今天给各位分享新房子按自住标准装修适合出租吗的知识，其中也会对新房子先租后自己住是否会影响风水进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

租房子租一个月可以吗有吗

租房是可以租一个月的，市面上的租房有分为长租和短租两种，因此想要租一个月的话，找短租房就可以了。

租房需要注意的地方

1、首先出租方与租赁方需要签订房屋租赁合同。

2、房东需要查看房客的身份证，并保留一份身份证复印件做为合同的附件。

3、租房者需要查看该房屋的房产权，以及房东的身份证，查看房东是否与房产证上的姓名一致，并保留一份复印件做为合同的附件。

4、检查合同中房东的签名是否与产权证上的产权人相同，如果不一样的话，需有房屋产权人提供的代理委托书。

5、在办理租房合同时，需要房东出示同意出租房屋的证明。

6、如果房东要求租客支付定金的，需要查看以上所有证件，一般情况下定金的金额不会超过月租金的一半。

7、办理出租登记手续需要填写下列内容：

⑴出租人与承租人的姓名、证件种类、手机号码、住所的地址，实际住房人员的姓名与身份证件号、户籍地等。

⑵出租房屋的基本情况、租金的金额与支付和租房的期限。

⑶房屋权属证书或者房屋的来源证明。

⑷本市规定的其他内容。

租房子要注意的问题

1、不要离医院太远才行。城市的医院一般都分布在城市的各个地方，所以，一般看病并不是大问题，但是，如果我们选的地方太偏，去医院特别不方便，也是不行的，看个急诊如果太远会耽误事。

2、楼层不要顶楼或太高。在选择楼层的时候，如果是年轻人，不用太挑剔，但是顶楼我们是坚决不要选择的，因为，十有八九都会漏雨透寒，与其到时候打麻烦，不如当初就远离它不是更好。

3、正式租住前访一下邻居。我们有时候，通过外表是看不到房屋内在的毛病的，或者房屋之前有些纠纷或者不愉快的地方，不要租到手以后，有其他纠纷，到时候就比较麻烦，想不租也来不及了。

4、多比较几家再做决定。租房子不要太着急，有时候有比较才能选择出最好的，往往越着急，做的决定就越草率，结果不是这不满意就是那不满意，所以，一定要多比较，优中选优，才能满足我们的需要。

5、上班方便是租房的首选。既然是租房住，就一定要注重生活品质，要选择上班、下班方便的地点，最好是通地铁的地方，或者一趟车能到的地方，不要选择上班需要倒车的地点，这样既浪费时间又浪费钱。

6、周围配套是否齐全。租房一定要看周边配套设施，既然是租房，就一定要图个生活便利，这个生活便利，主要是指生活、购物、吃饭等要方便，这样才能住起来舒服。

7、最好周围有运动场所。如果是带小区的房子，一般都会有广场之类的场所，这样就能满足我们平时运动的需要，如果没有小区，最好有社区广场，或者在学校附近，总之，想要运动有地方就可以了。

新房子先租后自己住是否会影响风水

不会影响的，还是和原来差不多的，本来风水好的，你住着是会顺利的，本来风水不怎么样的，住着还是不怎么样的！租出过不是什么问题！

租房的话,要好好装修房子吗

2018.05.22

NO.025

我知我喜乐，纵情跋涉

自有我应得的结果

▽

接上回书，说到：

一天前，我简单调查了下大家关于租房的知识需求，在分析问卷数据后，现在，我将分板块列明关于在青岛租房时需考量的要素。

全文目录如下：

☉找房前，要现实——

°明确个人需求

°明确财力支撑

°明确容忍度与自我保护能力

☉找房中，要踏实——

°租房“黑话”

°信息渠道及甄别要点

°看房要点

☉找房后，要理性——

°合同签订的正确流程

°维权

°退房

☉政策新知：青岛市租赁型住宅试点

个人能力有限，如有不足，敬请谅解。

昨天，针对目录的第一部分「找房前，要现实——」的相关内容，有同学提出意见说，太多字，不想看，能总结吗？

可。

简单说来，就是一句话：

对自己能挣多少钱住什么样儿的房子

有点儿B数！

按逻辑顺序，简略总结就是：

1、先列出对房屋刚性需求（必须满足）与弹性需求（没有能凑合，有就更好）；

2、计算交通及时间成本（最好是大商圈辐射区内交通便捷的边缘区域，还有种简单操作就是，弄个地图，以你的工作地点为圆心，画圆，范围内的小区你都去看看，圆的半径以你个人能承受的上下班时间为准）；

3、慎重考虑合租，谨慎对待隔间，注意个人安全，合租最好选择两居及三居。

满意否？

◆找房中，要踏实

租房“黑话”

