小阁楼可以改成小复式可以吗,有哪些地方是需要注意的
小阁楼可以改成小复式可以吗,有哪些地方是需要注意的?
可以改,但是不太合适。一般阁楼在建立之初都会选择防水效果和斜屋顶。这种聚风采光防水会有一定弊端,不建议在原有结构设计下改成复式。当它自己的结构建立后,它选择了一个合理的结构。这时候任何重建都会触及到原有的结构,影响到一些气场。在短小不规则的空间里,需要更专业的设计来摆脱缺点。所以如果不好改造,改造效果也不一定好,不建议改成复式。
征求开发商的同意。如果真的要改造,也需要先得到相关人员的许可。只有这样才不违法,所以开工前一定要和开发商沟通好。如果这个时候开发商愿意,那么阁楼可以改造成复式,入住的时候你会觉得很幸福。但是如果开发商不愿意,那就不要随便改造,因为这是一种侵权行为,所以你一定要尽量注意选择,想得更妥当。房子装修是一件很严肃的事情,需要取得相关认证。这样才能开始装修,也不是说稍微装修一下阁楼就能成为复试。
同时,有些墙是敲不掉的。光线是房子的灵气,光线好一点。在选择楼梯时,要考虑家人的使用情况和环保问题。如果老人或小孩建议做成品实木楼梯,价格昂贵。由于上下两层的自然隔断间隔,复式楼的下层往往会布置公共区域,如客厅、餐厅、客卧、厨房等。,而楼上布置主卧。这主要是考虑主客的划分,以保持主人活动区域的私密性。房间内楼梯的位置不能占太多空间,也不能破坏房间的整体性。同时也要方便以后装修。室内楼梯一般离墙比较近的是客厅和餐厅,楼梯下部的空间尽量不占主要空间。
复式阁楼的价格怎么算的
虽然现在有许许多多loft的结构,也就是复式楼结构,但是许多朋友们针对这种楼房结构的了解还是比较少的,甚至有些朋友认为复式楼实际上指的就是一层楼,只不过分成了两个部分,那么事实果真如此吗?或者在购置复式楼的过程中,我们有什么值得特别关注的地方呢?今天为大家具体介绍的就是关于复式楼价格的计算方法,包括面积的计算以及后期的注意事项。
一、复式楼价格怎么算
1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式,夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板。
2、上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为排空和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住宅的空间是两种不同的类型。
3、跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,坡屋顶使用面积的计算标准如下:1、使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。
二、复式房子好不好
1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。
2、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。
3、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
4、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
5、复式住宅不是真正意义上两层楼。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
6、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间很难两全。
因为复式楼相对来说结构比较特殊,所以在购置的过程中需要注意的地方也有很多,包括价格的计算就要牵扯到面积的计算以及相关注意事项,那么上文为大家具体介绍的就是这方面的知识,由此入手可以得知,一般来说,复式楼并不是单单指一层楼,它指的是两层楼,只不过中间用了隔断,所以消费者朋友们应该尤其注意这方面的知识,结合生产厂家和房地产商的规定入手,确定最合理的成本费用。
买房的时候赠送了一个阁楼,能不能改为一个小复式
买房子的时候赠送了一个阁楼,不可以将这个阁楼改成小复式,因为这是违规的操作方式。如果说阁楼是自己买的话那倒无可厚非,但是赠送的阁楼其实主要的作用就是防水防热的,而且在这个过程当中房产证上是没有阁楼的。也就是说赠送的阁楼不属于业主的产权,因此业主没有自己随便动工改造的资格,在这个过程当中业主就算有着这个阁楼的使用权,也没有任何的改造权。
寻求开发商的同意
如果说真的想要改造的话也需要先获得相关人员的许可,只有这样才不是违法的行为,所以大家在动工之前一定要与开发商好好的沟通。如果说开发商在这个时候愿意的话,那么就可以将这个阁楼改造成一个复式,入住的时候就会觉得非常的开心。但是如果开发商不愿意的话,那就千万不要随便的改造,因为这是一种侵权的行为,所以自己一定要注意尽可能的选择,想得更妥帖一些。
考虑的因素很多方面
改造房子是非常严重的一件事情,所以必须要获取相关的认证,只有这样才能够开始改造,而且也不是说将阁楼上面稍微的改造一下就能够成为一个复试了。因为阁楼同样也有着承重墙,除此之外还有着主粮,因此阁楼的改造还要考虑各种各样的因素,所以说无论是钢筋还是水泥等一系列的情况全部都要考虑进去,否则的话就会导致自己的改装出现相关的问题。
其实所赠送的阁楼多半都是为了在夏天防热,除此之外还为了防水,在这样的情况下,大家就应该将阁楼当作防水隔热的作用来对待。如果说想要将阁楼变成复式的话,那么自己也要注意,一定要在阁楼的顶上做好防水隔热的工作,只有这样才能够让自己的房子居住的更舒服一些。
带独立阁楼的房子能改成复式房吗
独立阁楼改复式可以的。带独立阁楼的房子是否可以改成复式房要跟开发商协商解决。建议不要变更,阁楼的主要作用是用来起防水,隔热层的,一般都是斜屋面的,而且很少会开得有窗户。
这种阁楼,最佳的用处是书房、会客室、棋牌室、休闲室或者多功能空间,连浴室和厨房都不要考虑。如果改成复式房的话,感觉也不一定好。而且阁楼空间一般不规则、空间矮小,这些缺点正是其魅力所在。一旦合理利用这些“缺点”,其空间的变化会更为丰富。如果可以更改,建议千万不要破坏阁楼的原有结构,通风、采光、防水、隔热,这些设计一个都不能忽视。
扩展资料
阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间,实际为一层楼,只是比普通单层楼房的层高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板,分为两层,但也有一个一楼直通“二楼”顶的公共空间,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用,楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。
复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
参考资料
复式房_百度百科