一般农村自建房和农村别墅的区别在哪里

一般农村自建房没有经过设计显得没有特色，而别墅经过设计，各方面处理较为合理。

1.内部布局：

自建房：农村建房大多都会要求有堂屋，这是农家婚丧嫁娶的仪式性很强的空间，太小施展不开，太大平时又太浪费。

别墅：有门头，进门是一个玄关，然后客厅餐厅一体，餐厅厨房和户外加工平台连为一体。

2.外部装饰：

自建房：外观毫无特色，一味追求高大，有时处理不当还会出现漏水等问题。

别墅：外立面全部经过粉刷、防水、抗裂、喷真石漆、罩面漆等措施，确保墙面一体，漂亮，不会掉色，保温良好。屋面也是整体浇筑，对漏水处高压注浆，然后做两遍防水，接着放保温板，浇筑刚性层，最后再盖瓦，确保屋面保温防水。

3.材料使用：

随着生活水平不断提高，自建房和别墅大多都使用较好的材料，但是别墅的使用会更追求品牌。

拓展资料

一、自建房的优点：

1.自建房产权是持续的，自建房可以一直在所属土地上居住并且不用交物业费。

2.自建房是限于村民身份的，自建房可以自由转让存在很多体制性的硬伤，自建房转让依据主要为村干部见证＋签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，因此自建房的所有权和使用权的界定划分很困难，自建房是不能做银行抵押贷款。

二、别墅的优点：

1.别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，别墅拥有足够大的空间，你自己可以随意的规划别墅的格局，而且别墅也没有太多的吵闹声，还比较安静的一种居住环境。

2.别墅给人一种高端有品位的感觉，而且在普通人的别墅一般都是象征着有钱人居住的地方，所以能够居住在别墅这里可以极大地满足人们的虚荣心。

农村自建房和别墅界定是什么

和农村自建房相比，根据国土资源部对别墅的定义，别墅是指独门独户独院，两至三层楼的形式；同时，其占地面积又相当大，容积率又非常低的房子。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：四层单栋洋房、联排、双拼排屋、叠加小高层都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

同时，别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，关键是容积率与价格之差，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

扩展资料：

在新中国建立后，80、90年代迄今为止的农村自建小型私宅。风格简单，装修粗犷。借鉴左邻右舍建筑风格或任由包工头恣意发挥。一味追求“高大”。外观无特色，建筑内空间布局不合理。

业主在乡间有宅基地，并交由专业建筑公司设计打造的乡村别墅。倾力与建筑艺术的原创性与唯一性，更注重细节及选材，且在功能分区及精装上更为合理及具有前瞻性，从内涵上强调别墅的尊崇感。

农村自建房多半会要求有堂屋，这是一个满足农家婚丧嫁娶的仪式性很强的空间。但堂屋的空间的极限人数时段性差别明显：例如在节庆团圆满满当当外绝大部分时间几乎就是一个硕大空洞无比的空房间。

于是极匠在乡间别墅空间设计中，将现代玄关与客厅，餐厅相结合，既能满足大空间人数容量，又维持了房屋整体的大气风格与日常实用性。

农村漂亮的自建房能叫别墅吗你喜欢农村的自建房吗

针对出生于农村的人而言，叶落归根，为了能养老服务，都是反映自身在外面赚到钱了，回家了建一栋别墅，好让全村人用另一种目光看待。或许大家没出世在乡下的，是不明白农村里的事非多，村内许多不讲道理的人也多，瞧不起人家中穷的，或者是家中弟兄少的，或者是有点儿钱的，他人都是会羡慕。在农村建别墅确实适合，乡村空气好，安静，适合养老。

自己都是村里人，还在想赚到钱回农村建一栋小三层的别墅房，随后弄个花苑，做个菜，种点花草树木了，会为这一理想去勤奋努力吧。一般的别墅区在城区里，全是建在效区的多，由于效区人比较多，安静，能听见小鸟的鸣叫声，气体也较为好点。所以说农村是特别适合建别墅的，山清水秀的，一眼看去全是绿色植物，是个好得不要不要的地方了。

务必有经济能力，自身一定要有经济实力，建幢独栋别墅足足有余，不能借钱建房子。一定要有自主的农村宅基地，前后左右周边能够建个庭院，能够养花种草，种植果树、绿化树，蔬菜水果等粮食作物，也可以养宠物。要想农村建别墅就务必喜爱乡村生活的人，喜爱乡村美景的人，不然就不要去农村自建房啦。伴随着城内各种行业发生的饱和状态，和近些年电子商务和货运物流的盛行。