概念先行，理论护体，租房“黑话”要懂一点。出了校园就得混社会了，别做一无所知的小弱鸡，谈到“大开间、押一付三”就一脸懵逼，很容易被不怀好心的房东见“鸡”宰割！

↓↓↓

整租/合租

整租是把一套房子都租下来，合租指只租多居室中的一居。

正规单间

正规，是相对于非隔断而言。一般来说，正规单间是合租房内非隔断的一间，条件相对不错。

大开间

没有单独客厅，客厅和卧室融为一体的一居室。一间大房间+卫生间+卧室，可能还有阳台，比较适合一个人居住。

主卧

区别于次卧，房屋主要的卧室，合租屋里相对较好的房间。空间比次卧大，一般有独立卫生间，采光、通风也相对较好。

次卧

就是除了主卧室之外的卧室，一般现在主卧都带有独立卫生间，次卧一般都没有，或者面积小一些。

押X付Y

指付房租和押金的方式。一般押1付3居多，交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租。也有押1付6和押一付年的，这种尤其要慎重，不建议刚毕业的小伙伴们就跳进这个火坑。

信息渠道及甄别要点

1、各类租房网站

这些网站都可以看看，有中介，也有个人房源，一定程度上是会省心很多，但信息太多，甄别需格外注意技巧，恶劣中介及骗子防不胜防！

☆在这里，对于租房网站的信息甄别，我主要说说怎么找非中介的。

1、选择个人房源

↓

2、在此板块，会发现一些条件好又便宜的房源。但有些会留类似下方这张图片：

这种房源基本是假的，大家也甭去加微信了，把这些房源pass掉吧！

3、剩下的房源，按你的需求搜索（地段/整租or合租/电器设备）后，其实并不多了，你只需按时间来（从今天开始往前）罗列下这些房源，开始准备打电话吧！一般一周之内的房源有效，一周以上的很可能已经被租掉啦！

2、豆瓣租房小组

我在搜索资料时，看到有小伙伴建议在豆瓣找，说房东直接出租居多，转租、合租也有，相对可靠。我看了下，豆瓣小组的信息刷新快，可遇不可求，但是房源信息不足，需要自己实地考察。

3、朋友介绍

如果有青岛本地同学，或者已经租到房子的朋友，可以向他们多多咨询。一般而言，这种推荐相当可靠。

4、小区布告栏

根据具体情况，确定大致找房范围，锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地，可以直接电联、看房。

你最好提前预留两周的时间来找房子，并有强健的体力及充足的耐心，跑来跑去，因为真的超级累！我妈往外租房子，暑假毕业季啥的高峰期一天要见十几个租客，累到上火中暑。你想想，房东就在房子哪里守着都累得不行，别说房客各个房子的跑着看了。

其实，这就涉及到一个供需与价格的租房时机问题。越临近毕业季，房租越会高一些，因为租的人多了，好房就会被抢，甚至连高价的差房也会租不到。

还有就是，很多小区广告多半更换不及时，一打电话房东就说“已经租出去了”，不如网上来得快捷，可以作为一种辅助找房手段。当然了，中介无孔不入，打电话时就要注意喽。

5、中介和二房东

中介，你在租房过程中几乎绕不开的存在。街边小广告可能是他，网上挂租赁信息的也可能是他……房东把闲置的房子交给他们处置，他们进行信息整合与呈现，最后与你交易后收取中介费。中介费一般是一个月房租的一半，有时还会收取少许咨询费。

他们的优势是信息充足，有几套房子在手上，这家不行看下家，效率高。缺点嘛，忽悠、接着忽悠，租前咋说咋好，手里的房源条件堪比天上人间；租后了无踪影，“往后的日子你要一个人好好过哦~”什么住房保障、修理承诺，基本不可信。如果时间比较紧，可以走中介，房子要检查到位，确定没问题再签合同。

☆在这里，对于房东与中介的甄别，我有以下几点小tips，大家也可以再补充哈：

“房东”的电话号码，在百度上查一下，发布了N条房源的必是中介!

在同一个租房网站发布了N条不同房源信息的必是中介!

自称“XX地区多套房源/各种价位”，是中介!

租房信息写得过于有条理、过于详细、过于专业的一般都是中介!

