老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于相同价位买复式楼还是大平层和买房子选大平层还是复式楼,各有什么优缺点的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享相同价位买复式楼还是大平层以及买房子选大平层还是复式楼,各有什么优缺点的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

同样的总价,买大平层好还是买复式好

买房买大平层好，还是复式洋房好，前提是房子总面积足够大的情况下。如果房子在150平米以内，那就不用考虑，一定是平层好。下面我们分别来看看二者的优缺点。知道各自的优缺点后，再根据我们的需求和实庭的实际情况，我们就不难选择。

复式楼的缺点

楼梯很占空间。复式户型的楼梯会占用一部分的公共空间，并且楼梯底下也不好利用，造成复式楼的空间利用率不高。安全性不高。复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。如果家里有小孩子的话，要慎重考虑。

楼层高度不够。一般的复式户型，它的上面一个楼层的高度都是相对来说比较矮的，甚至是很不达标的。有的单层高度仅有2.5米左右，扣掉铺砖高度后更低，影响居住的舒适性。打扫不便。复式户型楼梯容易藏污纳垢，打扫的难度要比平层高出不少。

价格高。复式户型价格要比平层户型高出很多，对购房者来说，其实是有着不小压力的，而且复式户型在装修以及设计上面花费的金钱也会更多。行动不便。对于老人来说，楼梯等于是座不可逾越的高山，因此如果家里有老人的，建议不要选择复式户型了。如果非要选复式户型记得把老人房设计在一楼。

大平层的优点

各居室或是功能区在同一层，交通方便，尤其方便老年人的交通。（不用上下楼梯）平层的起居室可以设计成开间比较大的空间，采光充分（当然，房子足够大的情况下，复式洋房也是可以的，一般的我们考虑也就是200平米以内的）。

大平层省去了复式的住宅内楼梯（电梯），上下平台，相对来说，得房率较多。也就是说在同样建筑面积的情况下，平层的居室相对大一些。

从档次和效果来看，大平层更低调一些。大平层的设计对于整个楼房来说，不受高度的限制，可高可低，容积率相对较小，同地段价格相对复式洋房要低。

结论

综合来看，平层户型的缺点除了动静分离，其他并没有多大问题，而其优点远胜于复式户型。至于动静分离的问题。

其实只要我们选到好的户型也是完全可以避免的。因此，厚匠建议从居住的实用性来看，选择平层户型是最合适的。不知道各位怎么看呢？

复式房子和大平层,哪一种更吃香

1.小型公寓。复式结构的一般都会考虑层高和空间利用，一般4-4.5米的层高就可以利用层高的错层，设计出丰富多功能的使用空间。当然这样的房子使用起来也有一定硬伤，就是不适合多人日常居住。

2.顶层类公寓。一般开发商会利用顶层的独特空间，设计出跃层居室，有些还可以附赠部分露台。这种户型更受三代同堂家庭的欢迎。一家人居住在一起，需要老人帮忙照顾孩子，但同时还希望能保有各自独立的空间。顶层跃层户型能很好的解决这方面的问题。缺点就是房间内有楼梯，无论是老人还是孩子，上下楼都不是很方便。需要格外注意。

复式

室内空间利用率高，买一层可以有两层，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅，而且复式实用率能达到150-200%。也就是说如果买一个50平的小型复式能得到75平的居住面积。

动静分离，通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所则被安排在上层，这样的安排使开放的空间更加开阔，这样的设计使隐私空间更加的私密化。

合理利用空间，钱花的值，复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，一般层高和面积相同住宅相比，利用率可提高3-40%。

平层使用的比较普遍，许多人买房会考虑到家里有小孩或者老人上下楼梯不方便，而选择平层，平层最大的特点是厅、卧、卫、厨都在同一层，生活比较方便。经济实用价格方面比较实惠，平层的面积利用率较大，整体看起来很大气，没有浪费任何的空间

买房子选大平层还是复式楼,各有什么优缺点

如果不考虑经济状况和实际居住者的需求，购买同区房屋的首选是平层。每个人都知道这一点。现在所谓的复式设计多是作为单户使用，从家居生活的角度来看，并不适合长期居住。大部分复合式建筑用于出租和过渡房间。