大中小型产业链将不会会局限性在城市附近，乡村有更便宜的土地，更舒适的环境，生意人们为了能节约成本，提升在金融市场的竞争能力，她们会陆陆续续把各种各样高端产业放到偏僻的乡村，仅有必须很多人力资源工作的加工行业还会在城市发展趋势，但由于人工智能技术，智能机器人技术发展，这种产业链也将渐渐地从大城市转移出。那时候，乡村的独栋别墅的市场竞争力便会反映出去。

农村自建房,单层的小院和多层的楼房哪种实用些

农村自建房到底是有院子的平房好，还是多层的楼房实用呢？可能很多人都在考虑这个问题，纠结着自己的自建房该怎么样布局设计比较好，个人认为做为农村来说，如果有足够的宅基地面积的话，肯定是带院子的平房比多层楼房要实用，理由有以下几点。

农村自建房对多层楼房的利用率不高，超过两层基本都是闲置。

我认为这个原因才是农村自建房不适用多层楼房的一个最大原因，首先因为农村自建房的家庭人员结构相对简单，一个家庭也就是三五个人左右，根本用不到那么多的楼层。其次大多数地方的农村自建房也不可能出租出去，所以基本上都是闲置。实际上现在有很多三四层的农村自建房除了二楼有人居住之外，三楼四楼基本上就成了杂物房和隔热层了，几乎成了摆设。

农村的生活环境需要一个院子，能够用来种菜或者养一些鸡鸭。

做为农村人，没人不知道有个院子的房子有多实用，尽管农村自建房的院子暂时还没能都规划成庭院景观，但是从实际使用上来说却更加实用，可以用来种一些果树、蔬菜、养一些鸡鸭。而且农村有太多的一些东西不适合都存放在房间里，比如说一些稻草、秸秆、农具之类的东西，都可以堆放在院子里，取用方便也不会弄脏了房间。

农村自建房子，如果讲究实用。单层的房子要比多层别墅好很多，但是这还要分情况。下面就从实用的角度来分析下它们之间的差距。

单层小院。

在我们这里，单层小院也被称之为平房。建设时间比较短，而且建筑成本比较低。在农村建房时候，考虑建平房的农民还是比较多的。

但是单层小院的房子，一般情况下房间不是太多。老家最开始建平房的时候，房间比较少，也就在两个房间到三个房间左右。房间少变成了短板，在很长的一段时间内，新建的房子基本上没有平房了。但是现在平房设计的房间也多了，慢慢地变得更加实用了。

平房带一个小院是比较好的，而且如果是年龄比较大的老人居住的话，也会比较方便的，不会有上楼的麻烦，没事的时候可以晒太阳。

多层楼房。

多层楼房，在几年前是比较多。说句实在话，攀比心态还是比较多的。许多楼房在盖好后，上面一层基本上没有用到。但是也有用到的。

一家人口比较多的，一层没有办法住那些人的。比如在过年回家后，一家人都在一起住，会有好几口人。而且有些农民在家发展的，没有外出打工的，居住条件就变成比较硬性的了。

从实用的角度来说，两层的房子，多设计几个房间是完全够用的了。现在相关的政策也不会让盖太多层。

单一从实用的角度来说，还是要根据人口情况，资金情况等，盖房子也要量力而行。

作为一个农村人，对于农村的房子那是相当的了解，尤其是近几年盖房的人是越来越多，农村不像城里，家家户户都有院子，有人喜欢盖单层的小院，但是也有人喜欢盖几层楼。

其实作为农村人，以前是人多房少，现在是房多人少，盖的房子足以用来居住之用，没有必要盖上几层楼，比如我村里盖楼房的人，其实楼上一般都不住人，也就是说楼上的基本上都是闲置，或者说是装饰品，没有实用价值。

在农村因为家家户户都有院子，不像城里人地方很紧张，因此只能住进楼房，而农村里的单层楼，住在里面方便，宽敞，明亮，我家里盖的都是楼房，自己结婚的时候住了一段时间，之后再也没有住在里面，因为住在楼上，冬天冷，夏天热，远没有住在楼下，方便自在。

因此对于农村，还是选择盖单层楼房比较合适，有的人盖楼房是为了面子，是为了给孩子更容易地找到媳妇，然而现在娶媳妇儿人家不看你家里的房有多高，有的女孩子就想住进城里的高楼大厦，家里盖得再好她不爱，而家里的房子却被长久的闲置。

房子是用来住的，而不是让别人来看的，更不能打肿脸充胖子，没钱却炫耀自己有钱，农村的地方很大，根本没有必要将房子盖上多层，盖上多层的房屋作用不大。

别说是盖楼房了，就是家里的单层房子，因为在农村，年轻人都出外打工去了，留下了老人和孩子，盖满了房子但是却很少有人住，很多人就是回来过年的时候住一阵子，之后又走了，就连房子里面的家具都是新的，房子像一个库房一样。