房源照片与叙述不符的是中介。比如，房子写的是1居室，但是照片明显是3居室。

说起二房东，也是一个蛮神奇的存在。有一部分是专业“二房东”，通过一些途径搞到整租的房子，一般是没有装修的“毛坯房”，自己简单装修、隔断后，租给需要的租客；还有一部分是普通“二房东”，整租房东的房屋，然后把空余房间挂到网站上出租，自行签订合同。

租客式“二房东”比较温和，要谨防专业“二房东”中一些相当生猛的存在，他们可能不会提供和原房东的租赁合同，家电故障也别指望及时维修更换。查资料时，还看到一则新闻，说是水电物业都不交的“二房东”，法院传票都贴门上了，他自岿然不动……

看房要点

◢看房前：探底

首先，去看房前最好先进行电话联系，多问一些细节问题，不合适就不去了，免得白跑一趟。

当你打电话确认时，可以这样问：

“我在网上看到您有房出租啊，请问现在那个房子还在吗？”

如果对方自己都不知道是哪套房子，基本可以肯定是中介，一定小心。如果是中介，他一般会问你想要一个什么价位的房子。这时，你要记好了，不要告诉他们，你的价格！不要告诉他们，你的价格！不要告诉他们，你的价格！只说自己的硬性需求，然后说只要价格配得上房子就好。我觉得，如果底价都给别人说了，后面还怎么谈价？会一直被人牵着走，特别是中介，最最最不能告诉他们。

还有，特别重要的一点是：看房前拒付押金。一定要记住了，不管房东或经纪人以任何理由在看房前要求你缴纳押金或意向金，都拒绝支付。如果你脑子转过不来，我建议你“谈钱就挂机（挂掉电话或直接不再考虑这个房子）”。

最后，约看房的时候，要注意效率，最好是拿出一天或者半天的时间，提前跟不同房东约好，看4、5个房子，中介的话，约2、3个就可以，他们手里一般有多套房源。

◢看房时：验房

安全

1、小区的交通状况，在主干道附近小区最佳，从住处到公交站或地铁站不宜过远；

2、进小区前，观察周边环境，附近有无公园或大学校园，有无安全隐患。这个小区是否让你有安全感？小区晚上是否有路灯？小区道路、楼前后、楼道中是否有极少人经过或无人看得到的角落？

3、小区是否成熟，附近有医务室或医院、超市、便捷的饮食店或小吃店；

4、分周末/工作日/清晨/夜晚等多时段，多去几次，“偶遇”邻居或大爷大妈啥的，问问房子的邻居们咋样。

环境

小区如果临近小吃街/建筑工地/菜市场，周边环境可能会比较杂乱。

设施

关于房屋设施这个问题，大家也没必要第一次去看房的时候就看的这么仔细，因为很可能被人觉得“事儿”，产生反感心理在日后的交流中会不太好。

以下这些验房要点，可以是在你觉得可以租这个房子，要签合同的时候，当着房东的面儿（记住，如果你是从中介或二房东哪里租的房子，签合同的时候最好也是能当面或视频电话与房东交涉这些问题，万一真出事，被“踢皮球”就不好了），挨个找好了并在合同中注明，避免以后不必要的麻烦。

