非常考验验收！

扩展资料：

精装房的市场乱象原因

首先，开发商违约违法的成本太低。对于精装修房，开发商可以通过高收费低配置的方式获取高额利润，就算被发现违法违约，也很难受到应有的制裁。签购房合同时，用的是开发商提供的合同，除了示范文本部分，其它的都是格式文本，都是对开发商很有利的，同时排除购房人权利的。直接打民事官司的时候，法院往往以合同作为裁判依据，而合同往往对购房人不利。

其次，精装修房往往又带着虚假宣传，而虚假宣传的违法成本也是很低的。一方面开发商所提供的合同中往往会约定宣传资料不是合同的组成部分，对双方没有约束力。另一方面，哪怕行政部门认定了虚假宣传，处罚往往只有区区数万。而开发商因虚假宣传而获得的利益往往是数千万以上，收益成本相差甚大。

再次，精装修的相关规定极为不完善。常规的竣工验收备案针对的是毛坯房，并不包括精装房。

最后，层层转包、层层分包是房产建筑这一行不是秘密的秘密，而非法转包、非法分包带来的是利益的层层分割，真正做工的人要想挣钱，很多会在材料上用工上做文章，偷工减料，以次充好。