平地户型：平地户型是最常见的，一般是指门厅、卧室、厨房、浴室等空间都在同一平面上的房子。这种户型从布局到后期装修都很方便。平坦的地板很宽敞，不用上下楼梯。从居住的角度来看也是非常实用的，这也是现在的房子大多是平房的原因。大平房和普通住宅没有太大区别，复式楼至少经常独立做事。大平地装修比较便宜，复式需要修楼梯。卧室、客餐厅、厨房在同一层，动静不分离。如果有些空间比较大的话，平地公寓会给人简单朴素的感觉，差别不大。

复式：复式房屋占两层，但上层空间不完整，高度不完整或空间不完整。只要是复式建筑，就必须有楼梯，所以必须占用空间，增加装修和后期维护的成本。另外，复式建筑最大的缺点就是层级有限，这是很多人无法接受的事实。对于复式单位，如果条件允许更大的平层，出售复式单位相对麻烦，因为购买复式单位的人群有限。复式楼看起来比较高档大气，但要看家庭的人口和喜欢的装修风格。复式很好。在不同的层次上，如果你和父母住在一起，复式楼是最好的解决方案。当然，如果是小情侣，也差不多。如果是大户型，看起来更整洁。

已经工作一段时间的单身人士可以考虑购买复式楼，功能划分和个性比较好。但如果有老人或小孩，最好选择平层公寓。安全第一，生活和交流也方便。即使条件允许以后有更好的房子，平层公寓也很不错。

买房是买复式好还是大平层好

说说真实经历，之前住的平层，110平米左右一家三口，后来二胎了就想换房，然后换了一套160的中空复式，层高5.9米，两个小孩，一个3岁多，一个2岁多。

一楼是厨房客厅餐厅客卧和卫生间阳台，父母偶尔过来帮忙带小孩，住一楼客房。

二楼是主卧儿童房卫生间和一个小客厅（可以加盖房间暂时不需要所以留成小朋友的游戏学习区，玩具不许拿下楼）。

楼梯下的空间做成了储物间和电视背景，一点也不会觉得浪费，一个家庭的杂物，过来人都是明白的，所以一个杂物间收纳起来很完美……

小朋友安全问题我觉得主要还是得从教育和训练方面来着手比较可靠，我家两个小朋友在必须爬楼梯这个环境下从慢慢跪着手脚并用爬上爬下到现在的扶着扶手就能随意上下。

我觉得对小朋友来说是种很好的肢体锻炼，可以铺上地毯，扶手栏杆可以做木的缝隙要稍密点或者大块玻璃，一个手持吸尘器就可以解决卫生问题，一天10分钟就行，现在生活水平提高了出门基本都是各种电梯，其实爬爬楼梯没什么不好的，能累到哪儿去呢？

与其去办那昂贵的健身卡还不一定去或者外面跑步三天打鱼两天晒网，还不如在家每天上下几趟楼梯呢！懒癌该治就治吧……哈哈。

然后功能分区我觉得非常好，来点客人就在一楼，玩到多晚都没关系，小朋友在二楼睡觉互不干扰～隐私问题完美解决。

我觉得可能有小孩的家庭都会担心安全问题，其实个人觉得真的没必要草木皆兵，要知道外面的世界危险你不可能去面面俱到的规避，不如直接让小朋友面对并且通过教育来达到规避的目的，从小从点滴培养自主安全意识。

至于那个大阳台，设计成一个小花园，栽培点蔬菜植物，放个小桌椅，喝茶聊天，再有情趣不过了，小朋友老人都能体会这份惬意，并不需要花费大量时间打理，也不需要一次成型，慢慢栽培，后面会很有成就感……

我记得小时候住奶奶家，就是自建的那种2层小房子，屋顶时不时还会漏雨，很窄但是温暖而舒适，门口的小院子整理得井井有条。

奶奶早上起床总是先洒扫然后准备早餐，这份温暖永远留在了心里……其实不管是平层还是复式，舒适与否还是得看房主是否有生活情趣，谁不工作谁不忙？

总有人就能在日理万机中把日子过得有诗意……所以～打理好自己的家也是自己平凡生活里的小小英雄梦想。

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