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开发商的装修成本和报价差别(新房装修的步骤及成本预算)

时间:2023-08-23 作者:翔广


新房装修的步骤及成本预算

新房装修的步骤为16步,成本预算大概100平10万左右。

在前期设计中,我们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,这除了让你购买建材时准确外,在结算时更能免遭被黑。

测量的主要内容包括:

明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸

具体步骤:

主体拆改

进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来。

水电改造

在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些菜鸟可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:

1.看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。

2.看看水表的位置是否合适。

3.看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

有菜鸟一直认为装修开始之前,一些主料应该事先。俺大师要说的是,除非是主体改拆需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。

木工

木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木工、泥工(瓦工)、油漆工。基本出场原则是谁脏谁先上

贴砖

如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。

刷墙面漆

油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的菜鸟,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

厨卫吊顶

作为安装环节打头阵的厨卫吊顶,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,橱卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。菜鸟们最好把橱卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。

橱柜安装

吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气

木门安装

在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门应已测量完成,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。

地板安装

在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。

铺贴壁纸

在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了。顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

开关插座安装

插座就接3条线,按照左零线右火线,地线插中间,一般的插座都有表示,火线为L零线为N,地线是一个符号。开关就一端接火线,另外一端就接去电器或者电灯处,这样就可以了。

灯具安装

装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光,感觉不错。

五金安装

之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金结局装好之后,家里就“活”了。

窗帘杆安装

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束

拓荒保洁

拓荒保洁之前,不要装窗帘。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必须的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够清彻底。

家具进场

家具的购买时间,最早也要在水电改造完成之后,这样选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。有些菜鸟在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,这没什么必要。

家电进场

家居软装

家居配饰是家装的最后一步,而且已经有装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家具配饰环节。至于买窗帘,最好在订好家具之后,以免风格冲突。

现在买房子开发商很多都弄精装修,精装修有什么利弊呢

精装修房屋的主要优点在于省时省力。买家无需再花费时间和精力去寻找装修公司,也无需为装修材料、设计和施工过程中可能出现的问题而烦恼。此外,精装修房屋通常在设计和材料选择上都有一定的保障,开发商会根据市场需求和趋势,以及房屋的定位来进行设计,材料的选择也会更倾向于质量稳定、性价比高的产品。

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然而,精装修房屋也存在一些缺点。首先,买家无法根据自己的喜好和需求来定制装修风格和布局,这在一定程度上限制了买家的个性化需求。其次,精装修房屋的价格通常会比毛坯房高出一部分,这部分费用包含了装修的人工费、材料费以及开发商的利润。在中国的一线城市,精装修房屋的价格可能会比毛坯房高出20%到30%。

对于是否购买精装修房屋,建议买家根据自己的实际需求来决定。如果你希望能够尽快入住,或者不想花费太多时间和精力在装修上,那么精装修房屋可能是一个不错的选择。但如果你有特定的装修需求,或者希望能够节省一部分费用,那么可能需要考虑购买毛坯房,然后自行进行装修。

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新房装修一般多少钱一平方,有没有什么标准

装修开始,很多小伙伴都很迷茫。

到底要准备多少预算,花多少钱?装修中,人工费、材料费、家具电器等等各个部分在整个装修预算中占比又是怎样的?

我还没装修的时候,特别希望装修老司机来指点迷津,我花多少钱装修才能保障装修品质,还不烧包。

最近总结了一下,装修的费用问题。就是以正常大众消费水平为参考(中端,以能用还不会太差为标准),大概聊一下装修的要花多少钱,让每一位未曾接触过的小白,有个总体的印象,帮你告别一脸懵逼的状态。

至于说多少钱一个平方,那价格就差别大了,从几百到几千都有,没法给个准确的数,因为不同的省份不同的地区工人的费用,装修的档次,设计的风格,材料的价格,施工方式甚至一个地方不同的装修公司都有不同的报价出现。

首先,自已得预有一定的装修基金。

再次,要了解行情,俗话说装修无深浅,不了解也许更容易透支。市面上装修价格一般分两种,正规公司与私人小团队(装修游击队)的报价。报价大体也分两种情况,全包和半包。非豪华普通装修,半包500--800元左右一平,全包1200--2000元左右一平。当然这价也是有地域差的。

全包,全包不用解释大家也都应该了解是个什么含义了,全包一般是追求风格,追求品质档次的装修了,要么就是不差钱,或自己没时间,全包介意找一些正规有资执的大点的品牌装修公司了,你也会省不少心,全包主要是开始和验收,开始找装修公司时一定要去了解那个公司的设计师傅怎么样,多找几家提供效果图,好的装修效果离不开好的设计师,所以认为全包做的好坏跟设计师很重要。

最后还是建议先了解市场后去规划设计一下装修方案,根据方案自已估算下,心里有底。以后无论找装修公司还是私人小团队做都不会容易透支。

同一栋楼开发商装修的标准会不一样吗

装修没有统一标准,有简装,有豪华装。质量也要看小区的定位,一般高定位的装修房屋用材上会选一些名牌产品,当然会提升房价,如果一般小区则不会注重这些。

开发商说的装修房有简装的情况,里边之铺些地砖,简单卫生间用品。开发商装好的房子,用材一致,风格统一。所以,每家的风格一样,没有自我个性和爱好的展现。

开发商装修与自己装修

开发商装修的结果跟买主跟他们签的装修价格标准还是有出入的,普遍给人的感觉是不值那个价。当然如果要求不高、并且自己工作事业也很忙,那么选择开发商装修的房子也不错,大的开发商一般而言对装修质量有个保证期的,对于保证期内出现的问题他们整改还是积极的。

如果自己有大把空闲时间建议还是买毛坯房,自己装修,虽然累点,但只要自己监理到位,装修质量有保障的,特别是看不见的水电管线等,最好住进去后不要出现问题,否则整改起来太麻烦。

标签: 成本 装修 新房

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