而老人和孩子更像是看房子的人，因为房子太多了，家里的老人隔一段时间收拾一下房屋，反而给老人增加了劳动负担，现在的人也变得越来越理智，我们这里是盖单层房子，然后在上面再搭上一层彩钢棚，目的是保护房子不受损害，延长房子的使用寿命，我认为这样的做法是值得推荐的。

农村房屋的标志是什么，不是陈旧，跟不是脏乱差，而是美观大方，还自带庭院，这才是标准的农村家庭；庭院从来都不只是房屋的附属设施，而是可以为房屋增光添彩的建筑标配，古时文人墨客的笔下也不乏对庭院的描述，比如这一句：柿树绿阴合，王家庭院宽。瓶中户县酒，墙上终南山。又或者是：霭霭四月初，新树叶成阴。动摇风景丽，盖覆庭院深。都是人们对庭院的深深关切。作为农村的显著特色之一，“农家院”已经不仅仅是象征农村生活的状态，更是很多地方开展特色旅游的创收方式之一，当然大多数的农村小院更多不是为了开展旅游业，而是作为自家休闲生活的场地，是农村家庭不可或缺的一个部分。但是随着现在农村自建房的豪华程度越来越高，各色别墅豪宅兴起，传统的农村小院留存无几，实在是一种遗憾。

这个还是要根据每个人的情况来定吧！

个人认为选择一层还是多层最主要取决还是家里的人口，尤其是老人和小孩的人数！

像我老家东台这边我这一辈的大多数都是独生子，所以说一层的大三间（两大卧室一客厅or一大卧室两小套间卧室一客厅，厨卫单独）足够用了。

如若家里子女多还有老人一起居住，那两层或者多层小洋楼应该说挺好的！一来多层房间多可以满足多人居住，另外老人住楼下方便外出，小孩住楼上，一起生活互相照顾却又互不打扰！像我老婆是安徽淮南的，他们那边一般兄弟姐妹都在两三个，所以基本上家家都是楼房这样子！

个人愚见，希望能给您带来些许建议！

你好，我是蔓蔓在农村

很高兴回答你的问题

关于农村建房子，平房实用还是楼房实用，当然是楼房实用了，因为农村基本上都是和老人和住的，都是住在一个院里，家里人多，建楼房的话，住的开，父母年纪大了住楼下，你们就住楼上，孩子大了也可以有个自己单独的房间，又方便，相当于两个家一样，还有农村人的家里一般杂东西比较多，房子多的话，也可以放东西，也不用都堆放在院子里，看着又乱，又不干净，比如下地用的推车，锄头，铁耙子，打药用的喷壶器，等等，房子多了还可以装一个洗澡间，洗澡又方便，又干净，像以前洗澡都是用的水包，或者水桶，装满水往房顶上一放，晒半天就能洗澡了，现在如果家里有地方的，都是按个太阳能，又方便，又省事，多好啊，所以还是要多建点房子，盖楼房比较好，实用。

以前我们农村人盖房子，都不知道怎么盖，没有好的方案设计或者是实景的参考，所以造型不好看不说，而且不实用，住着不舒适也不方便。冬天冷得要死，夏天热得要命，开空调又贵负担不起，一点没有好的居住体验。

今天图纸之家为大家分享几套不同层高的房屋设计，并剖析其各自的优缺点，希望可以给大家一点参考：

其实盖房子，最好是一层，接地气，不但住着方便，不用每天爬楼梯，而且住着舒服。唯一的缺点是占地面积要求大，所以越有钱的人越盖四合院。

至于说防潮什么的，单层和多层一样的，只要做好施工，那没有任何问题，如果不做防潮，那盖多少层也是一样的。

2层是现在农村盖别墅的主力户型，他一般占地面积100-200平米之间，一层只留老人房，其他的全部为功能区，二层主要用来自己住，有主卧、小客厅、儿童房等等，但每天爬楼梯也是很烦人的。如果是做旋转楼梯会比较好看，但是会比较费工，一个下来得贵个几万块吧。

所以呢，盖多少层其实跟宅基地大小有关，如果地方大，那当然是首选1层，1层首选四合院，洋别墅家家户户都有了，没有什么特色，盖就盖四合院，低调的奢华，有内涵有档次有文化，南北适宜，多种派系，徽派、苏氏园林、北京四合院、山西大院等等，都是不错的选择。

在农村自建房中，对于农民来说，多层的楼房的只是摆设，没有单层小院住的舒服，安逸。为何说多层的是摆设，没有单层小院实用，就听我给大家一一说来。

农村自己建房，很多都是跟风式的建楼房，真正能够使用到的，还真的不多:现农村里，有不少的家庭，都是独生子女，最多的才两个，很多家庭才四五个人。而在建房时，都会把房子建的很大，很多都是盖的两层小楼。