●浴室

因为浴室长期处于潮湿状态，所以生锈、受潮情况比较严重，需要仔细检查和保养。

1.马桶：多冲几次水，看看有无漏水现象；

2.浴霸：浴霸的好坏程度；

3.热水器：注意热水器的新旧情况；

4.洗衣机：最好住进去当天洗一次衣服，看看排水口是否漏水；

5.淋浴处：淋浴的喷头和下水口是否堵塞，长发的妹子最好每次洗完澡捡一下头发，不然不出半年必堵；

6.洗脸池：洗脸池是否有漏水现象，与墙面连接的胶是否有松口现象；

7.柜子：每一个柜子的螺丝是否松动。

●卧室

卧室的朝向很重要，白天阳光充足有助于杀菌，朝南的房子还是很多的，建议都选择朝南的卧室。

1.床：因为很多房东不会买什么好的床，所以床板的螺丝一定要牢固，注意有没有被蚂蚁和虫子咬噬的痕迹，如果是比较老的木床，可以喷点杀虫剂；

2.床垫：入住前喷点消毒液，能买新的就买，不能最好铺一层薄薄的垫子；

3.衣柜：如果是滑动门一定要多试几次，木质家具最好都要做足防虫、防潮的工作；

4.窗帘：如果时间比较久了建议和房东协商清洗一次；

5.窗户：多开关几次，安全扣检查一下，如果楼层低最好有纱窗和防盗窗，防蚊防虫防盗。

●厨房

1.冰箱：如果不是第一次住，一定要请人清洗，放点除臭剂，冰箱用久了也会发热，如果有些烫手了一定要注意；

2.灶台：灶台和油烟机周围可以贴上保鲜膜，定期换一次，可以减少被油烟熏蚀；

3.橱柜：橱柜是很容易滋生蟑螂的地方，入住前建议多喷点杀虫剂。

●客厅

1.沙发：喷消毒液，清洗沙发罩，换新的抱枕，沙发脚是否牢固；

2.茶几、电视柜：有无损坏现象。

●其他

1.小区环境：建议不要租太老的小区，各方面设施年代久远，即便是老房新装，有老鼠、蟑螂的几率都会高一些，小区进出最好有门卫或者门禁，单独的楼也最好有门禁。

2.看房时间：看房时留心周围租客，最好选择下班后半小时到一小时看房。小区周围的公车站、生活商店的便利程度。

3.楼道及楼层：楼道是否畅通、照明状况如何？电梯是否正常工作？不要图便宜租低楼层房屋，潮湿、蚊虫问题不说，安全隐患很大。

4.费用：电费、水费是否按正常标准收取，是不是抄表计费，有些城市是有峰谷电的，物业费是房东还是租客担当。

5.钥匙：搬家后换个好锁，可以要求房东出钱或者与房东平摊。

6.其他器具：墙纸、地板、家具等设施是否有损坏？如发现损坏，应拍照留存，并在租赁合同中写明损坏状况；房屋内电灯、开关、主要插座等是否可以正常工作？如发现损坏，应与房东明确维修期限；厨房、卫生间天花板、墙角是否有渗水痕迹？如有新修补的痕迹，应了解具体情况。

卫生

1、要了解小区的物业管理水平，可留意小区公共空间的整洁度、垃圾清理是否及时。

2、厨柜、衣柜、地板、墙角里是否有蟑螂、虫蚁。

舒适

1、如果小区临近马路或铁路，噪音和灰尘可能会比较大。

2、临近幼儿园、学校、菜场、公交站的单元楼，早上可能会比较吵。

3、如果你睡眠不佳，要检查房屋隔音是否良好；避免选择临近电梯的房屋，电梯运行通常有噪音。

4、如果楼间距离过小，房屋采光会不好。如果房屋附近有遮挡物，可能会影响房屋的采光

5、朝北的房屋彩光较差，冬天可能会比较冷。朝西的房屋夏天会很晒。

合租

1、简单了解其余室友情况。

2、查看公共卫生间状况，确认是否可以洗衣服，是否可以洗澡。

容易忽略的关键点

1、非冬天看房，也要查看窗户是否漏风、了解冬天暖气是否够温度。

2、非夏天看房，也要查看空调是否制冷。

3、夜间看房，也要注意窗外、楼边有无遮挡物，是否影响房屋采光。

4、白天看房，也要去了解房间和楼道照明情况。

当你真的下定决心租这个房子，在验房时以上各点，也就是你检查到的房子有任何小毛病都要写进交房单，就算是诸如：

1.墙面上有污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；

2.家具、灶台、其他设施上的裂痕、损坏、污损；地板上的污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；

3.任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；

4.桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。

上面列举的任何一点有任何问题都要！都要！都要！写进交房单及合同，不然，在日后使用房租及退房退押金的时候，有你受的。并且，我建议一定要拍照留存。毕竟现在用手机拍照那么方便，还能查到拍照日期。

以上。

这是五千字多一点点

还有大概五千字

分析列举了下青岛各区市的房源及价格

但，六一前发

我要考试！！！

写这个真的太费劲了

哭晕

点赞再走，成吗？

腾讯不让留言，让我有点儿成就感

点个赞也成……

●青岛租房考量要素全解：要么感恩睡，要么含泪上

●我今后生命中最年轻的一天。

●我确实爱钱，你不爱拉倒。

●我无能，我承认。

●大不了就截肢。

▲

COPYRIGHT2018向前不难INC.版权为向前不难所有

房子多大够住,真的是越大越好吗

够住就好，不要太大，打扫起来也很难，面积大你每天要擦地？这样你也会很累，所以如果是三口之家基本可以每人平均二十五平方，那它就七十平方是可以，这个选择房子的时候就按这种标准，而且还能够住的，空间小宝你的经济条件不好？买小一点的房子也要有效地利用空间，推拉窗折叠床都可以，在按那个暗床是比较合适的，所以选择这样的设计是你的经济条件是有直接关系的，如果经济条件好你可以买再大一点的，但是不要太大？人均二十平方基本就可以。按自己的意愿是最好的，

大房子有大房子的好处，设计打乒乓球的场地，也可以设置篮球的场地，因为是大空间泳池都可以有，这就是比较有钱经济条件好的人家才可以这样，普通百姓是不适合大房子的，如果已经实现了二胎政策，所以房子也开始选择买大房子，因为你大房子有利于孩子的成长。

OK，关于新房子按自住标准装修适合出租吗和新房子先租后自己住是否会影响风水的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。