大家好，今天来为大家分享聊城小户型50平方的房子的一些知识点，和现在新楼盘有没有50平米的小户型的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

小户型房子优缺点 买50平小户型要注意什么

小户型已经成为了现代人的首先房型之一，小户型可以更好的营造出温馨感。不但总价低，而且还拥有过渡性强、投资风险小、装修和居住成本低、增值保值性强等等优点，可谓是麻雀虽小但五脏俱全。那么，选50㎡以下小户型需要关注哪些方面呢？

一、选50㎡以下小户型需关注内部环境

内部环境包括户型设计要舒适合理和楼层很重要这两个方面的条件。

1、户型设计要舒适合理

50平方米左右的小户型，但是由于其空间面积有限会极大地影响你生活的舒适程度。因此，建议较好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

2、楼层很重要

楼层，对于50㎡以下的小户型来说也很重要。高层、中层、低层，各有优劣。比如高层视野开阔，但是等电梯需要浪费不少时间；中层舒适方便，但是价格也较高；低层方便老人小孩出行，但是采光不好。

所以，买房在选择楼层的时候，要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。

二、选50㎡以下小户型需关注外部环境

外部环境包括选择有信誉的开发商、购房贷款和房龄要搞清、地段选商圈、配套要齐全、要考察环境等五个方面的条件。

1、选择有信誉的开发商

小户型购买不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供较好的服务。

2、购房贷款和房龄要搞清

要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意，一定要了解银行对贷款的较低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。

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3、地段选商圈

买房，首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

4、配套要齐全

周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。

5、要考察环境

买50㎡以下的小户型，一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

三、小户型的优点

1、总价低、先期付款、月供低

小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

2、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。

3、过渡性强

小户型功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子。

四、小户型的缺点

1、采光通风不好

很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做到明厨明卫。例如，筒子楼的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

2、功能分区不合理

有的小户型，设计不合理，存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、透支了未来的房价

户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。有不少小户型，其虽然总价比较低，但房屋的单价却比大户型要贵出不少，尤其是在小户型比较少有的情况下。如果考虑投资因素的话，去掉装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的利润都透支了，风险较大。

（以上回答发布于2017-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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现在新楼盘有没有50平米的小户型

由于现在二胎放开的政策，现在开发商新建楼盘绝大多数最小面积70平以上，几乎没有50平的房子，当然不排除个人特殊的户型，比如：增城朱村恒展江山时代有41平的一居室，番禺锦绣一方44平一房，这种房源数很少见的！

低于50平的房子如何贷款房产抵押贷款条件有哪些

现在有很多的家庭在买房子的时候考虑到房价的问题，会选择购买小户型的房屋，而小户型的房屋整体的价格也是相对比较低的，很多的朋友们会比较担心房屋贷款的问题，担心房屋面积太低，不能够办理的贷款，那么低于50平的房子如何贷款？房产抵押贷款条件有哪些？我们来了解一下吧。

低于50平的房子如何贷款？

低于50平的房子原则来说银行办理抵押是不可以的，因为银行在办理抵押贷款中有要求，房屋面积不得小于80平米，但是某些金融公司可以做到的。

房产抵押贷款条件有哪些？

办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。

如果购买小户型房屋的话，建议在购买之前可以咨询一下开发商具体的办理方式，不要影响了自己的经济，以上就是关于低于50平的房子如何贷款和房产抵押贷款条件有哪些的相关介绍，大家在买卖房屋的时候一定要注意贷款的具体办理方式，留意一下手续的办理。

...平方以下装修小套房子怎么设计好装修50平的房子多少钱

现如今一二线城市的房子寸土寸金，不少朋友因为预算不足，将目光投向了小套房子，能够降低购房的成本，一个人居住也很惬意。那么小套房子一般是多少平方以下？恐怕了解的朋友并不多。今天小编就为大家详细介绍，再来看看装修小套房子怎么设计好？以及装修50平的房子多少钱，给有需要的朋友提供参考。

一、小套房子一般是多少平方以下

1、小套房子往往指的是小户型房子，它是一个比较模糊的概念，面积标准根据不同的地区来确定。

（1）北京小套房子面积：30至50平方米；

（2）上海小套房子面积：：60至70平方米；

（3）福州小套房子面积：60平方米左右；

（4）武汉小套房子面积：50至60平方米；

（5）广州小套房子面积：50至60平方米；

（6）境外例如日本的东京、香港的中环，小套房子面积：多在40平方米左右。

2、一般情况下，面积在60平米以下的都属于小涛房子。小套房子英文为SOLO，原本的意思是指独奏、单独、单飞。在房地产行业，它指的是每套建筑面积在60平方米以下，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房。

3、小套房子的消费群体大多是年轻人或者外地人，他们需要居住的场所，但是由于经济预算有限，又买不起太大的房子，因此选择小套房子。

二、装修小套房子怎么设计好

1、选择合适的装修风格

一般小套房子也需要合适的装修风格，目前现在比较流行的美式风格装修，清新大方，舒适美观，温馨，浪zhi漫情调，能够塑造比较宽大的房间氛围。地中海风格鲜明浪漫，田园风格极具自然特色，都比较适合小套房子。

2、给装修小套房子的空间再造

一般小套房没有特别的隔断，因此设计的时候需要多加注意，添加适当的隔断，给功能区间进行划分。在选择小房子的家具时，要讲究，要有效利用空间，比如说具有收纳功能的沙发。

3、选择合适的颜色

由于房屋的空间面积比较小，因此在装修上主张运用淡色调来进行装饰，这样给人的空间视觉感受就比较大。切忌不要使用黑色等深色系，也不要用红色等艳丽的颜色，会让人心情变得烦躁。

三、装修50平的房子多少钱

装修50平的房子具体价格，需要根据不同的装修档次来确定。就目前来看，装修公司会给出以下4种档次，它们全包的价格有所差异：

1、简易装修：400-500元/平；

2、简单装修：600-800元/平；

3、精装修：1000-1300元/平；

4、豪华装修：1800-2000元/平。

按照装修风格来划分，分为全包和半包两种形式，业主可以根据喜欢的风格来决定：

1、地中海风格：半包价格在780-890元/平，全包价格在1360-1450元/平；

2、简约风格：半包价格在360-380元/平，全包价格在610-700元/平；

3、田园风格：半包价格在520-650元/平，全包价格在1150-1230元/平；

4、简欧风格：半包价格在450-600元/平，全包价格在750-860元/平。（以上价格仅供参考）

以上就是关于

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关于本次聊城小户型50平方的房子和现在新楼盘有没有50平米的小户型的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。