如果有两兄弟的，一般都不会再加一层，而是另做一栋，避免日后兄弟之间有争执。而在建房的时候，谁都不会考虑给子女建平房，都会考虑建成楼房，在过去的农村里就有这样一句流行语“三金一楼”，对农村相亲、找对象的最低标准。这也被农村里生儿子的父母们，所拟定的目标。

农村里的农活多，工具、器具更多，晾晒东西，多层就没有单层方便。农具、机器这对农民来说，都是再熟悉不过的。农具的使用，也是随着季节变化而变化。

特别是农村里要晾晒农作物，就没有单层小院方便。农村里很多的东西，都是自给自足，晾晒的农作物，都是借助于晒场。多层，还真的没有那个条件，很多时候晒个被子，送个家具什么的，就不会说多层好了。

农村里年轻人在家里居住的不多，都是上了年纪的老人在家，楼上房子基本上就是闲置在那里。多层楼房，年轻人在家里，可以说是天天搞卫生，要是年轻人出去打工了，房子都空在那里。

老人们上了年纪，上下楼梯，腿脚还真的不太方便。子女在外打工，很多也就是逢年过节的时候回来，就很做客差不多，住不了几天，就又去外地打工，把房子又留给老人。

单层小院，说句心里话，是现在农村人都比较向往的户型。多层只是威武霸气点，对于其他来说，还真的没有单层实用。

什么样的别墅叫阔气？现在农村的房子做的越来越高，主要是受宅地基面积限制，也为了有更多的活动空间。但是如果宅基地够大的话，完全不用建多层，一层就够用了，秒杀多层房。

今天为大家带来的是一款平层别墅，占地三百多平，房主是真土豪。

暖色外墙搭配深色屋顶，显出一种简洁明快的基调。正面是大面积的玻璃门廊设计，光线充足，建筑空间灵活适用，同时也能起到出户缓冲、保暖隔热的作用。

房前的大院子，地方宽敞，既能设置桌椅作为休闲区，也能为孩子提供玩耍的空间。

车库与房屋主体分开，位于院子右侧。两间车库，便于停车。

基本信息

别墅编号：MS1801001

占地尺寸：21.76X18.2米

占地面积：301.3平方米

建筑面积：301.3平方米

结构类型：框架结构

平面布局图

内部设有神堂、客厅、土灶和餐厅、四间卧室、四间卫生间，两间衣帽间。

土灶和餐厅独立位于住宅主体右前方。很多人认为土灶做出来的菜才是真正家乡的味道，所以保留了土灶的设计。餐厅与其在一处，避免了油烟进入生活区。

另一特点是神堂的设计。农村房子建的再大，神堂都是必备的供神处所。

其中两间家用卧室

都带有衣帽间和独立卫生间，私密性得到保障的同时居住体验也得到了全面升级。

题主问：农村自建房，单层的小院和多层的楼房哪种实用些？，如今农村生活条件好了，很多朋友都想要翻建新房，那么到底是建平房小院还是楼房就成了一个需要考虑的问题。

有的朋友觉得平层+小院的房子舒适，老人不用爬楼，方便打扫卫生。而且大多时候年轻人都不在家，农村只剩老人，楼上的房子基本都是闲置，很浪费。而且有个小院，可以种蔬菜，养鸡鸭，这样才叫田园生活。

而建楼房的好处呢，一层可以住老人，二层住年轻人，大家都有自己的私人空间，住起来舒服些。像有些南方地区，气候比较潮湿，如果只建一层，夏季室内比较炎热，到了回南天室内也很潮湿，住起来不舒服。

综上来看，建平房还是楼房得根据自己的需求来，毕竟每个家庭的情况和喜好都是不一样的。小宅今天从户型库里各自挑了一套经典户型，大家看看是平房好还是楼房呢？

一栋新中式风格的小院我相信没有人能抗拒吧，经典的白墙黛瓦还原最质朴的乡村生活，不仅有经典的影壁、花墙装饰，也有现代的阳光房、老虎窗，这才是新农村该建的房子！

利用坡屋顶打造了一个阁楼层，不仅能用来作为储藏室，也可以做客卧、娱乐室、影音室，坡屋顶上设计两个老虎窗，无需担心采光和通风问题。

这一套式住宅公园非常经典的简欧风格小洋楼，洋气的红色坡屋顶，搭配温馨的外墙色调，整体给人一种家的温馨感，这套设计在农村也十分受欢迎。

这室内布局上，这套户型多设卧室，并另设辅房作为厨房，洁污分离保持室内的洁净。院子里设两个公卫，方便邻里串门，家里举办宴席时也能方便使用。

二层设3间卧室，卫生间干湿分离，卧室不设内卫，有的朋友喜欢，有的朋友认为不方便，可以根据自己的需求修改设计。

看完了这两套图纸，你觉得农村建平房好还是楼房呢?