大家好，今天来为大家分享二手房漏水渗水视频的一些知识点，和买的二手房漏水怎么办的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

二手房发现漏水由谁处理

一、二手房发现漏水由谁处理

1、二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。一般可以选择进行协商，如果协商不成，也可以通过诉讼解决。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、房屋质量有问题该如何维权

房屋质量有问题的维权方式如下：

1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复；

2、若是其他房屋质量问题问题，在保修期内可以要求开发商修复。

已签订合同,已交定金.才发现二手房屋渗水,可以退房吗

已签订合同,已交定金.才发现二手房屋渗水,可以退房吗?

二手房交完定金后发现问题可以要求退款：

一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；

二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：

1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；

2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产存在隐瞒房产问题的证据，通过法院处理即可。

二手房屋买卖，签订合同协议不一致怎么维权

根据合同约定及实际履行情况，分清责任，通过协商方式解决，协商不成的，可提起诉讼。

期房已交定金首付没交合同没签可以退房退定金吗？

可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

已签订合同.定金是否能要回来.

如果合同已经生效，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行给定的债务的，应当双倍返还定金；如果合同未生效或者无效，给付定金一方可主张不当得利之诉要求另一方返还。

购房定金已交，因开发商原因，一直无法签订合同，怎样

建议你这样试试看：定金问题

退定金要求赔偿利息

这样做的好处：合同法

注意事项：法院投诉

已交全款未签订合同的期房可否退款

个人感觉这个退款过程是很困难的，

商家。很难说话的。

这个最好和商家多多商量一下。

房产购买已签订合同，中途退不了吗？

可以退，但你属于违约，需要承担违约责任

签完合同才发现二手房渗水漏水，还能找原房东负责吗

二手房合同：

各地的情况不一，有些地方要求用有关部门提供的格式文字，可以先去房管局问问。

对买方的审查无需过于担心，对卖方关键是要看他是否具有全部的产权，有无共有人，重点是他的婚姻关系（夫妻共有）。

确保资金安全：先付定金，过户时一起去，买方取得全部过户资料并经房管局确认可以过户时付清余款。

签订合同时可以去公证，可以最大限度的防范风险，因为公证处会进行详细的合同审查与背景调查。

二手房已交定金和部分房款但未签定合同定金和房款能退吗

房款是肯定能退的，定金就不一定了。合同没签，那有没有签什么协议书呢？

再则二手房，其本身的性质就是，中介公司说了算的，我估计想让他全退定金是不太可能了，除非你天天去闹，有谁会将到手的钱再吐出来呢？去好好说，可能会多退点回来。毕竟是你违约在先，手上还不知道有没有有法律效益的东西能证明你给钱了。

所以，买房子的时候还是不能盲目啊。先多看看，看上了再买，如果满意了钱都给了，就不要再去看其他的房子了，没有一样的房子，不是比这差就是比这好。

还有就是，你连合同都没签，你怎么会把钱给别人呢？

我买二手房已经签订合同还没有交钱对方可以卖房子吗

有第三方证明人没有？上面有没写明违约条款？

业主是可以直接再次转卖的，可以违约，付你违约金；

买的二手房漏水怎么办

【算一算你家装修要花多少钱】

有些人在购买二手房时，没有仔细的对房子进行验收，因此会出现二手房漏水的情况。那么面对购买的二手房出现漏水的情况，大家应该怎么处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年;排水管道的保修期限为2年;如果大家购买的二手房还处于保修期限内，那么我们可以要求开发商负责维修;如果开发商没有尽到保修的义务，大家可以先当地房管局进行投诉。

2、不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修;如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的，那么我们可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失;如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，大家可以请专业的维修公司进行维修。

3、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。

小编总结：关于买的二手房漏水怎么办，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家日后处理房子漏水时提供参考和帮助。房子漏水大家需要尽快的查明漏水的原因，。对于漏水点进行维修。

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购买二手房,如何判断房间是否漏水、渗水有办法测试吗

购买二手房，最主要是检查卫生间、厨房是否渗水。最好也是最简单的办法就是：把卫生间、厨房关上水，待48小时后，到楼下检查是否有渗水的现象就行了。但在第二次装修时，建议你再做一道防水就能解决了。如果是顶楼，要等到下雨后再看是否有渗水的现象。

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